1、 . 上海市房地產開發階段的收費項目匯總表 開發用地、補償；設計勘測、申請開工；建筑施工企業；小區配套、竣工；取消的收費項目;開發用地、補償方面序號收費項目收費標準執收單位備注1土地使用權出讓金參照基準地價市、縣土地部門2土地墾復基金1萬元/畝市、縣土地部門3菜地建設基金1.8-3萬元/畝市、縣土地部門4土地補償費糧棉地5200、蔬菜地8800元/畝起市、區征地事務部5青苗補償費糧棉地900、蔬菜地1600元/畝起市、區征地事務部6地上地下附著物補償按國家建設征地財物補償標準市、區征地事務部7征地包干管理費土地補償等費用總額的2市、區征地事務部8征地包干不可預見費土地補償等費用總額的2市、區征

2、地事務部9征地勞動安置補助費按不同安置方式確定勞動部門10征地養老安置費簽訂養老安置協議養老機構11征地農業人口安置管理費勞動力安置費用總額的1.4%勞動部門12征地安置不可預見費勞動力安置費用總額的1.4%勞動部門13征用占用林地補償費按實施辦法具體規定林業局14拆除私房補償費上海房屋估價暫行標準被拆除房屋業主15拆除公房補償費按協商簽訂的補償協議被拆除房屋業主16動遷貨幣化安置費四級地段3000元/平方米應安置居民17房屋拆遷安置補助費補助費、獎勵費、設施移裝費等應安置居民18房屋拆遷管理費按補償安置費用0.2-0.5%市、區拆遷處 注：采用協議、招標、拍賣等手段。 設計勘測、申請開工方面

3、 序號收費項目收費標準執收單位備注19規劃設計按委托項目收費設計院20規劃測繪按委托項目收費測繪院21檔案利用費保護、復印、證明、查閱、咨詢等檔案館22人口資料查詢并打印查詢4元/人次、打印報表20元/張公安警署申請建設工程規劃許可證執照費按土建、水電設備工程造價0.1市、區規劃局審照手續費按執照費的50市、區規劃局24撥地釘樁費及界樁成本1304元/件(四個樁)，10-20元/根房地測繪中心、所25臨時用電電費保證金按核準的裝接容量，每千瓦50元電力部門26供氣設施拆除費150元/戶煤氣公司27綠地補償費按所缺綠地面積3000-5000元/平方米市、區綠化管理處28綠化建設保證金區50-90

4、元，縣40元/平方園林局、林業局29人防工程拆除補償費按被拆工程面積3500元/平方市、區民防辦30人防工程建設費按地面建筑面積60元/平方市、區民防辦31住宅建設配套費363.75元/平方市、區民防辦32工程設計投標管理費按工程總投資額的0.02市招標辦33工程施工招投標管理費按中標價招標單位會0.04，市、區縣招標辦中標單位付0.0234建設工程招投標業務代理費按委托服務項目服務有資質的代理機構35建設工程交易管理中心服務費信息、交易服務、場地租賃等費用交易中心、分中心36建設工程質量監督費按建安工作量(直接費)0.15，市工程質量監督站已實施監理的為0.1注：已結建的無需繳納 建筑施工企

5、業 注：已結建的無需繳納 建筑施工企業序號收費項目收費標準執收單位備注37本市建筑施工企業管理費按建安工作量(直接費)0.15建筑業管理辦公室38外省市進滬施工企業管理費工程合同造價(直接費)0.1建筑業管理辦公室39使用外地勞動力管理基金每人每月25元建筑業管理辦公室40建筑工程質量檢測費按委托項目收費工程質量檢測機構41工程建設施工監理費按工程造價一定比例計算，可浮動社會監理機構42臨時使用帶征土地統籌費施工場地0.20-2.60元/月平方米所在區縣土地局43清理場地保證金按臨時使用帶征土地統籌費的25土地部門44臨時占路費0.5-2.0元/平方米天市、區路政大隊45臨時占路保證金按臨時占

6、路費的50市、區路政大隊46建筑垃圾及渣土申報手續費按噸位10-100元/次市、區環衛局47建筑垃圾及渣土申報管理費0.5-2元/噸市、區環衛局48工程定額編制管理費按工程直接費0.05市建設工程定額總站49市政定額管理研究費按工程直接費0.09市政定額站注：結束使用清退 小區配套、竣工序號收費項目收費標準執收單位備注50住宅小區內供水管道工程費按17.5元/平方市自來水公司51自來水增容費按最高日用量825元/噸市自來水公司52住宅小區內燃氣管道工程費煤氣21元，天然氣24.5元/平方米市煤氣公司53煤氣增容費按最高日用量450元/立方市煤氣公司54配電、臨時用電業擴工程費電力部定額規定供電

7、局55供、配電貼費400-450元/KVA(10千伏)供電局56電度表保證金單相表80元，三相表150元/只供電局57電話通訊工程費掛空式6.50元/平方米住宅通訊配套室暗埋式：多層20元，高層12.5元/平方58有線電視安裝費市區240元，城鎮330元/終瑞有線電視臺農村不高于480元/終端59房地產初始登記費按總額的0.2-0.02房地登記部門60房地產勘丈費0.6-0.7元/平方測繪部門61地籍圖25元，65-120元/幅房地檔案館、室62建設工程審價費按送審價的核增、減額的比例社會審價機構注：住宅項目免收 入住居民支付 被宣布取消的收費項目序號收費項目收費標準1地名(建筑物)申請費建筑物命名申請費3500元2臨時性施工棚執照費每平方米1元3征購解困房或交差價按開發量的20被征購或繳納差價4新型墻體材料專項資金按總投資額交0.7保證金5糧油差價補償費蔬菜地2500元，其它耕地1800元/畝6開發企業資質年鑒復評費即年審費，每戶每年200元7竣工檔案編制咨詢費工程造價0.068建設檔案保證金按工程造價0.1-19建設工程勘察招投標管理費按總投