1、山后李家村莊搬遷政策明白紙為改善農(nóng)村居民生活條件，經(jīng)村委申請，大季家辦事處確認并報管委同意對山后李家村實施整村搬遷，現(xiàn)將有關搬遷補償安置方案說明如下：一、搬遷范圍大季家街道辦事處山后李家村所有房屋。二、搬遷期限2011 年 8 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日（若因確權、評估等非村民原因影響搬遷進度，搬遷期限順延）。三、安置與躲遷1、安置地點。本次搬遷村民安置在西港小區(qū)。該小區(qū)共規(guī)劃建設安置房7028 套，預計在2013 年年底前交付使用。2、躲遷辦法。選擇房屋產(chǎn)權調換的村民，在安置樓房交付之前，予以發(fā)放躲遷費，自行躲遷。3、躲遷費標準。自行躲遷的按被搬遷房屋的有證面積，給予每月

2、每平方米10 元的躲遷費，期限為18 個月，逾期按雙倍計發(fā)。4、躲遷費發(fā)放截止日期。躲遷費發(fā)放截止日期為村民應安置樓房全部到位后六個月。四、房屋確權村民的房產(chǎn)按照2002 年航拍圖進行確權。山東省國土測繪院 2002 年 11 月的航拍圖中注明的，村民在批準的宅基地范圍內建設的房屋，可視為有證房屋（須經(jīng)有關部門現(xiàn)場認定）。五、安置補償標準依據(jù)煙臺經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定及其補充規(guī)定、煙臺市城市房屋拆遷補償?shù)认嚓P標準的規(guī)定，確定本次搬遷的安置補償標準如下：（一）住宅房屋安置補償標準1、 依照航拍圖確認的有證房屋，按照“拆一還一、不找差價”的原則實行產(chǎn)權調換（即等面積置換）。根據(jù)個人

3、意愿也可以實行貨幣補償。2、航拍圖上院內附屬房不夠 30 M的，每戶補足30 M予 以置換，補充面積按照有房無證的 400元/M,無房的560元/ M交納差價。航拍后建設的附屬房，在規(guī)劃控制基準面積（批準的宅基地面積減去正房建筑面積后的50%）以內的，扣除交差價安置部分，按照建安成本價評估后補償；規(guī)劃控制基準面積以外的按100元/ M的標準補償；規(guī)劃控制基準面積以內扣除30 M后的空地，按100元/ M的標準給予獎勵。3、以房產(chǎn)證（含按照規(guī)定認定為住宅的每處房屋）為準，一證（處）為一戶。每戶可自愿按成本價（2500元/ m2）優(yōu)惠購買15 1tf的安置房；按規(guī)定可以再購買的按照市場價 （380

4、0元/ m2）執(zhí)行。4、實行產(chǎn)權調換的，村民應按照簽約現(xiàn)場即時公布的房源數(shù)量及戶型進行選擇。 村民可選擇兩套安置房，選房規(guī)則如下：（1）有證房屋面積（含找差價補足 30 M置換的附屬房）與優(yōu)惠購買15 平方米面積之和為首套房選房面積上限，在公布的戶型中先自行選擇一套。（ 2）以上款選擇后的剩余面積的兩倍為第二套房可選面積的上限。5、利用住宅搞經(jīng)營的（以工商登記為準），按有證房屋的實際經(jīng)營面積給予一次性補助（180元/M）。6、搬遷補助費按兩次計算，每戶共700 元。7、附屬物的補償，按煙價200840 文規(guī)定的標準執(zhí)行，現(xiàn)場清點。（二）非住宅房屋補償標準1、非住宅房屋實行貨幣補償，參照同類房地

5、產(chǎn)的市場價值進行評估后補償。2、 附屬物的補償，按煙價 200840 文規(guī)定的標準執(zhí)行，現(xiàn)場清點。3、經(jīng)營性補助費，根據(jù)被搬遷房屋用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等）的不同，按合法建筑面積300-500 元 /m2的標準執(zhí)行。六、住宅房屋搬遷及獎勵1、房屋騰遷及拆除：簽訂搬遷協(xié)議后30 日內，村民須騰空并可自行拆除房屋，建筑垃圾等清運工作由村委統(tǒng)一組織實施。2、 凡在規(guī)定的搬遷期限內簽訂搬遷補償安置協(xié)議的，每戶給予獎勵1 萬元；村民自發(fā)組織每十戶（含）以上一起簽訂協(xié)議的，每戶再獎勵1 萬元。3、 凡在規(guī)定的搬遷期限內，村民簽訂搬遷協(xié)議并拆除房屋的，按照每戶9.8 萬元的標準獎勵。4、在規(guī)定期限內

6、全村村民全部簽訂協(xié)議并拆除房屋的，再按照 2 萬元 / 戶的標準給村集體以獎勵，由村民代表大會研究具體分配方案。在規(guī)定期限內全村未能全部簽訂協(xié)議并拆除房屋的，按照以下標準獎勵：每戶獎勵額=2 萬元 - 剩余戶數(shù)X每戶100元（扣完為止）。七、資金結算及獎勵發(fā)放1 、村民在簽訂協(xié)議并拆除房屋后15 日內，由村委負責將村民的附屬物補償款、搬遷補助費、躲遷費、利用住宅搞經(jīng)營補助款及第六條第2 款規(guī)定的獎勵一次性發(fā)放到戶。2、第五條第（一）款第2 項規(guī)定的購房差價款和附屬房補償款以及第六條第3、 4 款規(guī)定的獎勵，在符合此條件的村民應安置的樓房全部到位時，一并結算。3、非住宅房屋的搬遷補償款，在簽訂協(xié)

7、議并拆除房屋后 15 日內，經(jīng)大季家辦事處直接撥付至搬遷單位。八、優(yōu)惠政策搬遷居民享受以下優(yōu)惠政策（ 2、 3 項的執(zhí)行期限為自入住小區(qū)起5 年內）：1、免繳天然氣初裝費2652 元、電視、電話入網(wǎng)費400元。2、 住宅的采暖費按當年供熱價格的70%收取（每戶只限一套）。3、物業(yè)管理費按照0.4 元 /平方米的標準執(zhí)行。4、高層、小高層住宅相對于多層住宅增加的功能性建筑面積（包括電梯間、管道井等）不計入安置面積（即依照國家相關規(guī)定辦理房產(chǎn)證，但結算購房款時該部分扣減，實際等于每戶增加安置面積約4-9 平方米）。5、免收物業(yè)專項維修金。6、按照煙臺開發(fā)區(qū)“星級文明家庭”創(chuàng)建活動實施方案的規(guī)定，兌

8、現(xiàn)落實有關獎勵政策：在規(guī)定時間內主動搬遷的村民，其子女在初中升高中、參軍、就業(yè)等方面享受優(yōu)惠政策。九、其他約定為保證先簽協(xié)議搬遷的村民不吃虧，管委承諾，在搬遷 協(xié)議中增加約定條款：“十二五”期間，即 2015年12月31 日（含）之前，開發(fā)區(qū)若施行新的搬遷補償政策，且比現(xiàn)行 政策優(yōu)惠的，差額部分以貨幣的形式，由管委予以補償。十、安置（抓閹）分房由建設房管局、大季家辦事處牽頭負責，村委、公證處、 物業(yè)公司等部門參與，按照搬遷協(xié)議的規(guī)定，組織村民集中抓 閹分房，抓閹地點、時間等屆時另行公告。本明白紙由煙臺經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)拆遷辦公室負責解釋1一 月二月三月產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤產(chǎn)品名

9、稱數(shù)量金額利潤合計合 計合 計四月五月六月產(chǎn)品名稱數(shù) 量金 額利 潤產(chǎn)品名稱數(shù) 量金 額利 潤產(chǎn)品名稱數(shù) 量金 額利 潤合計合 計合 計下午 13 : 00 17 : 00B-實行不定時工作制的員工，在保證完成甲方工作任務情況下，經(jīng)公司同意，可自行安排工作和休息時間。3.1.2打卡制度.3.1.2.1 公司實行上、下班指紋錄入打卡制度。全體員工都必須自覺遵守工作時間，實行不定時工作制的員工不必打卡。3.1.2.2 打卡次數(shù)：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3 打卡時間：打卡時間為上班到崗時間和下班離崗時間；3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應填寫外勤

10、登記表，注明外出日期、事由、外勤起止時間。因公外出需事先申請，如因特殊情況不能事先申請，應在事畢到崗當日完成申請、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時到部門考勤員處填寫未打卡補簽申請表，由直接主管簽字證明當日的出勤狀況，報部門經(jīng)理、人力資源部批準后，月底由部門考勤員據(jù)此上報考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項目文員協(xié)助人力資源部進行管理。3.1.2.5 手工考勤制度3.1.2.6 手工考勤制申請：由于工作性質，員工無法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準后，報人力資源部審批備案。3.1.2.7 參與手工考勤的員工

11、，需由其主管部門的部門考勤員（文員）或部門指定人員進行考勤管理，并于每月26日前向人力資源部遞交考勤報表。3.1.2.8 參與手工考勤的員工如有請假情況發(fā)生，應遵守相關請、休假制度，如實填報相關表單。3.1.2.9 外派員工在外派工作期間的考勤，需在外派公司打卡記錄；如遇中途出差，持出差證明，出差期間的考勤在出差地所在公司打卡記錄；3.2加班管理3.2.1 定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A.現(xiàn)場管理人員和勞務人員的加班應嚴格控制，各部門應按月工時標準，合理安排工作班次。部門經(jīng)理要嚴格審批員工排班表，保證員工有效工時達到要求。凡是達到月工時標準的，應扣減員工本人的存

12、休或工資；對超出月工時標準的，應說明理由，報主管副總和人力資源部審批。B-因員工月薪工資中的補貼已包括延時工作補貼，所以延時工作在4小時（不含）以下的，不再另計加班工資。因工作需要，一般員工延時工作4小時至8小時可申報加班半天，超過 8小時可申報加班1天。對主管（含）以上管理人員，一般情況下延時工作不計加班，因特殊情況經(jīng)總經(jīng)理以上領導批準的延時工作，可按以上標準計加班。3.2.2.2 員工加班應提前申請，事先填寫加班申請表 ，因無法確定加班工時的，應在本次加班完成后3個工作日內補填加班申請表。加班申請表經(jīng)部門經(jīng)理同意，主管副總經(jīng)理審核報總經(jīng)理批準后有效。加班申請表必須事前當月內上報有效，如遇特

13、殊情況，也必須在一周內上報至總經(jīng)理批準。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。3.2.2.3 員工加班，也應按規(guī)定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認；有打卡記錄但無公司總經(jīng)理批準的加班，公司不予承認加班。3.2.2.4 原則上，參加公司組織的各種培訓、集體活動不計加班。1 : 1的比例沖3.2.2.5 加班工資的補償：員工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排補休。原則上，員工加班以倒休形式補休的，公司將根據(jù)工作需要統(tǒng)一安排在春節(jié)前后補休。加班可按抵病、事假。3.2.3加班的申請、審批、確認流程3.2.3.1 加班申請表在各部門文員處領取，加班統(tǒng)計周期為上月26日至本月25日。3.2.3.2

14、 員工加班也要按規(guī)定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認。各部門的考勤員（文員）負責加班申請表的保管及加班申報。員工加班應提前申請，事先填寫加班申請表加班前到部門考勤員（文員）處領取加班申請表，加班申請表經(jīng)項目管理中心或部門經(jīng)理同意，主管副總審核，總經(jīng)理簽字批準后有效。填寫并履行完審批手續(xù)后交由部門考勤員（文員）保管。3.2.3.3 部門考勤員（文員）負責檢查、復核確認考勤記錄的真實有效性并在每月27日匯總交人力資源部，逾期未交的加班記錄公司不予承認。下午 13 : 00 17 : 00度。全體員工都必須自覺遵守工作時間，實行不定時工作制的員工不必打卡。3.1.2.2 打卡次數(shù)：一日兩次，即

15、早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3 打卡時間：打卡時間為上班到崗時間和下班離崗時間；3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應填寫外勤登記表，注明外出日期、事由、外勤起止時間。因公外出需事先申請，如因特殊情況不能事先申請，應在事畢到崗當日完成申請、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時到部門考勤員處填寫未打卡補簽申請表，由直接主管簽字證明當日的出勤狀況，報部門經(jīng)理、人力資源部批準后，月底由部門考勤員據(jù)此上報考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項目文員協(xié)助人力資源部進行管理。3.1.2.5 手工考勤制度3.1.2.6 手工考

16、勤制申請：由于工作性質，員工無法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準后，報人力資源部審批備案。3.1.2.7 參與手工考勤的員工，需由其主管部門的部門考勤員（文員）或部門指定人員進行考勤管理，并于每月26日前向人力資源部遞交考勤報表。3.1.2.8 參與手工考勤的員工如有請假情況發(fā)生，應遵守相關請、休假制度，如實填報相關表單。3.1.2.9 外派員工在外派工作期間的考勤，需在外派公司打卡記錄；如遇中途出差，持出差證明，出差期間的考勤在出差地所在公司打卡記錄；3.2加班管理3.2.1 定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A.現(xiàn)場管理人員和勞

17、務人員的加班應嚴格控制，各部門應按月工時標準，合理安排工作班次。部門經(jīng)理要嚴格審批員工排班表，保證員工有效工時達到要求。凡是達到月工時標準的，應扣減員工本人的存休或工資；對超出月工時標準的，應說明理由，報主管副總和人力資源部審批。B-因員工月薪工資中的補貼已包括延時工作補貼，所以延時工作在4小時（不含）以下的，不再另計加班工資。因工作需要，一般員工延時工作4小時至8小時可申報加班半天，超過 8小時可申報加班1天。對主管（含）以上管理人員，一般情況下延時工作不計加班，因特殊情況經(jīng)總經(jīng)理以上領導批準的延時工作，可按以上標準計加班。3.2.2.2 員工加班應提前申請，事先填寫加班申請表，因無法確定加

18、班工時的，應在本次加班完成后3個工作日內補填加班申請表 。加班申請表經(jīng)部門經(jīng)理同意，主管副總經(jīng)理審核報總經(jīng)理批準后有效。加班申請表必須事前當月內上報有效，如遇特殊情況，也必須在一周內上報至總經(jīng)理批準。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。3.2.2.3 員工加班，也應按規(guī)定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認；有打卡記錄但無公司總經(jīng)理批準的加班，公司不予承認加班。3.2.2.4 原則上，參加公司組織的各種培訓、集體活動不計加班。3.2.2.5 加班工資的補償：員工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排補休。原則上，員工加班以倒休形式補休的，公司將根據(jù)工作需要統(tǒng)一安排在春節(jié)前后補休。加班可按1 : 1的比例沖抵病、事假。3.2.3加班的申請、審