1、租 賃 合 同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃屋的位置1、甲方同意將原龍陽(yáng)坪完小房屋租賃給乙方使用。2、本租賃屋采取包租的方式，承包期內(nèi)由乙方自行管理。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)看管學(xué)校范圍的林木和堰塘等。第二條 租賃期限1、租賃期限為八年，從 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出是否繼續(xù)租賃，并協(xié)商續(xù)租期間的租賃費(fèi)，重新簽訂租賃合同。在同等承租情況下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 房屋租賃費(fèi)1、房屋租賃費(fèi)前三年為每年5000元，后五年適當(dāng)提高，具體金額另行協(xié)商。2、由乙方負(fù)責(zé)建立密封的化

2、糞池，確保不對(duì)周?chē)用窦碍h(huán)境造成污染。第四條 租賃費(fèi)的支付前三年租賃費(fèi)15000元在簽訂合同時(shí)一次性付清，后五年租賃費(fèi)在協(xié)商確定提高標(biāo)準(zhǔn)后于第三年開(kāi)始時(shí)一次性付清。第五條 租賃屋的轉(zhuǎn)讓1 / 31在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條 出租屋的維修、建設(shè)1、乙方在承租期內(nèi)享有租賃屋的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃屋的維護(hù)，確保租賃屋的安全，保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方。承租期內(nèi)若發(fā)生房屋安全責(zé)任事故，甲方概不負(fù)責(zé)。2、乙方因正常生產(chǎn)需要，可在租賃屋內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)施設(shè)備建設(shè)改造，但應(yīng)確保不對(duì)承租屋的原有建筑進(jìn)行大的改動(dòng)和整體性損壞。租賃期滿后

3、，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)改建部分資金的補(bǔ)償，改建部分由乙方在租賃期屆滿時(shí)自行處理。第七條 租賃屋的轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將承租屋的部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租后的管理由乙方負(fù)責(zé)，包括轉(zhuǎn)租租金的收取等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。2、如甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方還需遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方與甲方簽訂的租賃期限。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明：若甲乙雙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約也同時(shí)終止。第八條 免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行的理由以

4、及公證機(jī)關(guān)證明或其他證明，遭受不可抗力的一方可免責(zé)并提前終止本合同。第九條 合同的解除與終止2 / 321、甲乙某一方單方面提出提前終止合同，甲乙雙方均同意并達(dá)成協(xié)議，合同可提前終止。2、本合同提前終止或租賃期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離租賃屋，并將租賃屋按合同規(guī)定要求返還甲方。第十條 適用法律本合同適用中國(guó)合同法等相關(guān)法律。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決。第十一條 其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章、并受到乙方支付的 租賃款后生效。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 法人代表： 2010年 月 日 注：合同范