1、精選優質文檔-傾情為你奉上蘇園土掛（2012）11號地塊實測實量方案1、 工程概況工程名稱：蘇園土掛（2012）11號地塊項目建設單位：蘇州萬康房地產有限公司施工單位：中國建筑第二工程局有限公司監理單位：上海智達工程顧問有限公司設計單位：蘇州建設（集團）規劃建筑設計院有限責任公司本工程是集住宅、商業、幼兒園為一體的綜合性住宅工程，地處蘇州市工業園區，東臨琉璃街，南臨東沙湖路，西臨星塘街，北臨東沈滸路，總占地面積約為99486平方米，由9棟26層住宅、1棟24層住宅、1棟20層住宅、3棟18層住宅、6棟11層住宅、1棟2-3層商業、1棟3層幼兒園、1棟物業管理以及地庫，建筑面積約225852。2

2、、 編制依據萬科集團在建項目產品質量實測操作指引 (A5)版 VK-GC/Q-35業主提供的設計藍圖及國家和地方技術標準三、實測實量介紹3.1取樣原則1.隨機原則：取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合各標段的施工進度，通過隨機抽樣確定。2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.完整原則：同一工程內所有實測指標，具備條件的必須全部進行實測。4.效率原則：要考慮各分實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，提高實測效率。5.真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免過度修補，實測取點時應規避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。6.常態原則

3、：各項目施工現場的管理要保持常態化，嚴禁采用停工迎檢，和現場PPT匯報，利用外部資源進行場地清理，或者各種形式的包裝等。7.公正原則：出現違反職業操守、職業底線的行為，集團將嚴格按有關制度進行處理，視情節嚴重程度，采取整體扣減項目合格率、系統內通報、直至按照職員職務行為準則的相關規定進行嚴格處理。3.2實則實量分項實際操作1. 混凝土工程 混凝土墻面截面尺寸： 測量方法：同一墻、柱面作為1個實測區，累計測量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為1個計算點。 合格指標：-5，8 mm測量工具：5m卷尺混凝土墻面表面平整

4、度：測量方法：當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。當所選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測。合格指標：0，8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺混凝土墻面表面垂直度：測量方法： 墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一側為必測部位。 當墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時

5、額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計算點。合格指標：0，8mm（層高大于5米：0，10mm）測量工具：2米靠尺混凝土頂棚水平度：測量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準零點，計算另外四點與零點的極差。極差15mm時合格；極差20mm時，5個偏差值的實際值作為判斷合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值

6、均按最大偏差值計，作為判斷該合格率的5個計算合格指標：0，15mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺混凝土樓板厚度：測量方法：測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側，移動接收探頭，當顯示為最小值時，即為樓板厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷合格率的1個計算點。 合格指標：-5，8mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）混凝土軸線偏差：測量方法：采用紅外經緯儀（鉛垂儀）在測區內架設，以首層基準點釋放每層的基準點進行抽查，再使用每層墻

7、體規方線引出每層的基準點，與釋放的基準點進行核對，檢查是否存在偏差；合格指標：0、5mm測量工具：紅外經緯儀、5m通線、點位板 2.砌筑工程 砌筑墻面平整度： 測量方法：墻面長度小于3米，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計算點。墻面長度大于3米時，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個計算點。（過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。）合格指標：0、8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺砌筑墻面垂直度：測量方法：當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，分別按以下原

8、則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次，作為判斷合格率的2個計算點。墻體洞口一側為必測部位。當墻長度大于3米時，在長度和高度基本居中處加測一尺作為判斷合格率的第3個計算點。（過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。合格指標：0、5mm測量工具：2米靠尺砌筑墻面方正度：測量方法：1.砌筑前距墻體3060cm范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。2.同一面墻作為1個實測區，累計測量10個實測區。在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，

9、沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。計算極差，作為判斷合格率的1個計算點。合格指標：0、10mm測量工具：5m鋼卷尺、吊線或激光掃平儀砌筑外窗洞尺寸偏差：測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度合格率的1個計算點。合格指標：-5、10mm測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀砌筑工程（重要預制或現澆構件）：測量方法：目測檢查門窗框預制塊、空調孔預制塊、現澆砼窗臺板、洞口預制過梁、現澆構造柱5項內容合格指標：（1）

10、外門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚（有混凝土企口及采用實心頁巖磚砌筑除外）；寬同墻厚；長 200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm；對稱分布；空心磚墻門窗洞邊200mm內的孔洞用細石砼填實。（2） 砌體墻空調孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡。（3） 現澆窗臺板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻200mm（不足200mm通長設置）； （4） 現澆構造柱： 底、頂部各預留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實；板底二次灌縫。（5） 洞口（ 600mm）過梁：同墻寬，入墻 250mm。因平面限制，入墻<15

11、0mm時，采用錨固及現澆。測量工具：5m鋼卷尺，卷尺砌筑工程（砌筑工序）：測量方法：對每面實體墻進行 目測或使用鋼板尺進行檢查；合格指標：（1） 無斷磚、通縫、瞎縫； （2） 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網（網格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。測量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘3. 抹灰工程抹灰工程墻面平整度：測量方法：當墻面長度小于3米，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次

12、，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 以上各實測值作為合格率1個計算點。同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。合格指標：0、4mm測量工具： 2米靠尺，楔形塞尺抹灰工程墻面垂直度： 測量方法：當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； 墻長大于3米時，在墻

13、長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度； 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。合格指標：0、4mm測量工具： 2米靠尺抹灰工程室內凈高尺寸： 測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等； 房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內凈高實測值。合格指標：-20、20mm測量工具： 5m鋼卷尺、激光測距儀抹灰工程頂板水平度： 測量方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂

14、板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。合格指標：0、10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺抹灰工程房間開間、進深偏差：測量方法：同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。合格指標：-10、10m測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀抹灰工程（戶內門洞尺寸偏差）：測量方法：實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測門洞口寬度。高度2個測量值與設計值之

15、間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；同理得出寬度偏差的實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。一個實測點作為一個合格率計算點，共三個計算點。合格指標：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm測量工具：5米鋼卷尺、紅外測距儀抹灰工程（外窗內側墻體厚度）：測量方法：外墻平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻厚。這3次實測值的極差作為該指標合格率的1個計算點。外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。合格指

16、標：0，4mm測量工具：5米鋼卷尺、鋼板尺抹灰工程（降板偏差）：測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀。（如標高差不符合設計要求，則該實測值不合格。）合格指標： （1） 廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低1020mm。 （2） 衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低1020mm。 測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀抹灰工程（同戶型廚衛間管井尺寸偏差）：測量方法：確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設計值A1，B1。測量A1、B1所對應的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計算L1、L2與A1的偏差值P1、P2，

17、W1、W2與B1的偏差值P3、P4；判斷P1P4的偏差值是否符合合格標準；一個偏差值作為1個合格率計算點。合格指標：0，5mm測量工具：5米鋼卷尺抹灰工程（同戶型廚衛間窗側框墻距偏差）：測量方法： （1） 同戶型所選3套房同一位置廚衛間的瓷磚墻面窗口作為一個實測區；累計實測區不足6個，增加不同戶型的廚衛間瓷磚面窗口。所選戶型數量不少于2個；每戶型所有廚房、衛生間的瓷磚窗口位全選。 （2） 確定同一位置（同一戶型）的窗側框與墻距離的設計值，記為A、B。 （3） 測量同一實測區同一廚衛的瓷磚墻面窗側框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂

18、直陰角線的距離，分別記為A1、B1；計算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2；判斷P1、P2是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。 （4） 按（2）（3）方法，測量其他戶型和實測區的偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點 。合格指標：0，5mm測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀抹灰工程（柜體嵌入位尺寸偏差）：測量方法： （1） 洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，確保實測值的準確性。 （2） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度

19、實測值類似；每一個實測區的高度、寬度的2個實測值作為判斷合格率的2個計算點。 合格指標：0，10mm測量工具：5米鋼卷尺4. 設備安裝設備工程（座便器預留孔距偏差）：測量方法：實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。 合格指標：0，15mm測量工具：5米鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測量值要減去2cm）設備工程（同一室內底盒標高差）：測量方法：在所選套房的某一功能房間內，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣

20、底盒上口內壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該指標合格率的1個計算點。合格指標：0，10mm測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀設備工程（并列面板高度偏差）：測量方法：選同一類型并列的面板，以鋼尺或其他工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入縫隙，則該測量點不合格。反之則合格。每個實測值都作為合格率的1個計算點。合格指標：0，0.5mm測量工具：標準鋼塞片設備工程（砼墻面、樓板給水管暗埋）：測量方法：目測檢查其線槽形式是否達標；選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺檢查線槽尺寸等是否達標。合格指標：線槽形式：線槽采用預留方式

21、，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。 線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深15mm，槽寬mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺 設備工程（砌體墻面給水管暗埋）：測量方法：每一面砌體墻暗埋給水線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達標；同一個實測區選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達標。合格指標：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內，并用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，

22、線槽部位必須用細石砼灌注密實。 線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。 測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺 設備工程（砌體電線管暗埋）：測量方法：每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達標；同一個實測區選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達標。 合格指標：線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內，并用水泥砂漿或細石砼灌實； 線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊

23、外墻水平溝槽長度小于。 測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺 5.防水工程防水工程（衛生間防水涂膜厚度）：測量方法：涂膜施工階段，同一實測區，在非附加層內，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層內，隨機選取一點（不同測區選取不同位置），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。 合格指標：最小厚度大于設計厚度的80%測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺防水工程（外門窗防水涂膜厚度）：測量方法：涂膜施工階段，同一實測區，在非附加層

24、范圍內，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層范圍內，隨機選取一點（不同測區選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 合格指標：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應符合設計，且不小于0.6mm，最小厚度大于設計厚度測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺防水工程（衛生間附加防水層）：測量方法：涂膜施工階段，分別在側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水

25、層部位，分別在附件層范圍內選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）； 保護層完工階段，在7個設置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護層，采用針測法或割取20×20實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）合格指標： （1）設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； （2）設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過

26、地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。 （3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺防水工程（防水反坎）：測量方法：目測各實測區是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。 合格指標： （1） 空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm； （2）沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm； （3）非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小

27、于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm； （4）如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。 測量工具：目測，5米鋼卷尺防水工程（衛生間地漏）：測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標準。 合格指標：沉箱式衛生間必須在降板最低處設側墻式地漏。側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。 測量工具：目測，5米鋼卷尺6.精裝修工程墻面表面平整度：測量方法：同一實測區內當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加

28、1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 合格指標：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm；膩子未打磨為0，4mm 測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺墻面表面垂直度：測量方法：墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長度大于3米時，除以上兩尺以外，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度； 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 合格指標：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm；膩子未打磨為0，4mm 測量

29、工具： 2米靠尺、楔形塞尺陰陽角方正度：測量方法：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，累計實測實量15個實測區。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中陰陽角的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。 合格指標：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm；膩子未打磨為0，4mm 測量工具：陰陽角尺四、實體偏差返修措施 砼工程：墻柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網），凸出部位應進行打鑿； 頂棚表面平整度：偏差超標3mm以內，采

30、取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在310mm以內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在1030mm以內，采取干粉砂漿分次刮平修復，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm以上，應采取打鑿與干粉砂漿刮平相結合的方式進行修復；干粉砂漿厚度應控制在20mm以內；頂棚平整度偏差修復嚴禁采取掛網的方式進行。 樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設計值的10以內的，將實測樓板厚度數據發往設計院進行審核，滿足安全要求，可以不進行加固，由設計院出具滿足安全要求的相關文件即可；樓板截面尺寸偏差在設計值的10至15之間的，由專業加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300400mm，并出具加固

31、驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設計值的15以上的，需要對該構件提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20的截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設沖壓鋼板網，板塊四周梁內植入8400鋼筋，錨固長度不低于14D，對鋼板網拉接牢固，其余部位植入6600鋼筋，鋼板網驗收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補強均應由具備相應資質的專業單位進行。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標3mm以內，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在310mm以內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10mm以上應采取干粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現場情況宜采取局部打磨與刮平修復相結合的

32、方式進行。門洞尺寸偏差：洞口出現正誤差超標（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復；出現負誤差超標（洞口偏小），應將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設計開間尺寸，開間尺寸出現正誤差超標（現有房間開間尺寸比設計尺寸偏大），方正度出現超標時，應采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸出現負誤差（現有房間開間尺寸比設計尺寸偏小），方正度出現超標時，應將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復。窗框內側與內側墻面大小頭偏差：窗框內側與墻面內側大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側墻面偏差是否超標，如超標，應拆除窗框重新安裝；如未超標，則墻面平整度或垂直度初顯超標，應檢查相

33、應方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸初顯負誤差時，對測量距離偏大的一側抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復；水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差:地面平整度偏差超標，需核對樓面設計標高與實際標高的偏差；當室內標高在設計標高允許范圍內，平整度偏差超標時，局部超標，采取干粉砂漿進行修復；大面積超標，采取自流平砂漿進行修復。當室內標高已經超過設計標高允許范圍內，平整度偏差超標時，應將凸出的超標部分鑿除，采取干粉砂漿修復。地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度。墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻

34、面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。五、實體偏差預防措施：模板工程：細化模板工程施工方案，對關鍵節點需要進行描述及圖紙化，包括腳手架搭設、梁板模板支設、墻柱模板支設等大樣圖；高支模系統需要進行受力計算；腳手架全部采取48×3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1500mm，橫桿步距不大于1800mm。模板選擇18mm厚模板，木枋選擇50×100規格，使用前應進行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內，均勻布置；板塊接縫位置應設置木枋支撐。墻柱模板應配置14對拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內。外墻墻柱模板宜伸入下層結構至少200mm，并設置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。墻柱模板設置獨立的鋼支撐，提前在樓板預埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應控制在10001500mm；嚴格