1、第1頁/共232頁華夏幸福基業-新產品線品牌-整合方案品品牌牌戰戰世紀瑞博整合傳播機構第2頁/共232頁目標立足于固安、大廠兩項目構建華夏幸福基業全新產品線品牌第3頁/共232頁目上部產品線品牌整合定位下部產品線品牌整合推廣錄找出問題產品梳理分析問題案例解讀解決問題品牌主張傳播符號整合產品整合建議品牌推廣建議第4頁/共232頁PART 1產品梳理找出問題第5頁/共232頁固安項目固安項目占地44.26萬，建面89.73萬，容積率2.03規劃理念固安英倫新市鎮建筑風格疊拼和洋房為英式風格+高層Art Deco風格產品類型高層產品為主，存在疊拼和洋房產品目標客群首次置業、城市溢出第6頁/共232頁

2、大廠項目大廠項目 占地3平方公里，高端居住占地約2000畝，容積率1.5規劃理念全景學院派英倫小鎮建筑風格別墅、洋房英式風格+高層Art Deco風格產品類型別墅、洋房產品為主，存在高層產品目標客群首次升級、剛性改善第7頁/共232頁根本問題如何構建產品線品牌？如何構建產品線品牌？兩個項目產品不統一兩個項目產品不統一各項目風格不統一各項目風格不統一客群不一致客群不一致第8頁/共232頁PART 2案例解讀分析問題第9頁/共232頁用事實說話，分析總結市場的成功經驗，明確什么是“產品線品牌”，從產品線品牌解決方案中找出最適合本案的路子。構建產品線品牌從市場中找解決方案第10頁/共232頁產品線品

3、牌案例解讀 萬科第11頁/共232頁萬科是中國地產商中最早做產品線的，研究深入，實踐成熟，在目前形成了比較成型的產品線體系。1、構建產品線的基礎。2、萬科產品線的構成。萬科，產品線開發運營引領者。第12頁/共232頁第13頁/共232頁第14頁/共232頁第15頁/共232頁產品線特點目標客群代表項目城市花園系（花園新城系）城市郊區低密度住宅金領、白領北京城市花園上海城市花園成都城市花園四季花城系城市近郊、大規模中檔住宅向往郊區生活的中產階級深圳四季花城上海四季花城武漢四季花城金色家園系市內高檔高密度住宅城市金領深圳金色家園南京金色家園自然人文系特色地塊、特別處理頂級客群萬科蘭喬圣菲萬科17英

4、里萬科西山庭院以上為比較被業主認同的本階段萬科產品線劃分。它是隨著市場發展規律而不斷發展、完善的，在官方說法（集團網站）并沒有絕對統一的說法。再感受一下該產品線劃分中的產品：第16頁/共232頁城市花園系產品線下的產品品牌：萬科城市花園，萬科假日風景萬科城市花園，萬科假日風景第17頁/共232頁四季花城系產品線下的產品品牌：萬科四季花城萬科四季花城第18頁/共232頁金色家園系產品線下的產品品牌：萬科金色家園、萬科藍山、金域藍灣萬科金色家園、萬科藍山、金域藍灣第19頁/共232頁自然人文系產品線下的產品品牌：萬科蘭喬圣菲萬科蘭喬圣菲第20頁/共232頁產品線：以土地屬性對應客群需求，制定產品線

5、。傳播上：每個產品線發展出多個產品品牌。傳播相對靈活。產品線品牌解決方案 之 萬科經驗第21頁/共232頁產品線品牌案例解讀 龍湖香醍系第22頁/共232頁龍湖香醍系：“托斯卡納”風格別墅的代表，風靡全國第23頁/共232頁建筑風格：托斯卡納（坡屋頂+米色涂料+文化石）“龍湖香醍系列產品演繹了托斯卡納的建筑神韻，依據自然地貌，營造立體景觀，對生活細節全心雕琢的手工別墅。”第24頁/共232頁園林環境：五重景觀+全冠移植五重園林景觀，根據地形的變化有序種植，從高大冠喬、灌木到多品類的錦燦花卉，直至草坪，景觀豐富，環境宜人。第25頁/共232頁香醍溪岸：獨棟容積率1.2、300-400價格約為63

6、0-850萬/套花盛香醍：別墅、疊拼、花園洋房容積率1.4、160-400價格約為400-800萬/套蔚瀾香醍：疊拼、花園洋房容積率2.2、90-270價格約為200-500萬/套產品規劃低密社區，建筑形態多元，別墅社區營造。消費類型包括了居住改善的多種類型：首改，多次改善，養老，第一居所。第26頁/共232頁推廣上案名統一沿用“香醍”LOGO風格、廣告視覺、廣告文案調性統一。聞名的龍湖“溫馨浪漫”的托斯卡納風格。第27頁/共232頁香醍漫步別墅寫給森林的詩風吹草低見天堂為了83萬株原生大樹，排隊是值得的第28頁/共232頁香醍溪岸歲月如溪，家是岸墅藏溪岸，一生一棟許孩子一個星院300平米園香

7、獨棟、寵壞全家第29頁/共232頁花墅香醍一花一墅一家人CBD，久違了那座庭院天堂模樣、只容親鑒第30頁/共232頁蔚瀾香醍享別墅，享城市欲望都市，重筑浪漫35歲，買一棟城市疊院和生活再談一次戀愛第31頁/共232頁產品線品牌解決方案 之 龍湖經驗產品線：統一的建筑風格，相近的別墅（質感）社區規劃。傳播上：統一的案名格式，統一的廣告調性。構建產品線品牌第32頁/共232頁星河灣產品線品牌案例解讀 第33頁/共232頁星河灣一個心情盛開的地方星河灣企業理念舍得、用心、創新中國知名度最高的豪宅品牌之一。第34頁/共232頁品牌第一形象：新古典建筑（八角樓+米黃色立面）產品類型產品類型高層住宅高層住

8、宅產品品質建筑園林品質有口皆碑，環境營造卓越第35頁/共232頁星河灣一期：228-336 星河灣三期星空華墅：700 平層目標客群城市富豪。戶型區間跨度大，富豪標準跨度大。浦東星河灣一期：由8棟1015層的小高層組成，戶型面積為220-600平方米太原星河灣一期：由1-8號樓組成，戶型面積為255-580平方米第36頁/共232頁產品線品牌解決方案 之 星河灣經驗產品線：統一的建筑風格，最好的產品品質，高層大戶型住宅。傳播上：同一個名字，同一個廣告語。從產品品牌發展到公司品牌。第37頁/共232頁產品線品牌案例解讀 孔雀城第38頁/共232頁第39頁/共232頁區位上區位上京郊，潮白河、永定

9、河、大運河、八達嶺產品上產品上低密別墅，自定產品名“大堡”面積相近（220平米左右）總價相當客群上客群上改善型居住升級，別墅首置孔雀城孔雀城 京郊生態小鎮連鎖品牌京郊生態小鎮連鎖品牌第40頁/共232頁八達嶺永定河大運河潮白河一個北京城一個北京城 四個孔雀城四個孔雀城傳播上傳播上堅持一個形象具體價值個性訴求，格式標準，貫穿始終第41頁/共232頁產品：一致的產品類型客群：一致的目標客群傳播：一致的案名和品牌形象構建產品線品牌產品線品牌解決方案 之 孔雀城經驗第42頁/共232頁孔雀城萬科星河灣龍湖香醍系列產品線品牌解決方案一覽表產品：一致的產品類型客群：一致的目標客群傳播：一致的案名和品牌形象

10、產品線：一致的產品（區位+規劃），一致的目標客群。傳播上：案名統一，傳播相對靈活。產品線：統一的建筑風格，高品質，高層大戶型住宅。傳播上：同一個名字，同一個廣告語。產品線：統一的建筑風格，別墅（質感）社區規劃。傳播上：統一的案名格式，統一的廣告調性。第43頁/共232頁說明：說明：以建筑風格作為產品線品牌是在短時間內樹立品牌形象與知名度的最佳方式！同時也可以在市場上樹立鮮明形象識別！品牌戰：品牌戰：看到托斯卡納，人們會想到龍湖！看到新古典高層，八角樓、米黃立面，人們會想到星河灣！第44頁/共232頁提到“英倫風格”，我們會想到什么項目或品牌？第45頁/共232頁中國鐵建中國鐵建 建建原香小鎮原

11、香小鎮英倫風格、田園社區有英倫風格，但沒有知名品牌！北京北京 橡樹灣橡樹灣中國硅谷生活城從“英倫”到學院派建筑風格保利茉莉公館保利茉莉公館英倫薄板傳播上突出了第一價值地鐵第46頁/共232頁沒有“英倫”名牌，這就是機會！顯然，市場上沒有標志性的英倫風格地產項目，所以“英倫建筑風格”是本案建立產品線品牌的市場機會點。第47頁/共232頁答案以統一的英倫風格建筑構建固安+大廠產品線品牌第48頁/共232頁產品線品牌構建策略：不同而合基于此，從“根本問題”到“解決方案”。兩個項目產品不統一各項目風格不統一第49頁/共232頁以英倫文化與生活方式為魂魂產品線品牌解決方案以英倫視覺符號（建筑，視覺包裝）

12、為形形第50頁/共232頁PART 3詮釋英倫品牌定位第51頁/共232頁挖掘“英倫風格”的內涵。深入分析產品，制定產品線品牌定位，創作品牌形象。回到項目對英倫風格進行深度考察第52頁/共232頁“英倫建筑風格”英式建筑是世界建筑史上光輝燦爛的一筆，鑄就了眾多經典傳世的精品，有富麗堂皇的白金漢宮、莊嚴的大英博物館、樸拙的大本鐘，還有聞名于世的威斯敏斯特教堂，作為英國皇室重大儀式場所，1981年舉行了英國王子查爾斯和王妃戴安娜的婚禮大典。除此之外，圣保羅大教堂、英國議會大廈等等，都是現存的經過歲月的洗禮而歷久彌新的標志性英式建筑。英式的世俗民居建筑，同樣也具有極其鮮明的特點和極高的成就，充分展現

13、了英國本土文化風情。那些標志性的斜屋頂、繁復而考究的線條、屋頂的老虎窗和高聳的煙囪，往往使人印象深刻、過目而不忘。第53頁/共232頁英倫建筑風格哥特風格（Gothic Revival）索爾茲伯里教堂、大本鐘源自法國，流行于1216世紀。建筑特色：中央山墻與陡峭的側山墻屋頂交匯在一起，山墻的屋檐邊均有精巧裝飾；正立面墻體直接伸入中央山墻而無間斷；門廊由靈巧的哥特立柱支撐等。都鐸風格（Tudor）漢普頓宮，圣詹姆斯宮，劍橋大學圣約翰書院。16世紀都鐸王朝時期，是中世紀向文藝復興過度的建筑風格。建筑特色：構圖中間突出，兩旁對稱；哥特式塔樓；紅磚墻面，采用磚石及抹灰材料；突出的交叉骨架山墻，兩個或三

14、個磚石砌的大煙囪。喬治亞風格（Georgian）從1700年至喬治三世之間，由意大利文藝復興風格傳入派生。建筑特色：正立面常有古典門廊；廊檐下有長方形團排列，屋檐上有齒飾；窗戶上下成對，分割成許多小網格（9到12個），通常窗戶也是5列等，常作為城市住宅。維多利亞風格（Victorian）維多利亞時期建筑風格，1840到1900之間。建筑特色：房屋色彩鮮艷華麗，常使用多種不同顏色；三角形山墻，房頂高聳，屋檐突出；軸輪狀或扇形斗拱，時尚有角樓；帶門廓柱的陽臺。安妮女王風格 （Queen Anne）安妮女王式風格是維多利亞晚期的一種建筑風格。建筑特色：三角形屋頂；紅磚墻面，帶有裝飾的圓柱和過大而豐富

15、的磚砌裝飾；窗上有圓形拱券等。英國民居風格(Postmedieval English)建筑特色：陡峭的側三角形屋頂，屋檐幾乎無裝飾；木板大門，斜網格窗；顯眼的精制的大煙囪。第54頁/共232頁在地產品牌塑造與傳播中，微觀到一個具體建筑風格，往往不容易形成廣泛認知。比如星河灣的新古典建筑并非純正新古典，龍湖的“托斯卡納”則根本不是建筑概念。因此，我們建議從本案的英國都鐸風格建筑，升華為“英倫風格建筑”。強調，“英倫風格”從建筑概念，向樓市概念轉變。將“英倫風格”，打造成一個知名的市場概念。挖掘普遍意義的“英倫印象”，塑造更鮮明的“英倫風格”社區及品牌。第55頁/共232頁走進英倫三島，再現“英倫

16、印象”。第56頁/共232頁史史 英倫印象英倫印象 之之 英倫歷史英倫歷史 日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時代，就是一部鐫刻光榮與夢想的英倫史詩。代表：泰晤士河、白金漢宮文藝沙龍、遠大前程貿易中心、大航海立領、高腰、公主袖等宮廷款式第57頁/共232頁萬國博覽會禮閱時代精華，席卷全球的工業革命開啟了現代文明。代表：水晶宮、大本鐘改革法案、汽船、鐵路羅曼風格、都鐸風格、古典主義簡愛、哈利波特明明 英倫印象英倫印象 之之 世界文明世界文明 第58頁/共232頁貴族國家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現代西方橄欖型社會。態態 英倫印象英倫印象 之之 社會形態社會形態 代表倫敦眼、海德公園牛津街、皮卡迪利

17、廣場君主立憲、資本主義、香料新古典主義，浪漫主義，印象派藝術，后印象派第59頁/共232頁代表： 城堡、莊園Blenheim PalaceBurberry 、University ofCambridgeJasper Conran、 Jaeger學學 英倫印象英倫印象 之之 生活哲學生活哲學 英倫三島孕育的物質文明之瑰寶，昭示了一切享樂哲學的根本精益求精。第60頁/共232頁學學 英倫印象英倫印象 之之 人生美學人生美學 被“典雅”注解的時代，英倫爵士風范成為了當代人生美學的最佳讀本。代表下午茶、曲奇餅007、馬提尼、阿斯頓馬丁高爾夫、馬球、斯洛克第61頁/共232頁感受英倫建筑，定義“英倫風格

18、”。第62頁/共232頁從漢普頓宮到圣詹姆斯宮，英國人如此鐘愛都鐸風格建筑，更用紅磚筑就英倫尊貴。 英倫風格英倫風格 之之尊貴 第63頁/共232頁這里是倫敦騎士橋區，全球著名富人區和商業中心，矗立了百年的都鐸建筑不僅僅尊貴，更綻放出摩登時尚的星光。 英倫風格英倫風格 之之摩登 第64頁/共232頁維基百科說：劍橋大學的圣約翰書院的建筑十分宏偉壯觀，被譽為是“英格蘭最漂亮的都鐸式庭院”。濃厚人文建筑就這樣成為了經典。 英倫風格英倫風格 之之人文 第65頁/共232頁英倫歷史世界文明社會形態日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時代，就是一部鐫刻光榮與夢想的英倫史詩。萬國博覽會禮閱時代精華，席卷全球的工

19、業革命開啟了現代文明。貴族國家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現代西方橄欖型社會。生活哲學人生美學英倫三島孕育的物質文明之瑰寶，昭示了一切享樂哲學的根本精益求精。被“典雅”注解的時代，英倫爵士風范成為了當代人生美學的最佳讀本。英倫印象第66頁/共232頁尊貴摩登人文從漢普頓宮到圣詹姆斯宮，英國人如此鐘愛都鐸風格建筑，更用紅磚筑就英倫尊貴。這里是倫敦騎士橋區，全球著名富人區和商業中心，矗立了百年的都鐸建筑不僅僅尊貴，更綻放出摩登時尚的星光。劍橋大學的圣約翰書院的建筑十分宏偉壯觀，被譽為是“英格蘭最漂亮的都鐸式庭院”。濃厚人文建筑就這樣成為了經典。英倫風格第67頁/共232頁本產品線品牌第一大共性價值

20、第一大共性價值英倫風格建筑英倫風格建筑 總結總結：“英倫印象”，基于高度發達的現代文明，展現了倫敦為代表“世界城市”的輝煌成就。“英倫風格”深刻的尊貴感、現代感、人文感，是永不落幕的經典，是穿越時光的地標。在北京發展世界城市的背景下，傳承“英倫風格”，是打造品牌人居的最佳范本之一。第68頁/共232頁本產品線品牌第二大共性價值第二大共性價值超大體量，造城運動。超大體量，造城運動。固安項目，建面89.7萬大廠項目，3平方公里兩個項目的體量、規劃，都將是一次造城運動，將改變區域城市面貌，創造全新的英倫生活方式。這里將崛起的是英倫新城。第69頁/共232頁本產品線品牌第三大共性價值第三大共性價值環京

21、新城，全享新經濟圈能量。環京新城，全享新經濟圈能量。河北在10年之內，將在一片2.7萬平方公里的土地上（“13縣1圈4區6基地”），建立起一個年GDP近萬億元的經濟圈。全面推進13縣市區交通基礎設施、基礎設施與北京全面對接，加快環首都縣市區醫療保險、養老保險、住房公積金等政策與北京的對接融合，實現互通互認。河北全面推進還首都經濟圈河北全面推進還首都經濟圈 圈圈1010年后年后 后后GDPGDP近萬億。近萬億。第70頁/共232頁體量影響力區位明確明確全景學院派英倫小鎮（大廠）&英倫新市鎮（固安）英倫風格共性價值共性價值3平方公里（大廠）&建面89萬（固安）大廠縣潮白河東&

22、;固安縣永定河南第71頁/共232頁環北京：區位表達，借勢環首都經濟帶發展規劃。英倫：產品線品牌最具識別性的形象。聯盟：英國聯合性質專用詞，體現產品線價值。生活城：體量大，生活氛圍濃郁，具備城市改造基礎。產品線品牌定位環北京英倫聯盟生活城第72頁/共232頁返璞歸真，直訴最核心價值：英倫風格。突出大體量，造城影響力。產品線品牌定位（備選）英倫生活聯邦第73頁/共232頁產品線品牌構建策略：合而不同在制定品牌定位之后，解決品牌與營銷的一個問題：產品不統一，客群不一致第74頁/共232頁固安項目固安項目占地44.26萬，建面89.73萬，容積率2.03。建筑風格疊拼和洋房為英式風格+高層Art D

23、eco風格產品類型高層產品為主，存在疊拼和洋房產品目標客群首次置業、城市溢出大廠項目大廠項目占地3平方公里，高端居住占地約2000畝，容積率1.5。建筑風格別墅、洋房英式風格+高層Art Deco風格產品類型別墅、洋房產品為主，存在高層產品目標客群首次升級、剛性改善第75頁/共232頁大廠學院派英倫城邦固安新都市英倫城邦品牌定位延展第76頁/共232頁產品線品牌定位環北京英倫聯盟生活城大廠學院派英倫城邦固安新都市英倫城邦品牌定位回顧第77頁/共232頁PART 4表現英倫品牌形象第78頁/共232頁第79頁/共232頁第80頁/共232頁第81頁/共232頁第82頁/共232頁第83頁/共23

24、2頁第84頁/共232頁第85頁/共232頁第86頁/共232頁第87頁/共232頁第88頁/共232頁第89頁/共232頁第90頁/共232頁第91頁/共232頁第92頁/共232頁第93頁/共232頁第94頁/共232頁第95頁/共232頁第96頁/共232頁第97頁/共232頁第98頁/共232頁第99頁/共232頁推廣語備選方案萬千英倫風，一個北京城萬千英倫風，一個北京城第100頁/共232頁第101頁/共232頁第102頁/共232頁固安項目（89萬平米英倫現代城）第103頁/共232頁第104頁/共232頁第105頁/共232頁第106頁/共232頁第107頁/共232頁第108頁

25、/共232頁第109頁/共232頁第110頁/共232頁第111頁/共232頁第112頁/共232頁第113頁/共232頁第114頁/共232頁第115頁/共232頁第116頁/共232頁第117頁/共232頁第118頁/共232頁第119頁/共232頁第120頁/共232頁第121頁/共232頁第122頁/共232頁第123頁/共232頁第124頁/共232頁第125頁/共232頁第126頁/共232頁第127頁/共232頁第128頁/共232頁第129頁/共232頁第130頁/共232頁第131頁/共232頁第132頁/共232頁第133頁/共232頁第134頁/共232頁第135頁/共2

26、32頁第136頁/共232頁第137頁/共232頁第138頁/共232頁第139頁/共232頁第140頁/共232頁第141頁/共232頁第142頁/共232頁第143頁/共232頁第144頁/共232頁第145頁/共232頁第146頁/共232頁第147頁/共232頁第148頁/共232頁大廠項目（3平方公里英倫湖岸別墅區）第149頁/共232頁第150頁/共232頁第151頁/共232頁第152頁/共232頁第153頁/共232頁第154頁/共232頁第155頁/共232頁第156頁/共232頁第157頁/共232頁第158頁/共232頁第159頁/共232頁第160頁/共232頁第161

27、頁/共232頁第162頁/共232頁第163頁/共232頁第164頁/共232頁第165頁/共232頁第166頁/共232頁第167頁/共232頁第168頁/共232頁第169頁/共232頁第170頁/共232頁品牌產品案名備選方案品牌產品案名備選方案第171頁/共232頁一座橋影響一生一座橋影響一生選選 案名備選案名備選 牛頓、達爾文等60多位諾貝爾獎金得主曾在此留下了足跡，這是全世界都是少有的榮光。世界上最古老的橋，成為英倫最具代表性的建筑。“英國惟一的大學城”，傳統而令人神往的“城市中的大學”。美麗的劍河是他的象征，在過去很長一段時期里被當地人稱作River Granta和River C

28、am徐志摩更是在這里抒情釋懷，“輕輕的我走了，正如我輕輕的來” 。第172頁/共232頁從英倫劍橋到中國劍橋從英倫劍橋到中國劍橋光榮與傳統、歷史與唯一、柔情與爛漫最具英式的氣息傳承而來第173頁/共232頁品牌線規劃：固安項目（89萬平米英倫現代城）案名：劍橋郡劍橋郡品牌線規劃：大廠項目（3平方公里英倫湖岸別墅區）案名：劍橋灣劍橋灣新項目（接合產品特性）如比鄰群山，案名：劍橋山第174頁/共232頁第175頁/共232頁PART 5演繹英倫品牌推廣第176頁/共232頁一、產品整合建議二、品牌推廣建議品牌推廣第177頁/共232頁給北京一場英倫的盛宴第178頁/共232頁一、產品整合建議。第1

29、79頁/共232頁固安項目新都市英倫城邦產品整合建議第180頁/共232頁產品線品牌標識產品線品牌標識小本鐘小本鐘以英國大本鐘為原型，將此建筑作為品牌“標識”貫穿整條產品線第181頁/共232頁小本鐘小本鐘將鐘樓設置在永定路與將鐘樓設置在永定路與朝陽大路交匯處，增強朝陽大路交匯處，增強項目昭示性項目昭示性第182頁/共232頁產品線品牌標識產品線品牌標識爵仕街爵仕街它不僅是項目展示街，更是生活它不僅是項目展示街，更是生活感受區，感受區， 并將此作為品牌并將此作為品牌“標識標識”貫穿整條產品線貫穿整條產品線第183頁/共232頁爵仕街爵仕街（英倫文化街）（英倫文化街）將朝陽大路兩側整體定位為英倫

30、文化街，將英倫生活氛圍原味展現，讓客群切身感受到英倫文化的魅力之所在第184頁/共232頁憑借英倫街頭特色元素，形成本案特有風格英倫文化街細節英倫文化街細節紅色電話亭紅色電話亭第185頁/共232頁英倫藝術館（固安項目，設于售樓處或會所）精神載體，傳播符號。精神載體，傳播符號。等等4 4本藝術館整體風格以本藝術館整體風格以“英倫風尚英倫風尚”為主題，視覺上偏現代，都市感強。為主題，視覺上偏現代，都市感強。構成要素：通過構成要素：通過 50S50S迷你英式年代、迷你英式年代、 60S60S搖擺倫敦、搖擺倫敦、 、70S70S朋克誕生、朋克誕生、80S80S西區故事等西區故事等4 4個環節，凸顯個

31、環節，凸顯“英倫風尚英倫風尚”的內在神髓的內在神髓活色生香。活色生香。第186頁/共232頁產品線品牌標識產品線品牌標識紅色雙層巴士紅色雙層巴士運用于看房車，社區巴士等運用于看房車，社區巴士等第187頁/共232頁產品線品牌標識產品線品牌標識英倫服飾（警衛、迎賓）英倫服飾（警衛、迎賓）強化細節，拔升英倫標桿形象第188頁/共232頁大廠項目學院派英倫城邦產品整合建議第189頁/共232頁小本鐘將鐘樓設置于蔣譚路，在客群未將鐘樓設置于蔣譚路，在客群未過潮白河時，便形成視覺聚焦，過潮白河時，便形成視覺聚焦，以此增強項目昭示性以此增強項目昭示性第190頁/共232頁極化英倫生活氛圍，通過細節讓客群切

32、身感受到英倫文化的魅力之所在教堂教堂第191頁/共232頁產品線品牌標識產品線品牌標識教堂教堂生活展示區，生活展示區， 并將此作為并將此作為品牌品牌“標識標識”貫穿整條產貫穿整條產品線品線第192頁/共232頁攝影機構、婚紗品牌聯動（大廠項目）攝影機構、婚紗品牌聯動（大廠項目）英倫外景首選地英倫外景首選地聯合北京知名攝影機構及國際知名婚紗品牌，為其提供英式外景取景地。在增加項目曝光度的同時，培養潛在客群，在滿足現場人氣的同時，使項目的知名度及美譽度傳播至社會各個層面。第193頁/共232頁將該區域整體定位為英倫文化街，將英倫生活氛圍原味展現，讓客群切身感受到英倫文化的魅力之所在爵仕街爵仕街（英

33、倫文化街）第194頁/共232頁英式教育引進（大廠項目）英式教育引進（大廠項目）在項目內打造英式貴族精英學校，它不僅將成為項目的核心競爭力，更使產品線品牌所倡導的英倫生活得到本質升華。第195頁/共232頁英式教育引進（大廠項目）英式教育引進（大廠項目）英國哈羅公學北京分校英國哈羅公學北京分校哈羅公學成立于哈羅公學成立于 于于15721572年，幾個世紀以來一直成為特權教育的代名詞。曾經年，幾個世紀以來一直成為特權教育的代名詞。曾經培育出眾多聲名赫赫的學生，比如英國前首相丘吉爾，印度前總理尼赫魯培育出眾多聲名赫赫的學生，比如英國前首相丘吉爾，印度前總理尼赫魯等，現在很多國家的王子都在該校就讀。等，現在很多國家的王子都在該校就讀。現哈羅公學位于格拉斯小鎮中心，新校區規劃在校學生從幼兒園到中學可達現哈羅公學位于格拉斯小鎮中心，新校區規劃在校學生從幼兒園到中學可達20002000名學生，目前學校只招收外籍學生。名學生，目前學校只招收外籍學生。第196頁/共232頁大廠項目專屬標識大廠項目專屬標識泰晤士港泰晤士港充分利用該項目水景優勢，在展現無敵景觀的同時，進一步渲染英倫生活氛圍第197頁/共232頁泰晤士港泰晤士港英倫港口搭建，放大項目三面環水的景觀優勢，增強現場打動力第198頁/共232頁泰晤士港細節泰晤士港細節倫敦眼倫敦眼仿照倫敦眼，