1、場 招 商 方 案、市場定位一、目標市場定位：1 本工程地理：XXXXXXXX 美食廣場,2市場定位：主要為2、消費者定位：目標客層主要鎖定在全區居民3、價格定位：價格定位中檔，可依據市場周邊的美食價位進行定位，且不會形成競爭，能滿足顧客隨時隨地的就餐和休閑。讓消費者“花最少的錢吃最好吃的食物。而且，應率先引進儲值卡刷卡消費和 互聯網支付，使之消費方便，快捷、時尚，這也是我們應該具有的。4、 產品定位：“低價高品質“物美價廉以規模和特色取勝，要有時 尚 個性與特色，以專業化開展模式為主。口味精益求 美食廣場積極引入 符合消 費者口味和需求的美食品類。實施嚴格的廚務品控 管理。5、形象定位：二、

2、工程優勢：位置優勢：美食廣場位于：位于周邊硬件設施：1 建筑形態：輕鋼結構市場模式，四大區域全部以餐飲為主。三縱三橫道路分 配。2公共酉己套：3 有穩乃大一一充足的停車位，在這里有車就是方便多達個停車位3、管理優勢1自主經營、商位租賃。淄博牛爸爸餐飲入駐本案，負責統一經營管理、統一規化、統一營銷 籌劃、不同階段運用不同的推廣策略、統一公共餐區、統一附屬設施的經營概念。2、整合營銷傳播廣告、促銷公關、新聞、促銷、包 裝、產品開發進行一元化的整合重組，讓消費者從不同的信息渠道獲得，對好的美食廣場品牌的一致信息性，品牌訴求的一致性和完整性。4、定位優勢：面積最大的美食城，且配套設施齊全，停車方便5、

3、品牌優勢：通過塑造美食廣場品牌形象，強化購物和美食中心各項優三、招商準備工作：美食城形象先行推廣媒體、網絡、現場造勢。以市場領導者的地位 和 態，站在競爭市場的至高點上，增強工程在市場的凝聚力及競爭力。1、招商 DM 單頁2、招商合同文本?招商細那么?、招商流程、租賃協議等3 、美食城平面分割圖規劃效果圖渠道開發市場 第一步，量大面 廣，一 那么傳遞招商信息，二那么開發些加盟的投資客。第二步，鎖定目標意向 客戶，持 續跟蹤，最終達成目標。第三步，以點帶面，充分利用主力店的品 牌效應帶動 本地人的參加。結合本地情況，制定以下招商推廣方案：制作 招商廣告橫幅 10 塊，裝于本案圍墻外圍宣傳。制作招

4、商手冊 500 份另 附效果圖宣傳互聯網 宣傳 -招商流程 1、市場調研和目標客戶分析 ?2 、客戶信息歸檔完善，招商資料準備就緒、目標客戶開發，拜訪，接洽、客戶分類，確定3、重點客戶招商部填寫招商意向表、客戶資格考察，評估核準、確定合作對象。4、 簽定招商意向書，交納定金、與客戶溝通，談判，方案修改與認可、協議正式簽訂。5、水、電、氣、排氣工程跟蹤 ?6、提提供租賃面積認定書，租賃許可證和裝修入場證、進行裝修, 設備進 場安裝，設備運行、使美食廣場正常運轉。美食城招商范租賃、四、招商細那么重點 圍:美食城招商方卄式：面積：租自營金：具體的招租方式 不管是租賃還是自營都應積極的吸引經營戶進駐美

5、食區，針對美食區的初步定位建議采取一些主動岀擊的招商方式。1、特色品牌商家講駐優惠策略：2 優先入住優惠：考慮到商家在進駐后具有一定時期的裝修及品牌推廣階段,對于最先進入的商戶，實行裝修期間物業費免收第一年優惠并入到第二年3商鋪租賃年限： 為1年，第二年自動續簽45 6進駐要求遵守美食城管理方法：1 、統一業態規劃：商家入駐須服從對美食廣場的整體規劃，駐場前經確 認業 種及品牌，經嚴格供貨商的考察評估，選擇標準為上年營業額、單店面積、單月銷售、客單價、人氣、產品質量考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經 營期間，如要調整經營內容需經書面同意。2 統一視覺形象：經營者對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經經營管理公司 審核同意前方可施工，以保證店鋪風格符合美食廣場的整體形象3 統一租賃管理：進駐商家在經營過程中須服從物