1、工程概算的審查工程概算的審查3 3工程概算的編制工程概算的編制2土木工程概算概述土木工程概算概述3 1設計單位設計單位初步設計或技術設計初步設計或技術設計圖樣及闡明圖樣及闡明設備與資料預算價錢設備與資料預算價錢各項費用定額或取費規范各項費用定額或取費規范概算定額或概算目的概算定額或概算目的擬建工程從籌建至開工擬建工程從籌建至開工交付運用所需全部費用交付運用所需全部費用包括靜態投資和動態投資。包括靜態投資和動態投資。前者作為考核工程設計和前者作為考核工程設計和施工圖預算的根據；后者施工圖預算的根據；后者作為籌措、供應和控制資作為籌措、供應和控制資金運用的限額金運用的限額n經同意的建立工程設計總概

2、算的投資額，是該建立工程投資的最經同意的建立工程設計總概算的投資額，是該建立工程投資的最高限額。高限額。n 編制程序編制程序n當擬建工程工程的初步設計或擴展初步設計文件具有一定當擬建工程工程的初步設計或擴展初步設計文件具有一定深度，構造、建筑要求比較明確，根本上可以按照初步設計深度，構造、建筑要求比較明確，根本上可以按照初步設計的平面、立面、剖面算出地面、樓面、墻身、門窗和屋面等的平面、立面、剖面算出地面、樓面、墻身、門窗和屋面等分部工程或擴展構造構件工程的工程量時，可以采用概分部工程或擴展構造構件工程的工程量時，可以采用概算定額法編制建筑工程概算書。算定額法編制建筑工程概算書。n根據初步設計

3、圖紙資料和概算定額的工程劃分計算出工程根據初步設計圖紙資料和概算定額的工程劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價基價，計算匯總后，再計取量，然后套用概算定額單價基價，計算匯總后，再計取有關費用，便可得出單位工程概算造價。有關費用，便可得出單位工程概算造價。例題：解：修正過程如表所示：解：修正過程如表所示：657.19每每m2建筑面積修正目的建筑面積修正目的=652.0+29.55-24.36=657.19元元m2該工程概算直接工程費該工程概算直接工程費=657.193600=2365884元元解：扣除部分：解：扣除部分：18147.8746.5177.17/100=108.97元元/m2添加部

4、分：添加部分：19.6147.8761.2178.08/100=.97元元/m2調整后的單位土建工程的直接工程費：調整后的單位土建工程的直接工程費：468108.97.97=497元元/m2調整后的單位土建工程的造價：調整后的單位土建工程的造價：497(17.4 %)(17.12 %)(17 %)(13.4 %)=632.61元元/m2調整后的概算單價：調整后的概算單價：632.6132.0036.0030.00=730.61元元/m2該建筑物的概算總造價：該建筑物的概算總造價：730.613500=2 557元元1 1建筑構造差別調整建筑構造差別調整2 2人、材、機費用等價差的調整人、材、機費用等價差的調整解：先求綜合調整系數解：先求綜合調整系數K：K102.01+661.07+51.82+41.01+70.91+4.71.0+3.31.0=1.18 那么：未修正的擬建工程一方概算目的那么：未修正的擬建工程一方概算目的=161560028001.18=680.86元元m2由于樓地面工程的不同，要進展概算目的的修正：由于樓地面工程的不同，要進展概算目的的修正：修正的擬建工程一方概算目的修正的擬建工程一方概算目的=680.8