1、合同編號:XXXX、額貸款有限責任公司企業借款最高額抵押合同貸款人（抵押權人）：抵押人：特別提示：抵押人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條 款，特別是對黑體部分予以重點關注。 如有任何疑問或不明之處，請 及時向貸款人咨詢，貸款人將給予積極解答。本合同一經簽訂，即視 為各方理解并同意本合同全部條款。為了確保 （下稱借款人與貸款人在本合同第二條所述的期間和額度內簽訂的所有借款合同 （下稱主合同）項下借款人義 務得到切實履行，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。 為明確雙方的 權利義務，依據合同法、擔保法及其他有關法律法規，雙方經平等協商一致，訂立本合同。第一條解釋1.1本合同各條款的標題僅為

2、方便查閱而設，不對合同條款的內 容和解釋構成任何限制和影響。1.2變更：包括修改、補充、替代和更新。1.3本合同中的任何一締約方，包括該締約方的繼承方和受讓方。第二條被擔保的主債權種類及數額本合同所擔保的主債權為自 年 月 日至 年_月日，在人民幣 元（大寫： 元）的最高余額內，貸款人向借款人發放的所有貸款。大小寫不一致時，以大寫為準）第三條擔保范圍抵押擔保范圍包括：貸款人依據第二條約定向借款人發放的所有 貸款的本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現債權 的費用和借款人所有其他應付費用。第四條抵押物4.1抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附 件，與本合同具有同等 法律效力4

3、.2 貸款人抵押權的效力及于抵押物產生的孳息、抵押物的從 物、從權利、附屬物、 添附物、替代物，以及因抵押物毀損、滅失 或被征用而產生的保險金、賠償金、補償金。4.3 抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該 抵押物時的估價依據， 不對貸款人行使抵押權構成任何限制。4.4 抵押人應妥善保管和使用抵押物，不得采用非合理方式使用 抵押物而使其價值產生 減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管 理情況。4.5 抵押物發生或可能發生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸 款人，并立即采取措 施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有 關主管機關出具的毀損、滅失證明。4.6 抵押人的行為足以使抵押物價值減

4、少的，應立即停止其行 為；造成抵押物價值減 少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與 減少的價值相當的擔保。4.7 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分 抵押物所得收益，貸 款人有權選擇下列方式進行處理：A、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務；B、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行；C將損害賠償金用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值；D雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新擔保的， 抵押人可將上 述價款自由處分。 第五條抵押登記5.1 本合同簽訂后，抵押人與貸款人應及時依法辦理抵押登記手 續，抵押登記證明由貸 款人保管。抵押登記事項發生變化，抵

5、押人 與貸款人應依法及時辦理變更登記手續。5.2 借款人主合同項下義務履行完畢后， 貸款人應積極協助抵押 人辦理注銷登記手續。第六條保險6.1 如果貸款人要求，抵押人應辦理抵押物的相關保險。保險期 限應不短于第二條約定 的期限屆滿之日起一年，保險金額應不低于 第二條約定的最高余額，保險費用由投保人負擔。6.2 保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應 有任何限制貸款人權益 的條款。保險單中應當特別約定，一旦發生 保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款 人指定賬戶。保險 賠償金應按照本合同第 4.7 條的約定處理。6.3 在貸款人在本合同項下的債權未得到全額清償前，抵押人不 得以

6、任何理由中斷或撤 銷保險；如保險中斷或撤消，貸款人有權代 為辦理保險手續，相關費用由抵押人承擔。第七條抵押物的處分7.1 發生下列情形之一，貸款人有權將抵押物拍賣、變賣后以所 得價款優先受償，或 經與抵押人協商將抵押物折價以抵償借款人所 欠債務：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償;B、發生第4.6條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當 的擔保的；C貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。7.2 處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內的借款人的全部債 務后還有剩余的，貸 款人應將剩余部分及時退還抵押人。7.3 貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。抵押物為抵押

7、人及其所扶養家屬居 住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵 債后，抵押人應當在六個月內主動騰空房屋。 如果貸款人同意向抵 押人提供臨時住房， 抵押人應當向貸款人支付租金； 已經產生的租金， 應當從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。第八條抵押人保證和聲明8.1 為借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部 意思表示真實；8. 2 抵押物不存在任何權屬爭議，對抵押物享有完全的處分權； 抵押物為共有財產的，已取得財產共有人同意抵押的書面承諾；8.3 抵押物未被查封、扣押或監管，依法可以設定抵押，不會受 到任何限制；8.4 抵押物不存在任何瑕疵， 或已對瑕疵作出充分、 合理的說明；8.5 抵押

8、物如果已經出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并 將有關出租情況書面告 知貸款人。第九條抵押人承諾9.1 貸款人與借款人協議變更主合同， 除延長借款期限和增加借 款金額外，無需經抵 押人同意，抵押人仍繼續履行其在本合同項下 的擔保責任。9.2 已充分認識利率風險，如主合同項下貸款采用浮動利率，愿 承擔因利率浮動而增 加的擔保責任。9.3 因隱瞞抵押物存在權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押 或已出租等情況， 而 給貸款人造成損失的， 向貸款人予以足額賠償。9.4 抵押權存續期間，抵押人出租抵押物的，通知貸款人并將抵 押事實告知承租人，且 出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處 分抵押物的，應事

9、先征得貸款人書面同意，并將 抵押事實告知買受 人等相關人員。由此取得的收益，按照第 13.7 條的約定處理。9.5 與第三人就抵押物發生或可能發生任何影響貸款人在本合同 項下權益的糾紛，應在 10 日內書面通知借款人與貸款人，由此造成 貸款人損失的，向貸款人足額賠償。9.6 承擔訂立和履行本合同所產生的各項費用，包括但不限于律 師、保險、鑒定、評估、 登記、過戶及其他有關費用；9.7 住址、通訊地址、聯系電話等發生變動，于 10 日內以書面 形式通知貸款人。第十條保密貸款人應依據有關法律規定， 對抵押人為訂立和履行本合同向貸 款人提供的有關非公開 信息保密，但下列情形除外：10.1 貸款人有權

10、依據有關法律規定或金融監管機構的要求，將 有關本合同的信息和其 他相關信息提供給中國人民銀行個人信用信 息基礎數據庫、企業信用信息基礎數據庫和其他 依法設立的信用數 據庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用， 貸款人也有權通過 中國 人民銀行個人信用信息基礎數據庫、企業信用信息基礎數據庫 和其他依法設立的信用數據庫 查詢抵押人的相關信息。10.2 抵押人在本合同項下發生違約行為時，貸款人有權視違約 情況公開違約信息，或 為催收之目的將有關信息提供給催收機構。10.3 法律法規規章另有規定的其他情形。第十一條獨立性11.1 本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有 效性和可執行性，也

11、不 影響整個合同的效力，抵押人仍應以抵押物 按本合同約定承擔擔保責任，或對借款人因返還 財產或賠償損失而 形成的債務承擔擔保責任。11.2 本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合 同無效，抵押人仍應按 本合同的約定承擔責任；如主合同被解除， 抵押人對借款人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。第十二條合同的變更和解除12.1 本合同的任何變更均應由締約各方協商一致并以書面形式 作出。變更協議構成本 合同的一部分， 與本合同具有同等法律效力。12.2 本合同的解除，不影響木合同中有關爭議解決條款的效力。 第十三條爭議的解決本合同履行過程中發生爭議，各方當事人可以協商解決。協商不成，按下列第種方式解決：13.1將該爭議提交仲裁委員會，按提交仲裁申請時該會有效之仲裁規則，在仲裁解決。仲裁裁決是終局性的，對雙 方均有約束力。13.2在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決。13.3 第十四條其他14.1貸款人方未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何 權利，不構成對該權利 或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其 進一步行使該權利或任何其他權利。14.2本合同自貸款人和抵押人簽字（蓋章之曰起生效；依法 需辦理