1、XXXX住宅小區新建工程住宅小區新建工程節能評估報告節能評估報告建設單位：唐山建設單位：唐山 XX 房地產開發有限公司房地產開發有限公司評估單位：評估單位：二二一一年十二月一一年十二月唐山唐山 XX 房地產開發有限公司房地產開發有限公司XXXX 住宅小區新建工程項目住宅小區新建工程項目節能評估報告節能評估報告法定代表人：法定代表人：技術負責人：技術負責人：評估項目負責人：評估項目負責人：完成日期：二完成日期：二一一 一年十二月一年十二月評估人員評估人員姓名職稱簽字項目負責人項目組成員報告編制人報告審核人技術專家技術專家姓名姓名 簽字簽字項目摘要表項目名稱XXXX 住宅小區新建工程項目建設單位唐

2、山 XX 房地產開發有限公司聯系人電話節能評估單位聯系人電話項目建設地點XX 縣行政中心大院北側，XX 路西側，縣北環路北側 600 米處所屬行業建筑項目性質新建項目總投資55068 萬元投資管理類別備案項目概況項目規模和主要內容新建 217 層樓房 31 棟，總建筑面積 131152.6m2，另外地下建筑面積78419.4 m2，以及相應的道路、地面硬化等工程主要能源種類計量單位年需要實物量計算用折標系數折標煤量（tce）電萬千瓦時2356.291.2292895.88水萬立方米30.250.085725.92天然氣萬立方米45.761.33608.61項目年綜合能源消費量項目年綜合能源消費

3、總量（tce）3530.41項目指標名稱項目指標值行業平均水平標準值對比結果建筑物熱耗3 層16.94W/m217.6W/m2優于建筑物熱耗 9-13 層13.71W/m214W/m2優于項目能效指標比較建筑物熱耗14 層11.31W/m212.4W/m2優于對所在地能源消費增量的影響本項目建成后對項目所在地能源消費增量無不良影響對所在地能源消費影響對所在地完成節能目標的影響本項目建成后對項目所在地完成節能目標無不良影響目目 錄錄前前 言言.11、評估的目的和意義、評估的目的和意義.12、評估過程、評估過程.21 評估依據評估依據.31.1 評估范圍和內容評估范圍和內容 .31.2 評估依據評

4、估依據 .32 項目概況介紹項目概況介紹.62.1 項目建設單位基本概況項目建設單位基本概況 .62.2 項目建設內容及產品方案項目建設內容及產品方案 .72.3 項目主要原材料供應項目主要原材料供應 .92.4 項目配套設施及用能情況項目配套設施及用能情況 .92.5 投資與資金籌措及經濟效益分析投資與資金籌措及經濟效益分析 .143 能源供應情況評估能源供應情況評估.193.1 項目所在地能源供應條件及消費情況項目所在地能源供應條件及消費情況 .193.2 項目能源消費對所在地能源消費的影響項目能源消費對所在地能源消費的影響 .203.3 本章評估小結本章評估小結 .204 項目建設方案節

5、能評估項目建設方案節能評估.214.1 項目選址、總平面布置對能源消費的影響項目選址、總平面布置對能源消費的影響 .214.2 建筑與建筑熱工設計對能源消費的影響建筑與建筑熱工設計對能源消費的影響 .214.3 建筑電氣設計對能源消費的影響建筑電氣設計對能源消費的影響 .224.4 居住建筑采暖、通風和空氣調節對能源消費的影響居住建筑采暖、通風和空氣調節對能源消費的影響 .254.5 本章評估小結本章評估小結 .255 項目能源消耗及能效水平評估項目能源消耗及能效水平評估.265.1 項目能源消費種類、來源及消費量評估項目能源消費種類、來源及消費量評估 .265.2 項目能源消耗計算項目能源消

6、耗計算 .275.3 能效水平評估能效水平評估 .275.4 本章評估小結本章評估小結 .326 節能措施評估節能措施評估.336.1 建筑節能采取的措施建筑節能采取的措施 .336.2 照明節能措施照明節能措施 .356.3 采暖節能措施采暖節能措施 .366.4 通風與空氣調節節能通風與空氣調節節能 .366.5 電氣節能電氣節能 .376.6 節水措施節水措施 .386.7 能源管理能源管理 .387 結論結論.41附圖附圖: :.421前前 言言1、評估的目的和意義、評估的目的和意義工業、交通、建筑是我國能源消耗最多的三大領域。據粗略估計，建筑能耗占我國總能耗的 27%。因此，探討城鎮

7、化進程中資源能源節約問題，建筑領域的節能降耗應是一個重要的組成部分。我國建筑行業 “十二五”末建筑節能目標 ：綠色建筑、綠色施工評價體系基本確立；建筑產品施工過程的單位增加值能耗下降 10%，C60 以上的混凝土用量達到總用量 10%，HRB400 以上鋼筋用量達到總用量 45%，鋼結構工程比例增加。新建工程的工程設計符合國家建筑節能標準要達到 100%，新建工程的建筑施工符合國家建筑節能標準要求；全行業對資源節約型社會的貢獻率明顯提高?！笆濉逼陂g，唐山市全市繼續貫徹既有建筑節能改造政策，加大既有建筑墻體圍護結構改造和采暖、空調等技術改造工作。一是對現有公共建筑、賓館、飯店、大型商場等中央

8、空調系統及配套供、用能系統，推廣智能化控制、變頻裝置、新風裝置、冰蓄冷裝置等，因地制宜推廣太陽能節能技術、地熱源泵節能技術，提高各類建筑整體用能效率。到 2015 年，機關事業單位、其他公益性建筑樓群、三星級以上賓館（飯店） ，其供、用能系統及中央空調系統節能改造率達到 70%以上。二是積極推進供熱體制和供熱管理方式改革，加大既有建筑供熱分戶計量改造。 “十二五”期間，供熱分戶計2量和按熱收費的建筑面積達到全部集中供熱面積的 50%以上。建筑節能的推廣是一項長期艱巨的任務，大型公共建筑應成為建筑節能的表率。為此，唐山市推進了大型公共建筑節能監管工作，搭建起了一個節能監管平臺。XX 縣為了達到國

9、家、唐山市制定“十二五”的節能目標，任務艱巨。因此對于建筑建設項目進行節能評估，是建筑行業企業應對挑戰、維護行業和企業的共同利益、繼續實現行業平穩、健康、可持續發展目標的有效措施之一。2、評估過程評估過程通過現場勘察、調查，結合收集建設單位基本情況和項目基本情況等資料，對于可行性研究報告等技術文件中記載的資料、數據等均進行了復核和校對，最終得出本項目的能源消費量、能源利用效率、節能效益等內容。31 評估依據評估依據1.1 評估范圍和內容評估范圍和內容本項目規劃用地面積 6.536 公頃（98.04 畝、65360.33m2） 。本項目的評估范圍為地上新建 17 層樓 6 棟，11 層樓 11

10、棟，9 層樓 2 棟，3 層樓 8 棟，2 層樓 4 棟，總建筑面積 131152.6m2；配套的給排水、人工湖、綠化、配電、安全衛生及消防設施等。1.2 評估依據評估依據1.2.1 相關法律、法規、規劃和產業政策中華人民共和國節約能源法中華人民共和國清潔生產促進法節能中長期專項規劃 （發改環資【2004】2505 號）中國節能技術政策大綱 （發改委、科技部 2006 年 12 月）國務院關于加強節能工作的決定 （國發【2006】28 號）河北省節約能源條例 （2006 年 5 月 4 日河北省第十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）河北省用水定額（試行） （冀水資20023 號）唐山

11、市城市總體發展規劃唐山市土地利用總體規劃固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法 （國家發展和改革委員會令第 6 號）關于轉發國家發展和改革委員會關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知的通知 （冀發改投資2007152 號）41.2.2 節能標準民用建筑熱工設計規范GB50176-93供配電系統設計規范GB50052-2009建筑照明設計標準GB50034-2004建筑采光設計標準GB/T50033-2001民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-2003建筑地基基礎設計規范GB50007-2002混凝土結構設計規范GB50010-2002建筑

12、結構荷載規范GB50009-2001（2006 年版）建筑結構可靠高度設計統一標準GB50068-2001混凝土小型空心磚砌塊建筑設計規程JGJ/T142004民用建筑設計通則GB50352-2005居住建筑節能設計標準 （河北省 DB13(J)63-2011）室外給水設計規范GB50013-2006室外排水設計規范GB50014-2006建筑給水排水設計規范GB50015-2003供配電系統設計規范GB50052-95低壓配電設計規范GB50054-95砌體結構設計規范GB50003-2001綠色建筑評價標準GB/T50378-20065綠色建筑技術導則 （建科2005199 號）城市熱力網

13、設計規范 （CJJ34-2002）城鎮直埋供熱管道工程技術規程 （CJJ/T81-98）城鎮供熱管網工程施工及驗收規范 （CJJ28-2004）城鎮供熱系統安全運行技術規程 （CJJ/T88-2000）城市居住區規劃設計規范GB50180-93（2002 年版） 。62 項目概況介紹項目概況介紹2.1 項目建設單位基本概況項目建設單位基本概況名稱：唐山 XX 房地產開發有限公司公司地址：法人代表：建設單位概況：2.2 項目建設內容及產品方案項目建設內容及產品方案項目名稱：唐山 XX 房地產開發有限公司 XXXX 住宅小區新建工程項目項目建設地點：項目建設地址位于 XX 縣行政中心大院北側，XX

14、 路西側，縣北環路北側 600m 處。項目性質：新建建設規模和建設內容：項目規劃用地面積 6.536 公頃（98.04 畝、65360.33m2） ，地上新建 17 層樓 6 棟，11 層樓 11 棟，9 層樓 2 棟，3 層樓 8 棟，2 層樓 4棟，總建筑面積 131152.6m2，其中住宅及部分商業建筑面積130452.6m2，公用建筑面積 700.00m2；地下總建筑面積 78419.4m2，其中儲藏室建筑面積為 25503m2，作為各住戶儲藏室以及各樓配電室、消防控制室、通訊及有線電視控制中心等，地下車庫建筑面積52916.4m2（含人防工程等） 。7表 2-2-1 XXXX 住宅小

15、區建筑情況表結構樓號總建筑面積（m2）占地面積（m2）層數地下建筑面積（m2）形式備注一、住宅及部分商業130452.614889.89252031#7079.23662.6611993.6框剪總建筑面積中不含地下建筑、下同2#7224.29641.8111956.8框剪3#6324.25495.4711874.9框剪4#6790.19547.7711967.3框剪5#10658.03727.59171019.9框剪6#9241.88684.3817943.6框剪7#2框架8#2框剪9#7921.32047.7524410.2框架10#8793.42525.1817867.3框剪11#8868

16、.38743.56171048.1框剪12#9100.01651.3417885.3框剪13#5689.92491.1417867.3框剪14#2331.2638.2631127.1框剪15#3192.53399.099704.7框架16#1137.74520.362918.9框剪17#3769.33435.389768.8框架18#1003.3249.8611441.2框剪19#6536.21534.711944.2框剪20#3857.48396.811700.7框剪21#3857.48396.811700.7框剪22#3857.48396.811700.7框剪23#3857.48396.8

17、11700.7框架24#456.73224.423502.2框架25#456.73224.423502.2框架26#456.73224.423502.2框架27#565.84285.013538.6框架8樓號總建筑面積（m2）占地面積（m2）層數地下建筑面積（m2）結構備注形式28#565.84285.013538.6框架29#565.84285.013538.6框架30#565.84285.013538.6框架31#5727.92493.0911870.7二、公用建筑700300300物業樓7003002300框架包括物業辦公室、居委會、公廁等三、地下車庫52916.4152916.4地下車

18、庫面積52916.452916.4其中車庫 35000m2，車位 13886.4m2三、其他40480人工湖5500其中水面 5300m2公共綠地及綠化22880其中公共綠地16500m小區內道路5500鋼混小區內地面硬化6600水泥含地上停車位 100個合 計131152.655669.8978419.4地下建筑不計入總建筑面積2.3 項目主要原材料供應項目主要原材料供應本項目采用的主要原材料有型鋼、鋼筋、木材、水泥、砂、碎石等。XX 縣建材工業有一定的基礎，建材生產比較發達，XX 縣周圍建有 3 個較大規模的建材市場，項目建設中所需各種建筑材料，9均可在唐山市內市場或周圍購買。表 2-3-

19、1 XXXX 住宅小區建設項目所需主要原材料、數量表序號原材料品種數量平均每 m2用量國家標準用量1型鋼143.02t0.1kg0.11kg2鋼筋10190.52t71.25kg71.7kg3木材214.54m30.0018m30.002m34水泥6418.96t44.88kg45.32kg5砂20023.48t0.14t0.14t6碎石3003.52t0.021t0.022t2.4 項目配套設施及用能情況項目配套設施及用能情況本項目所用能源主要是電、新鮮水、天然氣。其中電力作為住宅用電、地下建筑用電、公用建筑用電、地源熱泵用電等；天然氣、新鮮水主要用于居民日常生活。2.4.1 給排水2.4.

20、1.1 給水該項目建成后，暫由唐山 XX 房地產開發有限公司打 24 眼120m 深水井，專門供地源熱泵使用，12 個供 8 個回，四眼備用，24 眼井均勻地分布在地源熱泵機房周圍；另打 5 眼 160m 深的水井5 眼，專供生活用水，生活用水井距地源熱泵用井距離至少在 50m以上，其水質和水量完全能滿足項目的需要；待 XX 縣自來水公司供水后，使用自來水。根據河北省水利廳、河北省節約用水辦公室 2002 年 7 月發布的河北省城鎮生活用水定額 （試行）中有關規定，XX 縣 XXXX 住宅小區居民的用水標準為：10居民生活用水 100L/人d綠化用水 2L/m2d道路廣場用水 3L/m2d公用

21、建筑用水 5L/人d項目人工湖使用地上水（雨水及山洪水） ，只是在無雨季節使用地下水作為補充，每年補充地下水 90000m3。項目年生活、衛生、綠化、公建總用水量為 28.29104m3。地源熱泵新鮮水用量按 20m3/m2.a 計算，地源熱泵年循環補充失水量 19601.75m3。綜上，本項目建成后年用水 302485.75m3。表 2-4-1 XX 縣 XXXX 住宅小區用水情況表2.4.1.2 排水項目年總排水量為 118420m3，由于該地區周圍已敷設市政排污管網，各種廢水可通過市政排污管網排放。排水系統出口就近排出；項目雨水、污水匯入附近的市污水管網，統一流入到 XX 縣污水處序號用

22、水類別用水人數面積用水標準年用水時間年用水量（m3）1生活4480 人100L/d.人365 天1635202道路廣場22000m23L/m2.d200 天132003綠化用水23610m22L/m2.d200 天94444公用建筑4480 人5L/d人300 天67205地源熱泵163347.94m220m3/m2.a120 天19601.756人工湖補充15000m35%120 天90000合計302485.7511理廠進行處理。2.4.2 供配電系統1、供電方案XX 境內有 500KV 變電站 1 座，220KV 變電站 3 座，110KV 變電站 7 座，35KV 變電站 28 座，高

23、低壓線路 4864 公里，配電變壓器 7488 臺，電力供應完全可以保證項目的正常供應。該項目建成后，由 XX 縣電力部門統一供電，唐山市 XX 房地產開發有限公司建設變電室，在各棟樓地下層設立配電室，高壓電源由變電室引至各樓配電室，轉為日常經營用低壓電后，向用戶供應 380/220V 電源。建筑物內低壓系統采用 TN-C-S 制。 變、配電系統：負荷等級：電力負荷等級為 1 級。負荷預測：項目總負荷 1500kW，需要設置 5 臺 500kVA 節能變壓器（3 用 2 備） 。規格：SGB11-R10kV 母線采用單母線分段方式，電源進線開關采用真空斷路器分段處設母斷開關。平時分段運行，互為

24、備用，各負擔 50%的負荷，一路電源故障時，另一路電源供全部負荷。照明系統：照明設計的種類包括正常照明和應急照明。燈具均采用高效節能燈。建筑防雷系統：本工程按二類防雷建筑物進行防雷設計。122、用電負荷計算該項目建成后，由 XX 縣電力部門統一供電。項目用電負荷參考河北電力公司新建住宅小區電力設施建設標準（試行） ，居民住宅小區用電容量按 50W/m2計算，每戶用電容量不低于 4kW；公共建筑用電負荷按 60-100W/m2計算。結合河北電力公司新建住宅小區電力設施建設標準（試行）與民用建筑負荷密度指標，本項目住宅用電量按 50W/m2計算，地下儲藏室用電量按30W/m2計算，公用建筑按 70

25、W/m2計算，年共用電 1621.22 萬kwh。地源熱泵按 45kwh/m2.a 計算，用電面積為 163347.94m2，年共用電 735.07 萬 kwh。綜上，該項目各項年用電量共計約2356.29104kwh。表 2-4-2 XX 縣 XXXX 住宅小區用電表表 2-4-3 民用建筑負荷密度指標建筑類別負荷密度（W/m2）住宅建筑基本型提高型先進型5075100序號用電類別用電面積（m2）用電標準（W/m2.）年用時間（h）年用電量（kwh104）1住宅用電130452.65063651428.462地下建筑用電78219.4302365171.33公用建筑用電70070123652

26、1.46小計1621.224地源熱泵用電163347.9445kwh/m2.a735.07合計2356.2913公寓建筑30-50旅館建筑40-70辦公建筑30-70商業建筑一般大中型40-8060-120體育建筑40-70劇場建筑50-80醫療建筑40-70教學建筑大專院校中小學校20-4012-20展覽建筑演播室汽車庫50-80250-5008-152.4.3 采暖2.4.3.1 采暖熱指標各建筑物均為散熱器采暖，住宅采暖采用分戶式供暖系統，公共建筑采用垂直單管上供下回或單管水平串聯供暖系統。各小區建筑物均為節能建筑，根據城市熱力網設計規范 ，單位面積采暖熱指標如下：1、住宅：45W/m2

27、；2、公共建筑：60W/m2。2.4.3.2 熱源及負荷采用地源熱泵進行供熱，主要動力為電力，耗電量已用電中計14算，因此不再另外計算熱能，由于使用地源熱泵，按項目全部供暖面積計算，比常規供暖方式，每個供暖期可節約標準煤 200 余噸。2.4.4 天然氣項目內鋪設燃氣管道，燃氣管道材質碳鋼，直埋，由 XX 縣燃氣主干管線引入，由 XX 明洋燃氣公司統一供氣。室內燃氣管道管材選用鍍鋅鋼管，燃氣表選用 1.6 立方米/小時量程表。引入管采用地上引入形式。灶具額定壓力：2000pa；灶具額定用氣量：0.90 立方米/小時。按河北省每戶每天天然氣用量0.71.1m3的標準平均數 0.9m3/戶。天指標

28、計算，每日用氣量為1253.7m3/d，年用氣量 45.76104m3。2.5 投資與資金籌措及經濟效益分析投資與資金籌措及經濟效益分析2.5.1 投資概算2.5.2 資金籌措2.5.3 財務評價2.5.3.1 評價方法依據國家發改委、建設部，發改投資20061325 號建設項目經濟評價方法與參數 （第三版）的有關規定，和現行企業的有關法律、法規和財務制度進行。（1）甲方及其他專業提供的有關資料和數據。（2）國家發改委和建設部發建設項目經濟評價方法與參數第三版。15（3）計投資（1993）530 號文關于建設項目經濟評價方法與參數的通知。（4）投資項目可行性研究指南。（5）其他有關法律、法規和

29、文件。2.5.3.2 銷售收入與財務效益估算銷售收入估算見下表：表 2-6-3 項目有關指標一覽表163 能源供應情況評估能源供應情況評估3.1 項目所在地能源供應條件及消費情況項目所在地能源供應條件及消費情況1、電力XX 境內有 500KV 變電站 1 座，220KV 變電站 3 座，110KV 變電站 7 座，35KV 變電站 28 座，高低壓線路 4864 公里，配電變壓器 7488 臺。該項目建成后，由城市電網提供兩回路 10KV 電源，唐山市 XX房地產開發有限公司建設變電室，在各棟樓地下層設立配電室，高壓電源由變電室引至各樓配電室，轉為日常經營用低壓電后，向用戶供應 380/220

30、V 電源，外線電源應滿足互助負荷的要求，因此電力供應完全可以保證項目的正常供應。2、水唐山市是嚴重缺水的地市之一，特別是在 XX 縣境內，河流在平常季節，絕大部分處于干涸狀態，個別河流即使有涓涓細流，也已經被嚴重污染，其水質在劣五類以下，根本不能使用；人民日常生活用水只能靠地下水，但是地下水的大量采取，造成地下水位嚴重下降，形成地下漏斗，2005 年，唐山市境內降落漏斗綜合面積已達 200 多平方公里，漏斗中心水位埋深達到近 40 米，并呈繼續擴延的趨勢。該項目建成后，暫由唐山 XX 房地產開發有限公司打 24 眼120m 深水井，專門供地源熱泵使用，12 個供 8 個回，四眼備用，24 眼井

31、均勻地分布在地源熱泵機房周圍；另打 5 眼 160m 深的水井175 眼，專供生活用水，生活用水井距地源熱泵用井距離至少在 50m以上，其水質和水量完全能滿足項目的需要；待 XX 縣自來水公司供水后，使用自來水。3、天然氣XXXX 住宅小區燃氣氣源為天然氣，由 XX 縣燃氣主干管線引入，由 XX 明洋燃氣公司統一供氣。XX 縣有充足的燃氣資源，本項目年耗天然氣量有保障。3.2 項目能源消費對所在地能源消費的影響項目能源消費對所在地能源消費的影響3.3 本章評估小結本章評估小結本項目消耗的電力、天然氣、水和熱力供應有保障，對當地能源消費不會產生影響，對當地居民和企業的生產、生活不會產生影響。18

32、4 項目建設方案節能評估項目建設方案節能評估4.1 項目選址、總平面布置對能源消費的影響項目選址、總平面布置對能源消費的影響4.1.1 項目選址對能源消費的影響本項目地處 XX 縣城西北側，緊鄰 XX 縣政府，地理位置十分優越，處在繁華的交通樞紐和商業區中間，是 XX 縣的黃金地帶，距 XX 縣鎮中、XX 縣第一中學、XX 縣實驗小學、XX 縣幼兒園、XX 縣汽車站、XX 縣火車站均在 2km 以內，給人們出行辦事提供了方便。本項目用地是一個東西北側長 350.93m、南側長 350.07m，南北東側寬約 207.57m、西側寬約 172.98m 的近似梯形。小區在東部、南部建有 4 個出入口

33、，分別通往項目修建的南北、東西主道路，向東直通 XX 路、向南通往北環路。在項目區西北和東南分別設有地下車庫的出入口；各住宅樓四周場地進行局部綠化，地面硬化，設地上停車位 100 個。本項目在規范允許的范圍內建構筑物布置盡量緊湊，最大限度地減少占地，既減少了投資，又使有限的土地資源發揮更大的效益。4.2 建筑與建筑熱工設計對能源消費的影響建筑與建筑熱工設計對能源消費的影響4.2.1 建筑總平面和單體設計對能源消費的影響本項目在小區規劃設計中統籌考慮建筑總平面布置和單體設計，充分利用場地自然資源條件，合理確定建筑朝向，使其冬季能獲得充足日照并避開主導風向，過渡季能有效利用自然通風。19建筑選材因

34、地制宜，就地取材，在保證建筑功能的前提下，優先采用資源消耗少、對環境影響小的材料。建筑南、北、東、西朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不大于 0.7，屋頂（水平朝向）透明部分的面積不大于屋頂總面積的20%。外窗的可開啟面積不小于窗面積的 30%；透明幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。4.2.2 圍護結構熱工設計對能源消費的影響本項目居住建筑采用防水層、水泥砂漿找平層、水泥膨脹珍珠巖找坡層、保溫層、鋼筋混凝土樓板及石灰砂漿抹面；室內石灰砂漿抹面、240mm 厚煤矸石多孔磚墻體、保溫層，1：3 水泥砂漿抹面；戶門為采用鋼板保溫防盜門；窗戶采用氣密性良好、保溫效果佳的塑鋼單框雙玻窗。氣密性等級不

35、低于現行國家標準建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法 （GB7107）規定的 6 級水平。公共建筑室內石灰砂漿抹面、250mm 厚加氣混凝土砌塊墻體、水泥砂漿找平層、保溫層、聚合物砂漿抹面。外窗采用氣密性良好、保溫效果佳的塑鋼單框雙玻窗。氣密性等級不低于現行國家標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（GB/T7106）規定的 6 級水平。透明玻璃幕墻采用氣密性良好、保溫效果佳的中空玻璃幕墻。氣密性等級不低于現行國家標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法 （GB/T7106）規定的 6 級水平。204.3 建筑電氣設計對能源消費的影響建筑電氣設計對能源消費的影響4.3.1

36、照明設計本項目居住建筑照明功率密度值，遵照建筑照明設計標準（GB50034-2004）中第 6 章“照明節能”的要求執行。本項目設計平均照度值 100lx，滿足滿足建筑照明設計標準要求。表 4-3-1 居住建筑照明功率密度值照明功率密度（W/m2）房間或場所現行值目標值對應照度值（Lx）起居室76100臥室7675餐廳76150廚房76100衛生間76100室內裝修照明避免片面追求形式，適當選取照度值以及照明方式。在不降低照明質量的前提下，有效控制單位面積安裝功率。建筑立面夜景照明單位面積安裝功率小于公共建筑節能設計標準（DB13（J）81-2009）中表 6.2.2建筑立面夜景照明單位面積安

37、裝功率限值的規定。室內外照明嚴禁采用白熾燈，特殊需要時額定功率嚴格限制在100W 以內。指示燈、標志燈、地腳夜燈優先選用場致發光板及發光二極管（LED） 。采用熒光燈時，選用顯色指數大于 80 的三基色熒光燈。小區內道路、廣場等戶外場地照明，優先選用高壓鈉燈，有顯色要求的場所，選用金屬鹵化燈。室外景觀照明選用金屬鹵化21燈或高顯色性高壓鈉燈，輪廓照明采用 LED 燈。4.3.2 配電系統設計變電所靠近負荷中心，縮短低壓供電線路的長度，電氣豎井靠近低壓配電室。配電箱盡量設在樓宇負荷中心，并靠近電源側。當供給連續運行用電設備的低壓配電干線，容量較大、線路較長時，可適當增加導體截面。單相負荷根據使用

38、性質、特點，將負荷均勻分配在三相配電干線的各相上，最大相與最小相負荷之差不超過三相總負荷的10%。交流系統采用單芯電纜時，同一回路的電纜呈品字形布置，中性線與相線緊密貼鄰。配電變壓器的長期工作負載率小于 85%。電氣設備減少峰電時段的運行時間，增加谷電時段運行時間。4.3.3 功率因數提高高壓用戶功率因數符合唐山市供電部門規定，低壓用戶功率因數達 0.9 以上。項目內的氣體放電燈采用單燈補償方式，功率因數不低于 0.9。三相不平衡負荷較大的場所，采用分相補償方式。功率因數低、容量較大、距變電所較遠、負荷平穩且經常使用的用電設備，采區單獨就地補償方式。4.3.4 電力設備控制負荷波動較大的電動機

39、采用變頻調速控制。電熱風幕控制系統根據室內外溫度變化，分級投入調節功率。間歇運行的通風機、排氣扇等設備，采用節能運行的自動控制方式。公共場所或是其他不易管理場所的風機盤管，采用總線式控制或者納入自動化管理系統。224.3.5 電氣產品選擇常用的電氣設備采用效率高、能耗低、性能先進、技術成熟的產品。變壓器均選用高效率、低能耗產品，且正確選擇變壓器的臺數和容量，考慮同時使用系數。長期運行的交流接觸器、繼電器、信號燈及其他元器件，采用節能型產品。自動扶梯、自動人行步道選用空載低速運行或無人自動停運的節能型產品。4.4 居住建筑采暖、通風和空氣調節對能源消費的影響居住建筑采暖、通風和空氣調節對能源消費

40、的影響4.4.1 采暖本項目采用地源熱泵提供的熱源，室內設計安裝具有分戶熱計量和室溫調控功能的采暖系統，分戶熱計量熱水集中采暖系統的熱量表，符合國家現行熱量表 （CJ128）的要求。住宅建筑內的公共用房和公共空間，設置單獨的采暖系統，并設置熱計量裝置。室內建筑散熱器暗裝，以防止散熱器傷害兒童。4.4.2 通風與空氣調節結合建筑設計，確定全年各季節的自然通風措施，做好室內氣流組織，提高自然通風效率，減少機械通風和空調的使用時間。主要居住空間，采取可以調節換氣量的措施。選用氣密性好的空氣處理設備和風管連接方式，減少系統漏風；優化管道布置，減少不必要的備件，減少系統的壓力損失。4.5 本章評估小結本

41、章評估小結本項目在選址和總平面布置方面，充分考慮對節能的影響；建23筑材料的選用方面，充分考慮建筑節能；選用節能的 S11-M 型干式變壓器；照明設計合理；采暖系統熱效率高，且配備恒溫控制閥，自動調節室內溫度。245 項目能源消耗及能效水平評估項目能源消耗及能效水平評估5.1 項目能源消費種類、來源及消費量評估項目能源消費種類、來源及消費量評估5.1.1 能源消耗的種類本項目唐山 XX 房地產開發有限公司 XXXX 住宅小區新建工程，主要消耗的能源及耗能工質有：電力、天然氣和水。5.1.2 項目用電分析XX 境內有 500KV 變電站 1 座，220KV 變電站 3 座，110KV 變電站 7

42、 座，35KV 變電站 28 座，高低壓線路 4864 公里，配電變壓器 7488 臺。本項目住宅用電量按 50W/m2計算，地下儲藏室用電量按30W/m2計算，公用建筑按 70W/m2計算，年共用電 1621.22 萬kwh。地源熱泵按 45kwh/m2.a 計算，用電面積為 163347.94m2，年共用電 735.07 萬 kwh。綜上，該項目各項年用電量共計約2356.29104kwh。5.1.3 項目用熱分析采用地源熱泵進行供熱，主要動力為電力，耗電量已用電中計算，因此不再另外計算熱能，由于使用地源熱泵，按項目全部供暖面積計算，比常規供暖方式，每個供暖期可節約標準煤 200 余噸。5

43、.1.4 項目用燃氣分析本項目按河北省每戶每天天然氣用量 0.71.1m3的標準平均數0.9m3/戶。天指標計算，每日用氣量為 1253.7m3/d，年用氣量45.76104m3。255.1.5 項目用水分析本項目建成后年用生活用水 163520m3；道路廣場用水13200m3；綠化用水 9444m3；公用建筑用水 6720m3；地源熱泵循環水補水 19601.75m3；人工湖補充 90000m3；合計 302485.75m3。5.2 項目能源消耗計算項目能源消耗計算本項目主要能源耗能工質品種及年需要量見：項目主要能源品種及年需要量表。表 5-2-1 項目能源消費結構表其中計量單位年需要量購入

44、量自產量其它實物實物實物 序號能源名稱實物標煤實物折算系數折標煤折標煤折標煤折標煤1電104KWhtce1.2292天然氣104mtce1.333水104ttce0.0857年總需要折標煤（t） 表 5-2-2 單位能耗比較表國家、地區中國（平均水平）北方采暖地區夏熱冬冷地區夏熱冬熱地區本項目德國美 國單位建筑面積建筑能耗（kgce/m2）38.421.110.227.0633.630.65.3 能效水平評估能效水平評估26本項目地處唐山市 XX 縣，根據項目所在地采暖期度日數以及不低于 25的天數等情況，項目所在地屬于河北省城鎮氣候分區第一分區，需滿足第一分區各項指標。本項目居住建筑各項指標

45、如下：表 5-3-1 項目居住建筑各項指標體形系數設計值限值0.26窗墻比設計值限值0.4耗熱量設計值限值13.5傳熱系數設計值限值屋面0.430.45外墻0.450.60單元式建筑山墻0.45外窗2.582.80陽臺門下部分芯板1.70公共不采暖部分隔墻1.501.5027戶門2.02.00接觸室外空氣地板0.40地板不采暖地下室頂板0.500.50周邊地面0.56地面非周邊地面0.61根據居住建筑節能設計標準（DB13（J）63-2011）中的規定，“當設計建筑的體形系數、窗墻比、外門窗氣密性和各部圍護結構傳熱系數同時滿足本標準規定時，可直接判定其滿足節能設計標準要求；否則，應核算建筑物耗

46、熱量指標”。本項目設計中，體形系數、窗墻比、單元式建筑山墻傳熱系數、陽臺門下部分芯板傳熱系數、接觸室外空氣地板傳熱系數、地面傳熱系數均未體現。因此，需按照標準中規定的方法進行建筑物耗熱量計算。5.3.1 居住建筑（3 層）1、單位建筑面積通過圍護結構的傳熱耗熱量 qHT（W/m2）01AFKttqmiiiieiTH式中全部房間室內設計溫度，住宅建筑取 18；it采暖期室外平均溫度，唐山地區取-0.6；et圍護結構的傳熱系數的修正系數，取平均值 0.7；i圍護結構的傳熱系數W/(mk)，取平均值 0.8418；iK圍護結構面積(m)，估算值為 23441.59m；iF計算建筑面積(m)，為 15

47、023.79m。則0A28qHT=16.60W/m22、單位建筑面積的空氣滲透耗熱量 qINF（W/m2）0AVNCttqpeiINF式中空氣比熱容，取 0.28；pC空氣密度（kg/m3） ，取 1.21；換氣次數，住宅建筑取 0.5 次/h；N換氣體積（m3） ，本項目估算 V=21607.39m3。則VqINF=4.14W/m23、建筑物耗熱量指標 qH（W/m2）qH=qHT+qINF-qIHqIH單位建筑面積的建筑物內部得熱，住宅建筑取3.8W/m2。則qH=16.60+4.14-3.8=16.94，小于居住建筑節能設計標準（DB13（J）63-2011）中規定的唐山地區耗熱量限制指

48、標17.6(W/m2)（3 層） 。5.3.2 居住建筑（9-13 層）1、單位建筑面積通過圍護結構的傳熱耗熱量 qHT（W/m2）01AFKttqmiiiieiTH式中全部房間室內設計溫度，住宅建筑取 18；it采暖期室外平均溫度，唐山地區取-0.6；et圍護結構的傳熱系數的修正系數，取平均值 0.62；i29圍護結構的傳熱系數W/(mk)，取平均值 0.6618；iK圍護結構面積(m)，估算值為 99931.99m；iF計算建筑面積(m)，為 63007.17m。則0AqHT=12.11W/m22、單位建筑面積的空氣滲透耗熱量 qINF（W/m2）qINF=(ti-te)(CNV)/A0式

49、中C空氣比熱容，取 0.28；空氣密度（kg/m3） ，取 1.21；N換氣次數，住宅建筑取 0.5 次/h；V換氣體積（m3） ，本項目估算 V=107955.09m3。則qINF=5.39W/m23、建筑物耗熱量指標 qH（W/m2）qH=qHT+qINF-qIHqIH單位建筑面積的建筑物內部得熱，住宅建筑取3.8W/m2。則qH=12.11+5.39-3.8=13.70，小于居住建筑節能設計標準（DB13（J）63-2011）中規定的唐山地區耗熱量限制指標14.0(W/m2)（9-13 層） 。5.3.3 居住建筑（14 層）1、單位建筑面積通過圍護結構的傳熱耗熱量 qHT（W/m2）0

50、1AFKttqmiiiieiTH式中30全部房間室內設計溫度，住宅建筑取 18；it采暖期室外平均溫度，唐山地區取-0.6；et圍護結構的傳熱系數的修正系數，取平均值 0.6；i圍護結構的傳熱系數W/(mk)，取平均值 0.620；iK圍護結構面積(m)，估算值為 84427.27m；iF計算建筑面積(m)，為 52351.64m。則0AqHT=11.16W/m22、單位建筑面積的空氣滲透耗熱量 qINF（W/m2）qINF=(ti-te)(CNV)/A0式中C空氣比熱容，取 0.28；空氣密度（kg/m3） ，取 1.21；N換氣次數，住宅建筑取 0.5 次/h；V換氣體積（m3） ，本項目

51、估算 V=65527.46m3。則qINF=3.94W/m23、建筑物耗熱量指標 qH（W/m2）qH=qHT+qINF-qIHqIH單位建筑面積的建筑物內部得熱，住宅建筑取3.8W/m2。則qH=11.16+3.94-3.8=11.31，小于居住建筑節能設計標準（DB13（J）63-2011）中規定的唐山地區耗熱量限制指標12.4(W/m2)（14 層） 。5.4 本章評估小結本章評估小結本項目綜合能源消費量為 3530.41 噸標準煤。31居住建筑耗熱量分別為 16.94W/m2（3 層） 、13.71W/m2（9-13層） 、11.31W/m2（14 層） ，均滿足河北省居住建筑節能設計

52、標準（DB13（J）63-2011）中的規定，滿足節能設計要求。326 節能措施評估節能措施評估6.1 建筑節能采取的措施建筑節能采取的措施1、建筑窗墻設計建筑的體形系數不應大于 0.4，當不能滿足時，進行權衡判斷。建筑南、北、東、西朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應大于 0.70，屋頂（水平朝向）透明部分的面積不應大于屋頂總面積的 20%。當窗（包括透明幕墻）墻面積比小于 0.40 時，玻璃（或其他透明材料）的可見光透射比不應小于 0.4。當窗墻面積比大于 0.3 時，一、二區建筑外窗（包括透明幕墻）應采取有效的遮陽措施，遮陽系數不應大于下表中規定的限值。表 6-1-1 外窗（包括透明幕

53、墻）遮陽系數限值外窗朝向東、南、西向水平朝向（屋頂透明部分）0.3窗墻面積比0.40.70.4窗墻面積比0.50.6遮陽系數0.5窗墻面積比0.70.50.5注：有外遮陽時，遮陽系數=玻璃的遮陽系數外遮陽系數；無外遮陽時，遮陽系數=玻璃的遮陽系數。2、圍護結構熱工設計：圍護結構熱工性能應分別符合下表 33表 6-1-2 寒冷地區圍護結構傳熱系數限值3、圍護結構構造設計方案初步方案設計建筑體形系數小于 0.26屋面：100mm 厚混凝土樓板，100mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層，平均傳熱系數 K0.55w/(m2.k)。外墻(包括非透明幕墻)：加氣混凝土 250mm 厚填充墻，外掛60mm 聚

54、苯板保溫層，平均傳熱系數 K0.6w/(m2.k)。底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板：100mm 厚鋼筋混凝土板，50mm 擠塑聚苯板保溫層，平均傳熱系數 K0.6w/(m2.k)。圍護結構部位體形系數0.3傳熱系數 KW/（m2K）0.3體形系數傳熱系數KW/（m2K）屋 面0.550.45外墻（包括非透明幕墻）0.600.50底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板0.600.50非采暖空調房間與采暖空調房間的限墻或樓板1.51.5外窗（包括透明幕墻）傳熱系數 KW/（m2K）傳熱系數 KW/（m2K）窗墻面積比0.23.53.00.2窗墻面積比0.33.02.50.3窗墻面積比0.42.72.

55、30.4窗墻面積比0.52.32.0單一朝向外窗0.5窗墻面積比0.72.01.8屋頂透明部分2.72.734非采暖空調房間與采暖空調房間的隔墻或樓板：200mm 厚鋼筋混凝土，抹聚苯顆粒保溫漿料 25mm，平均傳熱系數 K1.5w/(m2.k)。外窗（包括透明幕墻)：窗墻比東西向為0.4，南北向為0.5。外窗采用隔熱金屬型材多腔密封框料，6 中等透光熱反射+12 空氣+6 透明中空玻璃，傳熱系數 K2.8w/(m2.k)，遮陽系數0.45。外窗的可開啟面積大于窗面積的 30%，透明幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。外窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB7107 規定的 6

56、 級。透明幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級GB/T15225 規定的 3 級。由于在方案階段，外窗形式初步按此要求控制設計，不超過此限值，若方案由于特殊情況進行調整后突破預期窗墻比，按公共建筑節能設計標準GB50189-2005 中最大外窗傳熱系數K2.5w/(m2.k)限值設計。由于該建筑為一般性公建，采用混凝土框架剪力墻結構，根據常識其窗墻比不會突破 0.7 限值，因此，不用進行權衡判斷。該建筑在方案設計上不做屋面開窗設計。由于建筑所處唐山市地區，建筑周邊地面與非周邊地面滿足1.5熱阻要求。采暖地下建筑：200mm 厚鋼筋混凝土墻，60mm 聚苯板保溫層，熱阻1.5W/(m2.K)。

57、6.2 照明節能措施照明節能措施351、照明光源采用 T5 直管形三基色熒光燈、緊湊型節能燈，熒光燈采用 T5 直管形三基色熒光燈和緊湊型節能熒光燈電子鎮流器cos0.95，氣體放電燈采用高光效、高顯色性并自帶補償電容cos0.9，既提高了功率因數，又降低了能耗。2、照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命鋁格柵熒光燈具，燈具效率要求：室內開敞式燈具效率不低于 75%，室內隔柵燈具效率不低于 60%。3、照明控制根據功能要求采用分組、分區、動靜控制、時間控制、光敏調節照度或開關等方式，疏散指示燈采用低能耗 LED 光源。6.3 采暖節能措施采暖節能措施集中采暖系統采用地源熱泵。設計集中采暖系

58、統時，管路按南、北向分環供熱原則進行布置并分別設置室溫調控裝置。散熱器的散熱面積，根據熱負荷計算確定。確定散熱器所需散熱量時，扣除室內明裝管道的散熱量。公共建筑內的高大空間，采用輻射供暖方式。地源熱泵集中采暖系統供水或回水管的分支管路上，根據水力平衡要求設置水力平衡裝置。供暖系統采用分戶計量，可以進行溫度調控。戶外供熱管道進行外保溫，以減少熱量損失；每組散熱器均選用溫控閥，使室內溫度不超過規范使用限度，同時又滿足用戶需求。6.4 通風與空氣調節節能通風與空氣調節節能使用時間、溫度、濕度等要求條件不同的空氣調節區，不劃分36在同一個空氣調節風系統中。房間面積或空間較大、人員較多(如商場)或有必要集中進行溫、濕度控制的空氣調節區，其空氣調節風系統宜采用全空氣調節系統，不采用風機盤管系統。設計全空氣調節系統并當功能上無特殊要求時，采用單風管送風方式。在同一個空氣處理系統中，沒有同時加熱和冷卻過程。氣調節冷熱水管的絕熱厚度，應按現行國家標準設備及管道保冷設計導則GB/T15586 的經濟厚度和防表面結露厚度的方法計算，空氣調節風管絕熱層的最小熱阻符合最小熱阻 0.74空氣調節保冷管道的絕熱層外，設置隔汽層和保護層。6.5 電氣節能電氣節能1、照明節能嚴格按照國家標準建筑照明設計標準(GB5