1、戶型設(shè)計基本要求1. 單元戶型基本設(shè)計要求1.1 層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟。1.3 起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3m；無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗。1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。1.5 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻

2、體為隔音墻體；大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800×800進(jìn)出口。1.6 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排式排水。1.7 戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當(dāng)走道長度大于2000時，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。1.8 戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800。1.9 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。1.10 北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應(yīng)采取保溫措施。1.11 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮措施。1.12 嚴(yán)寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開

3、啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25。2 / 612. 玄關(guān)2.1 玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜1500。2.2 戶配電箱應(yīng)避免與對講機、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。3. 廚房3.1 中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2；單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m, 雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。3.2 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550，長度在20003000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不

4、小于500；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。（廚房具體設(shè)計可詳集團(tuán)設(shè)計工程部之廚廁詳圖）廚房主要設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱長（mm）寬（mm）高（mm）灶臺800500-550650700洗滌臺9001200500550800操作臺4001200500550800吊柜（普通）4001200300350500調(diào)料4001200300350350400抽油煙機800300350根據(jù)油煙機型配合確定3.3 冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。3.4 如洗衣機設(shè)在廚房，預(yù)留機位應(yīng)不小于600x600；廚房僅在布置

5、有洗衣機時設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，離櫥柜距離不小于200。3.5 洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。3.6 廚房吊柜設(shè)置時應(yīng)注意避免擋窗。3.7 吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。3.8 廚房應(yīng)設(shè)排煙道；中高檔廚房應(yīng)結(jié)合煙道設(shè)計管道井。（排煙道尺寸表詳見“二.單元戶型設(shè)計9.油煙機” ）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。3.9 北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計。3.10 設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意。3.11 廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時應(yīng)設(shè)門檻。（現(xiàn)在都做了降板處理）3.12 廚房門下端如設(shè)百頁通風(fēng)口，

6、其外形尺寸不小于250×450；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。4. 衛(wèi)生間4.1 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應(yīng)錯位布置避免通視；衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃。4.2 衛(wèi)生間門應(yīng)在隱蔽處開設(shè)；直接開向起居廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。4.3 應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。4.4 衛(wèi)生間設(shè)施（衛(wèi)生間具體設(shè)計可詳集團(tuán)設(shè)計工程部之廚廁詳圖）4.4.1 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應(yīng)大于150；4.4.2 主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560600，長度不小于900，高度850；4.4.3 臺盆鏡面寬度應(yīng)與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200

7、；4.4.4 毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾4.4.5 坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。4.5 淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關(guān)距地10001200，淋浴噴頭由距地16801880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。4.6 浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。4.7 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。4.8 不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計；如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土

8、，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。4.9 排水設(shè)計時嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做防水層。4.10 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配；應(yīng)設(shè)管道井。4.11 暗廁應(yīng)設(shè)計通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。成品排風(fēng)道選用表層數(shù)尺寸6360×200或380×240或430×29079500×300或550×3501030600×300或650×350注：1.高層排風(fēng)道宜采用“主次主”變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止

9、回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。4.12 當(dāng)下層為商用空間時，結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝。4.13 復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排的排水方式。4.14 衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎；且洗衣機排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏。4.15 衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。4.16 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50100；未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻。4.17 衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。4.18 管線設(shè)計要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墻埋設(shè)時，高度應(yīng)大于1500，避免因高度不合理被二

10、次裝修打穿漏水。4.19 插座應(yīng)靠近鏡臺設(shè)置并避免設(shè)在毛巾桿的下方。4.20 北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設(shè)計時一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設(shè)在散熱片的后面。4.21 室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。5. 陽臺5.1 非封閉陽臺地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻。5.2 當(dāng)洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機位的擺放避免鏤空；當(dāng)洗衣機置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。5.3 進(jìn)深大于1500的陽臺挑梁要設(shè)計成梯形，避免挑梁高度過大影響室內(nèi)采光

11、。5.4 陽臺欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽臺欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。5.5 觀景陽臺寬度不宜小于1500，其它陽臺不宜小于1200。5.6 頂層陽臺應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要。5.7 北方地區(qū)生活陽臺應(yīng)設(shè)計為封閉陽臺，且欄板及頂層陽臺頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露；底為架空的封閉陽臺應(yīng)在底板下面貼50厚聚苯保溫板，并設(shè)吊頂。5.8 陽臺排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口；陽臺地面應(yīng)向地漏找坡。5.9 陽臺門應(yīng)選用密閉效果好、質(zhì)量高的產(chǎn)品，不宜采用門聯(lián)窗；考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應(yīng)小于

12、50，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水；北方地區(qū)開敞陽臺門窗應(yīng)為保溫門窗。5.10 各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。5.11 陽臺金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理；北方地區(qū)高層住宅宜采用實體欄板。5.12 高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。6 門6.1 門洞口宜按如下尺寸設(shè)計:6.1.1 入戶門1000x2100（普通）1200x2100（高檔），位于門洞外樘；6.1.2 臥室門 900x2100，位于門洞中樘；6.1.3 廚房門 800x2100，位于門洞內(nèi)樘；門下方宜設(shè)250×450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。6

13、.1.4 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250×450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。6.1.5 傭人房門 800x2100，位于門洞中樘；6.1.6 門碰距地100。6.2 門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固。（施工時注意不要遺漏）6.3 外檐門應(yīng)外開以防風(fēng)。6.4 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。7窗7.1 凸窗窗臺高宜400450，進(jìn)深500。7.2 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。7.3 窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。7.4 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過

14、長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖）。7.5 廚衛(wèi)窗臺宜900高，窗上部應(yīng)設(shè)400450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000的電源插座，固定扇開關(guān)和頂燈開關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。7.6 廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。7.7 開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。7.8 未設(shè)陽臺的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機安裝。7.9 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。7

15、.10 窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺底板部及窗角處滲水。7.11 窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。7.12 北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。7.13 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺門）應(yīng)避免視線干擾。8空調(diào)8.1 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)避免對床直吹；戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機位置。8.2 空調(diào)機位8.2.1 空調(diào)機位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）；8.2.2 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠

16、近門窗洞口設(shè)置；8.2.3 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應(yīng)相互錯位；8.2.4 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機出去，寬度不小于700,高不小于1100。8.3 室外機位下皮距地宜1600（雙機1000）。常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機參考尺寸型號室內(nèi)機室外機長高厚長高厚1匹8002501808005602401.5匹9002801808005602402匹11503202008508803502.5匹1200350200890900350注：本表為偏大機型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。8.4 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖）8.5

17、 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機，應(yīng)考慮柜機留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。8.6 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區(qū)）；標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖）8.7 空調(diào)外機不宜設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)，夏季不散熱，易死機，噪聲大。8.8 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。8.9 低檔項目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。8.10 陽臺推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。9油煙機9.1 廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層 600x400。成品排煙道選用表層數(shù)尺寸65

18、00×300或550×35079560×300或610×3501024700×400或750×4502530800×400或850×450注： 1高層排煙道應(yīng)采用“主次主”變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。2高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。10. 熱水器10.1 熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座；廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ；衛(wèi)生間單用，考慮68升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為120，排風(fēng)孔中距地1700

19、。10.2 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺內(nèi)，則陽臺應(yīng)設(shè)保溫。10.3 熱水器與用水點管道不應(yīng)過長，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。10.4 熱水管（鋁塑管）埋墻時容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾桿等配件時應(yīng)注意。10.5 熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。11插座、開關(guān)、散熱器11.1 插座、開關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計，避免與門的開啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門窗進(jìn)行修改時應(yīng)及時照會設(shè)備專業(yè)。11.2 北方地區(qū)采用集中供

20、暖方案時，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。11.3 可視對講、門鈴、玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。11.4 客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線。11.5 網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺及插座設(shè)計。11.6 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。12 其它12.1 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計時分階段進(jìn)行專業(yè)會審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突；大型洞口應(yīng)計算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突

21、。12.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響，如：12.2.1 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺；12.2.2 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)；12.2.3 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝；12.2.4 房間中部及門頂不應(yīng)見梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200。12.3 洗衣機進(jìn)水龍頭應(yīng)采用接口式。萬科房地產(chǎn)有限公司施工圖設(shè)計指導(dǎo)書萬科房地產(chǎn)有限公司2009年1月16日目 錄 目 錄 2 準(zhǔn) 則 3 第一部分 建筑專業(yè) 4 一 設(shè)計說明 4 二 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 4（1） 層高 4（2） 墻體 4（3） 樓地面 4（4） 門窗 5（5） 廚房 6（

22、6） 衛(wèi)生間 6（7） 屋面 7（8） 陽臺及露臺 8（9） 空調(diào)位 8（10） 外墻飾面 9（11） 室外環(huán)境 9（12） 樓梯間 9（13） 防水做法 10（14） 其它 10三 裝修標(biāo)準(zhǔn) 11 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) 13 第三部分 給排水專業(yè) 15 第四部分 暖通專業(yè) 17 第五部分 電氣專業(yè) 18 第六部分 屋面 樓地面構(gòu)造做法 24 第七部分 設(shè)計配合 21 總 則一 目的 為使xx房地產(chǎn)有限公司，所開發(fā)的住宅項目，滿足居住舒適、造價經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便、施工合理的要求，提高住宅設(shè)計質(zhì)量，制訂本施工圖設(shè)計指導(dǎo)書。二 依據(jù)本指導(dǎo)書作為 xxxx房地產(chǎn)有限公司，在 地區(qū)的住宅施工圖設(shè)計

23、指導(dǎo)手冊；是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬科地產(chǎn)以往住宅開發(fā)的實踐經(jīng)驗，對住宅設(shè)計中的一般要求和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補充和完善后編制而成。三 適用范圍承接 xxxx房地產(chǎn)有限公司，在 地區(qū)開發(fā)的住宅項目的設(shè)計單位，在施工圖設(shè)計中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計常見問題，統(tǒng)一設(shè)計做法、提高住宅設(shè)計質(zhì)量。四 內(nèi)容說明本指導(dǎo)書以建筑設(shè)計的專業(yè)劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計。本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五 解釋權(quán) 本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬xx企業(yè)有限公司規(guī)劃設(shè)計部。第一部分 建筑專業(yè) 一 設(shè)計說明1 工程名稱： 2 圖紙以1#圖

24、為主要出圖圖幅。3 建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子 項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。4 建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷 核算，直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市頒發(fā)的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。  二、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求1 層 高1） 平層公寓：2900；2） 花園洋房：客廳3000、臥室2900。3） 聯(lián)排別墅：首層3300、二層3000、三層為坡屋頂，最低處不小于2200。2 墻 體1） 外墻： 200厚頁巖空心磚。2） 分戶墻： 200厚頁

25、巖空心磚。3） 戶內(nèi)隔墻： 100厚頁巖空心磚。4） 廚房、衛(wèi)生間： 120厚頁巖實心磚。5） 預(yù)留洞： 內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。6） 異型柱：l 起居廳與主臥室隔墻異性柱，保證主臥室墻面平整；l 起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整；l 臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整。7） 墻體保溫：北方地區(qū)外墻應(yīng)加設(shè)保溫層；當(dāng)外墻面層為涂料時，建議采用外墻外保溫；當(dāng)外墻面層為面磚或石材時，建議采用外墻內(nèi)保溫。3 樓地面1） 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板。2） 衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)予留8011

26、0；施工完成面最高點要比廳房施工完 成面低20。3） 廚房：結(jié)構(gòu)不降板，但需做防水；二次裝修時設(shè)門檻。4） 當(dāng)采用地板輻射采暖時，管道予埋于墊層內(nèi)。居室、臥室的樓板結(jié)構(gòu)予留90。5） 陽臺： 廳房為非地板采暖陽臺面層為面磚：樓板結(jié)構(gòu)比廳房結(jié)構(gòu)降板80。陽臺面層為水泥：樓板結(jié)構(gòu)比廳房結(jié)構(gòu)降板50。 廳房為地板采暖陽臺樓板結(jié)構(gòu)與廳房結(jié)構(gòu)取齊。6） 公共樓梯間：樓板結(jié)構(gòu)予留50；完成面與廳房施工完成面齊平。  4 門 窗1） 門：l 平層公寓：入戶門為1000X2400；臥室門900X2100；廚房門 800X2100；衛(wèi)生間門750 X 2200；特殊做法詳圖紙標(biāo)注。l 花園洋房：入戶門

27、為1200X2400；臥室門900X2200，廚房門 800X2200，衛(wèi)生間門800 X 2200，傭人房門800X2200；特殊做法詳圖紙標(biāo)注。l 起居廳處陽臺門：門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開間大于4米時，門寬度大于2700。 2）  門垛:必須設(shè)門垛，尺寸以100150為宜，且不應(yīng)小于50；門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。3） 凸窗：l 窗臺：高400；且窗扇下部至少設(shè)500高固定扇。l 外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：標(biāo)準(zhǔn)凸窗為550；當(dāng)凸窗上設(shè)空調(diào)室外機、 且用百葉封堵時為600；l 導(dǎo)流槽：凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻

28、挑檐位置設(shè)100高混凝土止水坎l 保溫：北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。l 擋板：兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。4） 窗：l 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口寬1500。l 落地窗：距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。l 窗臺標(biāo)高：次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺，均900。l 窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標(biāo)高均2400。l 廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞（走梁下），

29、可降低到2200。7） 材質(zhì)：門窗材質(zhì)為鋁合金，顏色為 ；衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃；其他門窗玻璃為普通白玻。8） 標(biāo)注尺寸：所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸；門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計中標(biāo)明。9） 門窗分格：應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。10） 開啟方向：外檐門應(yīng)外開以防風(fēng)。  5 廚 房1） 櫥 柜：l 布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操 作的可能。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置（廚房布置要考慮選定的櫥柜生產(chǎn)廠家參與）。同時，要注意對水電設(shè)計的影響。l 櫥柜寬550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小

30、于600；l 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于400；l 平均每戶櫥柜長度不小于3000。2） 冰 箱：l 平層公寓廚房冰箱位寬度不小于700；l 聯(lián)排別墅、花園洋房廚房考慮設(shè)大冰箱，冰箱位寬度不小于800；l 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；l 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。3） 地 漏：l   當(dāng)廚房外未設(shè)生活陽臺時，廚房設(shè)地漏；l 除上述情況以外，廚房均不設(shè)地漏；l 地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防干枯溢流 地漏。4） 洗衣機l 設(shè)洗衣機專用水龍頭并考慮冷熱水，進(jìn)水龍頭采用接口式；l 預(yù)留位置不小于650X650。5） 熱水器l 熱水器可設(shè)

31、在廚房；非北方地區(qū)也可設(shè)在靠近廚房的生活陽臺 上；l 應(yīng)具體標(biāo)明熱水器的位置及形式；l 花園洋房須在生活陽臺預(yù)留大噸位燃?xì)饣螂姛崴魑恢茫痪嗟夭?小于900，掛在可承重的實墻上，梁或墻上預(yù)留120洞口； 廚房就近設(shè)燃?xì)鉄崴鞫帱c供水；l 考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。 6） 排煙道l 熱水器、油煙機排煙管應(yīng)接入成品排煙道。l 平面尺寸：550x350（為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品說明），l    位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睿籰 預(yù)留洞口：中心距地2100，預(yù)留200洞口l 應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井；l 如條件限制，熱水器排煙孔設(shè)在外墻上，則外墻

32、予留75洞，洞中標(biāo)高2200，并注明水平定位。6） 排氣扇l 廚房應(yīng)設(shè)排氣扇；l 公寓：設(shè)在外窗或外墻處；如設(shè)在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安裝；l 高檔住宅：吸頂式。6 衛(wèi)生間1） 洗面盆l   主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進(jìn)深550，高度800；l 臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度；l 普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度600，中心距側(cè)墻距離不小于400；l 分離式公共衛(wèi)生間手盆為臺盆。2） 浴缸l 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；l 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；l 聯(lián)排別墅、花園洋房主人衛(wèi)生間需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性；l 平層公寓浴缸尺寸700X1500；l 花園洋房浴缸

33、尺寸700X1700；l 平層公寓淋浴間850X900；l 花園洋房淋浴間850X1000；l 淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏；l 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板 設(shè)在外窗處。3） 坐便器l 坐便器位置寬度不小于800。l 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。4） 熱水器l 衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳎籰 當(dāng)衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計時，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座；l 當(dāng)衛(wèi)生間不靠近廚房時，除聯(lián)排別墅、花園洋房外，僅次衛(wèi)生間 預(yù)留電熱水器插座；l 聯(lián)排別墅、花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插座。5） 通風(fēng)道 暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道； 獨立別墅等高檔產(chǎn)品，建議設(shè)通風(fēng)道； l 通風(fēng)道平面尺寸：360&#

34、215;200或380×240或430×290（為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品說明）；l 位置：應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時，一定注意門垛凈尺寸滿通風(fēng)道的安裝尺寸；l 通氣孔預(yù)留洞：中心距地2100，預(yù)留200洞口l 衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座（置于吊頂標(biāo)高以上），開關(guān)并聯(lián)于門口處。6） 地漏l 淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。7） 其它： l 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；l 下層為臥室或廳室等部位時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級宜升高；l 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量

35、避開臥室墻面布置；l 衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；l 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；l 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。l 洗手臺面下應(yīng)考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。  7 屋面1） 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計不應(yīng)設(shè)折梁；2） 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；3） 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理；4） 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問題。5） 當(dāng)頂層戶型為假復(fù)式時：l 二

36、層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實用性，并在設(shè)計過程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考；l 屋頂高度控制原則為：出露臺的門洞頂距假復(fù)式二層樓面高度為2200；坡屋頂脊頂高度距假復(fù)式地層樓面高度6500；l 二層樓面梁處均予埋通長鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板；l 假復(fù)式二層預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗；如條件限制不能設(shè)外窗時，必須預(yù)留排風(fēng)道；6） 坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計；7） 坡屋面有組織排水，檐溝材料為PVC，落水管為64*64方型PVC。8） 采用玻纖瓦時，屋面防水層需加強防裂措施。 8 陽臺及露臺1） 南陽臺（觀景陽臺）寬度不小于15

37、00；北陽臺（生活陽臺）寬度不大于1200；特殊處理詳具體設(shè)計。2） 陽臺處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。3） 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。4） 欄桿高度為距完成面1100。5） 露臺應(yīng)有踢腳，高度宜為150高。6） 所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。7） 當(dāng)洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應(yīng)考慮洗衣機位，此處欄板建議為 實體欄板。8） 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高 差；若露臺底層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。9） 每戶至少有一個陽臺設(shè)晾衣架。10） 陽臺欄桿盡量避免橫向設(shè)計避免兒童攀爬。11） 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。1

38、2） 在露臺分戶隔墻處加強防水構(gòu)造設(shè)計。13） 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。  9 空調(diào)位1） 室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。2） 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機時，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。任何形式的室外機位均應(yīng)向冷凝水管口處找1坡。3） 室外機位（為凈尺寸，下同）：1000×550；雙機平行擺放時為1800×550；應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板； 如條件限制不可避免時，空調(diào)板應(yīng)加大至1150 ×700；梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為17

39、00。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。4） 空調(diào)位均做裝飾處理，凸窗上、或同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位，周邊設(shè)鋁合金百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)有活動扇以便于安裝。建筑應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣。普通挑板式空調(diào)位周邊設(shè)600高鐵花欄桿裝飾。（待定）5） 空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機的安裝。空調(diào)室外機位應(yīng)考慮窗的開啟方向。6） 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。7） 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。8） 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室

40、內(nèi)機的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。8） 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為75，洞口內(nèi)外做PVC套管，管中心距地2200，向外傾斜10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。9） 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。11） 空調(diào)冷凝水管l 可根據(jù)具體工程，考慮予埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。l 當(dāng)予埋墻中時：冷凝水管為50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。l 當(dāng)冷凝水管沿外墻明設(shè)時，為50PVC管，顏色同外墻；當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用（北方地

41、區(qū)除外）。11） 空調(diào)板下口需做滴水槽。 10 外墻飾面1） 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有 詳細(xì)做法。2） 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維。3） 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘 200mm寬鋼絲網(wǎng)。4） 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。5） 面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。6） 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立 面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。  11 室外環(huán)境 1） 建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。（待

42、定）2） 普通平層公寓室內(nèi)外高差600；花園洋房室內(nèi)外高差600。3） 花園洋房的首層戶型向道路一側(cè)在不影響行車和人行的前提下設(shè)置 小院。4） 連排別墅設(shè)置前后小院。  12 公共樓梯間1） 設(shè)電梯的住宅公共入口，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)殘疾人坡道。2） 標(biāo)準(zhǔn)層樓梯踏步寬270，2900層高標(biāo)準(zhǔn)層踏步數(shù)為18步，梯段板寬 1180，兩梯段之間留100空隙；欄桿高900。3） 樓梯間考慮信報箱位置及做法。4） 開窗的位置大小應(yīng)考慮采光面積。5） 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。6） 戶內(nèi)樓梯：寬度800900；欄桿高900；踏步寬220250。7） 所有需消火栓的樓梯間，消火栓

43、洞應(yīng)有豎向定位。箱入墻140厚， 箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校 對、認(rèn)可。 13 防水做法1） 外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理。2） 屋面：屋面防水材料使用焦油瀝青制品，作法：基層處理涂膜防水砂漿保護(hù)層保溫層面層。3） 廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型）。4） 廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高防水沙漿底層，5） 半地下室擋土墻：剛性防水（防水砼擋土墻）基層處理涂膜 防水砂漿保護(hù)層

44、120標(biāo)磚護(hù)墻。6） 半地下室底板：墊層收光柔性防水砂漿保護(hù)層剛性防水 （防水混凝土底板）。 7） 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。  14 其 它1） 單元入口：應(yīng)精心設(shè)計，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格，入口門洞尺寸為1500X2200。2） 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，500進(jìn)深。3） 雨蓬：入口雨蓬挑出長度應(yīng)覆蓋室外臺階踏步。  注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。三裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置 1 外 墻 以面磚裝飾為主，涂料為輔。 2 內(nèi) 墻 廳房為乳膠漆，素水泥漿做100高踢腳； 廚房衛(wèi)生間藝術(shù)瓷磚到頂。 3 頂 棚 廳房為乳膠漆； 廚房

45、、衛(wèi)生間為白色鋁合金扣板吊頂。 4 地 面 廳房為水泥砂漿抹光； 廚房衛(wèi)生間陽臺為鋪設(shè)防滑地磚。 5 屋 面 坡屋面采用彩色瓦； 上人平屋面鋪設(shè)防滑地磚。 6 窗 戶 住宅單位為彩色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻； 沿市政路住宅采用雙層隔音玻璃。 7 門 平層公寓分戶門為彩色鋼質(zhì)防盜門，配門鎖警眼防盜鏈； 花園洋房分戶門采用木質(zhì)防盜門； 臥室廚房衛(wèi)生間為模壓門； 陽臺為白色粉末噴涂鋁合金窗框，配白玻。 8 廚 房 設(shè)櫥柜（ 吊柜地柜洗菜盆水龍頭）； 預(yù)留抽油煙機位。 9 衛(wèi)生間 主人衛(wèi)生間：設(shè)浴缸淋浴花灑冷熱水龍頭臺盆車邊玻璃鏡及 鏡前燈、節(jié)水馬桶及廁紙盒、毛巾桿； 公共衛(wèi)生間：冷熱水柱盆龍頭淋浴

46、花灑冷熱水龍頭節(jié)水馬桶及 廁紙盒； 熱水管采用環(huán)保性管材。 10 煤 氣 煤氣管道安裝到廚房。（應(yīng)考慮最佳管線走向） 11 其 它 小區(qū)設(shè)背景音樂系統(tǒng)。 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)一 設(shè)計要求1. 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置 圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰, 內(nèi)容齊全，便于施工。2. 住宅應(yīng)采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相 關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3. 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間 “無梁 無柱”，提高空間利用率。4. 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。框架梁應(yīng)滿足梁底距

47、本層建筑標(biāo)高不小于2300。強排式熱水器于墻面預(yù)留 75排風(fēng)孔洞，洞中距地2200。抽油煙機于梁面預(yù)留 200孔洞，中心距地2550。廚衛(wèi)梁面預(yù)留150排污管孔洞，中心距地2550，相鄰留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。大板厚度以控制在130以內(nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加。梁、板、柱配筋應(yīng)控制含鋼量，以節(jié)省施工造價。凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標(biāo)高。二 荷載取值 1 住宅樓面均布活荷載標(biāo)

48、準(zhǔn)值客廳：2.0KN/m2餐廳：2.0 KN/m2廚房：2.0 KN/m2陽臺、露臺：2.5 KN/m2衛(wèi)生間：2.0 KN/m2臥室：2.0 KN/m2書房：2.0 KN/m2衣帽間：2.0 KN/m2儲藏室：2.0KN/m2工人房：2.0 KN/m2走廊、門廳、樓梯：2.0 KN/m2 2 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）：0.5 KN/m2上人混凝土屋面：2.0 KN/m2上覆種植土屋面：按實際情況計算。 三 材料選用1 四層及以下住宅混凝土強度等級優(yōu)化采用C20。 2 板筋不采用冷軋帶肋鋼筋；臥室、客廳等跨度較大居室的樓板 配筋宜用級鋼。 四 配合要求1 在設(shè)

49、計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計算成果：每 層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax 兩種工況）。2 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文 件。 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 第三部分 給排水專業(yè)一 雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖。二 空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖。三 空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放：當(dāng)室內(nèi)機與室外機設(shè)置在一起時，則室內(nèi)機與室外機凝結(jié)水從空調(diào)板統(tǒng)一排放；當(dāng)室內(nèi)機與室外機分開時，則室內(nèi)機空調(diào)凝結(jié)水暗設(shè)從墻內(nèi)排放（管材采用管以防腐），室外機凝結(jié)水從空調(diào)板排放；空調(diào)板

50、處設(shè)置凝結(jié)水地漏；從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時，應(yīng)統(tǒng)一從雨水立管排放。四 空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高。五 空調(diào)套管DN75，套管中距地2200mm;抽油煙機套管DN200，套管中距地2550mm;強排熱水器套管DN75，套管中距地2200mm；天然氣入戶套管DN50，套管中距地2200mm（套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。六 各層櫥衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。七 給水管材采用PP-R管，水表集中在戶外；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標(biāo)高。八 雨、污水立管設(shè)置于戶外；并與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，不得影響窗戶等的使用功能。九 廚衛(wèi)吊頂標(biāo)高保證2300mm,廚衛(wèi)自帶存水彎地漏下另加存水彎。洗衣機設(shè)置于廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，并避免離櫥柜太近。十 污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當(dāng)頂層為假復(fù)式時，污水立管應(yīng)在假復(fù)式二層分三通以便接假復(fù)式的二層排放污水。十一 廚衛(wèi)