1、2022年縣商貿(mào)綜合體項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目名稱：縣商貿(mào)綜合體項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)省供銷社文件精神，商貿(mào)綜合體主要包括縣城綜合體、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、城鎮(zhèn)改造、住宅開發(fā)以及新民居建設(shè)等。根據(jù)縣實(shí)際情況，與省供銷社合作投建。主要包括建設(shè)大型購物商場(chǎng)一個(gè)，能接待_人左右4星級(jí)集餐飲、會(huì)議、商務(wù)辦公娛樂休閑于一體的綜合賓館一個(gè)，以及可容納_余戶的住宅小區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)地址。_大街西延路南。總投資：_億資金_省供銷合作總社新合作控股有限公司為投資主體，市供銷社和縣供銷社參股。投資控股比例，省供銷社新合作控股有限公司_%，市供銷合作社_%，縣供銷合作社_%。項(xiàng)目總占地：_畝。項(xiàng)目土地來源。征用農(nóng)戶土地，由政府協(xié)調(diào)

2、征地事宜，并在土地規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓等方面給予支持。保障措施。_以來，省供銷社在全省大力推進(jìn)縣域產(chǎn)業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略合作暨商貿(mào)綜合體建設(shè)，商貿(mào)綜合體建設(shè)符合我縣縣域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)客觀要求和發(fā)展趨勢(shì)，是構(gòu)建行唐縣現(xiàn)代流通服務(wù)體系、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，縣委、縣政府高度重視。為使縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)項(xiàng)目能夠落戶_，我縣擬采取多項(xiàng)保障措施，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。一是_保障。為順利推進(jìn)縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)，縣委、縣政府把縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)做為我縣招商引資的重點(diǎn)工作之一，成立了行唐縣商貿(mào)綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，各相關(guān)副縣長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，縣供銷社、城建、財(cái)政、國(guó)土、工商等單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員。

3、_設(shè)在縣供銷社，主任由縣供銷社理事會(huì)主任兼任，具體負(fù)責(zé)運(yùn)作、協(xié)調(diào)項(xiàng)目推進(jìn)中的相關(guān)事宜。二是政策保障。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，對(duì)照其他縣市就該項(xiàng)目給予的相關(guān)優(yōu)惠政策，在項(xiàng)目的備案審批、規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓過戶等方面，全額享受我縣招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠政策。達(dá)到其它縣有的我們縣優(yōu)，其它縣沒有的我們縣有，為項(xiàng)目的落戶建設(shè)營(yíng)造最好的軟環(huán)境，提供最優(yōu)的軟環(huán)境。三是合力保障。在項(xiàng)目跑辦過程中，縣政府充分發(fā)揮橋梁和紐帶做用，主動(dòng)爭(zhēng)取，出臺(tái)最優(yōu)惠政策，做好與省、市供銷社的溝通。各相關(guān)部門都以全縣利益為重，相互之間加大溝通配合力度，形成強(qiáng)大工作合力，堅(jiān)定信心，抓住機(jī)遇，強(qiáng)化服務(wù)，努力保障項(xiàng)目落成。二o_年_月十六日

4、商貿(mào)綜合體項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目名稱：縣商貿(mào)綜合體項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)省供銷社文件精神，商貿(mào)綜合體主要包括縣城綜合體、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、城鎮(zhèn)改造、住宅開發(fā)以及新民居建設(shè)等。根據(jù)行唐縣實(shí)際情況，與省供銷社合作投建。主要包括建設(shè)大型購物商場(chǎng)一個(gè)，能接待_人左右4星級(jí)集餐飲、會(huì)議、商務(wù)辦公娛樂休閑于一體的綜合賓館一個(gè)，以及可容納_余戶的住宅小區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)地址：縣城玉城大街西延路南，龍洲公園對(duì)過。總投資：_億資金來源。省供銷合作總社新合作控股有限公司為投資主體，市供銷社和縣供銷社參股。投資控股比例，省供銷社新合作控股有限公司_%，_市供銷合作社_%，行唐縣供銷合作社_%。項(xiàng)目總占地。_畝。項(xiàng)目土地_征用農(nóng)

5、戶土地，由政府協(xié)調(diào)征地事宜，并在土地規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓等方面給予支持。保障措施：_以來，_省供銷社在全省大力推進(jìn)縣域產(chǎn)業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略合作暨商貿(mào)綜合體建設(shè)，商貿(mào)綜合體建設(shè)符合我縣縣域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)客觀要求和發(fā)展趨勢(shì)，是構(gòu)建行唐縣現(xiàn)代流通服務(wù)體系、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，縣委、縣政府高度重視。為使縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)項(xiàng)目能夠落戶行唐，我縣擬采取多項(xiàng)保障措施，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。一是_保障。為順利推進(jìn)縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)，縣委、縣政府把縣城商貿(mào)綜合體建設(shè)做為我縣招商引資的重點(diǎn)工作之一，成立了行唐縣商貿(mào)綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長(zhǎng)呂素維任組長(zhǎng)，各相關(guān)副縣長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，縣供銷社、城建、財(cái)政、國(guó)土

6、、工商等單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員。_設(shè)在縣供銷社，主任由縣供銷社理事會(huì)主任兼任，具體負(fù)責(zé)運(yùn)作、協(xié)調(diào)項(xiàng)目推進(jìn)中的相關(guān)事宜。二是政策保障。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，對(duì)照其他縣市就該項(xiàng)目給予的相關(guān)優(yōu)惠政策，在項(xiàng)目的備案審批、規(guī)劃許可、土地預(yù)審、土地出讓過戶等方面，全額享受我縣招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠政策。達(dá)到其它縣有的我們縣優(yōu)，其它縣沒有的我們縣有，為項(xiàng)目的落戶建設(shè)營(yíng)造最好的軟環(huán)境，提供最優(yōu)的軟環(huán)境。三是合力保障。在項(xiàng)目跑辦過程中，縣政府充分發(fā)揮橋梁和紐帶做用，主動(dòng)爭(zhēng)取，出臺(tái)最優(yōu)惠政策，做好與省、市供銷社的溝通。各相關(guān)部門都以全縣利益為重，相互之間加大溝通配合力度，形成強(qiáng)大工作合力，堅(jiān)定信心，抓住機(jī)遇，強(qiáng)化服務(wù)，努力保障

7、項(xiàng)目落成。二o_年_月十六日綜合體建設(shè)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱：羅坊鄉(xiāng)旅游文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位：連城縣羅坊鄉(xiāng)人民政府申報(bào)時(shí)間：_年_月一、基本情況1、項(xiàng)目名稱：羅坊鄉(xiāng)旅游文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：羅坊鄉(xiāng)3、項(xiàng)目總投資：_萬元4、項(xiàng)目實(shí)施單位：連城縣羅坊鄉(xiāng)人民政府5、項(xiàng)目建設(shè)期：_年_月-_年_月二、項(xiàng)目申請(qǐng)理由：1、項(xiàng)目背景。為了繼續(xù)挖掘羅坊走古事的客家狂歡民俗元素，豐_民豐收節(jié)暨首屆”龍騰青巖”米事活動(dòng)內(nèi)涵，加快建設(shè)集云龍橋旅游、田園觀光、農(nóng)家樂休閑、青巖河漂流、木屋餐飲和住宿為一體的羅坊鄉(xiāng)旅游文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目，將羅坊旅游打造成為“宣和羅坊四堡鄉(xiāng)村旅游中間點(diǎn)”上客家狂歡民俗與農(nóng)家樂休

8、閑相互交融的特色旅游之地。我鄉(xiāng)積極融入全縣提升旅游發(fā)展大局，深入挖掘“走古事”和云龍橋文化內(nèi)涵，大力整合文化古跡、自然景觀、歷史名人和特色美食等旅游資源，使羅坊成為全縣旅游系列特色景點(diǎn)之一，根據(jù)游客的需求，羅坊鄉(xiāng)的現(xiàn)狀，將羅坊鄉(xiāng)全域作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體，統(tǒng)一規(guī)劃、分項(xiàng)實(shí)施、逐步投入，確定“投資、基金、產(chǎn)業(yè)”長(zhǎng)、中、短相結(jié)合的投資計(jì)劃。引入全面共享理念，對(duì)現(xiàn)有鄉(xiāng)域范圍內(nèi)的山、水、田、林、湖、草等生態(tài)進(jìn)行全面修復(fù)，提升至旅游級(jí)別，構(gòu)筑羅坊鄉(xiāng)村旅游生態(tài)圈，讓農(nóng)田變農(nóng)場(chǎng)、村莊變景區(qū)、農(nóng)屋變民宿、形成“吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家屋、享農(nóng)家樂”的新_簡(jiǎn)單農(nóng)事體驗(yàn)旅行。2、項(xiàng)目建設(shè)可行性：近年來，我鄉(xiāng)積極融入全

9、縣提升旅游發(fā)展大局，深入挖掘“走古事”和云龍橋文化內(nèi)涵，大力整合文化古跡、自然景觀、歷史名人和特色美食等旅游資源，使羅坊成為全縣旅游系列特色景點(diǎn)之一。（一）羅坊走古事具“客家狂歡節(jié)”美稱。屬國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，最早起源于清朝康熙年間，在羅坊流傳迄今已有_多年歷史，被譽(yù)為中原古文化在客家地區(qū)傳承發(fā)揚(yáng)的一個(gè)縮影。該民俗活動(dòng)每年元宵均吸引海內(nèi)外大批游客齊聚狂歡，在數(shù)以萬計(jì)鄉(xiāng)民和來客的吶喊助威聲中，七棚古事（每棚重約四百余斤）按一定線路順走、逆行幾圈后，從具有_年歷史的云龍橋下水，逆水而行，競(jìng)相奔走，勇于爭(zhēng)先，直至抵達(dá)蓮章寺門口方止，寄托了人們祈求風(fēng)調(diào)雨順的美好愿望，充分展現(xiàn)了客家人積極向上、團(tuán)結(jié)進(jìn)取

10、的精神風(fēng)貌。（二）云龍橋?qū)偈〖?jí)文物保護(hù)單位。_年被_省人民政府列入省級(jí)文物保護(hù)單位，是國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)冠豸山風(fēng)景旅游系列景點(diǎn)之一。該橋建于明朝崇禎七年（公元_年），迄今已有_年歷史，具典型的-_南古建筑屋橋風(fēng)格，橋長(zhǎng)_余米，高_(dá)余米，設(shè)計(jì)精美，巍峨雄偉，如巨龍橫臥青巖河上，每當(dāng)晨霧微薄、朝霞滿天之際，猶如烏龍噴霧而來，故名“云龍”。（三）人文古跡、特色美食、自然景觀豐富。歷史人物方面，_抗日名將羅列將軍出自羅坊，其軍職僅次于大陸_部長(zhǎng)_和_防部長(zhǎng)高魁元，鄉(xiāng)民為緬懷先烈，已于云龍橋旁為其建紀(jì)念亭；文化古跡方面，有省級(jí)文物保護(hù)單位云龍橋，除云龍橋外，還有朝拜人群絡(luò)繹不絕的云龍_、建于南宋孝宗乾道（

11、公元_年）的古剎蓮章寺、建于明朝萬歷年間的八柱牌樓，以及唐朝土著畬族人所建的崗頭古寨等，文化積淀頗深；特色美食方面，有御豆、大禾米粄、牛子肉、檳榔芋、手工線面等，風(fēng)味純正獨(dú)特；自然景觀方面，有匯集深山清泉的白水寨瀑布、富地瀑布、層巒疊嶂中神奇莫測(cè)的白字巖、郁郁蔥蔥的松楓公園等，風(fēng)景美不勝收。此外，還有坪上萬畝高山有機(jī)茶基地，坪上“七彩梯田”、石壁山風(fēng)力發(fā)電設(shè)施、下羅、邱賴千畝珍稀苗木種植基地、可供旅游觀光、休閑品茶。三、項(xiàng)目區(qū)的選擇和基本情況項(xiàng)目區(qū)涉及羅坊鄉(xiāng)全境域，羅坊鄉(xiāng)位于連城縣西北部，屬亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū)，平均降水量1734.4毫米，無霜期_天，年日照數(shù)約時(shí)數(shù)_小時(shí)，轄_個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)人

12、口_萬人。羅坊鄉(xiāng)具有良好的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和豐富的旅游資源優(yōu)勢(shì)，目前建成坪上萬畝高山有機(jī)茶基地和下羅、邱賴千畝珍稀苗木種植基地，擁有省級(jí)文物保護(hù)單位云龍橋、坪上“七彩梯田”、石壁山風(fēng)力發(fā)電設(shè)施、堪稱山村狂歡節(jié)的“走古事”民俗活動(dòng)、千年古剎蓮章寺、云龍_等歷史古跡和民俗風(fēng)情。四、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和內(nèi)容根據(jù)羅坊鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合羅坊鄉(xiāng)特點(diǎn)，通過羅坊鄉(xiāng)旅游文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，大力推進(jìn)旅游文化發(fā)展，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的具有客家特色的羅坊鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)青巖河上游崗頭村至肖坑村段_公里生態(tài)護(hù)岸工程、崗頭村、肖坑村山水生態(tài)修復(fù)_余畝（含土地平整_畝）、崗頭村至林坊有福村古官道修復(fù)

13、_公里、崗頭巖洞養(yǎng)生項(xiàng)目、攀巖項(xiàng)目、青巖河“水上自駕游”漂流項(xiàng)目、懸崖泳池項(xiàng)目、淡水沙灘項(xiàng)目、垂釣項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目、觀光酒店一座（床位_個(gè)）、游客接待服務(wù)中心_座（面積約_平米）、大型停車場(chǎng)_座（車位設(shè)計(jì)約_個(gè)）、旅游公廁_座、梯田觀景臺(tái)_座、綠化苗木種植_萬株。五、項(xiàng)目編制依據(jù)根據(jù)羅坊鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃建設(shè)方案（羅委_號(hào)），結(jié)合我鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘查，在廣泛爭(zhēng)取縣鄉(xiāng)、村干部和部分鄉(xiāng)賢、群眾意見基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施地的實(shí)際情況，選定項(xiàng)目實(shí)施地為項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域。擬定編制該項(xiàng)目建議書，向上級(jí)申報(bào)。六、投資估算和項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目估算總投資_萬元。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)自籌及上級(jí)撥款。七、項(xiàng)目效益分析羅坊鄉(xiāng)作為連

14、城縣旅游開發(fā)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，依托縣城、成為縣城的后花園、是游客理想的休閑娛樂場(chǎng)所，年預(yù)計(jì)收入可達(dá)_億元，扣除稅費(fèi)等支出，每年至少可獲利_億元。文化與生態(tài)旅游已成為一種時(shí)尚休閑、純樸的山間風(fēng)情，民俗文化被越來越多的人們所尋覓，坪上恰好是文化與生態(tài)_結(jié)合的生態(tài)旅游勝地，開發(fā)后，來坪上的游客都感到樂不思蜀。八、結(jié)論隨著社會(huì)不斷發(fā)展和進(jìn)步，隨著人民生活水平的不斷提高，節(jié)假日增多，過慣了喧囂的城市生活的人們渴望回歸自然，進(jìn)行休閑生態(tài)觀光旅游的愿望越來越強(qiáng)烈。特別是近距離、有特色的生態(tài)休閑、農(nóng)家樂等是上班族的一種最實(shí)際的旅游消費(fèi)，羅坊鄉(xiāng)自然風(fēng)光、民俗文化、令人留連忘返，可見加快羅坊鄉(xiāng)旅游文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目步伐已

15、勢(shì)在必行。九、建議羅坊鄉(xiāng)旅游文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目可以創(chuàng)造良好的環(huán)境，良好的環(huán)境是吸引投資的必要前提，也是加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施，建議有關(guān)部門盡快批復(fù)，抓緊落實(shí)建設(shè)資金，抓住時(shí)機(jī)，加快建設(shè)。現(xiàn)代城市主題商貿(mào)綜合體項(xiàng)目第一章項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代城市主題商貿(mào)綜合體項(xiàng)目2、項(xiàng)目承接單位：紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3、項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)：兩河新區(qū)現(xiàn)代商務(wù)發(fā)展組團(tuán)4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目占地_m2，總建筑面積為_萬平米，形成一個(gè)現(xiàn)代主題購物中心+步行商業(yè)街+餐飲娛樂休閑中心+商務(wù)公寓+高檔住宅的豪布斯卡（hopsca）建筑綜合體。5、項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期約為_年6、項(xiàng)目建設(shè)投資及資金源。項(xiàng)目總投資_萬元，全部資

16、金為招商引資。第二章項(xiàng)目背景本項(xiàng)目將依托政府政策支持，憑借開發(fā)商在商業(yè)，貿(mào)易等行業(yè)的影響力，調(diào)動(dòng)粵_資金與商業(yè)推廣資源，技術(shù)資源，引入專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，面向滇黔、桂川市場(chǎng)，以主題商業(yè)為主題進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，實(shí)行項(xiàng)目開發(fā)、招商與經(jīng)營(yíng)一體化，塑造盤縣城市與經(jīng)濟(jì)的一道亮麗名片。項(xiàng)目將以主題商業(yè)為依托，以主題商業(yè)、購物、餐飲、休閑娛樂為載體；高檔住宅、公寓配合，形成一個(gè)完善的“現(xiàn)代城市主題商業(yè)綜合體”。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性目的：發(fā)展紅果開發(fā)區(qū)現(xiàn)代商業(yè)，打造區(qū)域性商貿(mào)中心1.提升紅果開發(fā)區(qū)形象，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)出增長(zhǎng)較快、效益較好、活力增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì)下，以大型復(fù)合商業(yè)建筑成為粵西地區(qū)獨(dú)樹一幟，具有強(qiáng)大影響

17、力的主題商業(yè)中心，為盤縣向國(guó)際性城市發(fā)展提供載體。2.以項(xiàng)目的招商與經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，帶動(dòng)紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)、服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)。3.加速紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打造紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)名片。4.加強(qiáng)紅果開發(fā)區(qū)在_經(jīng)濟(jì)中的分量，大幅度提升紅果開發(fā)區(qū)的市場(chǎng)知名度。第四章項(xiàng)目生產(chǎn)工藝方案概念構(gòu)想-標(biāo)志性開發(fā)為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成為紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)的地標(biāo)性項(xiàng)目，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)將嚴(yán)格遵循主題統(tǒng)轄的開發(fā)思路，將項(xiàng)目打造為地標(biāo)性的“盤縣最璀璨的商業(yè)明珠”，在建筑形制上，以組團(tuán)有機(jī)聯(lián)結(jié)的建筑群，奠定項(xiàng)目現(xiàn)代建筑群體的形象基調(diào)。“紅果明珠”（項(xiàng)目暫用名，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）主入口面向椹川路，以雄渾的建筑群落，充分展示紅果開發(fā)區(qū)的

18、“開放、好客”，表現(xiàn)紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的宏大包容力，給進(jìn)入該區(qū)的每一個(gè)客人“現(xiàn)代、驚奇、熱情”的第一印象。第五章市場(chǎng)定位依托大型購物中心，引入知名大型連鎖零售企業(yè)為主力店，以主題商業(yè)、主題餐飲、購物、休閑娛樂為載體，高檔住宅區(qū)為配套的城市現(xiàn)代建筑綜合體。本項(xiàng)目將建設(shè)成一個(gè)以知名大型企業(yè)連鎖主力店為主導(dǎo)，集商業(yè)貿(mào)易、休閑、購物、旅游、娛樂、辦公、居住等功能為一體的城市現(xiàn)代建筑綜合體。一、領(lǐng)先概念，創(chuàng)新商業(yè)模式項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)將引進(jìn)多個(gè)創(chuàng)新概念，為紅果開發(fā)區(qū)新經(jīng)濟(jì)格局作出創(chuàng)新性變革。11、第五代主題式專門店2、展貿(mào)中心3、豪布斯卡（hopsca）4、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)5、一站式消費(fèi)第六章市場(chǎng)前景一、打造國(guó)際化商務(wù)

19、寫字樓，促進(jìn)紅果開發(fā)區(qū)區(qū)域（東盟）總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合紅果開發(fā)區(qū)區(qū)位、交通等諸多優(yōu)勢(shì)以及煤炭、物流等支柱產(chǎn)業(yè)，打造集辦公、科研、產(chǎn)業(yè)于一體的中小企業(yè)總部樓群，擴(kuò)大紅果開發(fā)區(qū)在黔滇乃至整個(gè)西南地區(qū)的輻射力和影響力。1、成為城市新的增長(zhǎng)點(diǎn)，推動(dòng)城市持續(xù)發(fā)展通過聚集各類面向東盟出口企業(yè)的西南總部，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為黔滇的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展提供了一條比較成功的模式。2、帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)形成較為完整的商務(wù)體系，即金融、保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)、法律、信息咨詢、研發(fā)與技術(shù)服務(wù)等的發(fā)展，帶動(dòng)周邊餐飲、商業(yè)、物流、娛樂等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，構(gòu)成了所附帶的一系列的產(chǎn)業(yè)體系的升級(jí)。3、提升城市的聚集力與輻射力

20、，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)功能大力匯集與豐富紅果開發(fā)區(qū)科技、信息等資源，并與整個(gè)黔西南各產(chǎn)業(yè)基地相聯(lián)系，突破傳統(tǒng)的合作模式，降低成本，實(shí)現(xiàn)區(qū)域共贏。提升城市的聚集力與輻射力，使得紅果開發(fā)區(qū)成為東盟中小企業(yè)總部聚集的核心。4、提升紅果開發(fā)區(qū)整體形象和經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力本項(xiàng)目以雄渾的建筑群體優(yōu)化紅果開發(fā)區(qū)的城市天際線，展示紅果開發(fā)區(qū)向國(guó)際化、開放型現(xiàn)代都市邁進(jìn)的現(xiàn)代形象，改變紅果開發(fā)區(qū)的城市面貌。二、依托城市商業(yè)規(guī)劃，打造標(biāo)志性商業(yè)中心根據(jù)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)想與未來需要，構(gòu)筑以縣級(jí)、區(qū)級(jí)和社區(qū)級(jí)3級(jí)商業(yè)中心體系為核心，以商業(yè)街、專業(yè)特色街為骨架，以大型零售網(wǎng)點(diǎn)、餐飲酒店和旅游賓館為重要節(jié)點(diǎn)，以批發(fā)市場(chǎng)和物流基地為依托

21、，以_網(wǎng)為脈絡(luò)，充分體現(xiàn)兩河新區(qū)地域文化特色的現(xiàn)代化商業(yè)格局。項(xiàng)目臨近的路段將建成成為以飲食、酒吧、旅游休閑、文化娛樂、商業(yè)購物功能為主題的特色街、步行街。依托城市未來商業(yè)設(shè)想和兩河新區(qū)的具體規(guī)劃，本項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)：1、依據(jù)商業(yè)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)區(qū)域商業(yè)升級(jí)作為該區(qū)域大型的城市現(xiàn)代建筑綜合體，本項(xiàng)目依靠主力店、特色步行街等組合，發(fā)揮以點(diǎn)帶線的作用，將全面拉動(dòng)地區(qū)商業(yè)蓬勃發(fā)展。而本項(xiàng)目也將成為該商業(yè)圈中的標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)地區(qū)商業(yè)龍頭作用，大力促進(jìn)地區(qū)商業(yè)、商務(wù)氣氛的提升，促成紅果開發(fā)區(qū)和兩河新區(qū)商業(yè)規(guī)劃的早日實(shí)現(xiàn)。2、定位明確，主題鮮明，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)合理配置針對(duì)目前紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展存在經(jīng)營(yíng)檔次低，同質(zhì)化嚴(yán)重，

22、專業(yè)化和個(gè)性化不強(qiáng)等缺陷，本項(xiàng)目將打造成為高檔次、多業(yè)態(tài)，集商貿(mào)、休閑、購物、娛樂、辦公為一體的建筑綜合體，來滿足未來兩河新區(qū)入駐企業(yè)老板，管理層，以及居住在兩河新區(qū)_萬人民的商務(wù)需求；以明確的定位，鮮明的主題，合理的業(yè)態(tài)配置為本項(xiàng)目的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)紅果開發(fā)區(qū)地區(qū)整體商業(yè)升級(jí)。3、合理布局，科學(xué)規(guī)劃通過科學(xué)的布局與規(guī)劃，本項(xiàng)目將充分體現(xiàn)出人性化設(shè)計(jì)，為消費(fèi)者提供一個(gè)舒適的購物環(huán)境。針對(duì)一些購物商場(chǎng)出現(xiàn)車位不足、消防設(shè)施不足等制約因素，本項(xiàng)目將按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計(jì)與實(shí)施，為商業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。三、發(fā)揮資源整合優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造商貿(mào)旅游強(qiáng)力平臺(tái)通過對(duì)紅果開發(fā)區(qū)現(xiàn)在及未來龐大的商業(yè)機(jī)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)代化

23、的資源整合，隨著本項(xiàng)目的建立以及眾多國(guó)內(nèi)外商貿(mào)企業(yè)的進(jìn)駐，本項(xiàng)目必然會(huì)引發(fā)城市商貿(mào)發(fā)展熱潮。1、本項(xiàng)目成為幅射兩廣川滇的商貿(mào)集約型管理示范項(xiàng)目本項(xiàng)目將按黔西南地區(qū)商業(yè)、貿(mào)易的發(fā)展需要，聘請(qǐng)專業(yè)商用物業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，使項(xiàng)目成為集約經(jīng)與管理的典范。2、形成黔西南地區(qū)商貿(mào)旅游的創(chuàng)業(yè)航母本項(xiàng)目的規(guī)模化和集約化管理平臺(tái)，將引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外商貿(mào)旅游業(yè)人流、物流、商流、資金流向集聚轉(zhuǎn)移，力的政策扶持，將極大發(fā)揮企業(yè)的創(chuàng)新潛力，最終奠定黔西南地區(qū)商貿(mào)旅游中心基地的地位，并最終輻射_、川南、_中西部等地。3、成為滇黔商貿(mào)旅游的戰(zhàn)略平臺(tái)本項(xiàng)目的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、現(xiàn)代化資訊服務(wù)、體驗(yàn)式營(yíng)銷環(huán)境，是對(duì)國(guó)內(nèi)商貿(mào)旅游業(yè)發(fā)展的有

24、效示范，以項(xiàng)目為中心形成的周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)動(dòng)力型商貿(mào)旅游產(chǎn)業(yè)主題cbd，將形成強(qiáng)大的產(chǎn)品貿(mào)易和消費(fèi)能力，產(chǎn)生吸新興財(cái)富、引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)投資的聚寶盆效應(yīng)。第七章項(xiàng)目建設(shè)的有利條件考慮到項(xiàng)目所處地理位置和周邊環(huán)境資源，方案在以下二個(gè)方面作了重點(diǎn)研究：1、整合城市空間以弧形伸展，商業(yè)街在奠定景觀軸線基礎(chǔ)的同時(shí)，極大加強(qiáng)該項(xiàng)目在紅果開發(fā)區(qū)商業(yè)空間的地位。創(chuàng)建標(biāo)志性景觀。高層塔樓設(shè)置在項(xiàng)目軸線盡端，從兩河新區(qū)的任何角度來看，都成為最好的標(biāo)志物。2、建立市民活動(dòng)空間方案將建筑的部分功能，如服務(wù)商業(yè)、娛樂、停車等放入地下或半地下空間，從而將寶貴的地面空間最大地留給市民和游客。開放空間直接面對(duì)外界，結(jié)合規(guī)劃退縮

25、，形成和善的城市廣場(chǎng)空間，為大眾提供一個(gè)參與活動(dòng)的平臺(tái)。第八章項(xiàng)目的投資分析本項(xiàng)目的建成，將改變紅果開發(fā)區(qū)目前資源、資金相對(duì)分散的局面，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)，以點(diǎn)帶面，從而全面提升紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面貌，充分拉動(dòng)紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。1、形成宏觀產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)國(guó)內(nèi)國(guó)際同類模式的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體的投入產(chǎn)出比為1：8，即投入_元將帶來_元的收益，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用明顯。本項(xiàng)目這一現(xiàn)代化的商貿(mào)平臺(tái)的開發(fā)，將整體優(yōu)化紅果開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境，形成紅果開發(fā)區(qū)招商引資的窗口，直接帶動(dòng)投資，為紅果開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供新興基地，為盤縣gdp增長(zhǎng)作貢獻(xiàn)。2、形成穩(wěn)定稅源，促進(jìn)財(cái)稅增長(zhǎng)通過優(yōu)化招商、主題

26、經(jīng)營(yíng)引進(jìn)的大批商家、優(yōu)質(zhì)企業(yè)，可以為紅果開發(fā)區(qū)創(chuàng)造豐富的稅源。3、帶動(dòng)其他行業(yè)，促進(jìn)紅果開發(fā)區(qū)gdp總量增長(zhǎng)利用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的中心效應(yīng)提供現(xiàn)代化商業(yè)、商務(wù)公寓、商貿(mào)平臺(tái)，提供政策、交通環(huán)境等便利。本項(xiàng)目將為現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)軟、硬條件，為盤縣在新一輪“區(qū)域經(jīng)濟(jì)”全省大布局中占得先機(jī)，創(chuàng)造更多的龍頭型企業(yè)，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)勃興，間接推動(dòng)紅果開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)。4、創(chuàng)造就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)和諧預(yù)計(jì)項(xiàng)目主導(dǎo)開發(fā)的服務(wù)密集型商業(yè)，將創(chuàng)造吸納大量的就業(yè)人口，為當(dāng)?shù)亟鉀Q勞動(dòng)力出路問題，亦為紅果開發(fā)區(qū)的就業(yè)人口提供素質(zhì)培訓(xùn)基地。5、增加商業(yè)繁榮，提高市民生活質(zhì)量以現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，優(yōu)化紅果開發(fā)區(qū)的商業(yè)環(huán)境，為兩河新區(qū)居民

27、提供一個(gè)購物、休閑、觀光、娛樂的好去處。第十章優(yōu)惠政策綜上所述，“紅果明珠”項(xiàng)目立意高遠(yuǎn)、理念先進(jìn)、目標(biāo)明確、意義深遠(yuǎn)、選址得當(dāng)、定位準(zhǔn)確、規(guī)劃合理、預(yù)期效益良好。加上項(xiàng)目可獲得_的優(yōu)惠政策扶持；有國(guó)內(nèi)外類似成功經(jīng)驗(yàn)做借鑒；欲引進(jìn)投資商實(shí)力強(qiáng)大，具備投資建設(shè)大型項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源和操控能力的企業(yè)，配合信譽(yù)卓著的市場(chǎng)背景，規(guī)劃、推廣與管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)操作豐富，本項(xiàng)目成功的機(jī)會(huì)極大。本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)方面能夠滿足所在行業(yè)、所在城市的發(fā)展要求，具備建立新型主題商業(yè)中心的成功可行性。本項(xiàng)目將通過引進(jìn)_強(qiáng)商業(yè)企業(yè)或者全國(guó)知名的大型連鎖零售企業(yè)等主力店，以帶動(dòng)主題商業(yè)中心的整體運(yùn)營(yíng)，提升紅果開發(fā)區(qū)地區(qū)的商業(yè)發(fā)展。因此

28、本項(xiàng)目占天時(shí)、地利、人和，是氣勢(shì)宏偉、把握性大，不可多得的優(yōu)良項(xiàng)目。值得地_府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和投資商的青睞，紅果開發(fā)區(qū)人愿與各界人士攜手合作，為盤縣和紅果開發(fā)區(qū)建設(shè)地標(biāo)性的商業(yè)地產(chǎn)杰作而全力以赴。第五篇：農(nóng)業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃洪廣鎮(zhèn)田園怡景高效農(nóng)業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)廣榮村田園怡景高效農(nóng)業(yè)綜合體項(xiàng)目區(qū)，位于賀蘭縣中北部，與石嘴山市交界，南至銀汝路、西至東一支渠、北至平羅交界、東至洪廣營(yíng)。概算投資_億元，總規(guī)劃面積約_畝，其中：村莊用地_畝；一般農(nóng)用地_畝；自然保留地_畝；基本農(nóng)田_畝；坑塘水面_畝；農(nóng)田水利用地_畝。項(xiàng)目于今年_月_日正式開工建設(shè)，計(jì)劃_年底前建成投產(chǎn)。主要發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、食用菌種植、高效水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研研究、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)事體驗(yàn)、民俗體驗(yàn)及旅游觀光等。采取六聯(lián)動(dòng)（政府+企業(yè)+合作社+基地+市場(chǎng)+農(nóng)戶）、五保障（政策、技術(shù)、服務(wù)、資金、效益）的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，構(gòu)建“公司+園區(qū)+貧困戶”產(chǎn)業(yè)扶貧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，打造洪廣鎮(zhèn)廣榮扶貧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目充分發(fā)揮社會(huì)扶貧投資，創(chuàng)新扶貧模式，采用和政府共同成立基金運(yùn)營(yíng)公司，由基金運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行投資建設(shè)，并按照_提出的“資源變股權(quán)、資金變股金、農(nóng)民變