1、中海·紫御觀邸（1）項(xiàng)目質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則北京方圓工程監(jiān)理有限公司中海·紫御觀邸項(xiàng)目部年 月 日質(zhì)量通病監(jiān)理細(xì)則為了有效治理質(zhì)量通病，結(jié)合<<住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)>>,特制定如下監(jiān)理細(xì)則。一、質(zhì)量管理監(jiān)控的順序1.1事前控制，充分發(fā)揮監(jiān)理單位的技術(shù)和工程管理的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)施工技術(shù)文件的認(rèn)真審閱，督促承包單位完善和優(yōu)化施工技術(shù)和質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度；嚴(yán)格承包單位自檢制度，從提高施工技術(shù)與質(zhì)量管理水平來(lái)確保工程質(zhì)量。1.2過(guò)程監(jiān)控：實(shí)行施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)巡視及關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理相結(jié)合的原則；項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)重要部位及節(jié)點(diǎn)對(duì)各工序交接

2、進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收，及時(shí)掌握施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)層層把關(guān)，確保施工過(guò)程的質(zhì)量。1.3跟蹤監(jiān)控：對(duì)于存在不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求、不滿(mǎn)足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部位或施工操作，除提出整改通知外，項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師與監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，直至符合有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4技檔監(jiān)控：監(jiān)督承包單位嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)檔案制度，做好開(kāi)工有報(bào)告，施工有依據(jù)，措施有手續(xù)，操作有記錄，質(zhì)量檢查有簽證，竣工有驗(yàn)收，伴隨施工各階段完成相應(yīng)的技術(shù)檔案資料，項(xiàng)目部定期抽查。二、監(jiān)控工作主要內(nèi)容由項(xiàng)目部、監(jiān)理總監(jiān)負(fù)責(zé)參與對(duì)承包單位的資質(zhì)、資格進(jìn)行審查。1資質(zhì)審查1.1施工招標(biāo)階段對(duì)總承包單位的資質(zhì)審查；1.2對(duì)分包單位的資質(zhì)審查與認(rèn)可，經(jīng)審不符合有關(guān)資質(zhì)條件

3、或不具備承擔(dān)分包工程能力的分包單位，應(yīng)否定該項(xiàng)分包，并拒絕其進(jìn)場(chǎng)。1.3對(duì)主要材料、半成品、構(gòu)配件，設(shè)備供應(yīng)廠家的資質(zhì)進(jìn)行審查。對(duì)經(jīng)審查不符合有關(guān)資質(zhì)條件規(guī)定或產(chǎn)品不符要求的生產(chǎn)廠，項(xiàng)目部與監(jiān)理應(yīng)禁止本項(xiàng)目上使用該生產(chǎn)廠產(chǎn)品。2資格審查2.1承包單位的管理組織及其人員的資格與能力；2.2承包單位的施工技能水平，包括特種工程工種崗資格證審核。經(jīng)項(xiàng)目部認(rèn)可，監(jiān)理總監(jiān)有權(quán)要求承包單位撤換不勝任本工程的管理及施工人員。3項(xiàng)目部及監(jiān)理總監(jiān)組織各方有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行審核，并提出項(xiàng)目部監(jiān)理意見(jiàn)，內(nèi)容包括：3.1圖紙會(huì)審開(kāi)工前對(duì)設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行會(huì)審，認(rèn)真熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，

4、監(jiān)理協(xié)助項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)交底。3.2設(shè)計(jì)變更與工程洽商設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更需項(xiàng)目部審核后辦理合約變更手續(xù)，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后交施工單位執(zhí)行。承包單位提出的設(shè)計(jì)變更要求（技術(shù)核定單）需經(jīng)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目部審核同意后，方能與設(shè)計(jì)單位辦理手續(xù)。   合約變更問(wèn)題監(jiān)理工程師需征得項(xiàng)目部認(rèn)可方能簽發(fā)。監(jiān)理工程師審核的工作重點(diǎn)是否違反有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)規(guī)定，是否影響工程安全，使用功能和外觀。項(xiàng)目部同時(shí)需考慮成本問(wèn)題。承包單位未經(jīng)項(xiàng)目部發(fā)出合約變更手續(xù)及未經(jīng)監(jiān)理工程師簽證變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，其工程量不計(jì)入已完工程量。3.3從高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求角度來(lái)審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及技術(shù)措施。工

5、程開(kāi)工前承包單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)（根據(jù)具體情況，經(jīng)項(xiàng)目部同意允許分階段深化），對(duì)重要工序與特殊施工必須編制施工方案和技術(shù)措施報(bào)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目部審查，經(jīng)審核后方可實(shí)施。3.4審查有關(guān)施工技術(shù)資料承包單位在施工過(guò)程中的有關(guān)技術(shù)資料必須交監(jiān)理工程師審查，并交項(xiàng)目部備案，主要內(nèi)容包括：主要材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的產(chǎn)品合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，有關(guān)的技術(shù)參數(shù)資料。施工試驗(yàn)記錄，包括回填土、灰土、級(jí)配砂石、砌筑砂漿、混凝土、鋼筋及鋼材焊接試驗(yàn)等。施工記錄，包括地基勘察及處理記錄、樁基施工記錄、結(jié)構(gòu)吊裝記錄、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、電氣設(shè)計(jì)安裝調(diào)整試驗(yàn)及全負(fù)荷試驗(yàn)記錄等等。對(duì)可疑問(wèn)題，監(jiān)理工程師及項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師有權(quán)進(jìn)

6、行復(fù)驗(yàn)。項(xiàng)目竣工前，資料由總承包單位整理匯總交監(jiān)理工程師核查后再交項(xiàng)目部審核。4復(fù)核原始基準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)網(wǎng)參數(shù)。檢查、驗(yàn)收、復(fù)測(cè)施工引入基準(zhǔn)點(diǎn)和輔助控制點(diǎn)坐標(biāo)和施工放線、定位及高程。5檢查進(jìn)場(chǎng)主要材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備與承包單位提供的合格證明是否相符，質(zhì)量是否達(dá)到要求，必要時(shí)進(jìn)行抽檢。6對(duì)主體工程的各個(gè)施工階段實(shí)行跟蹤監(jiān)理，項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師定期抽查，監(jiān)督檢查工程承包合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程的執(zhí)行情況。7對(duì)工程重要部位和關(guān)鍵工序，實(shí)行旁站監(jiān)理，項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師同時(shí)參加掌握第一手資料，確保工程重要部位與關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量。8負(fù)責(zé)所有隱蔽工程的核驗(yàn)簽證，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理及項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收

7、簽證，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，以確保工程不留隱患。9負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收簽證，參加工程竣工初驗(yàn)與終驗(yàn)，監(jiān)理編制工程初驗(yàn)報(bào)告及工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告并報(bào)項(xiàng)目部。10項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師及監(jiān)理參加工程質(zhì)量事故的處理，組織質(zhì)量事故分析，審核事故處理方案，負(fù)責(zé)檢查質(zhì)量事故處理執(zhí)行情況，并對(duì)事故處理和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和簽證。11監(jiān)理每月28日前向項(xiàng)目部報(bào)送監(jiān)理月報(bào)，報(bào)告上月工程進(jìn)度、施工質(zhì)量情況、監(jiān)理主要工作、存在問(wèn)題和監(jiān)理建議等。1  裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理的一般要求和程序1、 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理的目標(biāo) 裝飾分部的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，是單位工程達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的必要條件。而裝飾工程的質(zhì)量又往往是“經(jīng)

8、看，不經(jīng)量”，特別是許多細(xì)部的質(zhì)量通病更應(yīng)注意杜絕。裝飾工程施工質(zhì)量監(jiān)理的主要任務(wù)就是通過(guò)對(duì)裝飾施工方案審查、裝飾施工質(zhì)保體系的落實(shí)以及對(duì)各種工藝措施的監(jiān)理來(lái)保證建筑裝飾功能滿(mǎn)足使用功能的要求，在質(zhì)感、線型、色彩等裝飾效果符合設(shè)計(jì)意圖，并達(dá)到裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、 堅(jiān)持樣板引路。裝飾各分項(xiàng)工程都必須先做樣板（樣板套、間、墻），經(jīng)指揮部、監(jiān)理等有關(guān)各方檢查、評(píng)議，集中提高和改進(jìn)的意見(jiàn)，確認(rèn)后再全面開(kāi)工。 每一分項(xiàng)工程必須先試做樣板，再開(kāi)始大面積工程的施工。3、主體分部工程必須經(jīng)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行裝飾工程；裝飾工程開(kāi)工前必須向監(jiān)理上報(bào)裝飾工程質(zhì)量管理人員名單及裝飾工程施工方案、通病

9、根治措施。 4、參加裝飾工程的技術(shù)工人都必須進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使上崗工人具有較高的裝飾工程施工技術(shù)水平和較高的質(zhì)量意識(shí)。5、裝飾工程所用的材料，應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。優(yōu)先選用省、市建委推薦的產(chǎn)品。并按規(guī)定批量進(jìn)行材料試驗(yàn)，合格后方可使用。6、室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進(jìn)行，高層建筑采取措施后可分段進(jìn)行。7、室內(nèi)裝飾工程的施工順序應(yīng)符合下列規(guī)定：8、抹灰應(yīng)待門(mén)窗框、暗裝的管道、電線管和電氣預(yù)埋件完工后進(jìn)行。9、裝飾工程必須作好成品保護(hù)，施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不得污染裝飾工程。1.  提高裝飾工程的質(zhì)量，除靠精心施工以外，還必須采用相應(yīng)的專(zhuān)用工具，如抹灰用的

10、陽(yáng)角抹子，陰角抹子，園角陽(yáng)角抹子，采角器，小壓子，外墻面磚陽(yáng)角處應(yīng)用面磚45°切割工具等。還可自制一些專(zhuān)用工具。 2. 裝飾工程施工安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒等應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。材料堆放應(yīng)注意安全防火。 2. 一般抹灰工程1.  施工監(jiān)理要點(diǎn)： 1. 抹灰工程采用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。其配合比和稠度應(yīng)經(jīng)檢查合格 后方可使用。 2. 抹灰前，磚石、砼等基體表面的灰塵，污垢和跑漿應(yīng)清除干凈，并灑水潤(rùn)濕。根據(jù)基層表面平整垂直情況，進(jìn)行吊垂直，套方找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)少于7mm,據(jù)此設(shè)置灰餅，然后沖筋，沖完筋2h左右就可以抹底灰，不要過(guò)

11、早或過(guò)遲。 3. 抹灰前，應(yīng)檢查門(mén)、窗框位置是否正確，垂直方正，與墻連接是否牢固，連接處縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿加少量麻刀分層嵌塞密實(shí)。 4. 根據(jù)已彈測(cè)的+50cm水平線，在房間的四角要留出抄平地面、踢腳線，所彈的墨線。 5. 室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)窗洞口的陽(yáng)角，用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不低于2m，每側(cè)寬度不低于50mm 6. 室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待上、下水，煤氣管道安裝后進(jìn)行，抹灰前必須將管道穿越的墻洞、樓板洞填嵌密實(shí)，有防水要求的先做防水層。 7. 外墻抹灰工程施工前，應(yīng)安裝鋼、木門(mén)窗框、陽(yáng)臺(tái)欄桿和予埋鐵件等，并將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)，分線盒、開(kāi)關(guān)、上下水穿墻處均應(yīng)做細(xì)部處理，不得有

12、毛刺、麻面抹痕和不整。（要比標(biāo)筋高2mm） 8. 外墻窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和實(shí)出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度；其中窗楣、壓頂和突出腰線下面應(yīng)做滴水線，其余其下面應(yīng)用塑料條嵌入抹灰層中做滴水槽，滴水槽的深度和寬度為12mm左右，并整齊一致，線槽距墻外表面20mm 9. 各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)；凝結(jié)后要采取措施防止沾污和損壞。 10. 水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。 11. 抹灰層的平均總厚度，不得大于下列規(guī)定： ·   頂棚：現(xiàn)澆砼-15mm ·  內(nèi)墻抹灰：2025mm ·  

13、 外墻抹灰：20mm;勒腳及突出墻面部分25mm 12. 涂抹水泥砂漿每遍厚宜為5-7mm，涂抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7-9mm,面層抹灰經(jīng)趕平壓石后的厚度約為2mm 13. 水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層；石灰砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層7-8成干后，方可涂抹后一層。水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。 14. 砼表面的抹灰，宜使用機(jī)械噴涂，用手工涂抹時(shí)，宜先鑿毛刮水泥漿（水灰比為0.370.40），灑水泥砂漿或用界面處理劑處理。 2.   材料質(zhì)量要求 1. 石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制，淋制時(shí)必須用孔徑不大于3

14、5;3mm的篩過(guò)濾。并貯存在沉淀池中。 熟化時(shí)間：常溫下一般不少于15d,用于罩面時(shí)不少于30d，使用時(shí)，石灰膏內(nèi)部不得含有未熟化的棵粒和其它雜質(zhì)。2. 水泥一般采用325礦渣硅酸鹽和普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠證明和復(fù)試單。 1. 砂：中砂，平均粒徑為0.350.5mm，使用前應(yīng)過(guò)5mm孔徑篩子，不得含有雜質(zhì)。 3.  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容 1. 一般抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“一般抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表”(表2-1)。 2. 檢查所用材料的品種，面層的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求。 3. 本工程抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，外窗四條線一個(gè)面必須順直平整（水平線用水平儀，垂直線用吊線控制）。 4

15、. 本工程抹灰，初裝飾底層抹灰的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)與面層相同，其允許偏差 按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：表面平整2mm,陰陽(yáng)角垂直3mm,立面垂直2mm，陰陽(yáng)角方正2mm3 門(mén)、窗工程1.  門(mén)窗制作安裝監(jiān)理要點(diǎn) 1. 門(mén)窗安裝前應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查： · 按設(shè)計(jì)圖紙，檢查門(mén)、窗的品種，規(guī)格，開(kāi)啟方向及組合桿、附件，并對(duì)其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝； · 按設(shè)計(jì)要求檢查洞口尺寸，尺寸不符合先糾正； 2. 門(mén)、窗的存放，運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定： · 門(mén)、窗應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平，嚴(yán)禁與酸、堿等一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥通風(fēng)。 · 門(mén)、窗露天存放時(shí)，應(yīng)采取措

16、施，防止日曬、雨淋。 · 鋁合金窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎立排放，并固定牢靠，樘與樘之間應(yīng)用非金屬軟質(zhì)材料隔開(kāi)，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。 ·  門(mén)、窗安裝應(yīng)先彈線找規(guī)矩：在最頂層處找出外門(mén)窗口邊線，用大線墜將門(mén)窗邊線下引，并在每層窗口處劃線標(biāo)記，對(duì)個(gè)別不直的口邊應(yīng)剔鑿 處理。高層建筑宜用經(jīng)緯儀找垂直線。 門(mén)、窗口的水平位置應(yīng)以樓層+50cm水平線為準(zhǔn)，往上反，量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直，每層窗下皮則應(yīng)在同一水平線上（若標(biāo)高相同）。固定方法可采用木磚加釘子、焊接、膨脹螺栓或射釘?shù)确绞剑u墻嚴(yán)禁用射釘固定。4.  安裝過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清洗門(mén)、窗上污染的砂漿、密封膏等，

17、以保護(hù)表面潔凈。 5. 門(mén)窗及零件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用，試點(diǎn)小區(qū)必須使用A級(jí)產(chǎn)品。 6. 鋁合金門(mén)、窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)作防腐蝕處理。 7. 鋁合金門(mén)、窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門(mén)、窗外框直接埋入墻體。 8. 安裝密封條時(shí)應(yīng)留伸縮余量，一般比門(mén)窗的裝配邊長(zhǎng)20-30mm，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開(kāi)，并用膠粘劑粘貼牢固。 9. 門(mén)窗為明螺絲連接時(shí)，應(yīng)用與門(mén)、窗顏色相同的密封材料將其掩埋密封。 10. 門(mén)、窗外框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，若設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽

18、口填嵌密封材料。 11.  鋁合金窗安裝應(yīng)注意提位，窗臺(tái)與窗下檻的距離一般約45mm,窗下檻處嵌縫打膠后呈園形，不得咬樘子，要座進(jìn)窗框下檻2-3mm 。4 飾面板（磚）工程1.  材料質(zhì)量要求  必須業(yè)主確定的產(chǎn)品，飾面板、飾面磚應(yīng)表面平整，邊緣整齊，棱角不得損壞，無(wú)色差，并有產(chǎn)品合格證。使用前應(yīng)有專(zhuān)人用專(zhuān)用工具進(jìn)行檢查。2. 安裝飾面板用的錨固件、連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面板，應(yīng)用銅或不銹鋼制的連接件。天然大理石、花崗石，表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。 1. 外墻面磚表面應(yīng)光潔，質(zhì)地堅(jiān)固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋，其性能指標(biāo)

19、均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，吸水率不得大于10% 1. 施工所用的膠結(jié)材料的品種，摻合比例應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并具有產(chǎn)品合格證。 1. 拌制砂漿應(yīng)用不含有害物質(zhì)的潔凈水。 2.   飾面板安裝質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 1. 墻面和柱面安裝飾面板，應(yīng)先找平，分塊彈線，并按彈線尺寸及花紋予拼和編號(hào)。 2.  系固飾面板用的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)用錨固件連接牢固，錨固件宜在結(jié)構(gòu)施工時(shí)埋設(shè)。 固定飾面板的連接件，其直徑或厚度大于飾面板的接縫寬度時(shí)，應(yīng)鑿槽埋置，予留孔洞，不得大于設(shè)計(jì)孔徑2mm  飾面板安裝前，應(yīng)按廠牌、品種、規(guī)格和顏色進(jìn)行分類(lèi)選配，并將其側(cè)面和背面清掃干凈，修邊打眼，每塊板上

20、下打眼數(shù)量，不得少于兩個(gè)，并用防銹金屬絲穿入孔內(nèi)，以作固定之用。  飾面板安裝，應(yīng)找正吊直后采取臨時(shí)固定措施，以防灌注砂漿時(shí)板位移動(dòng)。飾面板的接縫寬度設(shè)計(jì)如無(wú)要求時(shí)，光面的大理石、花崗石不大于1mm,粗磨面、麻面、條紋面不大于5mm,天然面不大于10mm5.  飾面板的安裝必須方正，接縫寬度可墊木楔調(diào)整。確保外表面平整、垂直板的上沿平順，灌注砂漿時(shí)，應(yīng)先在豎縫內(nèi)填塞15-20mm深的磨絲或泡沫塑料以防漏漿，待砂漿硬化后，將填縫材料清除干凈。光面鏡面飾面板的豎縫也可用石膏灰臨時(shí)封閉，并在縫內(nèi)填塞泡沫塑料條，待灌注砂漿硬化后去掉石膏灰和泡沫塑料條，清洗板面。 1.  

21、灌注砂漿前，應(yīng)澆水將飾面板背面和基體表面潤(rùn)濕，再分層灌注1：2.5水泥砂漿，每層灌注高度為150-200mm，且不得大于板高的1/3，插搗密實(shí)，待其初凝后，應(yīng)檢查板面位置，如移動(dòng)錯(cuò)位，應(yīng)拆除重新安裝；若無(wú)移動(dòng)，方可灌注上層砂漿，施工縫留在飾面板水平接縫以下50-100mm處。 1.  突出墻面、勒腳的飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面工程完工后進(jìn)行。樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應(yīng)在樓梯踏步，樓（地）面層完工后進(jìn)行。 1.  天然飾面板的接縫應(yīng)符合下列規(guī)定： · 室內(nèi)安裝光面鏡面的飾面板，接縫應(yīng)干接。接縫處宜用與飾面板相同顏色的水 泥砂漿填抹。 · 

22、0;室外安裝光面的、鏡面的飾面板，接縫可干接或在水平縫中墊硬塑料板條，墊塑料板條時(shí)，應(yīng)將壓出部分保留，待砂漿硬化后，將塑料板條剔出，用水泥砂漿勾縫，干接縫應(yīng)用與飾面板相同顏色的水泥砂漿填平。養(yǎng)護(hù)7-9天。 ·  粗磨面、麻面、條紋面、天然面飾面板的接縫和勾縫應(yīng)用水泥砂漿，勾縫深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 9.  飾面板完工后，表面應(yīng)清洗干凈。光面和鏡面的飾面板經(jīng)清洗涼干后，方可打蠟擦亮。 3.  飾面磚鑲貼質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)  飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤(rùn)、干凈的基層上，并應(yīng)根據(jù)不同的基體進(jìn)行如下處理：1.  磚墻基體：應(yīng)堵實(shí)施工孔洞架眼，將基體用水濕透后，

23、用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。用于外墻的砂漿中易加入5%FS防裂型防水劑。 2.  混凝土基體，可酌情選用下列三種方法中的一種： ·  將砼表面鑿毛后用水濕潤(rùn)，刷一道聚合物水泥漿，抹1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 ·  將1：1水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻20%107膠）噴或甩到砼基體上作“毛化處理”，待其凝固后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平隔天澆水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)基層表面有油污時(shí)應(yīng)先用10%火堿水除去表面油污，并將堿液沖洗干凈涼干。 ·  用界面處理劑處理基體表面，待表干后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎

24、平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。  飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚予排，以使拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。大墻面和四角，門(mén)窗口邊彈線找規(guī)矩，必須由頂層到底一次進(jìn)行，彈出垂直線，并決定面磚出墻尺寸，分層設(shè)點(diǎn)，做灰餅。橫線則以樓層為水平基線交圈控制，豎線則以四周大角和通天垛、柱子為基線控制。每層打底時(shí)則以此灰餅做為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。  飾面磚的鑲貼形式應(yīng)按設(shè)計(jì)要求接縫寬度先做樣板。陽(yáng)角處45°角拼縫。待甲方、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等單位認(rèn)可后再大面積施工。  外墻面磚鑲貼應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水2小時(shí)以上，

25、待表面涼干后方可使用。  外墻面磚宜采用1：2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為6-10mm  鑲貼面磚基層平面，如迂有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備設(shè)的支撐等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。  鑲貼面磚必須掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設(shè)計(jì)要求。  外墻面磚的接縫應(yīng)符合下列規(guī)定：·  室外接縫應(yīng)用水泥漿或水泥砂漿勾縫。 ·  室內(nèi)接縫宜用磚面相同顏色的石膏灰或水泥砂漿嵌縫，但潮濕房間內(nèi)不得用石膏灰嵌縫。  夏季鑲貼飾面板、飾面磚應(yīng)防止暴曬。飾面完工后采取保護(hù)措施，同時(shí)還應(yīng)防止快干、水沖

26、、振動(dòng)，以及后序工序的污染。4.   質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗(yàn)收 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容見(jiàn)“飾面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表”（表4-1）5 涂料工程1.  涂料工程監(jiān)理要點(diǎn) 1. 一般規(guī)定 ·  涂料工程的等級(jí)和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 ·  涂料工程基體或基層的含水率：砼和抹灰表面施涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10%，木料制品含水率不得大于12%，涂料干燥前應(yīng)防止雨淋，塵土粘污和熱空氣侵襲。 ·  涂料工程使用的膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。 ·

27、;  膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。廚房，浴、廁間和木地板使用耐水性膩?zhàn)印?·  涂料的粘度和稠度必須加以控制使其施涂時(shí)不流墜，不顯刷紋，施涂過(guò)程中不得任意稀釋。涂料在施涂前必須充分?jǐn)嚢琛?·  施涂溶劑型涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；施涂水性和乳液涂料時(shí)，后一遍必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。 ·  施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。 2. 砼表面和抹灰表面施涂 ·  施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處用1：3水泥砂漿修補(bǔ)，表

28、面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。基層表面上的灰塵、污垢、濺抹和砂漿流痕清除干凈，磨平。 ·  外墻涂料工程，同一墻面、同一幢號(hào)應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每遍涂料不宜施涂過(guò)厚，涂料應(yīng)均勻，顏色一致。 外墻涂料工程應(yīng)分段進(jìn)行，應(yīng)以分格線、墻的陰角處、水落管等為分界線。2.   材料質(zhì)量要求 1. 使用的各種涂料優(yōu)先采用省、市建委推薦產(chǎn)品，并經(jīng)監(jiān)理核定、同意，涂料和半成品（包括施工現(xiàn)場(chǎng)配制的）均應(yīng)有品名、種類(lèi)、顏色、制作時(shí)間、貯存有效期、使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證。 2. 雙組份或多組份涂料在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。 3

29、. 外墻涂料要使用具有耐堿和耐光性的顏料。 4. 涂料工程使用的膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿(mǎn)足施工要求，干燥后應(yīng)堅(jiān)固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。 3.  工程驗(yàn)收 1. 涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。檢查數(shù)量，室外按施涂面積抽查10%，室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%，但不少3間。 2. 驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查所用的材料品種，顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的樣品要求。 3. 施涂薄涂料、厚涂料、復(fù)層涂料、溶劑型混色涂料，清漆涂料表面的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。6 刷漿工程1.  材料質(zhì)量要求  刷漿工程所用材料應(yīng)是省、市建委推薦產(chǎn)品，材料和半成品均應(yīng)有成分、顏色、品種

30、、制造時(shí)間和使用說(shuō)明。2. 刷漿工程采用的膩?zhàn)悠贩N和配合比應(yīng)符合規(guī)范，刷漿漿料的工作稠度，必須加以控制，使其在涂刷時(shí)不流墜，不顯刷紋。室外涂刷帶色的漿料，顏色要求設(shè)計(jì)明確耐堿和耐光顏料。 2.   刷漿工程監(jiān)理要點(diǎn) 1. 刷漿前應(yīng)將基層表面上的灰塵、污垢、濺沫、砂漿流痕清除干凈，表面縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。刷漿工程涂抹的膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷。 2. 現(xiàn)場(chǎng)配制的刷漿漿料必須摻用膠粘劑，用于室外的石灰漿，必須摻用干性油和食鹽或明礬等，其品種和摻量由試驗(yàn)確定，以漿膜不脫落，不掉粉為準(zhǔn)。 3. 室外刷漿，同一墻面應(yīng)用相同材料和配合比，漿料必須攪拌均勻。使用帶色漿料

31、時(shí)，應(yīng)經(jīng)常攪拌，每遍涂層不應(yīng)過(guò)厚，要涂刷均勻，顏色一致。 7、給、排水安裝工程質(zhì)量控制：（一）給水安裝工程：1、工藝過(guò)程：給水系統(tǒng)：配合土建預(yù)留、預(yù)埋管位確定管道連接管道試壓防腐、涂漆、保溫系統(tǒng)沖洗、消毒。2、給水及消防工程質(zhì)量控制：（1）給水管道及配件安裝.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定。項(xiàng)               目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1給水管道水壓試驗(yàn)第4.2. 1 條2給水系

32、統(tǒng)通水試驗(yàn)第4.2. 2 條3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒第4.2. 3 條4直埋金屬給水管道防腐第4.2. 4 條一般項(xiàng)目1給水排水管管設(shè)的平行、垂直凈距第4.2. 5 條2金屬給水管道及管件焊接第4.2. 6 條3給水不平管道坡度坡向第4.2. 7 條4管道支、吊架第4.2. 9 條5水表安裝第 條6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每1m1mm 全長(zhǎng)25m 以上25mm塑料管復(fù)合關(guān)每1m1.5mm 全長(zhǎng)25m 以上25mm鑄鐵管每1m2mm全長(zhǎng)25m 以上25mm立管垂直度允許偏差鋼管每1m3mm全長(zhǎng)5m以上8mm塑料管復(fù)合關(guān)每1m2mm全長(zhǎng)5m 以上8mm鑄鐵管每1m3mm &

33、#160;全長(zhǎng)5m 以上10mm7成排管段和成排閥門(mén)在同一平面上的間距3mm質(zhì)量控制要點(diǎn)：.干管安裝控制要點(diǎn)：（1）給水鍍鋅管道安裝：檢查安裝順序（一般從總進(jìn)入口開(kāi)始操作），安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道直順并復(fù)核分支口的位置、方向、標(biāo)高，所有管口加裝臨時(shí)絲堵。（2）非鍍鋅碳素鋼管安裝：采用接口方式要符合設(shè)計(jì)和施工工藝規(guī)程要求，管道試壓后進(jìn)行除銹涂漆防腐保溫工作。（3）埋地管道在試壓隱蔽驗(yàn)收后方準(zhǔn)許回填。.立管安裝：（1）明裝立管：檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留分支口的高度和方向，閥門(mén)安裝朝向等是否正確。（2）暗裝立管：管道井內(nèi)安裝的宜在管道井口處設(shè)置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡

34、件。暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻前預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗(yàn)甩出口位置是否正確并加裝臨時(shí)絲堵。.支管安裝：暗裝與明裝支管均應(yīng)首先核對(duì)支管高度、各衛(wèi)生器具給水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時(shí)絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷。.管道試壓、沖洗：（1）給水管隱蔽前，督促承包單位先做單項(xiàng)水壓試驗(yàn)。待管道系統(tǒng)安裝完后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時(shí)壓力達(dá)到試水壓力后，進(jìn)行滲漏檢查，試水壓力降在允許范圍內(nèi)，作好驗(yàn)收記錄,監(jiān)理予以簽認(rèn)。冬季管道試壓,環(huán)境溫度應(yīng)在+0.5以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。(2)管道在試壓完成后即進(jìn)行沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗

35、流量，潔凈后做好驗(yàn)收記錄,監(jiān)理予以簽認(rèn)。.管道防腐和保溫：（1）管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補(bǔ)刷防銹漆。（2）管道保溫：為防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，明裝或暗裝的給水管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫,其材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。（1）管道的水壓試驗(yàn)、沖洗、消毒檢驗(yàn)。（2）管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度、甩口位置。（3）埋地管的防腐處理。（4）支、吊架規(guī)格、設(shè)置位置、間距、牢固程度。（5）過(guò)伸縮縫的處理，穿墻基時(shí)的防沉降措施，穿地下室、水箱、屋面樓板時(shí)的防水措施。控制方法：（1）埋地管道必須敷設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層或經(jīng)夯實(shí)的土層

36、上，溝槽內(nèi)應(yīng)無(wú)堅(jiān)硬塊石及異物，管道敷設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。（2）立管安裝應(yīng)檢查其垂直度、與墻壁的間距、預(yù)留甩口的高度和方向，截門(mén)安裝朝向等是否正確。（3）暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開(kāi)管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定，并核驗(yàn)甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時(shí)絲堵。（4）給水管道在隱蔽前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項(xiàng)水壓試驗(yàn)，管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)，管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗(yàn)收手續(xù)，做好驗(yàn)收記錄。（5）管道隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)重點(diǎn)檢查管道坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度及

37、甩口位置，對(duì)于埋地管道還應(yīng)檢查防腐質(zhì)量。（6）管道支、吊架應(yīng)安裝牢固，位置正確，外形整齊。（7）水表、水嘴等附件及配件安裝之前應(yīng)先對(duì)管道進(jìn)行沖洗，除去污物，以避免造成堵塞。（2）給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝.室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1排水栓與地漏安裝第 條2衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)第 條3衛(wèi)生器具給水配件第 條4給水配件質(zhì)量第 條一般項(xiàng)目1衛(wèi)生器具安裝允許偏差坐標(biāo)單獨(dú)器具10mm成排器具5mm標(biāo)高單獨(dú)器具±15mm成排器具±10mm器具水平度2m

38、m器具垂直度3mm2給水配件安裝允許偏差高、低水箱角閥及截止閥±10mm淋浴器噴頭下沿±15mm浴盆軟管淋浴器掛鉤±20mm3浴盆檢修門(mén)、小便槽沖洗管安裝第 條、第7.2.5 條4衛(wèi)生器具的支、托架第 條5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m第 條質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法：（1）安裝衛(wèi)生器具時(shí)，宜采用預(yù)埋支架或用膨脹螺栓進(jìn)行固定。（2）衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸面應(yīng)平穩(wěn)妥貼，如陶瓷件直接固定墻體時(shí)，螺栓應(yīng)加軟墊圈，擰緊時(shí)不能用力過(guò)猛，以防破裂。（3）坐便器安裝時(shí)注意便器坐標(biāo)超偏和沖水立管付坐標(biāo)超偏，嚴(yán)禁用鋁絲捆綁軟管與硬管搭接處，應(yīng)用喉箍卡固定卡牢，以防此處漏水。（4）地漏應(yīng)

39、安裝在最低處，其箅子頂面應(yīng)低于地面5mm。（3）消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1）栓口標(biāo)高及水龍頭綁扎。（2）吊架與噴頭的距離、距末端噴頭的距離。（3）支架間距、牢固性。（4）噴頭距梁、板、墻的距離。（5）消火栓及消火栓箱體的檢驗(yàn)應(yīng)注意栓閥起閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料好。（6）噴灑系統(tǒng)的報(bào)警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。（7）報(bào)警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于+5。（8）水泵安裝前應(yīng)檢查規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范;安裝水泵后出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。（9）水箱：無(wú)特殊情況

40、，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工安裝，并做滿(mǎn)水試驗(yàn)；滿(mǎn)水試驗(yàn)合格后，進(jìn)行防腐驗(yàn)收。（10）冬季通、試水后，督促承包單位采取防護(hù)措施，防止管道凍裂。控制方法：（1）管道安裝按常規(guī)方法施工，用水平尺、吊線控制立管垂直度，檢查水平管段縱橫向彎曲和坡度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（2）管道應(yīng)固定牢固，管道支、吊架之間的間距應(yīng)不大于規(guī)范規(guī)定，管道支架吊架的安裝位置不應(yīng)防礙噴頭的噴水效果。（3）消火栓安裝應(yīng)按施工及驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行，安裝定位應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的位置，安裝完成后應(yīng)注意產(chǎn)品的保護(hù)工作。（4）管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)，嚴(yán)密性試驗(yàn)和沖洗。試壓前應(yīng)全面檢查各安裝件、固定支架是否到位。

41、（5）管網(wǎng)沖洗應(yīng)在試壓合格后分段進(jìn)行，沖洗前先拆除水流指示器，沖洗順序應(yīng)按配水干管、配水管、配水支管的順序進(jìn)行。（6）噴頭進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行抽檢，安裝在系統(tǒng)試壓、沖洗后進(jìn)行，應(yīng)注意噴頭與樓板、墻、梁、吊頂?shù)木嚯x應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（7）管網(wǎng)調(diào)試：管網(wǎng)調(diào)試應(yīng)在系統(tǒng)施工完成后，消防水池、消防水箱已儲(chǔ)備設(shè)計(jì)要求的水量，系統(tǒng)供電正常，管網(wǎng)已充滿(mǎn)水，與系統(tǒng)配套的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)處于工作狀態(tài)后進(jìn)行。水源測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求，消防水泵調(diào)試運(yùn)行正常，排水裝置調(diào)試應(yīng)符合下列要求：開(kāi)啟排水裝置的主排水閥應(yīng)按系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)滅火水量作排水試驗(yàn)，并使壓力達(dá)到穩(wěn)定。3、給水及消防工程控制措施：.工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備

42、應(yīng)經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的認(rèn)定。使用的各種管材及管件，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管壁厚薄均勻，內(nèi)外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋、管材、管件應(yīng)有出廠合格證。使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、飲水器、噴頭等）其規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，要經(jīng)過(guò)自來(lái)水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門(mén)確認(rèn)的證明，所使用的閥門(mén)其規(guī)格、型號(hào)和材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，熱水閥門(mén)應(yīng)符合溫度要求。閥門(mén)鑄造規(guī)矩、表面光潔，無(wú)裂紋，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無(wú)滲漏，手輪完好無(wú)損懷，要有出廠合格證。閥門(mén)安裝前作耐壓強(qiáng)度試驗(yàn):在每批（同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào)）數(shù)量中抽查10%(不少于一個(gè)),如有不合格的應(yīng)再抽查20%，仍有不合格的須逐個(gè)試驗(yàn)。對(duì)安裝在主干管

43、上起切斷作用的閉路閥門(mén)，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門(mén)出廠規(guī)定的壓力。凡新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段、然后再確定訂貨單位。所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。必要時(shí)送法定檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。.土建主體結(jié)構(gòu)施工中，注意本專(zhuān)業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)留洞施工配合與預(yù)控工作。.管道施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)：（1）埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計(jì)要求經(jīng)夯實(shí)的松散土層上，管道及支撐或支墩不可鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被動(dòng)擾動(dòng)的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動(dòng)的土層要經(jīng)過(guò)處理，防止管道產(chǎn)生不均

44、勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問(wèn)題，更應(yīng)防止因地面雨水流入管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應(yīng)采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道施壓和隱蔽檢查，填寫(xiě)“隱蔽工程檢查記錄”，辦好隱檢手續(xù)。（2）暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。管道施壓和管道防腐保溫工作全面完成驗(yàn)收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。（3）明裝管道在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，要求托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外形整齊。（4）立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，注意標(biāo)高

45、控制線要正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，雜物應(yīng)清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設(shè)計(jì)要求。（5）支管安裝（包括安裝明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。.成品保護(hù)：（1）安裝好的管道不能做支撐或搭放腳手板，不可踏壓，其支托卡架亦不能用作其他用途的受力點(diǎn)；（2）在裝修施工中管道應(yīng)注意保護(hù)，以防噴漿的灰漿液或其他的污染物污染管道；（3）閥門(mén)的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報(bào)警閥配件等要注意保護(hù)，防止后續(xù)施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好；（4）給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，采取措施對(duì)各部位的設(shè)備附件進(jìn)行保護(hù)，防止碰動(dòng)滲漏水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時(shí)不能污染和損壞吊頂裝修。（二）排水

46、安裝工程1、工藝過(guò)程：排水系統(tǒng)：管道定位開(kāi)挖管溝溝槽處理管道對(duì)口、校直、校坡、接口施工灌水試驗(yàn)回填管溝吊線進(jìn)行支架施工立管施工支管施工通水、通球試驗(yàn)。2、排水工程質(zhì)量控制（1）排水管道及配件安裝.排水管道安裝質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定。項(xiàng)        目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1排水管道灌水試驗(yàn)第 條2生活污水鑄鐵管、塑料管坡度第-3 條3排水塑料管安裝伸縮節(jié)第 條4排水主力管及水平管通球試驗(yàn)第 條一般項(xiàng)目1生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口第-7 條2金屬和塑料管支、吊架安裝第

47、-9 條3排水通氣管安裝第 條4醫(yī)院污水和飲食業(yè)工藝排水第-12 條5室內(nèi)排水管道安裝第-14-15 條6排水管道安裝允許偏差坐標(biāo)15mm標(biāo)高±15mm橫管道縱、橫方向彎曲（mm）鑄鐵管每1m1mm全場(chǎng)（25m 以上）25mm鋼 管每1m管徑100mm1mm管徑100mm1.5mm全場(chǎng)（25m以上）管徑100mm25mm管徑100mm38mm塑料管每1m1.5mm全場(chǎng)（25m 以上）38mm鋼筋混凝土管每1m3mm全場(chǎng)（25m 以上）15mm立管垂直度鑄鐵管全場(chǎng)（25m 以上）75mm每1m3mm鋼管全場(chǎng)（25m 以上）15mm每1m3mm塑料管全場(chǎng)（25m 以上）10mm每1m3m

48、m質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1）排水管的灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)。（2）排水管的坡度。（3）伸縮節(jié)、檢查口、清理口的設(shè)置位置。（4）支、吊架的間距、位置、牢固性、一致性。（5）排水管的垂直度、甩口位置、甩口封堵。控制方法：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范施工，不得擅自更改管道通徑、數(shù)量、走向及設(shè)施型號(hào)，規(guī)格。（2）排水出水管穿墻基時(shí)應(yīng)預(yù)留孔洞，穿地下室側(cè)板及屋面時(shí)應(yīng)設(shè)剛性防水套管。預(yù)留孔洞時(shí)，排水管頂上部?jī)艨詹坏眯∮?50mm。（3）埋地管道的基礎(chǔ)符合設(shè)計(jì)和管道作業(yè)條件，管道標(biāo)高、坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)準(zhǔn)確后方可進(jìn)行安裝。（4）跟蹤旁站檢查各類(lèi)管道壓力、氣密性試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、盛水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)及其試

49、驗(yàn)的記錄。（5）排水管坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，嚴(yán)禁倒坡。（6）管道安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格清除管內(nèi)的泥砂雜物，施工中留下的甩口應(yīng)及時(shí)封閉，衛(wèi)生器具的排水口在未通水前應(yīng)堵好，不得使用。（7）排水立管安裝應(yīng)注意預(yù)留橫向支管和檢查孔的位置、高程要符合設(shè)計(jì)要求，高層建筑排水立管在地下室與排水橫管連接處必須設(shè)有型鋼支架，加強(qiáng)固定牢固。（8）管道支架和管座（墩）的設(shè)置應(yīng)結(jié)構(gòu)正確，埋設(shè)平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。（8）硬質(zhì)聚氯乙烯（PVC-U）排水管使用的粘結(jié)劑應(yīng)是同一廠家配套產(chǎn)品，其他材料：如型鋼、圓鋼、卡件、螺栓、螺母應(yīng)符合規(guī)定。（9）埋設(shè)管道，應(yīng)挖好槽溝，溝底夯實(shí)。槽溝要平直、有坡度。（10）暗設(shè)

50、管道（包括設(shè)備層、豎井、吊頂內(nèi)的管道）安裝施工前應(yīng)先核對(duì)各種管道的標(biāo)高、坐標(biāo)的排列有無(wú)矛盾，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作場(chǎng)地清理干凈，安裝高度超過(guò)3.5m 應(yīng)搭好架子。（11）室內(nèi)明裝管道要與結(jié)構(gòu)進(jìn)度相適應(yīng)。室內(nèi)地干線應(yīng)彈好，粗裝修抹灰工程已完成。安裝場(chǎng)地?zé)o障礙物。（12）地下埋設(shè)管道應(yīng)先用細(xì)砂回填至管上皮100mm，上覆過(guò)篩土，夯實(shí)時(shí)勿碰損管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后將預(yù)留口封嚴(yán)和堵洞。（13）排水管道安裝完畢，進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后，封好掃除口。凡隱蔽暗裝管道必須按分項(xiàng)工序進(jìn)行，衛(wèi)生潔具及設(shè)備安裝后必須進(jìn)行通水通球?qū)嶒?yàn)。（14）冬季施工進(jìn)行粘結(jié)時(shí)注意凝固時(shí)間為

51、2-3min；操作場(chǎng)所應(yīng)遠(yuǎn)離明火、通風(fēng)良好。（15）管道安裝完成后，應(yīng)將有管口封閉嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入，造成管道堵塞。立管距地2m 以下的部位應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)。（16）嚴(yán)禁利用塑料管道作為腳手架的支點(diǎn)或安全帶的拉點(diǎn)、吊頂?shù)牡觞c(diǎn)。不允許明火烘烤塑料管，以防管道變形。（17）油漆粉刷前不要將管道外包裝塑料紙去掉，待竣工前清理時(shí)再去除，以免污染管道。8、屋面工程控制屋面工程為鋼筋混凝土屋面，保溫層35厚EPS保溫磚，SBC120、350g/m2，聚乙烯丙綸復(fù)合卷材。屋面采用有組織排水。雨水口周?chē)?00范圍內(nèi)坡度不小于5%。1. （一）防水屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1. 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專(zhuān)

52、業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有本地建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的上崗證。 2. 屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 3. 屋面的防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。改性瀝青防水卷材的施工環(huán)境氣溫，熱熔法不低于-10。 4. 屋面找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求20厚1：2.5水泥砂漿找平層，水泥強(qiáng)度不低于32.5級(jí)。 5. 屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 6. 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處

53、，找平層均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。改性瀝青防水卷材轉(zhuǎn)角處圓弧半徑為50mm。 7. 找平層分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距不宜大于6m；并嵌填密封材料。 8. 水泥砂漿找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；其表面平整度的允許偏差為5mm。 9. 在坡屋面上作卷材防水層時(shí)，應(yīng)采取固定措施，固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥。 10. 熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。 2. 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。 3. 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。 4

54、. 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。 11. 卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。 12. 卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度為100mm，其允許偏差為-10mm。 13. 細(xì)石砼保護(hù)層，砼應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不大于36m2。 14. 細(xì)石砼防水層的厚度和鋼筋位置，其分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。細(xì)石砼防水層應(yīng)表面平整、壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷；表面平整度的允許偏差為5mm。 15. 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口

55、、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。 16. 密封材料嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿(mǎn)，粘結(jié)牢固，無(wú)氣泡、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象。密封防水接縫寬度的允許偏差為±10%，拉縫深度為寬度的0.50.7倍。 9、質(zhì)量通病預(yù)防：   磚砌體工程，是主體工程的主要分部分項(xiàng)工程，質(zhì)量?jī)?yōu)劣，直接影響主體工程的等級(jí)及竣工優(yōu)良工程的評(píng)定，通過(guò)嚴(yán)格監(jiān)理作重點(diǎn)控制，易產(chǎn)生的通病和預(yù)防措施，分述如下：9.1材料通病及其預(yù)防措施：燒結(jié)普通磚，其標(biāo)號(hào)尺寸240 mm×115mm×90mm強(qiáng)度mv20、mv15、mv10、mv7.5，容重一般為1400kg

56、/m3。目前各地磚的質(zhì)量問(wèn)題較多，尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。有時(shí)普通磚厚度5055mm多孔磚9093mm，直接影響水平的平直度及灰縫厚度。嚴(yán)格驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)的磚，按磚的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)格和技術(shù)要求，檢查出廠合格證；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的磚取樣復(fù)試，檢查復(fù)試報(bào)告；不合格的磚不準(zhǔn)用到工程上，也不準(zhǔn)采取邊使用邊試驗(yàn)的方法。砂的顆粒級(jí)配表示砂的顆粒搭配情況，顆粒級(jí)配小，空隙小，配制成砂漿的密實(shí)性及強(qiáng)度都好。含泥量及雜物對(duì)砂漿的強(qiáng)度至關(guān)重要。嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)砂，宜采用粒徑2.5mm左右的砂。水泥是影響砂漿強(qiáng)度的主要材料，并按水泥的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)。到場(chǎng)后首先檢查出廠合格證及進(jìn)行準(zhǔn)用證。必須取樣復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。9.2砌筑工程通病

57、：通縫，系指上下兩皮磚搭接長(zhǎng)度小于2.5mm。砌筑前先排磚，控制磚縫排列大小均勻，在812mm以?xún)?nèi)，嚴(yán)禁碎磚集中使用，以滿(mǎn)足搭接長(zhǎng)度避免通縫。磚砌體中埋直拉結(jié)筋不規(guī)范，不符合要求。1.用直徑4mm作拉結(jié)筋。 2.埋入長(zhǎng)度不符合要求，小于1000mm。 3.漏放拉結(jié)筋。 幫助施工單位建起質(zhì)量管理體系，組織工人學(xué)習(xí)培訓(xùn)，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。監(jiān)理員加強(qiáng)旁站，及時(shí)檢查。構(gòu)造柱留槎不符合要求，漏留大馬牙槎，有的不是先退后進(jìn)，致使殘留砂漿清理不干凈。1.加強(qiáng)觀察檢查。 2.提高施工單位管理水平。 10、大體積混凝土監(jiān)理實(shí)施細(xì)則10.1、編制依據(jù)1、地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要，工程地質(zhì)勘察報(bào)告。2、地基與基礎(chǔ)施工驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20283）3、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30088）4、地基處理技術(shù)規(guī)范（DBJ084094）5、建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ12099）6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ5020492）7、混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ10787）8、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，（2000版）10.2、混凝土材質(zhì)控制材質(zhì)必須符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定。1、水泥的控制1.水泥選用低熱的水泥品種（如礦渣水泥）； 2.充分利用混凝土后期強(qiáng)度