1、建筑裝飾工程施工合同發包人（甲方）: 承包人（乙方)： 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。第一條 工程概況1。1 工程名稱： 1.2 工程地點: 1.3 承包范圍： 1.4 承包方式： 1。5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工 1。6 工程質量：合格，符合工程施工質量驗收規范標準 1。7 合同價款（人民幣大寫）： 第二條 甲方工作2.1向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明2份,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所

2、需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。協助辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。2.3 委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本復印件交乙方 份.第三條 乙方工作3。1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境

3、保護規定，落實各項安全措施，確保施工安全。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3。4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞.做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶)的關系.3。5 施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。 3.7乙方在施工期間負責協調物業管理公司、政府相關部門等方面的關系和相關費用由乙方負責，相關費用由乙方承擔.甲方給

4、予必要協助.第四條 關于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第五條 關于工程質量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范GB50210-2001、建筑工程質量檢驗評定統一標準GB503002001等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。5

5、.2 本工程質量應達到合格，符合工程施工質量驗收規范標準，甲方無須為此額外支付合同價款以外的其他費用。5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應于隱蔽工程及中間驗收前三個工作日通知甲方，以便安排。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延.5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延.5。5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不

6、順延.5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知五個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續,如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條 關于工程價款及結算的約定6。1甲方在工程結算時將對工程量和工程單價進行審計，工程結算造價以甲方在結算時的審計結果作為結算參考依據,具體結算方式如下：（1）如果審計的工程量與合同約定的工程量不吻合的，以審計的工程量為準；(2)如果甲方進行審計時的工程單價高于合同簽訂的單價的,按合同簽訂時的單價進行結算；當甲方進行審計時的工程單價低于合同簽訂時的單價的，按照甲方審計時的

7、工程單價進行結算。過往文件中關于工程估算的約定，如與本合同不一致地方，以本合同為準.工程結算造價以中標價為準,當甲方提出的工程變更或現場簽證發生時，簽證單必須有甲方、乙方授權人員簽名并加蓋公章，否則視該簽證為無效簽證(該簽證作為施工及結算的依據）。乙方可根據實際完成的工程量提出變更要求,經甲方核實后進行調整，但相應的工程單價按以下原則進行調整，其它有關費用不變，措施項目費不作調整.(1）投標報價書中已有適用于變更工程的單價或總價，按投標報價書中已有的價格；(2）投標報價書中只有類似于變更工程的單價或總價，可以參照類似價格；(3）投標報價書中沒有適用或類似于變更工程的單價或總價，由乙方“按廣東省

8、建筑工程綜合定額2006、廣東裝飾裝修工程綜合定額2006、廣東省安裝工程綜合定額2006及廣州市建委的有關文件規定計算；利潤按27。5,預算包干費按1%，材料單價參考施工期廣州地區建設工程材料指導價格價格計算，指導價沒有的材料單價，憑招標人及監理單位確認的有效發票的材料單價計算。6。2 本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款。撥款分 次進行撥合同價款 金 額工程進場七個工作日內支付元工程形象進度達60后七個工作日內支付元工程竣工結算審計后七個工作日內支付元工程保修期滿后七個工作日內支付元6.3 竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內指定專業工程造價

9、公司審查完畢,到期未提出異議,視為同意.并在 個工作日內，結清第三階段款項。第七條 關于材料供應的約定 7。1 乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 第八條 有關安全生產和防火的約定8。1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。8。2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它的相關的法規、規范，由于乙方違規裝修造成甲方的經濟損失和人員傷亡,乙方負責全額賠償。8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設

10、計規范,乙方應及時要求甲方修改，甲方不予改正而導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失.8。4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。8。5乙方所有的材料必須符合消防安全驗收標準。具備消防、公安全等相關部門認可的資格證. 第九條 獎勵和違約責任9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 500.00 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款的 1 支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工,每逾期一天，乙方支付甲方 2000。

11、00 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方1000.00元,作為獎勵。9.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失應照價賠償。9.4 未經甲方同意,乙方擅自同意拆改原有建筑物或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。9。5 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.6 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方,辦理合同終止協議并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失.9.7 在保修期內當乙方接到甲方的保修通知后兩日內必須為甲方完成保修工作,否則甲方有權沒收工程價款的尾款(即本合

12、同6.2調所規定的第四階段工程款）。如果乙方在接到甲方的保修通知后5天仍未進行保修，或者明確拒絕進行保修的，甲方不但有權沒收前述工程款尾款,還有權另行聘請第三人進行維修，由此產生的一切費用由乙方承擔。 第十條 爭議或糾紛處理10。1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下,雙方采取協商解決或請有關部門進行調解.10.2 本合同在執行中發生爭議，當事人協商不成的，則提交甲方所在地的法院以訴訟方式解決。第十一條 其它約定11.1工程竣工驗收時,承包人應向發包人提供合格、完整的竣工資料4份（含工程竣工圖及有關的技術檔案資料等,費用由承包人負責），11.2本工程按招標文件和招標圖紙實行項目、單價、數量包干價。如招標圖紙設計變更,則據實際情況另外計算；如圖紙有錯漏的，尺寸不對的，導致乙方預算的錯漏,其數量則按實際發生費用項目另外增加。11。3本工程保修期為2年。保修金在工程竣工保修期滿兩年，工程保修責任期終止后，向承包人支付工程結算余款（無息）。11.4 在施工期間不論何種原因發生的工傷事故、工程事故而引起的人員傷亡,均由乙方負責處理，責任由乙方承擔，與甲方無關。第十二條 附則12。1本合同正本兩份,雙方各執一份、副本六份