1、【最新資料，昧RDft可編輯修改】1 組織操作手冊(cè)說明2 公司組織架構(gòu)2.1 公司組織機(jī)構(gòu)圖2.2 公司關(guān)鍵崗位圖2.3 關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程3 公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置3.1 董事會(huì)3.2 總經(jīng)理3.3 財(cái)務(wù)管理部3.4 成本管理部3.5 人力資源部3.6 行政后勤部3.7 發(fā)展規(guī)劃部3.8 （長(zhǎng)陽(yáng)園）項(xiàng)目部1組織操作手冊(cè)說明1.1 組織設(shè)置是公司戰(zhàn)略的重要組成部分；是公司階段性戰(zhàn)略規(guī)劃任務(wù)要求的組織體現(xiàn)；是公司健康、快速、安全發(fā)展的重要保障；是員工職業(yè)生涯發(fā)展的重要基礎(chǔ)。1.2 組織操作手冊(cè)是公司組織設(shè)置的內(nèi)部法律性文件；是指導(dǎo)各級(jí)管理人員及所有員工開展工作的政策指引。1.3 組織操作手冊(cè)由人力資源部負(fù)責(zé)

2、管理；經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。1.4 組織操作手冊(cè)的修訂由人力資源部負(fù)責(zé)組織，各機(jī)構(gòu)參與修訂。1.5 本組織操作手冊(cè)自2003年6月25日起試行。2公司組織架構(gòu)2.1 公司組織機(jī)構(gòu)圖說明：集團(tuán)中心各部門與房地產(chǎn)公司各對(duì)應(yīng)部門合署辦公。2.2 公司關(guān)鍵崗位圖2.3 關(guān)鍵崗業(yè)務(wù)流程（見附件）3.1 董事會(huì)3.1.1 董事會(huì)主要職權(quán)1 .決定公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略；2 .決定公司的年度戰(zhàn)略規(guī)劃及預(yù)算方案；3 .決定公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置；4 .審議批準(zhǔn)公司財(cái)務(wù)管理制度；5 .決定高管人員薪酬與考核方案，審議批準(zhǔn)公司人力資源管理制度；6 .審議批準(zhǔn)重大項(xiàng)目投資與兼并收購(gòu)方案；7 .聘任與解聘總經(jīng)理；8 .確定集

3、團(tuán)融資方案，審議批準(zhǔn)融資計(jì)劃；9 .審議批準(zhǔn)公司擔(dān)保方案；10 .對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期與不定期的審計(jì)與監(jiān)督；11 .對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果確定對(duì)總經(jīng)理班子的獎(jiǎng)懲與分配。3.1.2 董事長(zhǎng)主要職權(quán)1 .召集、主持董事會(huì)會(huì)會(huì)議；2 .提出決議方案，提交董事會(huì)會(huì)審議；3 .簽發(fā)經(jīng)董事會(huì)通過的各項(xiàng)決議與文件；4 .督促、檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行；5 .提名審計(jì)委員會(huì)主任；6 .在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán)，并在事后向董事會(huì)報(bào)告；7 .董事會(huì)閉會(huì)期間行使董事會(huì)相關(guān)權(quán)力；8 .董事會(huì)授權(quán)的其它事務(wù)。3.1.3 經(jīng)營(yíng)管理審計(jì)委員

4、會(huì)說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù)，末標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位1、在審計(jì)2、對(duì)經(jīng)營(yíng)審計(jì)活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任;一直jiOtf U力 宜接下級(jí):L核心權(quán)責(zé)：審計(jì)結(jié)果諫翕會(huì)今員）的使用3、對(duì)經(jīng)營(yíng)審計(jì)流程、制度擁有建議權(quán)；4、對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán);主要工作:1.2.制訂公司年度經(jīng)營(yíng)審計(jì)規(guī)劃及預(yù)算；制訂公司經(jīng)營(yíng)審計(jì)活動(dòng)流程及制度，建立公司經(jīng)營(yíng)審計(jì)體系;3.4.實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)審計(jì)計(jì)劃；對(duì)公司財(cái)務(wù)活動(dòng)及會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì);5.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行評(píng)審;6.7.對(duì)公司內(nèi)部負(fù)有重要崗位責(zé)任人員離任（職）進(jìn)行審計(jì); 審計(jì)委員會(huì)主任交辦的其他審計(jì)事項(xiàng)。關(guān)鍵素質(zhì)要求:1.職業(yè)資格要求：審計(jì)或會(huì)計(jì)專業(yè)本科，或

5、通過國(guó)家資質(zhì)認(rèn)證的審計(jì)師或會(huì)計(jì)2.師；工作經(jīng)驗(yàn)要求：2年以上房地產(chǎn)審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)或3年以上房地產(chǎn)主管會(huì)計(jì)經(jīng)3.驗(yàn)；年齡要求：30-40歲4.性別要求：無職位名稱：管理審計(jì)主管職位編號(hào):5.其它特別要求：性格正直、公正、親和，能夠嚴(yán)守秘密。直接上級(jí)：審計(jì)委員會(huì)主任職位編制：1人直接卜級(jí)：無核心權(quán)責(zé)：1、在審計(jì)委員會(huì)主任領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司管理審計(jì)活動(dòng)；2、對(duì)管理審計(jì)活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任；3、對(duì)管理審計(jì)流程、制度擁有建議權(quán)；4、對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁啟申訴權(quán)；主要工作：1 .制訂公司年度管理審計(jì)規(guī)劃及預(yù)算；2 .制訂公司管理審計(jì)活動(dòng)流程及制度，建立公司管理審計(jì)體系；3 .實(shí)施公司年度管理

6、審計(jì)計(jì)劃；4 .對(duì)公司各類業(yè)務(wù)流程的合理性、健全性、有效性進(jìn)行審計(jì)；5 .對(duì)公司內(nèi)部各類管理制度的合理性、健全性、有效性進(jìn)行審計(jì)；6 .對(duì)公司各類業(yè)務(wù)流程的執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)；7 .對(duì)公司內(nèi)部各類管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。關(guān)鍵素質(zhì)要求：6 .職業(yè)資格要求：經(jīng)濟(jì)類或管理類本科學(xué)歷；7 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：100人以上規(guī)模企業(yè)，在中層以上管理職位3年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)；8 .年齡要求：30-40歲9 .性別要求：無10 .其它特別要求：性格止直、公止、親和，善旺溝通。3.2 總經(jīng)理3.2.1 部門設(shè)置及編制3.2.2 部門核心任務(wù)總經(jīng)理13.2.3 部門主要職能職位名稱：總經(jīng)理職位編號(hào)1、在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下

7、，全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理;3、對(duì)公司機(jī)構(gòu)設(shè)置及高管崗位人選擁有建議權(quán)；4、對(duì)其他崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán);主要工作：1 .領(lǐng)導(dǎo)公司運(yùn)營(yíng)管理；2 .組織編制公司戰(zhàn)略規(guī)劃；3 .組織企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)管理；4 .決策公司各項(xiàng)事項(xiàng)；5 .督辦、檢查、協(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)工作；6 .對(duì)所屬各機(jī)構(gòu)員工的工作實(shí)施管理、監(jiān)督和考核；7 .行使董事會(huì)授權(quán)的相關(guān)權(quán)利；8 .定期向董事會(huì)述職。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1 .職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：年開發(fā)規(guī)模10萬平米以上房地產(chǎn)公司，在高級(jí)業(yè)務(wù)副總以上領(lǐng)導(dǎo)職位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)；3 .年齡要求：35-45歲；4 .性別要求：男；5 .其它特別要求：司齡2

8、年以上。職位名稱：行政總經(jīng)理職位編號(hào)職位編制：1人直接上級(jí)：總經(jīng)理直接下級(jí)：4人核心權(quán)責(zé)：1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司行政、后勤、人事、項(xiàng)目開發(fā)及工程物資采購(gòu)管理；2、對(duì)公司行政、后勤、人事、項(xiàng)目開發(fā)及工程物資采購(gòu)管理效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任；3、對(duì)部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4、對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；主要工作：1 .領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機(jī)構(gòu)工作及全面預(yù)算；2 .組織編制公司年度計(jì)劃3 .組織企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)管理；4 .督辦、檢查、協(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)工作；5 .對(duì)所屬各機(jī)構(gòu)員工的工作實(shí)施管理、監(jiān)督和考核；6 .負(fù)責(zé)工程物資采購(gòu)管理；7 .組織工程評(píng)標(biāo)議標(biāo)工作及工程物資采購(gòu)評(píng)標(biāo)議標(biāo)工作；8

9、.組織項(xiàng)目評(píng)估；9 .負(fù)責(zé)公司公共關(guān)系管理；10 .受總經(jīng)理授權(quán)行使總經(jīng)理相關(guān)權(quán)利；11 .定期向總經(jīng)理述職。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1 .職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：100人以上規(guī)模機(jī)構(gòu)，在高級(jí)行政主管職位3年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)；3 .年齡要求：30-45歲；4 .性別要求：無;5 .其它特別要求：司齡1年以上，善于溝通、協(xié)調(diào)職位名稱：財(cái)務(wù)總經(jīng)理職位編號(hào)職位編制：1人直接上級(jí)：總經(jīng)理直接下級(jí)：2人核心權(quán)責(zé)：1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)及工程預(yù)算管理；2、對(duì)公司財(cái)務(wù)及工程預(yù)算管理效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任；3、對(duì)部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4、對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有

10、決定權(quán)；主要工作：1 .領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機(jī)構(gòu)工作及全面預(yù)算；2 .建立公司財(cái)務(wù)管理體系；完善公司會(huì)計(jì)核算體系；3 .負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理及金融融資活動(dòng)；4 .負(fù)責(zé)公司成本管理；5 .負(fù)責(zé)工程預(yù)算、決算管理；6 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析；7 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書的制訂；8 .組織編制工程建設(shè)招標(biāo)書，組織競(jìng)標(biāo)單位資格審查；9 .組織工程物資采購(gòu)競(jìng)標(biāo)單位資格調(diào)查；10 .審核施工建設(shè)預(yù)算方案及變更方案，控制施工成本11 .對(duì)所屬各機(jī)構(gòu)員工的工作實(shí)施管理、監(jiān)督和考核；12 .定期向總經(jīng)理述職。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1 .職業(yè)資格要求：高級(jí)會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：年開發(fā)規(guī)模10萬平米以上房地產(chǎn)公司，

11、在財(cái)務(wù)部副經(jīng)理以上職位任職3年以上工作經(jīng)驗(yàn)；3.年齡要求：28-35歲；4 .性別要求：無5 .其它特別要求：司齡1年以上，啟駕駛執(zhí)照。職位名稱：項(xiàng)目總經(jīng)理職位編號(hào)：直接上級(jí)：總經(jīng)理職位編制：1人直接卜級(jí)：3人核心權(quán)責(zé)：1 .在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)程管理、項(xiàng)目建設(shè)管理、項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)管理；2 .對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)管理效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任；3 .對(duì)部門崗位設(shè)置擁啟建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1 .領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機(jī)構(gòu)工作及全面預(yù)算；2 .組織編制項(xiàng)目進(jìn)程管理方案；3 .組織制訂工程管理方案；4 .組織制訂現(xiàn)場(chǎng)管理制度；5 .組織工程項(xiàng)

12、目管理及工程驗(yàn)收；6 .負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)成本及建設(shè)施工單位用款計(jì)劃控制；7 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量及施工安全；8 .組織制訂銷售管理方案及物業(yè)管理方案；9 .組織制訂工程物資采購(gòu)計(jì)劃及材料設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方案10 .負(fù)責(zé)工程物資采購(gòu)的技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收；11 .對(duì)所屬各機(jī)構(gòu)員工的工作實(shí)施管理、監(jiān)督和考核；12 .定期向總經(jīng)理述職。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師執(zhí)業(yè)資格或項(xiàng)目管理執(zhí)業(yè)資格；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有完整管理不低于10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)以上管理經(jīng)驗(yàn)，任職在項(xiàng)目副經(jīng)理以上職位；3 .年齡要求：30-45歲；4 .性別要求：男5 .其它特別要求：司齡1年以上，有駕駛執(zhí)照。3.3財(cái)務(wù)管

13、理部3.3.1 部門設(shè)置及編制核心權(quán)貝:1.在財(cái)務(wù)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2.對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任;3 .對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán);主要工作：1 .組織制定企業(yè)有關(guān)各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算制度和財(cái)務(wù)管理制度；2 .組織制訂公司年度、季度和月度預(yù)算；3 .審核預(yù)算方案及調(diào)整方案，定期分析預(yù)算執(zhí)行情況；4 .組織制訂財(cái)務(wù)部年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃和工作目標(biāo)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施;5 .掌握公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和資金變動(dòng)情況；6 .定期召開企業(yè)財(cái)務(wù)分析會(huì)議，參加總經(jīng)理辦公會(huì)及其他重要會(huì)議;7 .參與企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策和開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析；8

14、.組織對(duì)外提供各類有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；9 .組織完成企業(yè)日常稅務(wù)核算及稅務(wù)申報(bào)工作；10 .定期向總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總經(jīng)理同時(shí)匯報(bào)工作；11 .代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系；12 .負(fù)責(zé)建立工程物資采購(gòu)比價(jià)系統(tǒng)。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1 .職業(yè)資格要求：會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格；注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格優(yōu)先；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：在年銷售額5000萬元以上規(guī)范企業(yè)的財(cái)務(wù)部門工作，任職在部門負(fù)責(zé)人副職以上職位2年以上；3 .年齡要求：28-35歲；4 .性別要求：無5 .其它特別要求：司齡1年以上，有駕駛執(zhí)照。3.4成本管理部4.2 部門核心任務(wù)成本管理部經(jīng)理14.3 部門主要職能4.4 關(guān)鍵工作流程（見附件）

15、,工程造價(jià)師24.5 職位說明說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù)，未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位3.4.1 部門設(shè)置及編制3333職位名稱：成本管理部經(jīng)理職位編號(hào)：直接上級(jí)：財(cái)務(wù)總經(jīng)理職位編制：1人直接下級(jí)：2人核心權(quán)責(zé)：1 .在財(cái)務(wù)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2 .對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3 .對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作:1 .組織對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等因素定期進(jìn)行調(diào)研、分析，為投資估算和項(xiàng)目預(yù)決算提供支持；2 .定期跟蹤國(guó)家和地方與工程造價(jià)有關(guān)法律和法規(guī)及最新市場(chǎng)價(jià)格信息，為合理編制預(yù)算提供支持。3 .負(fù)責(zé)公司

16、擬投資項(xiàng)目的估算，從造價(jià)角度選出最優(yōu)方案，為投資主體科學(xué)決策提供依據(jù)；4 .負(fù)責(zé)組織并參與各建設(shè)工程預(yù)算編制工作，組織審核施工單位的預(yù)算；參與施工合同談判，合理確定合同標(biāo)底。5 .組織建設(shè)工程項(xiàng)目的決算工作。6 .實(shí)施工程建設(shè)成本管理；7 .根據(jù)工程進(jìn)度和已完成工程量，審核工程資金支付申請(qǐng)單；8 .負(fù)責(zé)與成本管理有關(guān)的各種流程及規(guī)章制度的建立、健全工作；9 .負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任；10 .定期向總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總經(jīng)理同時(shí)匯報(bào)工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求:1 .職業(yè)資格要求：工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：在房地產(chǎn)開發(fā)公司工程造價(jià)部門任職部門負(fù)責(zé)人副職職位以上2年，領(lǐng)導(dǎo)

17、組織工程造價(jià)管理面積在50萬平米以上；3 .年齡要求：30-50歲4 .性別要求：無5 .其它特別要求：司齡1年以上，有駕駛執(zhí)照優(yōu)先3.5人力資源部3.5.1 部門設(shè)置及編制3.5.3 部門主要職能說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù)，未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位3.5.4 關(guān)鍵工作流程（見附件）3.5.5 職位說明職位名稱：人力資源部經(jīng)理職位編號(hào)：直接上級(jí)：行政總經(jīng)理職位編制：1人直接r級(jí)：2人核心權(quán)責(zé)：1 .在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2 .對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3 .對(duì)部門及崗位設(shè)置擁啟建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1 .定期對(duì)

18、組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，根據(jù)發(fā)展要求進(jìn)行調(diào)整方案設(shè)計(jì)和變革實(shí)施；2 .組織制訂公司年度人力資源計(jì)劃及預(yù)算；3 .負(fù)責(zé)制訂人力資源管理各項(xiàng)政策；4 .組織公司績(jī)效考核；5 .負(fù)責(zé)公司薪酬體系設(shè)計(jì)、薪酬方案調(diào)整以及薪酬發(fā)放核定工作；6 .負(fù)責(zé)公司人員異動(dòng)管理，為企業(yè)高層用人決策提供支持；7 .負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，合理設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制，有效調(diào)動(dòng)員工積極性，提高員工滿怠度；8 .負(fù)責(zé)審核公司人員招聘、培訓(xùn)計(jì)劃，并督導(dǎo)實(shí)施；9 .負(fù)責(zé)督導(dǎo)員工管理檔案的建設(shè)，確保用工信息完整、有效；10 .負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。關(guān)鍵素質(zhì)要求:1 .職業(yè)資格要求：本科學(xué)歷；管理類優(yōu)先；2 .工作經(jīng)驗(yàn)

19、要求：50人以上企業(yè)人力資源部門負(fù)責(zé)人副職以上職位任職2年以上；3 .年齡要求：25-35歲4 .性別要求：無5 .其它特別要求：司齡1年以上。3.6行政部3.6.1 部門設(shè)置及編制3.6.2 部門核心任務(wù)行政部經(jīng)理1負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)公司公立系維77管理；|3.6歲岫豐普要d而勤事了主管111法律事務(wù)主管71Iit主管（兼）負(fù)責(zé)公司各嚴(yán)件材料的擬稿、中印、收發(fā)、保存和保花等;檔輯舞理假：？11保潔員？I|保安？|司機(jī)？負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理及后勤事務(wù)管理；時(shí)"厄新譚明尊礎(chǔ)兩采而知的Ip職位為兼職崗位負(fù)責(zé)公司證照的辦理及管理工作;3.6.5職位說明職位名稱：行政部經(jīng)理職位編號(hào)直

20、接上級(jí)：行政總經(jīng)理職位編制：1人直接下級(jí)：？核心權(quán)責(zé)：1 .在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2 .對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3 .對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作:1 .負(fù)責(zé)制訂公司行政管理規(guī)劃及制度，以及各項(xiàng)行政制度的落實(shí)；2 .負(fù)責(zé)公司公共關(guān)系的維護(hù)及管理。3 .負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的管理；4 .組織公司各類合同的法律審定；5 .負(fù)責(zé)公司文件的起草、審核及保密工作；組織檢查公司各種檔案的管理;6 .負(fù)責(zé)公司會(huì)議管理及組織會(huì)議紀(jì)要的整理、簽發(fā)，督導(dǎo)會(huì)議紀(jì)要的落實(shí);7 .負(fù)責(zé)公司后勤事務(wù)管理工作；8 .負(fù)責(zé)公司辦公

21、用品、辦公設(shè)備的采購(gòu)及日常管理工作；9 .負(fù)責(zé)公司印章的管理，及公司證照的辦理、年審及管理工作；10 .負(fù)責(zé)公司IT建設(shè)及IT設(shè)備的維護(hù)與管理；11 .負(fù)責(zé)公司車輛管理，制定車輛的使用制度，并督導(dǎo)制度的執(zhí)行；12 .負(fù)責(zé)管理本部門員工，負(fù)有對(duì)其工作進(jìn)行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。關(guān)鍵素質(zhì)要求:1 .職業(yè)資格要求：本科學(xué)歷，管理類和中文類優(yōu)先；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：任職企業(yè)中層管理以上職位 2年以上；3 .年齡要求：28-35歲；4 .性別要求：無5.其它特別要求：有駕駛執(zhí)照，熱情、耐心。3.7發(fā)展規(guī)劃部3.7.1 部門設(shè)置及編制發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理13.7.2 部門核心任務(wù).建立房地產(chǎn)開發(fā)信息情報(bào)產(chǎn)廠儲(chǔ)備及鎖定

22、公司麻嬤皺貓；1項(xiàng)目主管2組織開發(fā)項(xiàng)目的前期規(guī)劃及報(bào)批工作。說明：職位后數(shù)字為編制數(shù)，未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位3.7.3 部門主要職能協(xié)助其它部門處理須與政府或行業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù);3.7.5職位說明職位名稱：發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理職位編號(hào)：直接上級(jí)：行政總經(jīng)理職位編制：1人直接r級(jí)：3人核心權(quán)責(zé)：1 .在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2 .對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3 .對(duì)部門崗位設(shè)置擁啟建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1 .積極開拓渠道，尋找儲(chǔ)備地塊資源，并組織項(xiàng)目前期論證；2 .組織項(xiàng)目建議書及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書的編制工作；3 .負(fù)責(zé)土地意

23、向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；4 .選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作及報(bào)批工作；5 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需政府批準(zhǔn)文件的辦理；6 .協(xié)助其它部門處理須與政府或行業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；7 .負(fù)責(zé)行業(yè)情報(bào)的收集與整理；8 .負(fù)責(zé)制訂拆遷補(bǔ)償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜；9 .負(fù)責(zé)組織對(duì)工程建設(shè)投標(biāo)單位的資格調(diào)查；10 .負(fù)責(zé)對(duì)與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理機(jī)構(gòu)及市政公用事業(yè)單位的管理。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1 .職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)；3 .年齡要求：35-45歲4 .性別要求：無5 .其它特別要求：有駕駛執(zhí)

24、照，良好的行業(yè)人脈關(guān)系。3.8（長(zhǎng)陽(yáng)園）項(xiàng)目部3.8.1 部門設(shè)置及編制項(xiàng)目總經(jīng)理13.8.2 部門核心任務(wù);3.8.3 部門主要職育率3.8.4 職6理城術(shù)部經(jīng)理1銷售管理部經(jīng)理1職位名稱：工程技術(shù)部平理職位編號(hào)：直接上級(jí)：項(xiàng)目總經(jīng)理職位編制：1141Al專業(yè)工程師3市場(chǎng)策劃主管1口物業(yè)服務(wù)主管腹心權(quán)責(zé)：說明柞顫版的繳季細(xì)編制數(shù)全叫阿殿陟M項(xiàng)位為兼職崗位-2對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)，任;3 .對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4 .對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1 .審核工程設(shè)計(jì)方案，組織設(shè)計(jì)交底；2 .與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位配合，編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及

25、各分項(xiàng)計(jì)劃；3 .編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，組織審核設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)概算；4 .組織審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；5 .組織審核材料、設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃及材料保證書、材料實(shí)驗(yàn)單等；6 .建立工程項(xiàng)目管理檔案；7 .簽發(fā)工程進(jìn)度確認(rèn)、工程質(zhì)量確認(rèn)和工程量確認(rèn)憑證；8 .負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)施工單位工程款支付額度的管理；9 .負(fù)責(zé)制訂工程物資采購(gòu)計(jì)劃及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10 .負(fù)責(zé)工程物資采購(gòu)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收；11 .預(yù)審監(jiān)理單位資質(zhì)，審核監(jiān)理單位監(jiān)理方案并進(jìn)行過程監(jiān)督；12 .負(fù)責(zé)制訂現(xiàn)場(chǎng)管理制度及管理流程;13 .組織工程驗(yàn)收；參加工程索賠事項(xiàng)；14 .負(fù)責(zé)對(duì)所屬員工實(shí)施管理、督導(dǎo)及績(jī)效考核。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1 .職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2 .工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有完整管理不低