1、存量房屋買賣合同范本中介版存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市 場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā) 樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住 過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住 宅。存量房屋買賣合同范本賣方（甲方）：買方（乙方）：中介方（丙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地 產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、浙江省經(jīng)紀(jì)人管理條例、市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，中/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

2、的基礎(chǔ)上就中 方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名,國籍,【身份證/護照/營業(yè) 執(zhí) 照】 號 , 地 址，郵政編碼,聯(lián)系電 話O【委托代理人/ 1姓名，國籍 ,郵政編碼 ,聯(lián)系電話o乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號，地址,郵政編碼 ,聯(lián)系電話。【委托代理人/ I姓名，國籍 ,郵政編碼 ,聯(lián)系電話丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名，聯(lián)系電話 ,注冊地址,郵政編碼 ,營業(yè)執(zhí)照注冊號,機構(gòu)資質(zhì)等級,資質(zhì) 證書號。經(jīng)辦人姓名,身份證號,經(jīng)紀(jì)資格證號,聯(lián)系電話O房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名,權(quán)證號,共計套

3、，房屋地址,設(shè)計總 層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況：其他設(shè)施：附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說的惜況：土地情況：國有土地使用權(quán)戶名,權(quán)證號,其他情況中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/房地產(chǎn)中介服務(wù):賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/房地產(chǎn)中介服務(wù):買方居間代辦交易過戶手續(xù)費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款元，房屋裝修、設(shè)施等價款元（詳見備注欄清單

4、）O乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：1. 銀行按揭：2. 一次性付款:3. 分期付款:第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī) 定。丙方中介服務(wù)收費的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時 限約定如下：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。乙方承擔(dān)中介服務(wù)費元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。收費標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬元及以下部分按1. 6%計收，超出部分按0. 9%訃收，兩者 相加;非住宅實行市場調(diào)節(jié)價，由當(dāng)事人與中介機構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條屮/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費的項目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 多退少補），及其承擔(dān)方式、支付方

5、式和時限約定如下：1、預(yù)收稅費元由甲方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清, 多退少補。其中：買賣管理費元;評估費元;營業(yè)稅元。2、預(yù)收稅費元由乙方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少補。其中：契稅元;印花稅元；買賣管理費元；土地轉(zhuǎn)計費元；評估費元;房產(chǎn)證工本費元。代辦過戶費每套元，由乙方承擔(dān)，于月日付清按揭服務(wù)費元，由乙方承擔(dān)，于 月日付清公證、保險等費約元，多退少補,由乙方承擔(dān)，于月日付清。房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/1的交付約定如下：1. 甲方于年月日之前將該房屋交于乙方。2. 其他：第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/1費用的結(jié)清及時限約定如下：如甲方交房時不能

6、結(jié)清上述費用，則交給丙方元作為保證金，待結(jié)清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可，山丙方退還。權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的惜況必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核査相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除【乙方/丙方】原因外，中方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方 有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：按中華人民共和國擔(dān)保法承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。丙方的中介服務(wù)費、代辦費及其他相關(guān)經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)。第

7、十四條本合同履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約 受害方有權(quán)按以下方式行到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：按中華人民共和國擔(dān)保法承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。中介服務(wù)費和代辦費由乙方承擔(dān)，不作退回。第十五條 本合同履行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的， 應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因丙方過錯 造成的經(jīng)濟損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的 應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的弘補償合同 受害方；2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事

8、項的機會，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向合 同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通, 損害本合同簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告之服務(wù)對象 （即甲方/乙方），服務(wù)對象對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙 方要求提供相應(yīng)證件。服務(wù)對象有權(quán)對丙方履約惜況進行查詢、督促。丙方未征得服務(wù)對象書面同意，將約定提供的服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu) 的，山此增加的費用和造成的法律責(zé)任山丙

9、方承擔(dān)。丙方未經(jīng)服務(wù)對象同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增 費用山丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時書面通知其他簽約 方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。 否則，山此造成的經(jīng)濟損失，山責(zé)任方承擔(dān)。爭議處理第十八條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的悄況且本合同未作約定的，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,【提交仲裁委員會仲裁/提交；仲裁委員會仲裁/依法向房屋據(jù)地人民法院起訴。】第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。相關(guān)事宜說明第二十條本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的期限為本合同生效之日起至年月日止。第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同附件共頁，有以下兒件：補充1、如按揭審報金額未能足額批準(zhǔn)，則乙方須在按揭批下后天內(nèi)補足首付款。2、如遇節(jié)假日，則涉及房地產(chǎn)、財稅銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。第二十二條本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方1份/乙方2 份（其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用）/丙方1份】。若簽雙方合同時，乙方在申領(lǐng)房屋所有