1、.空調(diào)維護方案一、項目設(shè)備信息二、空調(diào)維護保養(yǎng)的意義空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施是企業(yè)價值較為昂貴的有形資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的性能，使其高效、 安全、經(jīng)濟的運行。 必要的日常保養(yǎng)， 定期的維護可排查出機組運作的故障隱患，減少停機事故，節(jié)省運行費用，延長設(shè)備的使用壽命；同時，保障設(shè)備的正常運行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運行， 就必須對其的通風系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進行針對性的維護保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于：（ 1）節(jié)約能源、降低運行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，塵埃、污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運行。 空調(diào)機組運行結(jié)果

2、表明， 與未進行清洗的空調(diào)機組相比較，用電量將節(jié)能 10-30%，并且延長機組使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。（ 2）減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)保持暢通， 提高空調(diào)機組的換熱性能。 由于室內(nèi)機的通風循環(huán)和室外機通風散熱置換，需定期對室內(nèi)、 外機進行除塵除垢， 提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率，從而避免了制冷系統(tǒng)高壓運行、超壓停機現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。（ 3）空調(diào)機組清洗維護為用戶節(jié)約大量維修資金。未經(jīng)維保的空調(diào)機組，則會出現(xiàn)通風系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導致制冷系統(tǒng)壓力偏高，機組運行電流增加， 甚至預(yù)埋了壓縮機故障隱患， （如：高

3、壓報警等）空調(diào)機組制冷效率相應(yīng)降低；而經(jīng)過定期的對機組進行維護保養(yǎng)處理后， 既可減少維修費用資金， 又可延長設(shè)備使用壽命， 在機組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失三、空調(diào)維保操作范圍控制系統(tǒng)的檢查1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符；2. 檢查控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報警記錄；3. 檢查主電源及各支路的相電壓及電流；4. 檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；5. 檢測吸合的瞬時電流，對各接點進行緊固，確保安全；.6. 對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏；7. 對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。通風循環(huán)系統(tǒng)的檢查1. 檢查空氣過濾器是否臟堵；

4、2. 檢查室內(nèi)風機電機接線端子緊固情況；3. 檢查風機線路及接線端子是否老化；4. 檢查風循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；5. 檢查室內(nèi)風機電機運轉(zhuǎn)聲音及機身溫度；6. 檢測風機的工作電流是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1. 檢查壓縮機的運轉(zhuǎn)聲音及機殼溫度；2. 檢查干燥過濾進出溫度是否正常；3. 檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4. 檢查壓縮機回液溫度是否正常；5. 檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/ 油的現(xiàn)象；6. 檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7. 檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8. 檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風扇的運行狀況；9. 檢測壓縮機制冷系統(tǒng)的工作壓力；我公司技術(shù)人

5、員所做維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風溫度，確保空調(diào)機組正常運行。具體要求如下：A 、 清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B 、 底盤與內(nèi)殼的清潔。空調(diào)內(nèi)外機進行清洗保養(yǎng)。C、 電器系統(tǒng)保養(yǎng)：全面檢查電氣線路是否接線安全，控制開關(guān)、保護裝置能否有效可靠的工作。 按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風機電機的運行正常和減少噪音。D、 維護、保養(yǎng)后的檢查和試驗：.檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、 壓縮機、 風機電機分別用萬用表進行絕緣電阻的測試。檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點，做好滲漏氣密性的實驗。檢查壓縮機風機的運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常振動、噪