1、外墻真石漆承包協議書外墻真石漆承包協議書發包方甲方：煙臺桂弘保溫工程有限公司承包方乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相 關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就東山 名郡C#住宅樓真石漆工程，達成如下承包協議。1、 工程概況1、 工程名稱：東山名郡C#住宅樓真石漆工程2、 工程地點：二馬路東山干休所2、 承包方式：包人工、保工期，保質量、包安全、包吊籃、吊筐、氣泵槍管等輔材及施工使用的所有工具。3、 工程承包范圍及價格1、 承包范圍：根據施工圖紙和甲方要求，乙方負責 C# #住宅樓外墻真石漆部分施工費。2、 工程價格：采用綜合包干形式，一次包死。真石漆每平方

2、米單價電元（含人工、機械、施工工具、膠帶等輔材）。3、 工程總價：真石漆工程量約10000 itf人民幣約160000元合同總價款約160000 元四、合同工期：1、 工期自2014年10月10日至2014年10月31日。外墻真石漆工程必須全部完工。如果乙方能按此工期保質保量完成工程量甲方每平方米加 2 元錢人工費作為費用補償。如果乙方未能按照合同工期完成工程量，此補償費用不予補償，竣工結算時按原合同價款結算。乙方不得有異議。 （不管任何理由總工期范圍不能超過 5 天）五、 工程結算及付款方式：1 、 工程結算： 按照實際現場施工面積和甲方最終決算面積， 綜合開發方圖紙最后定案數為準。付款方式

3、：工程無預付款，工程結束竣工甲方初驗后付合同總價款的 70% ，由國家質檢部門整體驗收合格并由開發方和甲方決算書工程量后付總款的 95% ，余下 5% 為質保金。自驗收合格之日起 2 年內無息一次付清。施工期間如因乙方施工力量不足中途退場，不予結算工程量，驗收合格后，結算乙方完成合格工程量的50%。2 、 質量要求：不準有發花、流墜、顏色分色不清、刮板痕跡等現象、表面光澤度要一樣。施工工藝：處理基層、打磨砂紙刷同色底漆放線排版滿刮一遍真石漆滿刷一遍罩光漆3 、 以上甲方指定的材料用量均允許乙方有 5% 損耗，雙方約定一旦乙方在施工過程中材料用量超出甲方指定的上限范圍，超出材料部分由乙方來承擔，

4、按上述單價計算總的超出用量，乘以單價在乙方工程款中扣除。4 、 乙方每施工完一道工序， 必須報由甲方項目經理驗收， 驗收合格后方可進行下一道工序施工，如乙方不通知甲方自行施工，所有造成質量不合格的其返工所需的一切費用（包括材料吊籃，活動腳手架，人工費等費用）均由乙方無條件承擔且工期不順延。5 材料保管約定： 乙方材料計劃應提前十天上報甲方， 甲方好統一計劃安排生產，材料進場后，乙方負責驗貨及做好相應的保管工作，下雨天做好防護工作，因保管不到們損失材料由乙方負責，接貨同時電話告知甲方發貨人員核對數量和產品型號，并做好用料記錄，如乙方不做記錄最后統計按甲方數量為準，乙方不得有異議，乙方工人用料必須

5、每桶干凈，剩料超出 0.5 公斤的現場罰款，每次 500 元。6 乙方支付工程款必須申報給甲方項目經理，由甲方項目經理同意后，并上報公司，由公司統一計劃安排。7 乙方每天的施工人數須報由甲方項目經理，由甲方項目經理每天確認并做好記錄。如乙方施工力量不足或其它原因無法完成工程量時，需要退場的甲方只負責實際干活農民工的基本工資，每人每天按 60 元計算，或者按乙方施工完成合格工程量的 50% 預以付款，其余乙方損失自己負責。8 若在本合同執行過程中， 在甲方無過錯之情況下， 乙方或者乙方所組織農民工到建設單位或相關政府部門或甲方辦公室上訪，或鬧事等，不管此類事件是乙方承包人幕后指使與否，甲方均有權

6、對乙方要求索賠聲譽，形象損失費 30000 元以上違約金，在工程款中扣除，同時乙方承包人必須立即終止施工農民工的以上行外墻真石漆承包協議書為。并承擔相關責任。9 、1）乙方在合同施工期間，項目負責人必須保證電話暢通，如有情況聯系不到項目負責人，每有一次罰款人民幣2000元。2）乙方不準賄賂甲方人員，不準給甲方項目負責人任何好處或報銷 個人消費等，一經發現罰款2000元。10 、 質量保修：根據國家房屋建筑工程質量保修辦法的相關規定，該工程的真石漆的保修期限為 2年，質保期自工程竣工驗收 合格并出具驗收報告之日起。六、甲方權利和義務1、 甲方有權對乙方施工質量和安全施工及進度進行監管管理，對不符

7、合施工規范要求事項，有權要求乙方整改（返工費由乙方承 擔），對乙方違反安全施工的現象有權要求整改或給予經濟處罰。2、 甲方有權要求乙方必須嚴格接受甲方及監理單位的管理和監督。3、 甲方負責施工區域內與其他工種的協調工作， 避免施工中發生矛盾和沖突。4、 甲方向乙方只提供施工所需用的水、電、其他所需設備、工具等一切物品甲方不予提供，乙方自行解決。七、乙方責任1 、乙方必須委派 駐工地代表負責履行合同，解決由乙方負責的各項事宜。乙方負責人必須保證24小時電話暢通，如果有 一次聯系不上乙方罰款500元，乙方根據甲方的施工進度合理安排施工，服從甲方人員及監理單位的監督和管理，不得以任何理由拖延工期。如

8、由于特殊原因（如天氣人力不可為等因素）需順延工期的，需和甲方總工及監理單位溝通協調，經甲方同意方可工期順延。2 本合同簽訂后， 乙方應根據通知和工程內容， 自備所有施工設備及工具，自主組織具備從業資格的人員進入施工現場（進入現場人員必須進行安全教育課） ， 施工中發生的工資糾紛及安全責任事故等由乙方承擔全部責任。現場施工人員應遵紀守法，服從甲方現場管理，遵守甲方各項管理制度。3 參加甲方組織的施工圖紙要求， 擬定施工方案和進度計劃， 交甲方審定。 在進入施工現場前 15 天， 向甲方提供施工組織設計方案。4 嚴格按照圖紙和做法說明進行施工， 不得私自拆改原建筑物結構及各種設備管線。5 不得將所

9、承包項目進行分包和轉包。6 保持施工現場文明施工，做到工完料凈場清。7 工程竣工未移交甲方之前，乙方應負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。8 申請驗收時，乙方必須提供有關竣工資料和驗收資料。9 乙方必須為工人辦理安全保險，保額不準低于 60 萬。八施工安全和責任1 乙方進入施工現場的作業人員，必須熟悉施工工藝并能熟練操作，非專業人員禁止外墻操作，酒后不準進入施工現場，如有違紀違規的人員，甲方有權給予重罰或清除施工現場。 （乙方作業食宿乙方自行安排）2 嚴格按審批后的施工方案步驟施工， 嚴格遵守 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及有關操作規程施工。3 乙方對施工現場安全負責， 并且進場前對本工程

10、人員進行意外傷害險，嚴格加強安全生產意識，嚴禁違規操作。4 乙方應嚴格依照國家安全操作規程 建筑安裝工人安全操作規程及其他相關的法律法規，進場前對參與本工程施工人員進行安全教育和培訓，必須進行書面的安全技術交底，確保其具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全規章制度和安全生產規程，掌握本崗位的安全技能，未經安全生產教育和培訓人員，不得上崗作業。特種作業人員必須按照國家有關規定及專門的安全作業培訓，取得特種作業操作資格證書方可上崗作業。乙方應文明標準進行施工，否則，甲方有權依據項目管理及處罰管理辦法對乙方采取相應處罰，直至終止合同。乙方在工程完工后，及時清理施工現場的建筑垃圾，保持施工現場清潔，做

11、到工完場清。5 在施工期間過程中所發生的意外安全事故或其他事故因乙方管理不到位造成乙方人員傷亡的，由乙方承擔全部責任，甲方概不承擔任何責任。6 如未經甲方同意， 乙方不得擅自拆改原建筑物的結構和設備管線，由此發生的事故和損失包括罰款由乙方負責并承擔全部賠償責任。九、其他約定1 、乙方應按照文明施工的標準進行施工和管理，凡乙方的施工人員及管理人員不遵守施工要求或工地紀律而導致影響甲方利益或聲譽的，視為乙方違約，對此乙方應賠償甲方由此造成的所有經濟損失。2 、 乙方進行施工時， 應做好施工人員的安全教育， 做好防范措施，乙方在達到合同工期進度的同時應確保施工質量，若出現質量問題，應立即向甲方和監理

12、報告，并及時制止問題擴大，問題處理后，乙方必須報甲方及監理，經甲方及監理檢查確認合格后，方可繼續施工。十、違約責任本工程為合格工程，乙方條款經雙方充分協商的基礎上簽訂具有法律效力。乙方在施工過程中，如不服從現場管理人員指揮，甲方認為有危機工程質量安全等現象， 有權責令其停工或退場， 由乙方承擔由此而引起的一切經濟（法律）責任。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。甲方：煙臺鈺弘保溫工程有限公司乙方：外墻真石漆承包協議書附件一：東山名郡 C# 住宅樓真石漆工程外墻真石漆工程項目工期進度和安全承諾書致：煙臺鈺弘保溫工程有限公司：我本人承諾：“東山名郡C#住宅樓真石漆工程”施工進度

13、完全按照建設單位、 工程監理或總承包單位要求的施工工期完成， 否則施工工期每延誤一天我方除了按原合同執行以外還愿意無條件的接受貴司5000 元/ 天的罰款，且延誤工期不滿一天的按一天進行計算， 同時由此造成的其它一切經濟損失 （包括直接經濟損失和間接經濟損失）均由我本人無條件承擔。關于“東山名郡C#住宅樓真石漆工程”相關施工工期進度問題， 若貴司發現我方潛在工期進度有問題則貴司有權委派其它涂裝公司或施工班組進駐施工工地現場幫助我方進行施工， 且施工費用按其它涂裝公司或施工班組所要求的施工費用進行計算，同時由此產生的其它一切費用（包括住宿費，交通費等）均由我方無條件承擔。我方在施工過程中由于我方

14、施工人員自身原因（如機械操作不當，穿拖鞋施工，打架，機械安裝不到位，不帶安全帽、安全繩、安全帶，吊籃安全鎖不好用，安全繩不帶等）所出現的一切傷亡事故均由我方自己負責與甲方無關。本“外墻真石漆工程工期進度承諾書” 作為本施工承包合同的附件一。承諾人（簽月日年外墻真石漆承包協議書附件二：東山名郡 C# 住宅樓真石漆工程外墻真石漆維修服務承諾書致：煙臺鈺弘保溫工程有限公司：為了配合貴公司標準化的客戶服務工作， 同時也為了體現與貴公司進行良好合作的意愿， 根據貴公司提供的招標文件和合同的有關工程保修和保修期的各項條款的精神， “ 東山名郡C# 住宅樓真石漆工程” 外墻保溫真石漆工程項目， 我本人將向貴

15、公司就維修服務鄭重承諾如下：1 、 首先，將遵照施工合同、安全協議及施工工期承諾書的各項條款，保質、保量、如期地完成工程責任范圍內的各項工作內容，并按合同履行保修義務。2 、 我方將在集中維修高峰期（即小業主入住起3 個月）在項目現場有足夠的常駐維修人員， 直至大面積維修工作基本結束。3 、 在工程保修期間，屬于我方施工責任范圍內的原因而引起工程需要維修的工作， 我方將在接到貴公司通知 （書面或口頭通知）開始： 24 小時內派員至現場與貴公司一同勘察現場，確定維修方案并承諾合理的維修工期； 48 小時內派員進場開始維修。4 、 如我方在接到貴公司通知后拒絕派員至現場或未在上述第四條約定的時間內

16、進場維修， 貴公司有權派遣任何專業維修商代替進場維修。 貴公司所派遣專業維修商的工程維修費用的計外墻真石漆承包協議書算方法， 按照專業維修商的計價取費獨立核算。 我方同意貴公司可直接從我公司或我的維修保證金中扣除，如剩余的保修金不足， 貴公司亦有繼續追償的權利。 我方充分相信貴公司在處理費用支付問題時將會持有公平和公正的立場。5 、 當貴公司所派遣的專業維修商在維修時，我方確保提供材料、技術、前期施工的情況等方面的支持、幫助和交底，以協助其快速而優質地完成維修工作。6 、 在保修期間，貴公司通知（可以書面，也可以是電話通知） 我方負責某項任務的維修時， 我方將會認真聽貴公司相關人員的指揮、調度、著裝等方面的要求，做到服務周到、隨叫隨到，保證工程維修的質量及效果。7 、 我方供貨責任范圍內的工程在保修期間，如果發生任何有損貴公司聲譽和品牌的維修服務質量 （包括實體質量和服務工作質量）問題， 由我方承擔一切責任，且貴公司另行派遣專業維修商進行維修所發生的一切費用的支付均由我方承擔。8