1、餐飲商鋪租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： _ 根據中華人民共和國 合同法及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、 互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事 宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。 第一條：租賃內容 1 1：甲方將產權所有位于： _ 市 _ 縣 _ 街 _巷 _ 的門面房屋 租賃給乙方，房屋建筑面積 _ 平方米，實際使用面積_ 平方米。 2 2:甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。 第二條：租賃期限 1 1：租賃期 _，自 _ 年_月_日起至 _ 年_月 _日止。 第三條：租金及其他費用說明 1 1:租

2、金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相 應有效收據憑證。 2 2 :合同有效期內租金共計人民幣 _ 元，每月租金為人民幣 _元 3 3 :水電費用按實際使用數（計量）收費，每月 5 5 號前交上月水電費用，甲 方應出示相應水電有效收據憑證。 4 4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 _ 元作為履約保證金和財務押 金，在正式入住后 5 5 日內將第一月租金人民幣 _ 元支付給甲方。乙方從第 二次付款開始，每次在當月頭 5 5 天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把 房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。 第四條：雙方權利和義務 1 1:甲方應保證所出租房屋及

3、設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常 維護保養、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時， 所有費用由甲方 負責（乙方自設除外）。 2 2 :甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有 效的房產證明和相關手續。 3 3:甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢 查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題 給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。 4 4 :在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣 經濟損失費（押金的 50% 50% ），并清除該商戶。 5 5 :甲方應保證出租房屋的消防設施

4、符合行業規定，并向乙方提供管轄區防 火部門出具的電、火檢合格證明復印件。 6 6 :租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 7 7 :租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后， 本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。 8 8:房屋租賃期間， 出租人將已出租的房屋設定抵押， 該抵押物被依法處分 給第三方的，第三方應繼續履行原 租賃合同。 9 9 :租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返 還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押 金退

5、回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。 1010 :租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對 甲方和第三方繼續有效。 1111 :合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租 賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周 圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清 負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。 1212 :甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優先購買權，無需提供其他費用。 1313 :乙方必須在國家 法律、法規、政策允許的范圍 內進行經營或辦

6、公，如 利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損 失。 1414 :在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。 1515 :乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。 1616 :乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意， 改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有 關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。 1717 :上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時 實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。 第五條：其他 1 1:因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情

7、況下， 要待房屋重新 裝潢完畢后開始營業再計算租金。 2 2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔責任。 3 3 :因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按 天數計算，多退少補。 4 4 :不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 5 5:乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 6 6 :甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第六條：違約 1 1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好 如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的 1%1%向乙方 支付延期違約金。 2 2 :

8、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支 付超額租金。 3 3 :乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付 清所欠款外，每天向甲方支付所欠款 1%1%的違約金。超過 6060 日甲方有權采取措 施收回房屋。 4 4:因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承 擔責任并賠償乙方經濟損失。 第七條：合同生效、糾紛解決 1 1:本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即 具有法律效力。 2 2:在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時， 可訴請房屋所在地人民法院解決， 3 3 :本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補 充協議與本合同具有同等法律效力 4 4:甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營 業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。 雙方驗證后可復印對方文件備 存。所有復印件僅供本次租賃