1、商品住宅使用說明書樣本為了使您更好地了解使用住房及室內設施， 我們根據有關規定， 制定了本 商品住宅使用說明書。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對 我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一、該商品住宅位置： 您購買的住宅為區（縣） 住宅小區樓 單元 層號。建筑面積 m2 ，位于 東 西 南 北。二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級：開發單位：設計單位：施工單位：監理單位（質監單位）：三、本商品住宅的結構類型為 抗震設防基本裂度為 度。四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：1 、地基基礎：本住宅采用 基礎。要處理好房屋周圍的排水，

2、防隊地表水滲入 地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。2 、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破 壞結構，影響住房整體穩定和剛度。3 、墻面：外墻為，內墻為 ，不得凸出外墻安裝防盜網和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4 、門窗：戶門使用內門使用 ；窗采用 。門窗在使用請勿用 力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。5 、屋面：采用制作屋面結構層，屋面防水采用 用，為（上人 / 不上人）屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施； 在上人屋面安裝太陽能或其它設

3、施時， 嚴禁破壞屋面 結構和防水層。 嚴禁在屋面上堆放物品， 以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超 載。注意保護落水管并經常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、陽臺：活荷載為Kgm2 ，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸 ） 。7 、室內樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤m2 ，使用荷載不得超過設計標準公斤m2 ，除廚房、衛生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用 重物撞擊地面。五、室內主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：1、上水：廚房衛生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節約

4、用水。2、 排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放 手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞， 影響您及他人的正常使用。3、 室內供電采用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。 進戶線最大允許負荷為千瓦。 戶設電表一只。 住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量， 不亂動電表及室內線路， 以免造成線路和電器設備的損壞， 影響安全及正常使用。4、取暖及供熱：室內采用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆 卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。5、供冷：室內采用方式供冷，供

5、冷設施不得擅自拆改。6、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量 表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。7 、室內電話插座、 有線電機插座及其相關線路， 請不要隨意改動， 以免影響正常使用。8 、室外配有消防管道及消防栓， 電梯間配有緊急按鈕， 平時嚴禁亂動， 遇有緊急情況， 方可啟動。9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。10 、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。六、物業管理：小區設有物業管理部門，專門為本住宅小區居民服務。在商品住宅質 量保證書中已寫明物業管理單位、通訊地址、聯系

6、電話、聯系人。有事可直接聯系。七、注意事項：1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事 先向有關管理部門報批后，方可施工， 裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。八、其它需要說明的事項：附件：生產廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料 份。 監制說明：1 、本保證書是根據國務院 城市房地產開發經營管理條例 第三十一條以及建設部品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定的有關規定監制；2、