1、合同編號：XX-2020-01廠房租賃合同范文Model text of factory lease contract甲方：乙方：簽訂日期：年月日廠房租賃合同范文前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。出租方：（以下簡稱甲方）授權代表：職務：地址：郵編：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權代表：職務：地址：郵編：第2頁共8頁電話：傳真：根據有關法律法

2、規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下 條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1. 1甲方將位于的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定 為平方米。1. 2本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變 功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改 變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1. 3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2. 1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第3頁共8頁2. 2租賃期限屆滿前個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承 租

3、條件下，乙方有優先權。第三條免租期及租賃物的交付3. 1租賃物的免租期為個月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3. 2在本岀租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀 承租。第四條租賃費用4. 1租賃保證金本岀租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元（大寫：） O4. 2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，第4頁共8頁由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調整日。4. 3物業管理費物業管理費為每

4、月每平方米人民幣元。4. 4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費用由承擔。第五條 租賃費用的支付5. 1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于月日 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、 物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規 定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5. 2乙方應于每月號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同 意的其它支付方式支付。第5頁共8頁甲方開戶行：帳號

5、：乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額 為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的。5. 3乙方應于每月日或該日以前按第4. 3條的約 定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支 付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額 的o5. 4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手 續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方 承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6. 1在租賃期限內，若遇甲方轉讓岀租物的部分或全 部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對本岀租物享有優先購買權。第七條 專用設施、場地的維

6、修、保養7. 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。 乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在第6頁共8頁 本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。 甲方對此有檢查監督權。7. 2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任， 對各種可能岀現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發 生的隱患。7. 3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不 當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8. 1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8. 2乙方應在租賃物

7、內按有關規定配置滅火器，嚴禁 將樓宇內消防設施用作其它用途。8. 3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作 業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。8. 4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的 防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防第7頁共8頁 火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲 給予同意。第九條 保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責 購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。 若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分 別由甲乙各方承擔。第十條物業管理10. 1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期 滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對 清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10. 2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民