1、北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案目錄112.1.133.133.243.343.443.5454.144.258913131 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案一、編制說明及依據北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料工程施工方案是根據業主方提供的圖紙、招標文件、補遺文件及相關文件，參考現行國內范圍標準和重慶市建設工程管理條例及地方規范標準，結合我公司多年來的工程施工經驗編制，方案執行規程規范及相關標準如下：建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB503002013）；建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 （GB50210-2011）施

2、工現場臨時用電安全技術規范 （JGJ46-2005）建筑施工安全檢查標準 （JGJ592011）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 JGJ 1302011外墻涂料涂飾工程施工及驗收規程（ DBJ50-046）建筑外墻用膩子（ JG/T 157 ）二、工程概況工程名稱：北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程工程地址：北碚區南京路工程規模：北碚老城風貌區，北至濱江路、西至遼寧路、棟至南京路、南至朝陽路，整個改造片區18 棟樓，沿街可視范圍內建筑面積 20 萬平方米進行外立面風貌改造，大部份為商住樓建筑總投資約 1.2 億。工程工期：本工程工期為 8 個月，開工時間以批準的開工報告為準。2.1 工程

3、內容 ：主要包括第 118 號樓（ 8、10、111、112 樓1 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案除外）的外墻翻新砂質涂料面層，內圈原墻面做普通外墻平涂。2.1 工程特點與難點：項目屬于老城片區改造項目外墻砂質涂料，局部外墻空裂進行剔打處理基層；內圈基層為搓砂、洗石，基層處理后刷同外墻的平涂。重點和難點是安全防護，項目樓棟多、工期緊，施工期間居民照常生活出行，首層全是商業門面照常營業。施工過程中腰帶抹灰層的剔鑿，窗機位、陽臺、窗口、外墻面空鼓剔鑿等。操作人員的施工安全及渣土的垂直運輸等。1）. 首層樓沿建筑周圈需搭設好外墻雙排腳手架及安全防護棚

4、，住宅樓周邊需搭設大于 4m寬雙層安全防護棚，并采用安全網進行圍擋，以保證居民安全出入及財產安全。2）、此住宅樓老城舊建筑，外墻面面磚有空鼓或脫落，為避免給此樓住戶造成人員或財產的傷害，需將部分空裂的面磚層、抹灰層剔除，采用掛鋼絲網、抹灰方法進行基層處理施工。3）、本住宅樓踢除外墻空鼓抹灰層時，需將踢除的抹灰層渣土隨踢隨用擋板接住，后裝入桶中采用滑輪垂直運輸至地面，不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現意外傷害事件發生。4）、因棟樓外墻空調室外機需要移機及拆除防盜欄、花架、雨蓬等，涂料施工時需先將居民所用的空調室外機加以保護，避免碰壞。凡外窗防盜欄、花架需先拆除后再施工，否則操作人員無法

5、施工。5）、聚合物抗裂砂漿、外墻耐水膩子、涂料，工具等材料運輸時，需裝桶用滑軌吊至施工人員部位。6）、此地住宅樓為居民群居地，住戶比較多，人口密度大，作業時間原則上上午7 點前，中午 11.30 點至 1 點、下午 18 點以后不能施工，以免打擾住戶煮飯、用餐及休息。因中午不能施工，因此施工時間短，窩工時間較長。7）、外墻裝修期間，施工人員出入，需外架上人梯或走樓梯間公共部位，沒有居民同意嚴禁入戶打擾樓內居民生活。2 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案8）、因個別住戶外窗安裝的防盜網和雨蓬沒有拆除，給外墻翻新裝修操作帶來比較大的困難。特別是 1、2

6、、13、14 號樓吊欄施工時離墻面較遠有一定的操作安全，應特別注意。9）. 直接影響外墻裝飾施工進度關鍵難度還有：裙樓上、屋面上的違章建筑較多，直接影響外操作腳手架的搭設，屋面施工吊欄的安裝。三、施工部署3.1 組織機構由項目經理負責組織實施， 其他人員配合。棟號施工所需材料、勞動力計劃均由工長負責編制，材料員負責組織相關材料進場。施工前，工長及安全員應向操作人員進行安全教育、書面交底等工作。分項工程組織管理機構項目經理技術負責人生產經理施質材安資協工量料全料調員員員員員員3 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案3.2 勞動力準備本工程按照 3、6、

7、10 棟樓； 4、7、11 棟樓； 5、9、12 棟； 1、2、13、14 棟；15、16、18 棟分段段推進施工，而每棟樓按東西南北面施工，以便于施工及施工管理。每棟樓施工共需涂料工 15 名，普工 6 名，抹灰工 10 名，電工 1 名。施工期為 60 天。每天施工時間；早 7 點至 11.30 點，下午 1 點至 6 點（高溫天執行重慶市安全管理相關規定上班時間） 。3.3 材料準備1、涂料：按設計及甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應一次備齊。涂料應有出廠合格證、出廠日期及使用說明書。2、聚合物抗裂砂漿，涂料膩子、鋼絲網、抗堿網格布等：應符合設計要求及國家、行業現行規范規定的標準。3.4

8、 機具準備1、刷涂工具：排筆、噴筒、漆刷；2、滾涂工具：長毛絨輥筒、盛料桶；3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機。4、抹灰工具：刮板，鐵抹子5、鋼管腳手架、吊籃、滑軌。6、基層處理工具，沖擊鉆， 8 塑料膨脹螺栓，鋼絲網，活扳手，鑿子，錘子。外腳手架及安全防護棚由專業班組完成，吊籃及滑軌應由具有資質的租賃廠家出具專項施工方案，并由專業廠家驗收合格后交付使用，吊籃廠家需在現場配合施工隊進行施工。3.5 作業條件1、基層抹灰修補完成后進行檢查，合格后方可進行施工。4 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案2、根據工程量及施工進度計劃安排，合理安

9、排好每個工種人員，準備好相應的機械設備，并接通電源試機。確保安全的情況下操作施工，機械不得帶病運行。3正式施工前要求根據設計及甲方要求先做樣板墻，經設計及甲方人員確認質量符合要求和施工規范規定后，方可進行大面積的施工。4、施工現場環境溫度不得低于 5，凡遇有雷、雨及四級大風時，禁止施工。四、操作工藝4 1 工藝流程1. 基層處理墻面清掃、 面磚面采用酸洗清潔墻面滿刷專用界面劑一遍掛復合120g 耐堿網格布 5mm厚專用砂漿分兩遍找補及找平（不顯網格布聚合物抗裂砂漿找平柔性找平膩子兩道噴涂封閉滲透底漆噴砂型涂料兩遍噴涂防污保護漆一遍。4.2 施工操作、基層處理施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺

10、陷采用防水砂漿修補。下面為具體做法：剔鑿外墻空鼓面磚（基層砂漿沒有空裂） ，基層砂漿面刷 1：1：0.4 水泥漿，水泥：水：膠水，抹10mm厚 1:3 水泥砂漿分兩次完成（剔除外墻空鼓面磚，基層砂漿同時空裂時，其它的剔鑿窗機位、陽臺、窗口、外墻面空鼓剔鑿等抹灰厚度超過30mm時應掛鋼絲網），剔打空鼓時時，需將外腳手架、吊籃平臺處搭設挑板和九夾板，以免剔除抹灰層時，灰皮掉至樓下，破壞居民的財產。隨剔隨裝入桶中或袋中，桶中或袋中裝滿后，隨之用滑軌垂直運輸至樓下，剔除的建筑垃圾運輸至指定地點。5 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案縫隙細小裂縫采用膩子進行

11、修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“ V” 字形縫隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填 1：2.5 水泥砂漿，干后用水泥砂紙打磨平整。孔洞基層表面以下 3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂漿進行找平，大于 3mm的孔洞采用水泥砂漿進行修補待干后磨平。、清掃塵土、粉末可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂使用中性洗滌劑清洗；灰漿用鏟、刮刀等除去面層室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。、膩子打底找平主要目的是為了修補不平整的現象，防止表面的毛細孔及裂縫。膩子的要求除了易批易打磨外， 還應具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。刮

12、膩子時的施工技術如下：掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。為避免膩子收縮過大， 出現開裂和脫落， 一次刮涂不要過厚，根據不同膩子的特點，厚度以 1mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現卷皮脫落或將膩子中的膠料擠出封住表面不易干燥。、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。此工序要求重復檢查、打磨直到表面觀感一致時為止。不能濕磨，打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。砂紙的粗細要根據被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響涂層的最終裝飾效果。手工打磨應將砂紙 ( 布) 包在打磨墊塊上，往復用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的

13、平整度。6 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案打磨時先用粗砂布打磨，再用細砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨后的紋理質感，要是出現這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩于進行再修平，從而達到粗糙程度一致。對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打磨。要求打磨后基層的平整度達到在側面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。、封底漆在干凈的基層上，先滾涂一

14、遍封底漆，增加與基層的粘結力，防止浮堿。、第一遍涂料的噴涂大面積墻面一律采用長毛絨輥筒涂刷，要求基層表面含水率不得大于 8%，如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層涂料的施涂。、修補第二遍涂料的噴涂要求表面更美觀細膩，必須仔細噴涂，大面積噴涂時應多人配合流水作業，互相銜接。一般從不明顯的一頭開始，逐漸向另一頭循序噴涂。、噴涂防污保護漆、檢查驗收對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗收。、涂料清理將樓層內所有的涂料及防護采用的材料及時清理出現場并將遺漏的涂料進行清理做好現場文明施工。7 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案五

15、、質量標準（一）主控項目1、涂料工程所用基層膩子、涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書、 性能檢測報告和進場驗收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應符合設計要求。檢驗方法：觀察。3、涂料工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層處理應基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。檢驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。（二）一般項目涂料的涂飾質量和檢驗方法序號項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色允許少量不允許輕微3流墜、疙瘩允許少量不允許輕微觀察允許少量輕4砂眼、刷紋微砂無砂眼，無眼、刷

16、紋通刷紋順裝飾線、分拉 5m線，不足色線52mm1mm5m拉通線，用鋼直線度允許偏差直尺檢查8 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案六、施工注意事項1、選用涂料的顏色應完全一致，發現顏色有深淺時，應分別堆放、貯存，分別使用。2、配料時要合適、要配足，宜一次用完，確保顏色一致。涂料使用前必須充分攪拌， 其工作粘度或稠度， 應保證施涂時不流墜、不顯刷紋。使用過程中亦需不斷攪拌并不得任意加水或其它溶液稀釋。3、在施工過程中，都不能隨意摻水或隨意摻加顏料，也不宜在夜間燈光下施工。4、其它工序施工時，嚴禁將破壞涂料面層，以免造成二次修補，影響涂層飾面美觀。5、

17、在施工過程中，對門窗、空調位、欄桿、線條等要進行保護，盡量避免涂料污染不需涂裝的部位。萬一污染了，務必在涂料未干時就擦去。6、要防止水分從涂層的背面滲透過來。如遇有女兒墻、衛生間等，應在室內墻根處做防水封閉層。否則，外墻正面的涂層容易起粉、發花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾效果。7、施工所有的機具、用具應及時洗凈，以備后用。8、涂料不能冒雨進行施工，注意每天收聽天氣預報，預計有雨時應該停止施工。風力四級以上時不能進行噴涂施工。9、質量通病及處理辦法（ 1）慢干和回粘：涂料噴涂后，漆膜超過規定時間仍末干，稱為慢干。若漆膜已形成，但仍有粘指現象，稱為回粘。質量通病處理辦法噴涂的漆膜太厚（表面不平）1

18、）對輕微的慢干和回粘，可加噴涂的漆膜太薄（透底）強通風，適當提高溫度；9 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案前遍漆尚未干透又噴涂第二遍2）慢干或回粘較嚴重的漆膜，漆要用強溶劑洗凈，重新刷涂。催干劑使用不當3）噴筒方向正確，移動速度、基層表面不潔凈來回噴涂厚薄一至。基層表面末完全干燥（2）、粉化：噴涂料涂后漆膜變成粉狀。質量通病涂料樹脂的耐候性差墻體表面處理不良涂刷時溫度過低，導致成膜不好涂刷時涂料摻水太多（ 3）、變色和褪色：質量通病底材中濕度過高，水溶性鹽結晶在墻的表面造成變色及褪色基底材料有堿性，侵害了抗堿性弱的顏料或樹脂氣候惡劣涂料選材不當（

19、 4）、起皮和剝落：質量通病基底材料濕度太高會造成表面處理不干凈漆膜脫處理辦法1）將粉化物清理干凈，然后用性能好的油性封墻底漆打底；2）噴涂二道耐候性較好的外墻涂料。處理辦法先將出現問題的表面擦去或鏟去，讓水泥完全風干，然后加涂一層水性或油性封墻底漆。處理辦法先檢查墻體是否滲漏，若有滲漏，應先解決滲漏問題。然后將10 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案刷涂方法不正確或離基層脫落的漆及松動物質剝除，在有使用劣質底漆表面毛病的表面補上耐久性強的膩子，再用油性封墻底漆打底。（ 5）、起泡：漆膜干透后，表面出現大小不同突起的泡點，用手壓，感到有輕微彈性。質

20、量通病基層潮濕，水分蒸發引起漆膜起泡底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，當底漆干結時，產生氣體將面漆頂起處理辦法輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂紙打磨平整，再補面漆；較嚴重的漆膜起泡，須將漆膜鏟除干凈，待基層干透，針對起泡原因進行處理，然后再刷。（ 6）、流掛：在施工現場經常可以發現漆從墻面上流掛或滴下來，形成眼淚狀或波紋狀的外觀，俗稱滴眼淚。質量通病處理辦法漆膜一次涂得過厚1)多次涂覆，每次均涂薄薄一稀釋比太高層；在沒有打磨的舊漆表面上直接2)降低稀釋比；3)涂刷用砂紙打磨被刷物體舊漆面。（7）、起皺：紋漆膜形成起伏的皺紋。質量通病漆膜過厚，表面收縮涂第二層漆時，第一層還未干透干燥時溫度太高

21、（8）、起層：起層又稱咬底。處理辦法避免涂得太厚，刷涂應均勻。刷涂兩道漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道。11 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案質量通病處理辦法刷涂時底層漆末徹底干透， 面層的解決辦法與防止起皺紋的方稀釋劑溶脹下層底漆，使漆膜收縮法一樣，涂層施工須按指定的和起皮時間間隔進行，涂層不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。（ 9）、其余質量通病及處理辦法詳下表。序 要對 策目 標措 施號因1技術借鑒相分級交底，落實質量要求量化 ; 詳細交底關經驗，到位，主要質量標示工藝流程和關鍵不優化作目標量化：平整控制程序

22、; 分級多層細，業程序，度（表面） 2mm，交底，逐個落實原則強化技基層 1.5mm；流化術交底程細化分解至2每道工序材料嚴把材減少材料造成與廠家聯系成批生驗收料進場的質量波動，面產; 同一立面保證用把關關，減少漆 1 個批號進同一批次進場的面漆不嚴進場批場3號漆本定配比將因配合比因采用專用批次攪拌容身未標準；嚴素造成的色差器; 現場計量雙組份按配格按合波動降至 10%以面漆配合比 ; 專業工合比比計下下長專職監督投料 ; 檢進行料驗合格面料張貼“允固許使用”標簽化、4稀釋基層提高施基層平整度現使用測平儀，改進測抹灰工標準；場施工超過高控方法 ; 提高平整度平整完善檢級抹灰標準，定合格要求至

23、1.5mm;基度達驗手段；為 1.5mm層抹灰采用細拉毛工不到改進工藝，加強養護； ; 薄抹規定藝灰；設置分格縫12 重慶坤飛建設（集團）有限公司北碚濱江休閑帶南京路片區風貌改造工程外墻涂料施工方案5 雨天減少膩爭取基層 PH測定膩子層 PH 值; 天或濕子層堿10 時施工面氣預報指導施工 ; 對度大性；面漆漆； 100%不出面漆采取遮擋雨水措情況成品保現面漆泛堿現施; 減少基層水份下罩護象面漆七、成品保護1、 施工前首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響飾面質量。應對門窗框扇和玻璃及不需要噴涂部位遮擋好。如噴到玻璃等處應及時清擦干凈，防止涂層干后不好清洗。2、施工后 12 小時內避免雨淋，下雨天不得施工。3、施涂時，不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應打掃周圍環境，嚴防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架時，應小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞墻口角。6、工人涂刷時，嚴禁踩踏已涂好的的涂層部位（窗臺） ，防止小油桶碰翻涂料污染墻面，嚴禁明火靠近已涂完的墻面。7、涂料飾面施涂完畢后，隨時用木板或小方木將口、角處保護好，防止碰撞造成損壞，應派人負責看護和