1、店面商鋪租賃協議樣本（標準版）前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據 國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如 下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，岀租人可

2、以中止合同，收回房屋:第2頁共7頁1 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 3承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1每年租金為為人民幣X萬X仟元整（¥元）2從第二年起，租金每年比上一年度增加X元（即第二 年為X元，第三年為X元，第四年為X元，）3（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為,付款時間為_年_月日。第二期：租金為,付款時間為_年

3、_月一日。第三期：租金為,付款時間為_年_月日。第四期：租金為,付款時間為_年_月日。第五期：租金為,付款時間為_年_月日。第3頁共7頁第六期：租金為,付款時間為_年_月日。（或3乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現 金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金， 甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每 天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負責。如承租方不再使用岀租方的門市后，承租方不 得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2水電

4、費：由乙方自行繳納；（水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）4維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或 房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。第4頁共7頁5 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙 方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視 等設備的費用）第六條岀租方與承租方的變更1 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新 的房產所有者繼續有效。承租人岀賣房屋，須在3個月前通知 承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認

5、，征得甲方的書 面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有 原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同 或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金X元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負責賠償違約金X元。第5頁共7頁3承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的， 應支付違約金X元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠 償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租 人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力 的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協 商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國 經濟合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充 規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另 一方有權向違約方要求賠償違約金X元。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。第6頁共7頁出租方（蓋章）（蓋