1、銷售代理服務合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲方作為浙江 省市區/縣【】項目（以下簡稱 本項目”）的開發商，將本項目委托乙方提供非獨家銷售代理服務。乙方作為有資質的房地產銷售代理公司，愿意接受甲方之委托。雙方根據中華人民共和國合同法等法律和行政法規，本著平等、自愿、等價有 償、公平和誠實信用原則，就本項目銷售代理服務事宜， 達成如下一致條款，以資共同遵循：3第一條：項目概況1、項目名稱：【】2、項目地址：浙江省市區/縣第二條：銷售范圍及價格機制1、指定物業：本項目的一、二、三、四層樓，總計面積 。2、各戶型面積、表價、底價、總價詳見如下：面積m2單價：元/ m21樓3767

2、.65打包均價7000元/ m （可議價）2樓4009.723樓3279.914樓3715.3計價面積14772.58贈送面積贈送設備層10004層屋面976.65二層8米通咼877 m一層大堂通咼未計總價：103408060大樓內挑高超高面積部分均只計算單層面積。3、在合同期內各戶底價未經甲方書面確認調整，乙方不得擅自調低。銷售期間，乙方 可以視市場反饋情況和銷售動態，適時調整表價并以書面形式報請甲方予以確認。4、經甲方書面確認后的底價表分別由甲方的總經理或授權委托人、營銷負責人、財務 部經理和乙方的總經理或授權委托人、營銷負責人、財務部經理持有保管；所持有人 對底價表負有絕對保密責任，不得

3、以任何方式泄漏。第三條：銷售代理和服務范圍：1、 甲方根據本合同約定，委托乙方代理 指定物業：本項目的一、二、三、四層樓，總計面積 。2、代理服務范圍：乙方復制本指定物業的銷售代理及其他相關事宜。3、合同期限：合同簽訂日起至 2016年月_日4、 在合同期內，乙方非獨家銷售，本合同到期前15天，雙方根據執行情況決定是否需 要延期。第四條：費用承擔1、甲方同意無償提供乙方現有售樓部供乙方接待客戶使用，并提供準確的項目工程進度資 料供乙方服務客戶。2、乙方全職兼職人員工資、保險待遇等薪酬費用由乙方自行承擔，乙方工作人員與甲方不 存在勞動合同關系。第五條：銷售價格及代理傭金的支付1、 銷售傭金：甲方

4、按指定物業：本項目的一、二、三、四 層樓，總計面積tf的按實際成交價的稅后 1%結算（乙方向稅務部門繳納傭金相應所產生的稅費由甲方承擔）。2、傭金在客戶支付首付款或一次性付款后，乙方與次日以書面形式向甲方遞上傭金結算清單，甲方指定聯系人在收到結算明細表后在回執上簽字確認收到，若甲方審核有計錯誤時，應于收到結算明細表之日的第二天向乙方提請修正或補充。乙方在甲方審核確認支付傭金款后 3個工作日內須向甲方提供正式合法的傭金發票。3、支付方式：以銀行轉賬或其他雙方認可的形式支付。4、 有效期滿且雙方不再合作繼續銷售的，甲方給予乙方業務員15天的有效保護繼續完成之前已跟蹤客戶的成交，15天內成交簽約的，

5、繼續認定為乙方有效客戶，逾期則 無效。5、客戶簽約訂購確認單后違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各得50%,在超過約定日期后次周與其余傭金一并結算。第六條：甲方責任1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1) 、甲方營業執照副本復印件和按揭銀行名稱(2) 、甲方應提供政府有關部門對開發建設該項目批準的有關證照(包括：國有土地使 用權證書、建設用地批準個規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售該項目 的商品房銷售證書、外銷商品房許可證、房屋所有權證書、國有土地使用權證書的復印 件。甲方保證若客戶購買該項目的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。2、 甲方應積極配合

6、乙方的銷售，甲方指定為聯絡人，復制銷售確認、傭金確認、收取房款、簽訂合同、辦理銀行按揭手續、開具相關票據及辦理合同簽證等事宜相關的 銜接和協調工作。3、甲、乙雙方對彼此對提供的銷售資料、文件及其他機密(如甲方提供的各項復印文件、乙方提供的客戶資料等)進行保密義務。有義務獨立承擔因各自違法、違規、違約行為所造 成的法律責任。第七條：乙方責任1、在合同期內，乙方應做以下工作：(1) 根據市場推廣計劃，安排時間表，積極為甲方尋找客戶。(2) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況。(3) 利用各種形式開展多渠道尋找客戶的行動。(4) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾，所有的交付

7、標準在合同以及甲方 簽字確認以外的承諾均乙方自行承擔。2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶做如實的介紹，盡力 促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。4、乙方積極配合甲方處理與銷售范圍內的與銷售有關的其他事宜。第八條：合同的終止和變更1、若在本合同期內乙方提早完成銷售范圍的銷售工作，本合同自然終止，雙方應通力協作 妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止， 雙方的合同關系即告結束。2、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關 事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。3、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條：違約責任無論甲方乙方，違反合同約定的均要承擔違約責任。1、甲方的違約責任在本合同生效后，甲方單方面解除本合同或拖延向乙方對賬及支付傭金等違反合同約定 的，即屬違約，甲方應按日向乙方支付應當支付而延遲支付的萬分之五的違約金，延遲 支付傭金達到15天以上的，乙方有權立即解除本合同。2、乙方的違約責任乙方在銷售中如有合同以外的書面承諾對甲方造成損失，乙方按實損失賠償甲方。第十條