1、.商鋪?zhàn)赓U合同甲方（租賃方）：乙方（承租方）：.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致 ，締結(jié)本合同 ，以資信守 。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將老屋（以下簡稱 “該商鋪 ”）出租給乙方 。1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為，該面積為計(jì)算租金面積 ，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異 ，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn) 。1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解 ，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪 。1.4該商鋪為商業(yè)用途 ，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目 。.專業(yè)學(xué)

2、習(xí)資料.第二條租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共 5年，自年月日起至年月日止。第三條交付3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù) ，甲方有權(quán)順延交付時間 ，但租賃期限不順延 。3.2該商鋪交付使用時 ，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件 3）進(jìn)行交接 ，并對其核對后簽字確認(rèn) 。3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方 。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期 ，免租期自交付日 （包括實(shí)際交付與視為交付 ）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該

3、物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用 。 免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日 ）。4.2租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下 ：4.2.1年月日至年月日，租金單價為元 /月/ ，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）元整（￥：元）。4.2.2年月日至年月日，租金單價為元 /月/ ，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫）元整（￥：.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.元）。4.3租金按月份 （指公歷月 ）計(jì)算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行 ：戶名：帳號：4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.5以上租金不含稅 ，甲方收到乙方款

4、項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。4.6乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。4.7物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi) ，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價為元/ 月/ 平方米（不含稅），合計(jì)為 （大寫）元整；管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收 ，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi) 。4.8乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容 ，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的 ，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時間交付 ，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理 。第五

5、條租賃保證金5.1保證金 ，雙方簽訂本合同當(dāng)日 ，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥ :）給甲方作為租賃保證金。5.2在合同終止時 ，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下 ，甲方有權(quán)沒收保證金 。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù) 。6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備 （含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé) ，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查 ，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)

6、 。6.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 。第七條裝修和改建7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造 、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等 （以下統(tǒng)稱裝修 ），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理 。7.3乙方裝修 ，需向甲方提交裝修方案 ，并經(jīng)甲方同意 ，同時取得政府有關(guān)部門許可 （如有法律要求 ）后方可進(jìn)行 ，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案 ，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任 ，

7、因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān) 。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè) ，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲 ，粉塵、刺激性氣味 ，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.7.7乙方裝修 、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀 ，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保 、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的 ，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用

8、 。第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租 、分租或出借該商鋪的全部或部分。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租 ，不影響乙方履行本合同義務(wù) (包括但不限于交納租金 )，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé) 。第九條保險9.1自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買以該商鋪為保險標(biāo)的，甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險 ，并保證保險金額不低于人民幣元（￥）。9.2在租賃期內(nèi) ，乙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行辦理對該商鋪進(jìn)行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。9.3保險從本合同生效日開始至本合同終止日止 ，在本合同有效期內(nèi) ，乙方不得中斷保險 。第十條牌匾標(biāo)識及廣告10.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)

9、識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意 ，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。10.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商 。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。第十一條 開業(yè)11.1乙方應(yīng)于年月日前開業(yè) 。每逾期一天 ，甲方收取 1000元違約金，逾期超過 30 天，甲方有權(quán)單方解除合同 。第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用 。12.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。12.1.3甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水 、電設(shè)施。.專

10、業(yè)學(xué)習(xí)資料.12.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。12.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助 。12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營 ；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動 。12.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證 、消防及環(huán)保合格證 ）。12.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任 。12.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三

11、方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 ，乙方必須及時予以維修 ，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的 ，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償 。12.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的 ，要與甲方配合 。 阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償 。第十三條 合同終止與續(xù)期13.1本合同終止日 ，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于 ：鋪設(shè)的管線 、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有 。如乙方逾期搬離 （包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi) ，逾期超過 10 日的，甲方有權(quán)自行處理 ，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。13.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。13