1、業(yè)主開放日策劃書作者:日期：中天星耀城業(yè)主開放日策劃書編制:審核：審批：日期：目錄一、工程概況3二、進(jìn)度介紹4三、現(xiàn)場會(huì)觀摩路線4四、路徑亮點(diǎn)做法要求6五、現(xiàn)場會(huì)策劃責(zé)任分工17六、其他工作17七、項(xiàng)目總平面布置圖17-15 -一、項(xiàng)目工程概況項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)沙灣路與木蓮東路相交以東；總建筑面積為25.4萬平方米，地下室按東西向分割，西側(cè)地下1層，東側(cè)地下2層，整個(gè)地下室屬于外露地下室，地下室底板標(biāo)高69.85米，同周邊道路標(biāo)高，地下建筑面積為5.4萬nf,地上建筑面積為20萬itf。2-1#、2-2#樓為33層復(fù)式樓，建筑高度104米；2-32-10#樓為33層平層高層住宅樓，

2、建筑高度約104.5m。工程名稱：中天星耀城一期工程地址：長沙市雨花區(qū)沙灣路與木蓮東路相交以東建設(shè)單位：湖南濱鴻房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：中機(jī)國際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司勘察單位：中鹽勘察設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：浙江天成項(xiàng)目管理有限公司施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司合同承包范圍：土建工程合同工期：1050天現(xiàn)場會(huì)目標(biāo)：確保召開集團(tuán)現(xiàn)場觀摩會(huì)二、開放時(shí)間及參觀樓棟根據(jù)業(yè)主開放日時(shí)間，暫定2018年9月中旬，開放參觀樓棟為1#樓9層，4#樓5層。三、參觀路線觀摩點(diǎn)：號(hào)觀摩點(diǎn)（工程概況、大門、集裝箱門衛(wèi)室、人臉識(shí)別勞務(wù)管理系統(tǒng)、揚(yáng)塵監(jiān)測系統(tǒng)、儀表鏡、圍墻霧化噴淋、集裝箱茶水亭）觀摩點(diǎn)（參觀班前講評(píng)臺(tái)

3、、鋼筋加工棚）號(hào)觀摩點(diǎn)（2-1#樓復(fù)式樓9/10層，復(fù)式樓使用鋁模介紹、砌體、，實(shí)測實(shí)量上墻、穿插施工及施工組織、精細(xì)放線、實(shí)測實(shí)量二維碼張貼等）號(hào)觀摩點(diǎn)（地下室頂板右側(cè)：安裝工程、機(jī)修、鋼管集中加工區(qū)、班組倉庫、材料堆碼、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、集中加工，地下室頂板左側(cè)：集中樣板引路、圍墻霧化噴淋、塔吊噴淋）號(hào)觀摩點(diǎn)（2-4#樓結(jié)構(gòu)5層，實(shí)測實(shí)量上墻、精細(xì)放線、定型化防護(hù)欄桿、定型化電梯井防護(hù)門、樓層防護(hù)、鋁模施工質(zhì)量、PC樓梯、地面施工質(zhì)量、實(shí)測實(shí)量、工序交接、安全巡查二維碼張貼等）策劃路線：現(xiàn)場共策劃1條觀摩路線從1#大門口進(jìn)入號(hào)觀摩點(diǎn)一->號(hào)觀摩點(diǎn)一會(huì)場一號(hào)觀摩點(diǎn)一->號(hào)觀摩點(diǎn)一->

4、;號(hào)觀摩點(diǎn)-觀摩結(jié)束四、路徑亮點(diǎn)介紹號(hào)觀摩點(diǎn)花壇、工程概況、中天大門、集裝箱門衛(wèi)室，人臉識(shí)別勞務(wù)管理系統(tǒng)、揚(yáng)塵監(jiān)控系統(tǒng)、文化墻、儀表鏡、圍墻噴淋、集裝箱茶水亭八牌二圖大門全景圖大門文化墻揚(yáng)塵監(jiān)測系統(tǒng)茶水亭圍墻噴淋系統(tǒng)號(hào)觀摩點(diǎn)1、鋼筋集中加工區(qū)【做法要求】現(xiàn)場鋼筋加工區(qū)展示鋼筋制作流程及定型化支架運(yùn)用點(diǎn)。所有加工區(qū)都進(jìn)行場地劃線，區(qū)分原材、加工區(qū)、半成品區(qū)域，成品或半成品采用物流化配送，由專人定點(diǎn)定量配送，加工棚懸掛各類加工流程責(zé)任牌及操作規(guī)程。砌體集中加工區(qū)砌體排石專圖及加工料單鋼筋加工區(qū)機(jī)修集中加工區(qū)鋼筋原材料分區(qū)堆放鋼筋半成品堆放2、質(zhì)量及安全管理紅線制度、班前講評(píng)臺(tái)【做法要求】在2-1#

5、樓北側(cè)安全通道進(jìn)入右側(cè)設(shè)施質(zhì)量及安全管理紅線制度和班前講評(píng)臺(tái)，用于組織每日開工前的安全教育晨會(huì)，質(zhì)量和安全紅線規(guī)定相關(guān)條文制度交底。噴繪整潔清爽，地面清理干凈，進(jìn)行場地劃線，標(biāo)識(shí)清晰。號(hào)觀摩點(diǎn)1、2-1#棟號(hào)實(shí)測實(shí)量管控專欄、棟號(hào)交接驗(yàn)評(píng)管控專欄【做法要求】在2-1#樓1層群樓安全通道兩側(cè)懸掛棟號(hào)實(shí)測實(shí)量管控專欄、棟號(hào)交接驗(yàn)評(píng)管控專欄、樓層進(jìn)度專欄，展示施工管理痕跡可視化，圖牌填寫內(nèi)容及記錄根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度事實(shí)更新；項(xiàng)目部開展從主體、砌體、二構(gòu)、抹灰到毛坯交房的全過程穿插施工。安排項(xiàng)目部人員定點(diǎn)講解專業(yè)流水施工,穿插施工策劃、提效及施工組織的具體情況。現(xiàn)場配合圖牌展示。每一層落手清及工序交接做到常

6、態(tài)化管理。叨對，燕號(hào)質(zhì)量ii!程善正與利實(shí)測實(shí)量管控專欄產(chǎn)品交接檢管控專欄，XX事JVK,；,*PIE中出弟*呼可ife三U3Mx二履HUE察基A-EV3.->W>.H4n'十7*:1;!77產(chǎn)量小哈B2我事疆1*4.HBraRi二mUU?三%囁*工«-.ABXAkTifi*-七yM聲11LIVd三十上醫(yī)NN立.軍:Bfl-fHk后ah-j«r口修貸HF丁芭二丁岫方二11LLr¥HL=3三4LlL'l勢工三STiV零蟲grsi勝A-OBZ1*=Ltd:工巾0亭KTL*H3：-T警”，口務(wù)量/*+立龍事中情短+.»工穿插施工流程

7、及節(jié)點(diǎn)管控班組考評(píng)欄危險(xiǎn)源動(dòng)態(tài)欄2、2-1#樓9層工序樣板間【做法要求】2-1#樓復(fù)式樓9層、10層設(shè)置樓層工序樣板，包括復(fù)式樓使用鋁合金模板效果，復(fù)式層砌體、二構(gòu)支模及澆筑實(shí)體樣板，用于指導(dǎo)班組工人施工。樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)介紹圖牌、新工藝及簡單高效工法圖牌，安排項(xiàng)目部專人定點(diǎn)講解、引導(dǎo)。現(xiàn)場清理干凈，效果清爽。|崎£火替I消防箱：EE薛'TI安堂通制 臨邊潤UJzk骨電率清防尻般路也21#樓奇數(shù)層砌體工序樣板頁巖石專多孔砌筑樣板管道安裝樣板線管成品保護(hù)號(hào)觀摩點(diǎn)水電安裝集中加工區(qū)【做法要求】水電加工區(qū)按照公司標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置加工棚，加工棚設(shè)置在地下室頂板部位3#婁北側(cè)，加工棚設(shè)置6*12

8、米。加工區(qū)內(nèi)按照加工工藝布置各機(jī)械位置，采用黃色油漆在地面劃出機(jī)械位置，并在對應(yīng)的位置張掛機(jī)械名稱牌；制作半成品存放柜，分類入柜，擺放整齊，標(biāo)識(shí)清晰lJLAJJjitj.一TT.TTZyT'r”-w。5cmr1水電、機(jī)修集中加工棚管材切割操作臺(tái)原材堆放區(qū)成品貨架集中加工成品PC樓梯加工PC樓梯成品水電小PC加工制作集中樣板展示區(qū)塔吊噴淋樣板展示區(qū)號(hào)觀摩點(diǎn)【做法要求】2-4#樓5層結(jié)構(gòu)，為做到項(xiàng)目精細(xì)化管理，提高施工精度，項(xiàng)目在履約策劃階段即考慮樓層精細(xì)放線，主體包括建筑一米線、主控線、軸線、軸號(hào)標(biāo)識(shí)，三角標(biāo)識(shí)，砌體階段包括砌體施工30CM空制線、方正線、門窗洞口控制線、驗(yàn)收標(biāo)識(shí)、欄桿、

9、窗框控制線、定位線，全面實(shí)施100%;測實(shí)量，為加強(qiáng)現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量、大型機(jī)械及臨時(shí)用電的可視化管理，落實(shí)責(zé)任到人，加強(qiáng)檢查、驗(yàn)收力度，項(xiàng)目部積極運(yùn)用公司主導(dǎo)開發(fā)的二維碼信息管理系統(tǒng)。由項(xiàng)目部安排專人定點(diǎn)講解系統(tǒng)運(yùn)行效果，內(nèi)容操作流程及注意事項(xiàng)；現(xiàn)場樓層內(nèi)臨邊，洞口等安全防護(hù)設(shè)施均采用定型化設(shè)施，應(yīng)用定型化樓梯欄桿、臨邊防護(hù)欄桿、電梯井防護(hù)門、施工電梯防護(hù)門等各類定型化設(shè)施。結(jié)構(gòu)階段實(shí)施精細(xì)放線（墻體控制線、標(biāo)高線、門洞尺寸驗(yàn)收標(biāo)識(shí)）實(shí)測實(shí)量)T14-餐運(yùn)原均設(shè)汁英具麻111a£/*.*晟Hit*衛(wèi)三立哧第-RH/lt-中天集畫ZHOhlGTLAHGHaUP*EH單廣培質(zhì)量安全二維碼樓層電箱樓層定型化防護(hù)欄桿構(gòu)造柱隨主體一次成型門洞過梁下掛-19 -消防永臨結(jié)合電梯防護(hù)一次成活鋁模主要深化點(diǎn):鋁膜深化點(diǎn):1、滴水線一次成型：2,門窗洞口下掛一次成型；3、廚衛(wèi)間降板R角一次成型；4、構(gòu)造柱一次成型；5、與結(jié)構(gòu)連接小于300的混凝土鰥一次成型；6、外墻安裝壓槽一次成型.主要新技術(shù)新工藝運(yùn)用清單:防吊 道免模 管水力抹 剪免灰 內(nèi)墻式平