1、第一部分：季度評估優秀做法圖集 2一、實體質量： 2二、安全文明：5三、其他區域安全文明優秀做法： 13第二部分：交付項目優秀做法圖集 26一、精裝修戶內部分： 26二、公共區域裝飾部分： 38三、外立面部分： 48四、園林景觀部分： 54五、變電室、電梯機房： 6115 / 72第一部分：季度評估優秀做法圖集、實體質量:優秀照片優點描述：混凝土出模觀感效果好；優點描述優點描述：模板支設規范，能有效的避免了漲模造成的實測數據差問題；優點描述：采用預制樓梯;消了抹灰工程;優點描述：砌筑觀感較好;優點描述：衛生間降板采用定型模板，觀感較好，陰陽角順直;優點描述：內墻采用預制條板，取、安全文明:分項

2、優秀照片優點描述防火管理to -1 -««" 1 書=：7wW* T'-npi , 卜 , i vtaa.s j.等承*器. .七翼7 FR*, ,甯運 一1，*優點描述：宿舍內懸掛管理制度，用電時間表；優點描述：宿舍區滅火器懸空;優點描述：設置氧氣乙快堆放處，并分類設置;優點描述：采用滅火器箱，避免潮濕，并張貼滅火器使用方法；三寶四口優點描述：柴油發電機采用封閉式;優點描述：樓梯臨邊防護采用整體拼裝，美觀大方、標準統一、方便快捷；優點描述：窗洞口臨邊防護采用可伸縮管件,周轉方便，操作簡單；優點描述：水平洞口采用架管防護，安全美觀;優點描述：外架體采用爬架

3、，作業層跳板與樓層之間采用翻板，防止墜物，操作簡單，可實現常態化管理；安全用電優點描述：安全通道搭設美觀;優點描述：電線過路采用自制過路保護，經濟適用；優點描述：巡檢記錄槽箱門內置，便于檢查且美觀；機械設備基坑支護優點描述：電箱底部設置擋鼠板，正規、實用;優點描述：人籠平臺兩側采用封閉式，美觀實用；優點描述：基坑有審批合格的專項方案;鋼管、線路表示清晰;場容場貌火坡道，平坦、整潔;優點描述：硬覆蓋平坦、整潔、人車分離采用優點描述：一層人籠口平臺采用混凝土澆筑防優點描述：樓內懸掛樓層安全疏散指示圖;安全樓押17/72衛生設施52 / 72三、其他區域安全文明優秀做法:廣深區域優秀做法優點描述：花

4、園式宿舍;優點描述：全鋼型附著式升降腳手架優點描述：廁所干凈整潔無異味;優點描述：樓梯間聲光感應式臨時照明;上海區域優秀做法優點描述:現場采用感應式小便斗;優點描述:樓層內垃圾采用專用通道進行清理;優點描述:現場園林路面、花池轉角處成品保護到位；優點描述:現場將雨水集中收集，用于消防、沖洗車輛，控制揚塵；優點描述:現場施工道路鋪設鋼板，防止車輛對路面造成破壞，周邊設置槽鋼，整體效果美觀；北京區域優秀做法優點描述:現場樓棟衛生間干凈、整潔;優點描述:現場人車分流設置美觀、實用優點描述:現場建筑垃圾集中處理，做法較好優點描述:現場臨時通道標識標語齊全，搭設美觀、實用。優點描述:施工大門管理體系齊全

5、，整體美觀優點描述:施工大門洗車池實用、設置齊全優點描述:現場人車分流設置美觀、實用優點描述:現場臨時配電箱防雨、標示標語、防護措施齊全。優點描述:現場垃圾通道設置美觀、實用，樓層垃圾及時歸堆、運輸。優點描述:現場臨時通道防護棚設置美觀優點描述:現場工地大門采用日式化管理，設置美觀。優點描述:地庫采光井設置防爬措施及標識標語齊全。優點描述:現場外架設置排水溝，有效控制外架周邊排水順暢。優點描述:現場樓層內臨邊防護欄桿（鋼筋）采用可調節，可重復利用。優點描述:現場外架密目網鋪設美觀、清潔，防護棚搭設規范。優點描述:現場臨時用電防護棚搭設美觀、牢固優點描述：現場預制路面美觀成都區域優秀做法優點描述

6、:樓梯臨邊防護、踏步成品保護美觀優點描述:操作層預留洞口臨邊防護到位第二部分：交付項目優秀做法圖集、精裝修戶內部分:分項節點分項標準圖片體現節點體現節點：進戶門門碰安裝在上方。廣*1、確定樣式統-采購；2、根據實際情況確定安裝部位；13、體現節點：陽臺雨水管根處采用問及水電設備精裝修戶內部分同踢腳線高度碎臺處理，頂面與墻面涂料顏色一致，美觀。1、雨水管安裝完成后，管根部采用支模澆筑混凝土處理方正，高度與踢腳線一致；2、根部四周采用與墻面相同踢腳線做法；頂部涂料與墻面涂料顏戶內裝飾體現節點：欄桿與墻面采用油漆收口體現節點：墻面施工帶顏色涂料時，采用分色紙方式將頂棚涂料下返至墻面（2-5 ） cm

7、防止在陰角部位涂料相互咬色；體現節點：配電箱標識清晰，準確，保潔到位;體現節點：踢腳線與墻面縫隙均勻，涂飾基層平整度控制較好；體現節點：門套收口到位，無縫隙；體現節點：涂飾墻面與瓷磚墻面交接處采用成品不銹鋼扣條；體現節點：木地板與石材采用直 碰施工工藝，無地板扣條，整體門窗、欄桿新風系統體現節點：隱藏式地漏設計;體現節點：瓷磚護角用成品護角,不易脫落，損壞；體現節點：衛生間和廚房使用傳統式門碰易產生破壞防水或破壞地磚、石材等問題，采用圖片門碰可避免此類問題；、公共區域裝飾部分:體現節點：1、采用水泥砂漿施工凸出墻面的明踢腳線，踢腳線使用萬科灰涂料統一上墻一公分，貼分色紙確保線條順直，踏步側面統

8、一刷涂料；2、未采用水泥砂漿施工凸出墻面的情況，可以使用萬科灰涂料統一下返樓梯踏步1cm ,貼分色紙公共裝飾確保線條順直。（區域強制要求）一體現節點：樓梯間窗臺采用“萬科灰”涂料，線條順直、美觀。（區域強制要求）體現節點：開敞樓梯間采用瓷磚、油漆提高品質；預制樓梯采用清 體現節點：屋面以及消防連廊需要做雪荷載反坎，高度大于200mm ；消防通道大堂、前室體現節點：消防管線雨水管根處 采用同踢腳線高度碎臺處理，頂面與墻面涂料顏色一致，美觀。1、管線安裝完成后，管根部采用支模澆筑混凝土處理方正，高度與踢腳線一致；2、根部四周采用與墻面相同踢腳線做法；頂部涂料與墻面涂料顏色一致；體現節點：陽臺及公共

9、部位墻面施工帶顏色涂料時，采用分色紙方式將頂棚涂料下返至墻面(2-5) cm防止在陰角部位涂料相互咬色；(區域強制要求)公共部位安裝體現節點：防火門、管井門采用不銹鋼扣條收邊；體現節點：管井門框凸出或凹進成活墻面5-10mm ,以確保收口品質；（區域強制要求）體現節點：進戶門安裝門碰；1、確定樣式統一采購；2、根據實際情況確定安裝部位;3、安裝固定；（區域強制要求）設施體現節點；防火門門扣；1、確定樣式統一采購；2、根據實際情況確定安裝部位;3、安裝固定；體現節點：管井內刮沙。1、采用108膠加細砂，比例約1:4,粘稠狀即可；2、面層越薄效果越好，約5-8mm ,視基層平整度確定；體現節點：管

10、道井配套可視化；1、吊環上張貼分戶標識2、標識材質采用紙質塑封標識或噴涂。（區域強制要求）體現節點：管井內管道穿樓板部位采用套圈，使管井內觀感更美觀；（區域強制要求）體現節點：管線根部采用成品扣蓋，收口美觀；體現節點：電梯成品保護到位;體現節點：1、電梯轎廂保護；細木工板滿鋪，外飾裝飾膜，底邊壓地面的黑漆板。2、側邊與其他相鄰立面預留5 mm伸縮縫；頂部距轎廂燈具裝飾面預留100 mm；3、緊急呼叫按鈕開機械口，做好按鈕盒保護；按鈕突起部位切開保護膜，保證切口平滑；4、扶手用絨布包裝扶手固定部位與板材之間留縫不宜過大。54 / 72地下室體現節點：管道排布較為規則，標識清晰；（區域強制要求）體

11、現節點：橋架吊桿端頭采用成品螺母，增加觀感質量；體現節點：地下停車場增加吊掛式車位標識；63 / 72體現節點：管井根部處理；1、根據安裝管道直徑、樓板厚度 選擇對應的鋼套管型號及長度， 在加工間成批加工；同時考慮套 管間距將并排套管相互連接為一 體。套管底部與樓板底面持平。2、在樓板上繪制十字線進行定 位，將套管用焊機固定在鋼筋上。3、管道穿越樓板距地面300mm 高處，設置固定支架，鋼管支架 嚴格按照規范執行。4、使用發泡聚乙烯或者聚氨酯進 行套管填充，套管外使用用瀝青 油膏或膨脹水泥砂漿嵌縫。體現節點:1、根據安裝管道直徑、樓板厚度選擇對應的鋼套管型號及長度,在加工間成批加工；同時考慮套管間距將并排套管相互連接為一體。2、在樓板上繪制十字線進行定位，將套管用焊機固定在鋼筋上。3、管道穿越樓板距地面300mm高處，設置固定支架，鋼管支架4、使用發泡聚乙烯或者聚氨酯進行套管填充，套管外使用用瀝青油膏或膨脹水泥砂漿嵌縫。體現節點：地下室地坪采用固化地坪方式進行施工，耐久性好,節約成本;嚴格按照規范執行。體現節點：車庫出入口地面;體現節點：橋架管道安裝順直, 地坪漆線條順直、地面整體觀感 較好；三、外立面部分:屋面體現節點：屋面水簸箕顏色同墻面和雨水管一致；（區域強制要求）體現節點：1、墻面涂料下返到平面 2CM ;2、采用分色紙下