1、 xxx溫泉度假村項目概念規劃設計合同 合 同 編 號： 123321123321 委托方（甲方）： 很厲害的貨有限公司 受托方（乙方）： 深圳市傻乎乎有限公司 根據 中華人民共和國合同法的規定，甲乙雙方就甲方委托乙方承擔：xxx溫泉度假村項目（以下簡稱“本項目”）概念規劃設計任務達成合意，經雙方協商一致，簽定本合同供彼此遵守執行。第一條 本合同的簽定依據1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規劃法及建設工程勘察設計市場管理規定；1.2 國家、地方有關法律法規；1.3 建設工程項目批準文件。第二條 項目簡介 2.1項目地址：xx市xx縣xx鎮。 2.2地塊凈用地面積約3000畝。第三

2、條 設計依據3.1 甲方給乙方委托書；3.2 甲方提交的基礎資料（包括測繪數據圖、地塊凈用地面積大致范圍圖等）；3.3 乙方采用的主要技術標準是：本項目所在地規劃管理技術規定；國家相關法律規范。第四條 設計范圍和內容  41 設計范圍本次概念規劃設計研究范圍約3000畝，即本合同第3.2條約定的范圍。42 工作內容4.2.1 概念規劃設計總平面設計；功能分區；總體建筑布局；道路系統；用地豎向分析；綠地分析圖。文本制作第五條 甲方向乙方提交的有關資料、文件及時間甲方應在合同簽定后5日內向乙方提供以下規劃設計所需資料：5.1 城市設計范圍紅線圖（電子文件）（由甲方在測繪圖上給出范圍）；5

3、.2 項目設計要點及開發思路；5.3 測繪現狀資料（電子文件）及相關的規劃編制成果。第六條 乙方工作進度安排6.1 進度安排1) 第一階段：方案草圖階段（共 15 個日歷天，其中 2 個日歷天供甲方審閱該階段成果，如甲方審閱該階段成果超出 2 個日歷天，超出時間不算乙方延期天數）完成項目前期概念規劃設計研究、規劃設計總平面方案草圖，進行第一階段匯報。2) 第二階段：深化設計階段（共 20 個日歷天，其中 2 個日歷天供甲方審閱該階段成果，如甲方審閱該階段成果超出 2 個日歷天，超出時間不算乙方延期天數）在第一階段溝通成果的基礎上，完成深化總平面設計，進行第二階段的匯報。3) 第三階段：成果制作

4、階段（共 15 個日歷天，其中 2 個日歷天供甲方審閱該階段成果，如甲方審閱該階段成果超出 2 個日歷天，超出時間不算乙方延期天數） 修改完善，制作方案文本，提交正式成果。如有必要，雙方可根據項目的具體情況另行擬定工作進度時間表。6.2 時間限定6.2.1 任務書確定后，乙方工作時間從乙方收到甲方支付的第一筆款項之日起開始計算。6.2.2 上述設計進度中階段工作時間長度為合同約束條件，不含匯報研討時間。第七條 乙方向甲方交付的成果文件7.1成果內容7.1.1 3000畝范圍的概念規劃方案規劃說明：a、現狀分析b、用地規劃布局、經濟技術指標、主題策劃與規劃構思c、功能結構分析d、道路交通系統規劃

5、e、綠地景觀系統規劃f、用地豎向規劃（定性考慮）g、整體發展布局、分期發展策略h、建筑風格的考慮規劃圖紙：a、區位分析圖b、現狀分析圖c、土地利用規劃圖d、城市設計總平面圖e、公共配套設施規劃圖f、道路交通規劃圖g、綠地景觀系統規劃圖h、豎向設計圖（定性考慮）i、功能分區圖j、各區規劃意向圖（片）k、總體鳥瞰效果圖其它表達設計意圖的相關圖紙7.2 成果形式    a、方案說明、方案圖紙（含彩色圖縮印）6份，A3規格(297×420mm)， 每次匯報中間成果文本數量不超過上述文本數量，超出部分另行計費；    b、提供匯報展示

6、用的演示文件1份（ppt格式）；    c、上述成果的電子文件各1套（文字部分為doc格式，圖紙為dwg格式，圖片為JPG格式）； d、展示圖版A0和A2各兩套。第八條 費用8.1經雙方商定，本合同含稅總價（即總規劃設計費用）為人民幣xx萬元整(￥x00000.00），此價包括乙方完成本合同義務責任所需的一切費用，除非本合同約定的規劃項目工作內容發生變更或本合同其它條款另有約定外，此價不做任何調整。若甲方要求乙方赴外地（不含廣州、深圳、東莞、惠州、珠海等珠三角城市）考察時，除制作費由乙方自行承擔外，其它所需的差旅費住宿費等由甲方負責。第九條 支付方式9.1 本合同

7、簽定后14個日歷天內，甲方支付合同總價的20%給乙方作為定金，即支付人民幣壹拾萬元整(￥100000.00）。9.2 第一階段設計方案通過甲方認可后14個日歷天內，甲方支付合同總價的30%，即支付人民幣貳拾萬元整(￥200000.00）。 9.3 乙方第二階段工作成果經甲方認可后14個日歷天內，甲方支付合同總價的30%，即支付人民幣貳拾萬元整(￥200000.00）。 9.4 乙方提交的最終工作成果(設計文本及電子文檔)經甲方認可、通過政府主管部門審查且雙方就合同最終結算價達成一致后14個日歷天內，甲方付清剩余費用。注: 本合同開始履行后，定金抵作設計費。甲方應在乙方提交各階段設計文件后及時支

8、付該階段設計費。雙方委托銀行代付代收有關費用。第十條 雙方權利、義務與違約責任10.1 甲方權利與義務10.1.1 甲方按本合同第五條規定的內容，在雙方約定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準、規定進行規劃設計及咨詢服務。 甲方提交上述資料及文件超過約定期限15天以內，乙方按本合同第六條規定的交付設計成果的時間順延；甲方交付上述資料及文件超過規定期限15天以上，乙方有權重新確定提交設計成果的時間。在設計過程中，甲方對設計工作的意見須以書面形式送達乙方。10.1.2 甲方變更委托項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修

9、改，以致造成： 10.1.2.1設計人員設計需返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另定合同)、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費； 10.1.2.2設計人員的設計內容等工作量減少時，甲方按減少的工作量免付設計費。10.1.3甲方應該按本合同規定的金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應延付金額千分之五的逾期違約金，且乙方提交設計成果文件的時間順延。逾期超過三十天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或審批部門對設計成果文件不審批或合同項目停、緩建，甲方均應支付乙方已完成工作的設計費。10.1.4甲方要求乙方比合同時間規定時間提前交付

10、設計成果文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理的設計周期，且甲方應支付相應的趕工費。10.1.5甲方指定 xx 為本合同聯系人，電話： xxxxxxxxxx 。10.2 乙方權利與義務10.2.1 乙方應按國家和合同約定的技術規范、標準進行設計，按本合同第七條規定的內容、時間及份數向甲方交付設計成果并對質量負責。10.2.2 乙方應負責合同范圍內設計上的必要修改。10.2.3 由于乙方原因，延誤了設計成果文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之五，且總設計周期的時間不順延，逾期超過三十天以上時，甲方有權終止或單方解除合同。乙方應承擔一切由此引起的后果，同時退還已收取的所有合

11、同款，并向甲方支付相應的違約金。10.2.4 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。10.2.5 乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。10.2.6 乙方不得擅自更換為本項目提供咨詢顧問服務的團隊成員（詳見本合同附件二）；確需更換時，提前十五天書面通知甲方，并將擬換人員及接替人員名單資料交甲方審批；如未經甲方書面許可即更換團隊成員，乙方須向甲方支付人民幣壹萬元次人做為違約金（甲方可從任意一筆合同款中扣款），同時按甲方要求重新更換成員。10.2.7 如甲方認為乙方服務

12、于本合同的團隊成員之工作對實現本合同約定的服務內容已造成不利影響，或繼續服務于本合同有可能造成任何損害時，可要求乙方更換相關成員。乙方應在甲方提出更換要求之日起10日內安排甲方認可的稱職人員接替其工作，如有延遲，每延遲一日向甲方支付違約金伍佰元正。未經甲方許可，乙方不得將應甲方要求而撤走的人員再次服務于本合同。10.2.8 乙方指定xxx為本項目主設計師。主設計師參加每個階段的匯報會議，參加前期顧問策劃單位的重要交流會議。10.2.9 乙方不得將本項目委托他人或轉包設計、規劃，否則甲方有權解除本合同、停止支付設計費，且乙方須賠償甲方的經濟損失。10.2.10乙方應配合甲方到現場解決相關問題。1

13、0.2.11乙方應配合甲方取得土地工作的相關設計修改、調整。10.2.12 乙方指定李二為本項目設計顧問。10.2.13 乙方指定李四為本合同聯系人，電話：xxxxxx。10.3 違約責任：10.3.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。10.3.2乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，并根據損失程度向甲方支付賠償金，

14、賠償金由雙方商定為實際損失部分設計費的100%。 第十一條 保密和知識產權11.1甲乙雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果，并承擔賠償責任。11.2乙方在本合同項下完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表等成果，視為其受甲方委托創作的作品，其包括著作權、版權和設計使用權在內的所有權屬歸甲方所有（署名權除外），該成果不退回乙方。項目保密期限外或在保密期內征得甲方同意的情況下，乙方可用于公司業績宣傳和學術著作發表。 11.3甲方有權公開展示依據本合同獲得的乙方工作成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介

15、紹、展示及評價該成果，所有展示、推介、廣告均不再向乙方支付費用和酬金。 11.4乙方須保證其工作成果及相關資料均未侵犯他人的知識產權及合法權益，否則自行承擔由此引起的全部法律后果和賠償責任，甲方不因此支付任何費用和進行補償。 11.5若甲方在履行本合同過程中或其工作成果使用了他人的專利、專有技術，涉及的費用由甲方自行負責，乙方不因此承擔任何責任。 11.6乙方不得將在本合同項下完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表等成果用于其他任何項目的投標、合同和實施。 11.7甲乙雙方須事先征求對方的同意方可披露對方的名稱、地址。 第十二條 仲裁本合同發生爭議，甲方與乙方應及時協商解決，調解不成時，雙方

16、當事人同意由廣州仲裁委員會仲裁。 第十三條 合同生效及其他13.1本合同自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章時成立并生效。雙方約定本合同效力終止或部分內容無效，不影響本合同有關違約責任及爭議解決條款的適用。13.2 甲方要求乙方長期派專人長期配合與解決有關問題時雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。13.3 甲方委托乙方配合引進項目的設計，從詢價、對外談判、國內外技術考察的各個階段，所發生的費用由甲方支付。13.4 甲方委托乙方承擔本合同以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。13.5 由于不可抗力的因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。13.6 本合同一式六份，雙方各執三份，均具同等效力，經雙方簽字蓋章之日起生效。13.7 雙方履行完本合同規定的義務后，本合同即行終止。13.8 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。各文件應能互相解釋互相說明，如有矛盾之處，以發出簽署時間較晚的文件所述為準。履行本合同過程中，甲乙雙方的所有函件、文件等一切法律文件，均須加蓋公章并有其法定代表人或法定代表人的授權人簽名，否則均屬無效。13.9 其它約定事項。以下無正文附件一：xxx項目規劃設計團隊成員名單甲方：（簽章） 乙方：（簽章）很厲害的貨有限公司 深圳市傻乎乎有限公司法定代表人（簽字）: 法定代表人