1、基礎、主體混凝土、砌體分項承包合同甲方（發包方）：乙方（承包方）：住址：身份證號碼：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致訂立本合同。一、承包工程范圍和內容：1范圍:樓工程，基礎主體工程混凝土、砌體、土方等分項工程包括圖紙、 設計變更及技術措施內的全部內容。2、內容：1）施工準備階段的臨時設施、辦公室等搭設，工地現場機械的轉移、就位安置，生活區 施工圍墻的砌筑，施工道路、硬化、場地平整、澆筑養護；腳手架地坪的硬化，排水溝的開挖砌筑；砂石料堆放場地的平整（優質工程、標化達標工地所需泥普工工作

2、量）。施工現場圍墻、倉庫、道路、配電房、廁所等臨時設施按實結算。2）、基礎大開挖由甲方承擔，基礎 30CM內的土方的挖土修整、挖排水溝、小量回填夯 實、砌磚模、集水井、砼模、胎模、抹灰、澆、填墊層、抽排水等所有基礎分項、磚石分部； 各項混凝土工程澆搗時泵車就位接拆泵管；各類預制構件、擱板、拉結筋、預制塊、粉刷時施工洞磚砌封閉，木磚預制塊，監理業主的合理建議施工組織設計中技術措施及江蘇省質量 通病控制標準等文件內容由乙方承擔。（本工程不發生點工工資）3）混凝土澆筑前后的場地整理（材料場地、施工場地）清理，清掃每個層次砼澆好或磚 砌體施工后場地與外架上清理，（多余砼必須經項目部同意，由乙方處理）。

3、4）混凝土、砂漿的計量及材料的輸送，混凝土的養護，防曬材料的履蓋、清理、入庫。（按現場施工要求實施砼養護制度。）5）、土方開挖至結束，必須保證修方及挖排水溝人員，否則多余土方的清運全部由乙方 自負。）二、承包方式：包清工，甲方提供攪拌機、砂漿機、垂直運輸機械，其余牽涉施工用具的小型機具三級 配電箱及電纜和勞保用品其它掃帚均由乙方配置，除塔吊外所有開機操作工費外由乙方負責 支付。（安全帽由甲方代購，費用乙方自理）三、工程質量標準：工程質量必須達到優質工程，杜絕質量事故發生，工程全過程必須嚴格按照規程操作。 砂漿、混凝土的配制必須嚴格按施工員提供的配比配制，計量正確。廁所、廚房混凝土絕不 容許有滲

4、漏，房屋尺寸及樓板混凝土厚度必須達到國家驗收標準，如達不到標準及超出標準 的由乙方承擔一切責任。四、工期責任指標：1、乙方按照甲方提供的工程進度必須按期完成所承包范圍內的所有工作內容，確保工程 如期完成。因本工程原因影響其它工種進度及施工所造成損失應承擔一切損失。2、乙方有責任配合前后工序銜接工作，合理配備勞動力，確保工程施工進度。3、 除不可抗拒的自然災害外，必須堅持每天施工及加夜班（根據施工的進度計劃）。五、安全責任指標：1 認真執行“安全第一，預防為主”的方針，嚴禁違章指揮、違章作業。2 不得安排未經三級教育的新工人、進入施工現場發現不戴安全帽每人次罰款伍拾元，否則一切事故責任由乙方承擔

5、。安全頻率和歇工率分別控制在“0”。3、機械設備操作必須是專職人員持上崗證操作，嚴禁違章操作。4、 施工過程中如發生安全及人身事故均由乙方承擔。施工過程中對其它班組造成損害的, 由承包方負責損害者經濟賠償，施工中如被其它班組成損害的，則由其它班組承包方負責經濟賠償。六、消防管理指標：1、班組必須嚴格執行消防制度，每個工人必須接受消防知識教育。2、 嚴格實行用火申報審批手續，寢室內禁止使用煤氣和電爐，發現一次罰款500元。3、加強易燃易爆物品的使用管理及清除工作，生活區內嚴禁燃放煙花爆竹。非專職人 員不得使用氧氣瓶，進場要有專人管理。4、消防器材不得挪作它用，并必須有專人負責。5、禁煙區內禁止吸

6、煙，同時不準吸游煙。七、文明施工指標:1 必須遵守地方政府和項目部的“雙標化工地”的各項文明施工規定。2 施工人員必須掛證上崗施工。嚴禁使用童工及有先天性疾病或傳染病者。3、施工人員要服從甲方人員的指揮，文明施工搞好各自工作面的落手清工作，材料堆放 整齊。4、搞好宿舍衛生，寢室長排好值日表，生活垃圾要入桶，門前實行衛生包干。5、 宿舍內嚴禁私開伙食及用大功率電器（包括電爐、熱得快、電飯煲等），發現一次除 沒收該用具外，處以500元罰款，按次類推，罰款在承包班組當月生活費中扣除。6宿舍每間裝有電表，用電數值超過項目部規定的數值按國家電力價雙倍取費，對活動 房門窗及玻璃損壞按價賠償，在承包款中扣除

7、。八、治安管理指標：1、每個職工到達工地，首先向甲方申請填表。接受三級教育。交納審辦暫住證，勞務證 的費用，提供身份證復印件，領取施工上崗證。2. 乙方職工必須服從項目部管理人員的指揮， 遵守各級治安保衛制度和有關的規章制度。 宿舍內不得留宿外來人員。3. 各班組負責人必須認真做好治安工作， 嚴禁賭博、打架、偷盜等違法行為的發生，（特 別是打群架的，除了賠償造成工期延誤損失及受害人全部損失外，項目部還處以乙方承包人 5000元人民幣以上罰款，肇事當事人處以 500元人民幣的罰款，另外公安機關治安罰款一并 由乙方承包承擔。4、如本班組發現有偷盜行為按臟物十倍罰款，第二次加倍，按次類推。九、材料設

8、備管理責任指標：1 乙方必須提前10天以書面形式提交工程所需材料、用量，如乙方不能按時提交材料、 用量申報，造成材料不能按時進貨，影響進度等造成損失由乙方承擔。2、乙方必須做好所承包分項工程材料每天的落手清工作，做到材料不浪費，科學配料。 甲方如發現有浪費工程材料現象的，每次處以人民幣200元的經濟處罰，罰款在當月工程款中扣除。乙方應配合各幢號施工員的測量、放線、定位等工作。十、工程結算及付款方式：1、結算價格：乙方工程質量必須達到國家驗收標準的按建筑面積每平方米多層 元、小高層元、高層元一次性包干。2、 結算依據：按國家規范規定的結算方法計算建筑面積。建筑面積按項目部已審核過 的建筑面積，如

9、無變更則建筑面積不作調整，其中陽臺計一半建筑面積，空調板、露臺、曬臺、采光井、懸挑結構、空洞不計建筑面積。注：以上單價已包括職工勞保福利在內的一切 費用。3、如乙方中途退出承包，則按已完成工程量的 50%結算，工人工資由承包者自己解決 與項目部無關，并且甲方有權追究由乙方造成的工期延誤的各項經濟損失。4、工程款支付：1）工程開工后，每月20日左右按實際出勤人數（28天）每人每月支付生活費750元, 班組長每月支付生活費2000元，結構封頂時支付工程總款的_50 %，工程二次結構完成付至 工程總款_80 %，工程總體竣工驗收達標后付工程總款 _90 %，余款_J0 %在 三個月 內付清。2）承包

10、方承擔所有風險責任、自負盈虧。在支付職工生活費時必須要有工資表及身份 證，工資表上工數必須同出勤工數相等，并有工地負責人簽字認可。十一、甲方雙方的職責：1、甲方職責：1）甲方對乙方的工作進行全面的安排度給予指導和督促。每月編制詳細的施工 進度計劃，并對乙方進行施工技術、進度計劃的交底。2）對乙方的新工人進行進場安全技術交底。3）甲方對乙方的施工進度、質量、安全生產、文明施工進行動態管理、檢查督促，乙方及時整改施工中存在的問題，幫助乙方解決施工中存在的困難，確保工程順利施工。4）甲方協助乙方到有關部門辦理相關證件，解決乙方人員的住宿、就餐的場所 住宿每人一鋪，男女不得混居，嚴禁帶家屬占房，帶家屬

11、的要自己解決住宿。5）甲方確保施工現場安全設施到位，做好現場消防，治安方面的防范工作。2、乙方職責：1）依據昆山市人民政府關于訂立勞務合同文件精神，與每位進場工人員簽訂一 式四份勞務用工合同，昆山市開發區勞動局、項目部各一份。2）根據甲方的施工進度計劃及質量、技術要求，保質保量按期完成施工任務。3）嚴格遵守國家及地方政府的法律、法規、法規、遵守公司、分公司、項目部的有關規章制度，遵守社會公德，嚴格執行勞動法，嚴禁使用童工。4）做到安全生產、文明施工，搞好消防、治安保衛工作和宿舍及施工現場的衛生工作， 如由于乙方違章施工，違章操作而發生的消防、安全事故，一切均由乙方負責。5）提前一周向甲方提供材

12、料進場計劃， 班組要成立QC小組，運用全面質量管理的方法, 消除施工中的質量通病。6）所有進場職工必須具備有關證件（身份證、暫住證、勞務證、計劃生育證）并配合甲 方辦理現場上崗證，特殊工種必須持上崗證上崗。7）愛護施工現場的一切財產，協助甲方一起做好產品的保護和材料的保管。8）乙方必須指定班組安全員，負責班組安全生產、治安保衛工作，每天做好班前安全教 育，并做好書面記錄，項目部不定期抽查。9）乙方必須配備專職文明施工檢察員，每天檢查班組的文明施工，宿舍衛生情況，及時 整改不足之處，以保證場地、宿舍、食堂、廁所等場所的整潔衛生。10）乙方必須配備專職翻樣工和現場技術人員指導檢查施工質量，協作放線

13、。11）嚴禁在生活區、宿舍樓上隨地小便、倒水，違者罰款 50元。12） 嚴禁在工地新建住宅內大、小便，如發現罰100元。十二、獎罰辦法：1、施工進度每拖延一天、根據情況罰 500元/天，情節嚴重者作辭退處理。無故不加夜 班罰款200元處理，本工程的工期較緊，施工班要緊密配合甲方的進度計劃。2、于乙方原因造成返工而使材料損失的，由乙方賠償甲方的材料損失，并處罰款。3、班組長的到位率必須達到每月25天，每少一天罰200元。（特殊情況經請假同意者例 外）班組長的出勤由甲方施工負責人考核。3、工程施工乙方必須服從甲方指揮，否則甲方有權終止合同，并對前期的工程款不予支 付。十三、保證金制度：1、為保證工程質量、安全、快速、順利進行，所有進場班組須交納工程質量、安全、 治安、文明施工保證金 萬元，不計利息。2、班組沒有發生因工期、質量、安全、打架、工資糾紛、文明施工等方面處罰的，待工 程完工，承包方付清職工工資后，退還保證金。如發生罰款情況的，從保證金內扣除，如保證金不夠罰的，則從工程款中扣除。（特別是打群架、工資糾紛鬧到項目部或勞動局的每次罰 2000 元）。十四、其它約定條款：乙方必須服從甲方：現場施工管理細則、材料管理細則、文明施工管理細則條 款的管理。乙方若勞動人員不足，有作業面無人做時，甲方有權另行安排作業人員參與分項 作業，根據對方要價，工資在乙方的總工程款中扣付