1、項(xiàng)目名稱：房山區(qū)西班各莊村村莊規(guī)劃委托方：北京市規(guī)劃委員會(huì)房山分局承擔(dān)方：北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院國家企業(yè)法人代碼：72146607-0城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書等級(jí)：甲級(jí)城市規(guī)劃證書編號(hào)：建城規(guī)編第（ 021004 ）院 長：尹稚教授博士副院長：梁偉高級(jí)規(guī)劃師博士袁昕高級(jí)規(guī)劃師博士總規(guī)劃師：鄭光中教授 高級(jí)規(guī)劃師一級(jí)注冊建筑師北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃成果出圖專用章規(guī)劃編制完成時(shí)間：2006 年 12 月項(xiàng)目參加人員：項(xiàng)目主管：王健規(guī)劃師碩士項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：于灝規(guī)劃師碩士研究生項(xiàng)目組成員：吳銘輝康惠丹孫文昊吳俊李京美呂春英五、村域規(guī)劃 .4目錄1、人口規(guī)模預(yù)測 . . 42、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 . . 4

2、3、村域用地規(guī)劃 . . 44、規(guī)劃指標(biāo)表 . .5六、村莊規(guī)劃 .5一、前言 .11、遠(yuǎn)期總體用地布局 . .5二、現(xiàn)狀調(diào)查分析 .12、道路交通規(guī)劃 . . 51、周邊關(guān)系 . . 13、公共設(shè)施規(guī)劃 . . 62、地質(zhì)地貌與氣象水文 . . 14、綠化景觀規(guī)劃 . . 63、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 . . 15、市政設(shè)施規(guī)劃和生態(tài)適宜技術(shù)的應(yīng)用. . 74、人口勞動(dòng)力 . .七、村莊整治近期行動(dòng)計(jì)劃 .811、村莊近期整治思路 . .85、用地及房屋 . .26、市政設(shè)施與公共設(shè)施 . . 22、近期整治規(guī)劃 . . 83、近期行動(dòng)計(jì)劃及預(yù)算 . . 87、現(xiàn)狀問題小結(jié) . . 3三、規(guī)劃依據(jù)與范

3、圍 .31、規(guī)劃依據(jù) . . 32、規(guī)劃范圍 . . 3四、規(guī)劃原則和目標(biāo) .31、規(guī)劃原則 . . 32、規(guī)劃技術(shù)路線 . . 43、研究重點(diǎn) . . 44、規(guī)劃目標(biāo) . . 4房山區(qū)西班各莊村村莊規(guī)劃說明書房山區(qū)西班各莊村村莊規(guī)劃說明書一、 前言為了配合“十一五” 期間北京市社會(huì)主義新農(nóng)村的全面建設(shè)， 加大縮小城鄉(xiāng)差距的力度，構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的格局，改善農(nóng)村居民點(diǎn)生產(chǎn)、生活條件，改善生態(tài)環(huán)境，北京市規(guī)劃委員會(huì)組織百余工程技術(shù)人員義務(wù)為遠(yuǎn)郊區(qū)縣試點(diǎn)村編制村莊規(guī)劃。受北京市規(guī)劃委員會(huì)房山分局委托， 北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)了房山區(qū)佛子莊鄉(xiāng)西班各莊村整治及改造規(guī)劃。項(xiàng)目組從 20

4、06 年 2 月開始，對(duì)該村現(xiàn)場實(shí)地踏勘。在規(guī)劃過程中，通過問卷調(diào)查和入戶訪談了解了村民的實(shí)際需求，確定了村莊整治的基本思路、方法和改造模式，形成本規(guī)劃方案。二、 現(xiàn)狀調(diào)查分析1、周邊關(guān)系西班各莊村屬于房山區(qū)佛子莊鄉(xiāng)。佛子莊鄉(xiāng)位于北京市東南方向，房山區(qū)西北中山區(qū)，南臨燕山石化總廠，北與門頭溝區(qū)交界，西與霞云嶺鄉(xiāng)、大安山鄉(xiāng)、南窖鄉(xiāng)相連，鄉(xiāng)政府駐地在黑龍關(guān)村，東南距房山城約25 公里。108 國道貫穿全鄉(xiāng)，有專用運(yùn)煤鐵路磁（家務(wù)）陳（家墳）鐵路支線。西班各莊村位于佛子莊鄉(xiāng)東部， 大石河從村動(dòng)流過。 京原公路經(jīng)村南，班陳公路經(jīng)村東，公交車有 948 路到蘋果園，還有客運(yùn)公司的小中巴，交通比較便利。2

5、、地質(zhì)地貌與氣象水文西班各莊村地勢西北高、東南低，最高海拔約773 米，最低海拔 1.5 米，由西北向東南依次為中山、低山、丘陵、崗臺(tái)地和沖積平原，為石質(zhì)山區(qū)。西班各莊村氣候?qū)俦本┦猩角芭瘏^(qū)，平均氣溫在 12oC 以上，無霜期 185 天左右，平均降水量為 655 毫米左右，其中6-8 月份降水量占全年降水量的85%。村內(nèi)主要河流為大石河，為國家二級(jí)河流。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件西班各莊村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為林果、 冷水魚養(yǎng)殖和石材加工。 2005 年村集體經(jīng)濟(jì)收入 25 萬元、 2005 年人均純收入 3499.6 元。其中石材加工主要為村內(nèi)土地出租， 企業(yè)為外來人開辦， 吸收村內(nèi) 60 人左右就業(yè)，月工資人

6、均 600 元左右。因無染較為嚴(yán)重，根據(jù)上級(jí)規(guī)劃，石材加工屬轉(zhuǎn)產(chǎn)企業(yè)。本村在近期準(zhǔn)備建柴雞養(yǎng)殖小區(qū) 1 個(gè)，規(guī)模為 5000 只。另建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品集散地 1 個(gè)和經(jīng)濟(jì)林 1000 畝，同時(shí)發(fā)展觀光采摘旅游。根據(jù)問卷調(diào)查的情況看， 家庭年均純收入在2000年齡結(jié)構(gòu)元以下的占 30%左右，20006000 元的占約 25%，600010000 元的大約占 17%，10000 元以上的大約占 28%13%1%23%左右。31%20歲以下2140歲32%4、 人口勞動(dòng)力4160歲6180歲81歲以上根據(jù)佛子莊提供的資料，西班各莊村共有人口職業(yè)結(jié)構(gòu)1105 人，其中農(nóng)業(yè)人口779 人，非農(nóng)業(yè)人口 306

7、人。農(nóng)民14%25%工人從本次問卷對(duì)這部分人口的統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果看， 20三產(chǎn)服務(wù)人員28%半工半農(nóng)10%歲以下的占 23%；20-39歲的占 32%；40-59 歲的占19%3%學(xué)生1%31%；60 歲以上的占 14%。無業(yè)其他從人口結(jié)構(gòu)看， 已經(jīng)進(jìn)入老齡化階段。 未來人口將不會(huì)繼續(xù)增長，隨著年輕人口的流出，可能出現(xiàn)人口縮減。從職業(yè)構(gòu)成上看，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的占25%，工業(yè)生產(chǎn)占 10%，三產(chǎn)的占 3%。1村民文化素質(zhì)方面，初中占了一半以上（53%），初中以下合計(jì)約三分之一（29%），高中 / 中專占了 16%，大專以上占 2%。文化程度從人口年齡結(jié)構(gòu)看，村里未來人口會(huì)緩慢減少，2% 8%16%本次

8、規(guī)劃按現(xiàn)有人口不變。21%未就學(xué)小學(xué)5、 用地及房屋53%初中高中及中專大專以上道路：村莊與外部聯(lián)系道路有三段為水泥路， 村莊內(nèi)部尚沒有硬化道路。 沒有路燈，兩側(cè)多堆放有垃圾、雜物等，且沒有道路排水，環(huán)境比較臟亂。能源：大部分家庭主要使用燃煤和液化氣的方式做飯、取暖，并且冬季燃煤采暖房間內(nèi)并不能達(dá)到很好的采暖效果。很少有家庭使用太陽能熱水器洗浴。取水：村里使用自備井進(jìn)行自來水供應(yīng)，供水管網(wǎng)鋪設(shè)到戶，但由于水資源缺乏，采取限時(shí)供水的方式。西班各莊村共有土地 11.2 平方公里，其中宅基地約 500 畝，產(chǎn)業(yè)用地 150 畝，其他基本都為農(nóng)田林地和山地。根據(jù)對(duì)問卷調(diào)查的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，村中接近六成的

9、住宅建成于 70-90 年代， 1990-2000 年建成的住宅大約不到 10%，2000 年以后建成的住宅大約有3%左右。現(xiàn)狀住宅中建筑質(zhì)量中等的占比例不高，存在部分戶只有宅基地和破敗的空房。造價(jià)方面，約 87%造價(jià)都在 5 萬以下，有近 11%左右造價(jià)在 5-10 萬之間，有 1%造價(jià)在 10-15 萬之間， 1%造價(jià)在 15 萬以上。宅基地面積在100 平方米以下的占61%，200-300 平方米的幾乎為零。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)要求宅基地應(yīng)該控制在3 分地（ 200 平方米）之內(nèi)，宅基地普遍偏小，但這和山區(qū)用地緊張有關(guān)。住宅建筑面積方面， 50 平米以下的占了60%，50-100 平方米的占了

10、 33%，100-200 平方米的占了7%，建筑面積超過200 平方米的為零。現(xiàn)有住宅建設(shè)年代4030201001970年以前1970-1980年代1980-1990年代1990-2000年代2000年以后不同時(shí)期房屋造價(jià)情況100%90%80%70%60%50%40%15萬元以上30%20%10-15萬元10%5-10 萬元0%1970年以前 1970-19801980-19901990-2000 2000年以后2-5萬元年代年代年代2萬元以下現(xiàn)有住宅宅基地面積0%7%0% 0%32%100平方米以下61%100-150平方米150-200平方米200-250平方米250-300平方米300

11、平方米以上排水：全村無污水處理設(shè)施，村莊內(nèi)雨污水排放溝渠系統(tǒng)不完善。供電：村內(nèi)線路都為架空明線。電視電信：村內(nèi)已接通有線電視；電話全部普及，線路采用架空明線。垃圾：村收集，鄉(xiāng)運(yùn)輸，區(qū)集中處理，村內(nèi)沒有集中垃圾收集點(diǎn)，無封閉式垃圾集中堆放點(diǎn)，統(tǒng)一運(yùn)往鄉(xiāng)區(qū)處理。機(jī)動(dòng)車：部分?jǐn)?shù)家庭擁有自用的奧拓或用于運(yùn)輸?shù)钠嚕迩f內(nèi)沒有集中停放的車場，沒有室內(nèi)車庫。廁所：全部為各戶自備旱廁，全村僅在村委會(huì)院外設(shè)有公廁一處，為簡陋旱廁。2）、公共設(shè)施全村只有村委會(huì)一處、家庭小賣部兩處，小學(xué)幼兒園一處（小學(xué)已計(jì)劃搬遷）、健身設(shè)施一處、醫(yī)療站一處，文娛活動(dòng)室一處等。村民基本無法在家洗浴，村內(nèi)有一處私人開辦的中型浴室。每

12、天鄉(xiāng)政府前有固定的蔬菜集市。村莊對(duì)各項(xiàng)設(shè)施的整體評(píng)分3）、村民對(duì)村莊設(shè)施情況的滿意狀況14%34%39的村民對(duì)各項(xiàng)設(shè)施較為滿意，其中有6、市政設(shè)施與公共設(shè)施1）、基礎(chǔ)市政設(shè)施14的家庭給出80 分以上，近 48的家庭對(duì)整39%40以下406013%體設(shè)施不夠滿意，給出了160 分以下的分?jǐn)?shù)。608080以上27、現(xiàn)狀問題小結(jié)根據(jù)現(xiàn)狀踏勘、入戶調(diào)研和問卷調(diào)查的結(jié)果，整理西班各莊的現(xiàn)狀問題如下：問題內(nèi)容細(xì)分分類產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有石材加工企業(yè)面臨轉(zhuǎn)產(chǎn)，缺少新的就業(yè)機(jī)會(huì)；農(nóng)業(yè)依靠林果種植，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)水平低、農(nóng)業(yè)升級(jí)乏力，農(nóng)產(chǎn)品附問題加值低；用地 受地形影響，農(nóng)宅宅基地普遍偏小，分布呈片狀集中，雜物亂堆住宅對(duì)村容破

13、壞嚴(yán)重。公公缺少室內(nèi)外集中活動(dòng)場，無集中綠地和安全管理機(jī)制；共缺少必要的老人、兒童活動(dòng)設(shè)施，文化活動(dòng)設(shè)施；共品宅間空地缺少硬化與凈化，缺少停車場；設(shè)小型超市等商業(yè)服務(wù)設(shè)施品質(zhì)差；施公共廁所缺乏。基 道路系統(tǒng)不完善，無路燈；礎(chǔ)道 道路橫斷面混亂，無排水設(shè)施，綠化系統(tǒng)不連續(xù)；設(shè)路 路面質(zhì)量差，基本無硬化道路，且兩側(cè)雜物、垃圾胡施亂堆放。能 能源浪費(fèi)，房屋能耗大；源 住宅基本沒有采用太陽能管 給水現(xiàn)狀：村民生活生產(chǎn)用水均取用地下水源，村內(nèi)線設(shè)生活供水泵，戶內(nèi)沒有洗浴設(shè)施； 排水：明溝。 全部為旱廁；環(huán) 無封閉垃圾收集點(diǎn)及垃圾箱。衛(wèi) 路邊堆放雜物，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生破壞嚴(yán)重。三、 規(guī)劃依據(jù)與范圍1、規(guī)劃依據(jù)1

14、. 中華人民共和國城市規(guī)劃法；2. 北京市人民政府關(guān)于郊區(qū)城鄉(xiāng)和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃管理的若干規(guī)定（1990.1 ）；3. 村鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法（試行）（ 2002.2 ）；4. 村莊和集鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例（ 1993.11 ）；5. 村鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) (1994.6) ；6. 北京市遠(yuǎn)郊區(qū)舊村改造試點(diǎn)指導(dǎo)意見（ 2005.4 ）；7. 建設(shè)部關(guān)于村莊整治工作的指導(dǎo)意見（ 2005.10 ）；8. 房山新城規(guī)劃（ 2005）9. 國家及北京市相關(guān)法規(guī)。2、規(guī)劃范圍村域范圍 11.2 平方公里。四、 規(guī)劃原則和目標(biāo)1、規(guī)劃原則1) 以生態(tài)保護(hù)為重點(diǎn)。由于大量的石材開采，給本地的生態(tài)造成了較大危害，按照大北京規(guī)劃

15、，西班各莊村正處于北京西部的的生態(tài)帶上，安全隱患較為嚴(yán)重。 本次規(guī)劃以整個(gè)村域的生態(tài)安全為重點(diǎn)，引導(dǎo)村莊現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)逐步轉(zhuǎn)產(chǎn)，并尋求新無污染型企業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，鼓勵(lì)使用太陽能等新型能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)約、環(huán)保、生態(tài)型的新型農(nóng)村。2) 加強(qiáng)村民在林果種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等方面的技能培訓(xùn)。西班各莊村現(xiàn)有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)是林果種植、養(yǎng)殖業(yè)，但是規(guī)模效益并不明顯，在種植和養(yǎng)殖技能方面尚缺乏一定的指導(dǎo)，并且服務(wù)意識(shí)較差，因此，在近期內(nèi)要講強(qiáng)村民的產(chǎn)業(yè)技能培訓(xùn)，并且將強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，為發(fā)展旅游打下基礎(chǔ)。3) 以環(huán)境整治為主，營造村莊宜人環(huán)境。按照上級(jí)指示，西班各莊村屬于環(huán)境整治型村莊，規(guī)劃在近期內(nèi)集中解決主要公共品問題，如市

16、政、公共服務(wù)等，整治村莊環(huán)境，試用太陽能等新型能源。4) 村莊設(shè)施適應(yīng)人口年齡結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。目前留在村中耕作的村民大都處于壯年，年輕人基本上上學(xué)后離開本村。因此，未來村民年齡將呈現(xiàn)較明顯的老齡化趨勢。在各種設(shè)施的規(guī)劃中， 應(yīng)著重考慮老年人的生活需要，注重社會(huì)養(yǎng)老、老年人社交、體育鍛煉、文化娛樂等生活需求。5) 以人為本，村民自愿，操作可行3規(guī)劃的最終目的是提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生活環(huán)境，一切項(xiàng)目（包括村莊改造、旅游項(xiàng)目建設(shè)等等）都要以人為本，切實(shí)符合農(nóng)民利益。在操作的各個(gè)階段都應(yīng)該充分征求村民意見，使全體村民達(dá)成共識(shí)，并積極參與村莊的建設(shè)和管理。6) 注重近期建設(shè)，切實(shí)解決農(nóng)民急切需要解決的問題

17、通過多種形式的調(diào)查研究， 切實(shí)了解農(nóng)民生產(chǎn)生活現(xiàn)狀，了解農(nóng)民最急切需要解決的生產(chǎn)生活問題，制定近期行動(dòng)計(jì)劃，有序解決關(guān)鍵問題。7) 鼓勵(lì)新能源的利用，建設(shè)新能源利用試點(diǎn)村結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，鼓勵(lì)使用氨化爐、太陽能，充分利用新型能源，建設(shè)試點(diǎn)村。2、規(guī)劃技術(shù)路線針對(duì)西班各莊村的村莊特點(diǎn)：市政設(shè)施落后、 公共設(shè)施缺乏， 本次規(guī)劃采用右表所示的技術(shù)路線， 根據(jù)西班各莊村具體情況， 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地利用和住宅建設(shè)、 公共品設(shè)置和村民素質(zhì)等方面選擇重點(diǎn)方向， 采用現(xiàn)場踏勘、入戶訪談、干部訪談、特別重要的是問卷調(diào)研等方式進(jìn)行研究、確定各類研究方向的發(fā)展思路、 階段目標(biāo)，共同形成社會(huì)主義新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)。3、研究

18、重點(diǎn)鑒于社會(huì)主義新農(nóng)村試點(diǎn)規(guī)劃的作用，本次規(guī)劃針對(duì)西班各莊的現(xiàn)狀特征，主要以環(huán)境整治作重點(diǎn)的研究。近期建設(shè)計(jì)劃在近期內(nèi)，如何通過有限的資金投入，更大地改善村莊生產(chǎn)、生活條件，滿足農(nóng)民最強(qiáng)烈的整治要求，促使村莊走向良性發(fā)展的道路。4、規(guī)劃目標(biāo)房山區(qū)生產(chǎn)發(fā)展、 生活寬裕、 鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、 管理民主的社會(huì)主義新農(nóng)村，生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保的轉(zhuǎn)型村莊。五、 村域規(guī)劃1、人口規(guī)模預(yù)測由于西班各莊村具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除外出上學(xué)，村民基本就業(yè)和生存問題均在本村內(nèi)解決， 從家庭結(jié)構(gòu)和年齡結(jié)構(gòu)看， 綜合考慮人口遷出的趨勢，以及村莊居住條件改善后更多愿意留在本村的人口，規(guī)劃遠(yuǎn)近期人口仍按原人口數(shù)考慮。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)

19、展規(guī)劃目前，西班各莊的產(chǎn)業(yè)主要以石材加工和林果種植、冷水養(yǎng)殖為主，根據(jù)上一級(jí)的規(guī)劃，石材加工廠屬于近期轉(zhuǎn)產(chǎn)企業(yè)，本村對(duì)此也有了一定的考慮，一方面正在控制此類產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，另一方面正在尋求新的產(chǎn)業(yè)，以保證西班各莊繼續(xù)發(fā)展。養(yǎng)殖業(yè)在西班各莊有了一定的規(guī)模， 2004 年全村養(yǎng)殖業(yè)總收入已將近 100 萬元。在未來的發(fā)展規(guī)劃中，將把養(yǎng)殖作為西班各的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。西班各莊村有林果種植的基礎(chǔ)，2004 年林果業(yè)總產(chǎn)值為231 萬元，大石河的源頭有從此經(jīng)過，有著較為良好的旅游資源，近期可發(fā)展農(nóng)家樂等形式的三產(chǎn)，并輔以林業(yè)觀光采摘，提高農(nóng)業(yè)附加值，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，形成一、三產(chǎn)互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)形式。3、村域用地規(guī)

20、劃村域規(guī)劃與房山新城規(guī)劃相協(xié)調(diào)，108 國道支線穿過村域部分；整合現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地，騰挪節(jié)約出的用地作為村莊宜農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，成為離農(nóng)民居住地很近的主要就業(yè)基地。4用地主要可分為以下幾部分：生態(tài)保護(hù)區(qū)：村域北部的絕大部分區(qū)域，主要是以生態(tài)恢復(fù)為主，避免破壞性開采山體或進(jìn)行其它建設(shè)，在其中也可局部發(fā)展養(yǎng)殖、畜牧等。養(yǎng)殖區(qū)：緊鄰生態(tài)保護(hù)區(qū)，主要發(fā)展柴雞養(yǎng)殖，現(xiàn)在已有一定規(guī)模。生態(tài)林區(qū)：以生態(tài)林種植為主。經(jīng)濟(jì)林區(qū)：以現(xiàn)有林果種植為基礎(chǔ)，發(fā)展采摘觀光，形成以休閑度假為主的特色區(qū)域，也是未來村莊發(fā)展的主要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)之一。養(yǎng)殖區(qū)：良坨路以北，度假區(qū)以東發(fā)展種豬養(yǎng)殖。居住區(qū)：基本為現(xiàn)有村莊用地規(guī)模，近期以環(huán)

21、境整治為主。公共服務(wù)區(qū)：村莊沿路依托現(xiàn)有建設(shè)發(fā)展公共服務(wù)。旅游接待：村莊入口處，利用現(xiàn)狀廢棄地進(jìn)行建設(shè)，作為接待中心，形成村莊的門戶。4、規(guī)劃指標(biāo)表現(xiàn)狀規(guī)劃用地類別代碼面積（ ha）百分比人均用地面積（ ha）百分比人均用地（ %）（ m2）（ %）（ m2）建設(shè)用地17.91.48162.817.061.4154.39村民住宅用地E6-R10.020.8290.689.40.7785.07公共設(shè)施用地E6-C1.470.1213.31.830.1516.56工業(yè)生產(chǎn)用地E6-M16.010.4954.39-道路廣場E6-S0.480.044.343.710.3133.57公用設(shè)施E6-U0.

22、010.00080.090.140.011.27公共綠地E6-G1-1.980.1617.92非建設(shè)用地1198.8198.5210848.961199.7498.610857.37設(shè)施農(nóng)業(yè)用地E6-M224.932.05225.6125.822.12233.66水域及其他E1173.8896.4710623.351173.9296.4810623.71水域E131.772.61287.5131.772.61287.51其E21140.0393.6910317.011142.1593.8710336.2農(nóng)林種植中E72.080.1718.82-閑置地合計(jì)1216.810011011.76121

23、6.810011011.76注：現(xiàn)狀村域人口1105 人，規(guī)劃遠(yuǎn)期考慮人口不變；道路防護(hù)綠帶應(yīng)與基本農(nóng)田保護(hù)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。六、 村莊規(guī)劃1、遠(yuǎn)期總體用地布局受地形條件限制，西班各村莊用地依托地形，居住片區(qū)內(nèi)部形成了較為緊湊的布局形式，在遠(yuǎn)期規(guī)劃中，主要是對(duì)用地功能的整合，高效利用土地。村莊居住區(qū)配套必需的公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施，為村民舒適便利的生產(chǎn)生活服務(wù)。在村莊外圍沿路形成主要的公共設(shè)施集中區(qū)并設(shè)置停車場，在村內(nèi)設(shè)置公共綠地。2、道路交通規(guī)劃1）規(guī)劃原則村莊內(nèi)部道路建設(shè)上應(yīng)突出人行需要，降低村莊道路的建設(shè)成本。在不影響地下管網(wǎng)鋪設(shè)的前提下，因地制宜安排路網(wǎng)，減少房屋拆建比例。村內(nèi)主次道路應(yīng)通

24、達(dá)順暢， 應(yīng)通過整治改造逐步消滅主次道路的盡端路、死胡同。在車行道路旁設(shè)計(jì)排水溝， 形成滲水式排水明溝（遠(yuǎn)期可考慮做防滲處理并蓋板） ，建筑基底標(biāo)高高于場地標(biāo)高 30cm 以上，排水經(jīng)院落匯集于道路排水系統(tǒng)；各居住片內(nèi)均設(shè)置適量的室外臨時(shí)停車位。 對(duì)于新建 5 米以上干路原則上可設(shè)雙向坡，路拱橫坡為 1.5%，5 米以下設(shè)單向坡，南北向的道路原則上往東面坡，東西向道路往南面坡，硬地面坡度可取 0.5 1%。底層室內(nèi)標(biāo)高按高于室外標(biāo)高 15cm 以上。考慮室外道路排水和綠化效果整潔美觀，室外主干路兩側(cè)設(shè)置側(cè)石，側(cè)石高出路面 15cm，綠地高出側(cè)石頂標(biāo)高5cm，綠地坡度取 15% 之間。村道路分三

25、級(jí)：村級(jí)干路紅線寬度為6 米，村級(jí)支路紅線寬度為 4 米，宅前入戶道路紅線寬度1.55米。2）道路系統(tǒng)村域過境道路在村莊東側(cè)有班陳公路通過，108 國道支線正在修建之中，是村莊對(duì)外的主要聯(lián)系道路。村莊內(nèi)部道路網(wǎng)村級(jí)干路呈網(wǎng)格狀結(jié)構(gòu)，是村莊與外圍道路的主要聯(lián)系路。受用地和現(xiàn)狀制約，并且村內(nèi)道路以人行為主，因此在規(guī)劃上宜窄不易寬，紅線控制6 米，路旁布置路燈和綠化。村級(jí)支路縱橫發(fā)展，形成網(wǎng)絡(luò)。紅線寬度為4m，路旁布置路燈和綠化。宅前入戶道路是村莊主要的步行道路，聯(lián)絡(luò)成網(wǎng)，構(gòu)成步行系統(tǒng)。道路不鼓勵(lì)車行，若車行則作為單性道管理。停車場建設(shè)西班各莊村依山而建，村內(nèi)道路隨地勢而變，多彎且坡度加大，基本無法

26、通行機(jī)動(dòng)車輛，規(guī)劃在村莊北部三個(gè)入口處設(shè)置停車場。停車場應(yīng)建成生態(tài)停車場，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3、公共設(shè)施規(guī)劃現(xiàn)狀在村莊外圍形成了一些分散的的公共服務(wù)設(shè)施，如商店、餐館等，但條件普遍較差，服務(wù)能力不強(qiáng)，不能滿足村民生活的需要，規(guī)劃依托現(xiàn)狀沿班陳公路布置服務(wù)村莊的公共設(shè)施，形成綜合能力較強(qiáng)的公共服務(wù)中心。1）行政管理保留原有村委會(huì)用地和建筑，適當(dāng)調(diào)整規(guī)模作為村莊行政管理中心。2）教育和福利設(shè)施利用現(xiàn)有小學(xué)， 進(jìn)一步改造為幼兒園， 并縮小用地面積， 節(jié)省出的土地改建為停車場。村莊不設(shè)中小學(xué)，建議通過村集體安排專用車接送的方式解決上學(xué)問題。3）醫(yī)療衛(wèi)生村莊設(shè)置醫(yī)療服務(wù)站一處，宜加強(qiáng)老年病治療和護(hù)理方面

27、的力量。4）文化娛樂在村委會(huì)南側(cè)建設(shè)村文化活動(dòng)中心一處，統(tǒng)一安排室內(nèi)活動(dòng)場地、老年活動(dòng)中心等。5）體育活動(dòng)場地在村莊東部沿大石河岸修建村民休閑公園一處，其中布置活動(dòng)廣場及體育健身設(shè)施。同時(shí)應(yīng)注意村民穿越道路時(shí)對(duì)道路交通的安全管制，避免發(fā)生交通事故。6）商業(yè)服務(wù)在公共設(shè)施區(qū)建設(shè)小型超市一個(gè)，解決農(nóng)民日日用百貨和糧油副食的基本需要。考慮結(jié)合商業(yè)設(shè)施用地在村莊內(nèi)安排公共浴室一處。公共浴室考慮采用燃煤鍋爐和太陽能、沼氣作為能源綜合利用。7）公園廣場在村莊東部沿大石河岸修建村民休閑公園一處，在村莊內(nèi)其它地方安排4 處公共綠地。公園內(nèi)廣場要有足夠的硬地鋪裝供人活動(dòng)，同時(shí)也要保證不少于25%的綠地，豐富景觀

28、層次和色彩，廣場要配置坐凳等服務(wù)設(shè)施，小品、綠化等尺度要適合，適合農(nóng)村，廣場交通組織要處理好與周邊道路的關(guān)系，注意村民穿越道路時(shí)對(duì)道路交通的安全管制，保證行人安全。4、綠化景觀規(guī)劃西班各莊村北山環(huán)水，景觀條件良好，規(guī)劃建設(shè)的綠地和公園與山水銜接，形成連續(xù)并且富有層次感的景觀系統(tǒng)。65、市政設(shè)施規(guī)劃和生態(tài)適宜技術(shù)的應(yīng)用1）供水村內(nèi)的供水設(shè)施運(yùn)行良好， 村內(nèi)近期無改造的需要。主要應(yīng)進(jìn)一步解決各戶太陽能熱水供應(yīng)和水廁改造的供水系統(tǒng)，解決農(nóng)民洗浴和衛(wèi)生問題。2）雨水污水按照先灰色污水、后黑色污水，先明后暗的順序，逐步解決排水問題。結(jié)合村莊的道路硬化工作， 建設(shè)滲水式排水明溝（同時(shí)預(yù)留各戶下水管接入位置

29、），覆土并綠化，礫石襯底，形成滲水式排水明溝（快速滲濾系統(tǒng)）。明溝應(yīng)滿足每小時(shí)降雨 30 毫米左右路面不積水的排水要求，保護(hù)住宅安全，延長道路使用壽命。在鋪裝宅前道路時(shí)，建設(shè)家庭雨水和灰色污水混合排水管（溝），并與村中排水明溝連通。村莊雨水和灰色污水向南和向東排入排污河道。村民黑水污水完成全部村民廁所的三格化糞池建設(shè)，并將廁所改為水沖式。適時(shí)啟動(dòng)溫室綜合沼氣設(shè)施，將黑水污水收納于沼氣池內(nèi)；生活污水通過 DN110PVC塑料排水管統(tǒng)一收集至集中設(shè)置的綜合沼氣深化池處理后用于農(nóng)灌和其他能源供給。公共廁所：在村口公共服務(wù)區(qū)建設(shè)公共廁所一座，全村利用空地在村內(nèi)共建設(shè)四所公共廁所。遠(yuǎn)期考慮對(duì)雨水和一定灰

30、水污水進(jìn)行收集和利用（收集從屋頂流下的雨水；回收利用家庭內(nèi)的廢水：收集浴室的澡盆、淋浴池和洗手池的水），經(jīng)過過慮、消毒（砂濾器過慮，氯氣、氧氣或紫外線消毒），進(jìn)行存儲(chǔ)和使用（沖洗廁所、洗衣）。排水設(shè)施依托地勢變化，先由西向東，再分別流向南北兩個(gè)回水處，統(tǒng)一處理。3）供電照明近期結(jié)合道路硬化改造，實(shí)現(xiàn)道路照明，保障村民夜晚出行安全。在照明能源上，遠(yuǎn)期考慮結(jié)合太陽能和沼氣的利用綜合解決。4）電信電視均已實(shí)現(xiàn) 100%全網(wǎng)絡(luò)覆蓋。5）燃?xì)饨诓捎萌济汉兔簹夤蓿h(yuǎn)期建設(shè)集中溫室綜合沼氣池，收集全村黑水污水，利用秸稈生產(chǎn)沼氣。6）供暖暫不考慮集中供暖，仍采取分戶燃煤供暖；經(jīng)過戶型改造和新宅建設(shè)，大幅度降低建筑能耗；遠(yuǎn)期可考慮使用沼氣燃?xì)饧泄帷?）垃圾在村內(nèi)設(shè)置小型垃圾收集點(diǎn)，實(shí)行集中傾倒，日產(chǎn)日清；在村內(nèi)建設(shè)兩處集中的封閉式垃圾回收站，定期轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾；開展垃圾分類的教育和試點(diǎn)。8）消防將消除村莊消防路障作為村莊整治的重要內(nèi)容，強(qiáng)制執(zhí)行。在改善村莊供水系統(tǒng)時(shí)，建立村莊消防栓或井。建立村莊消防長效管理制度。7七、 村莊整治近期行動(dòng)計(jì)劃1、村莊近期整治思路問題內(nèi)容細(xì)分分類用地 受地形影響，農(nóng)宅宅基地普遍偏小，分布呈片狀集中，雜物住宅亂堆對(duì)村容破壞嚴(yán)重。公公 缺少室內(nèi)外集中活動(dòng)場，無集中綠地和安全管理機(jī)