1、廣告傳播策劃服務合同 合同編號： 甲方： 天津萬科房地產有限公司乙方： 深圳市黑弧廣告有限公司 甲乙雙方經協商一致，就“東麗湖·萬科城”房地產項目的市場分析、廣告傳播策劃、廣告創意及設計、實施指導監督等宣傳推廣事宜，達成如下合同條款:一、甲方委托乙方為“東麗湖·萬科城”房地產項目（以下簡稱本項目）傳播推廣全程總代理，負責本項目的廣告策劃、創意、設計、制作、調研監控的代理事宜。甲方房地產項目位于天津市。二、工作內容：（詳見合同附件1）乙方根據甲方在附件1的范圍內提出的廣告任務工作單為甲方提供服務。1、針對市場及目標消費群的分析研究（如甲方需進行更專業的定量、定性市場調查，應委

2、托第三方專業市場調研公司，乙方配合參與。乙方的分析研究范圍包括：二手資料收集、第三方調研報告分析、客戶提供的相關基礎資料的分析） 營銷環境理解 競爭對手分析 目標客戶群分析2、項目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案 項目品牌核心概念：核心傳播概念，主題廣告語，主題畫面。 階段性具體操作方案： 推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議，各種表現策略及方法。 整合傳播執行計劃：每季末提交下季度整合執行計劃方案，媒介發布計劃、費用預算。3、項目全程跟進服務 實行例會制，并于會前24小時提交會議議程，會后24小時內提交會議紀要 實行個案小組制 廣告成本預算及費用監控4、整

3、合傳播策劃及服務需提交的文本內容 各項傳播活動建議 季度廣告媒介投放建議 客戶會議報告5、項目各類傳播方式的創意、撰文與設計 大眾傳播 樓盤宣傳用品 項目VI應用系統設計 現場包裝 展示系統設計三、服務期限：服務期為壹年，從2005年8月20日起至2006年8月19日止。本合同期限屆滿前，如任何一方未給予另一方書面終止合同通知，則本合同自動延長。在自動延期期間，本合同所有有關條款和乙方收費標準不變。在延長期內，任何一方有權提前45天給予另一方書面通知后終止合同。 四、收費標準及付款方式：在雙方合作期內，甲方應向乙方支付服務費，具體如下：1、 月度服務費（按時并非按件計算且不因甲方項目調整或工作

4、計劃變更而減少）：月度服務費金額（含稅）為每月人民幣壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000元），本合同月度服務費總金額（含稅）為人民幣壹佰叁拾捌萬元整（￥1,380,000元）。甲方在2005年9月10日前，向乙方支付月度服務費總額（含稅）的20%，即人民幣貳拾柒萬陸仟元整（￥276,000元）作為項目啟動資金。剩余金額分11次按月分期平均支付，即從2005年10月至2006年8月，甲方分別于每月25日前向乙方支付服務費（含稅）人民幣壹拾萬零叁佰陸拾肆元整（￥100,364元）。其中2006年8月25日所付最后一期服務費作為項目考核金，在服務期結束后支付。乙方在收到甲方付款后三個工作日內會提供給甲

5、方等額服務費發票。若應甲方要求，則乙方可以在收到具體款項之前向甲方開具發票。非乙方責任提前終止或解除本合同，造成乙方實際收取的月度服務費總額少于人民幣壹佰叁拾捌萬元整，甲方應補足。如果甲方要求乙方提供本合同第二條規定的代理事項以外的服務，則須向乙方另行支付服務費。2、第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經甲方同意后，借助第三方資源完成后發生的成本費用，第三方費用包括但不限于： 導演、攝影師、項目形象代言人、廣告模特、除中文以外的任何語言翻譯的費用以及報酬； 菲林制作費、菲林打樣費、印刷費； 市場調查的相關費用 制作費：展廳、展位設計制作、導視系統、VI系統的制作、平面廣告、電視廣告制作； 購買物

6、料費； 電臺廣告錄制、投放費； 項目宣傳所需的景觀及人物正片拍攝費或租用圖片社圖片費：-租用圖片則按實際費用收取。 因項目實際需要發生涉及第三方的其他費用。3、監督服務費：對于由第三方完成的工作，需要乙方監督監控的，則甲方須按第三方發生費用金額的15%另外向乙方支付監督服務費。監督服務費甲方于監督工作正式開展前的5個工作日內向乙方支付。4、在合同期間，如乙方因該項工作需要到天津或以外的地方出差，乙方應出具書面差旅費預估，交甲方確認后方可生效并實施。乙方出差搭乘飛機標準為經濟艙。本合同有效期內由黑弧廣告（深圳）公司服務所發生的本條款規定的相關差旅費用，由甲方承擔。甲方以實報實銷的方式在收到乙方收

7、款通知后一個月內向乙方支付差旅費。本項目轉到黑弧廣告（北京）公司服務后，服務期間發生的相關費用由乙方承擔。5、審批費及其它：如遇媒介投放當地媒體要求提供廣告審批文件，應由乙方負責申請廣告審批文號，如有政府征收費用，應由甲方承擔。上述各項款項的付款日期因法定休假而無法按期付款時，付款日期按假期順延（但不應超過假期后首4個工作日）。甲方應將款項存入乙方以下帳戶，并不得以現金支付，不得交給乙方工作人員：（開戶行：招商銀行華僑城支行 帳號：7083365610001）五、雙方權利義務（一） 甲方的權利義務：1、 甲方對合作實施歸口管理，歸口管理部門為 東麗湖銷售部 。甲方企業內部相關部門須通過歸口部門

8、統一與乙方聯系，甲方應組織工作小組并授權指定一位代表與乙方溝通，甲方意見經甲方代表簽署后生效。（授權書見附件2，甲方工作小組名單見附件3）。甲方有權變更授權代表，但需提前7個工作日書面通知乙方。2、 合同服務期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片、文字資料和相關的各種批文，并應對上述資料的合法性、真實性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。3、 甲方在附件1的范圍內以廣告任務工作單的書面形式對乙方提出工作指令與要求，但甲方應保證乙方充足的工作時間。（廣告任務工作單詳見附件4）。4、 甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和乙方所有提交的書面工

9、作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，但甲方的建議與意見應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設計稿后盡快提出，以便乙方有足夠時間完成各項業務。5、 對于乙方提交甲方批核和答復的事項，甲方應于收到之日起五個工作日內予以批核和答復。甲方工作小組人員有權代表甲方執行本條規定的批核、答復的事項。批核事宜在獲得甲方批核后，甲方提出變更而產生的額外費用及后果，由甲方承擔。6、 若因甲方資料提供、定稿后再次修改或項目工程遲延等原因造成乙方的工作延誤，其后果由甲方承擔。報紙廣告定版確認后，甲方要求改版、更改發布日期所造成的改版、撤版費用以及其他后果由甲方承擔。7、 甲方應按照本合同規定及時付款，以保證項目的

10、正常運行。 8、 如因甲方未按本合同規定的時間付款而導致撤版或罰款等經濟損失，由甲方承擔。9、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括電子郵件和傳真在內的書面方式。10、本合同及雙方依本合同往來的生效文件將作為乙方執行代理事務的依據。11、甲方有權對乙方的工作提出異議，異議成立的，乙方會全力配合解決，直致雙方滿意。12、在項目重大營銷節點（項目現場開放、開盤、大型活動等）甲方可要求乙方派駐工作小組（23人組成，包括客服人員、設計人員、文案）駐天津工作，全年累積工作時間不超過45天，工作小組派駐期間的相關費用（往返交通費、食宿費）由甲方承擔。13、在甲方按合同約定付清各階段服務費用后，甲方擁

11、有合同書中所約定的各項設計、制作及其他成品的版權。乙方如果對于涉及項目宣傳的所有創意設計方案的使用，均應提前以書面形式通知甲方，得到認可后方可使用。（二） 乙方的權利義務：1、 乙方承接甲方廣告代理業務，應盡職盡責為甲方服務，完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業務，并為甲方的資料和推廣計劃保密。2、 乙方應按甲方確認之正稿進行輸出、制作、發布等業務，若乙方工作結果與甲方確認之正稿不一致，乙方應賠償甲方因此造成的相應損失。3、 為提高工作效率，乙方所有策劃方案及相關建議、文案可以任何形式向甲方匯報和提交。4、 為更有效地履行代理職責，乙方將組建專門小組向甲方提供代理服務。在該小組成員不能履

12、行或不能勝任時，在甲方提出人員調整10天內，乙方應及時更換、替補勝任成員，盡力保持該小組服務質素的持續性和穩定性。小組人員因合理流動，乙方應提前7日以書面形式通知甲方，并及時補足經甲方認可的人員（乙方工作項目服務小組名單見附件5）。本項目專門小組成員中賴雪濤、趙永剛、萬輝為“東麗湖·萬科城”項目的專職人員，僅為“東麗湖·萬科城”一個項目服務，不承接其他項目的工作。如果發現項目小組成員賴雪濤、趙永剛、萬輝服務于其他項目，甲方將每月每人扣除乙方當月平均服務費的10%。5、 乙方需與甲方保持緊密聯系，每周要保持包括電話、傳真、電郵、QQ等溝通形式，以便雙方信息交流的對等和完整。6

13、、乙方需對其代理質量負責，包括策劃、創意、設計全過程中的合法性；乙方以其所具有的專業知識和能力，使廣告創意、設計符合甲方推廣項目產品（服務）的要求，并不會侵犯第三方合法權益。7、涉及月度服務費以外的費用，乙方須事先提供費用預算單給甲方，經甲方簽字同意后，方能開始相應的工作。8、乙方的所有工作應提交給甲方指定的授權代表。9、乙方執行代理的事項時，必須經甲方事先批核和答復事宜的，應在獲得甲方批核和答復后方可進行。10、 甲乙雙方在合作意向明確后的15個工作日內（截止日期為8月27日）乙方向甲方提供銷售節點各項工作控制說明表（分為05年9-12月份與06年1-5月份兩個部分），此表將作為日后各項具體

14、工作的推進執行監督的基本準則。（注：因項目進度、項目素材到位等其它因素而對工作計劃產生的影響，將由雙方共同簽字確認后對此表予以調整）。11、 每個季度末的最后一個周六/日，甲乙雙方要召開“項目推廣營銷評估與修正會”（地點選擇為天津），會議要求乙方參加人員除項目組的核心工作人員外，需要保證招嘉寧先生、歐陽海波先生、白勇先生的參加。12、 項目組核心人員根據項目大型銷售節點(包括但不限于開盤)適時提交階段性的<策略與執行方案>，同時項目組的核心工作人員每月5日須與甲方人員共同召開當月的推廣策略與計劃會（地點選擇為天津），項目直接負責人歐陽先生（包括但不限于）必須把控策略提出的方向與細節

15、,同時每月必須參加上述的項目溝通會，并統領項目的整體工作。項目歷次的溝通與策略會,須由乙方人員給予會議備忘的形式予以記錄,同時交由甲方確認后,留檔保存。13、 在每月5日的策略溝通會中，甲乙雙方共同制定當月的具體工作內容及標準，形成月工作單的形式，與會議備忘文件一并提交甲方確認后，留檔保存。14、 乙方項目組的核心人員須每月至少召開一次與前臺銷售人員的“銷售溝通會”（地點選擇為天津），聽取銷售前臺關于客戶的反饋情況，并針對性地提出相關建議，以會議備忘的形式予以記錄，交由甲方確認后，留檔保存。15、 乙方項目組的核心人員必須參加由甲方組織的“項目匯報會”（包括但不限于項目發展與規劃設計層面的會議

16、）（地點選擇為天津），同時在匯報會后，由乙方根據匯報會的要求，由歐陽總經理親自組織項目組的人員進行研究，并提出反饋意見，形成工作備忘文件，同時交由甲方確認后，留檔保存。16、 乙方提出的階段性策略與執行方案中，凡涉及第三方資源的情況（限于小眾媒體、報紙、公關活動），須由乙方提出具體的合作資源條件與執行方式，如甲方需乙方協助進行第三方的溝通與具體事項監控執行，則甲方須按第三方發生費用金額的15%另外向乙方支付監督服務費。17、 由乙方完成的各種具體工作事項，須由乙方項目直接負責人簽字確認后（對于工作品質的把控），再行提報甲方審核，并給予修改意見。18、 每期報紙廣告的菲林文件（包括打印小樣）由乙

17、方安排快遞公司按照甲方通知的發行單位直接送達。快遞費用由甲方承擔，并于每月25日統一結算。19、 乙方在執行所有具體業務流程中，均實行書面工作單制。所有涉及執行的物件（包括工作計劃、宣傳方案、廣告稿、印刷樣等）均需甲方的簽字確認。20、 乙方應在甲方向乙方結清當月合同帳款后十個工作日內，向甲方提供當月項目創作的圖形電子文件（刻盤、JPG與AI格式）。21、 甲方將會對項目組的人員進行“月度考核評分制”，作為甲方對于乙方項目組人員調整的依據。（三）第三方：乙方可協助甲方與第三方之間就本項目相關事項的協商及議價。在同等條件下，甲方應優先選擇乙方推薦的第三方。 甲方與第三方直接簽訂的合同，由甲方與第

18、三方承擔合同規定的一切責任。六、知識產權及人身權：乙方因履行本合同而完成的有關成果以及設計稿件（包括但不限于傳播策略、創意及構思、平面電視電臺作品、包裝設計等）的知識產權，在甲方付清本合同項下所有費用，以及付清第三方成本費用后，歸甲方所有。如果有關工作成果涉及第三方的知識產權、財產權或人身權，乙方應在提供報價時、或創作該作品時、或提交作品予甲方前，向甲方說明（包括但不限于有關第三方作品的使用權利和使用期限等），并向甲方提出解決該問題的方法，包括乙方同該第三方達成協議或另行創作等。如上述解決方法需要支付費用的，應由甲方支付。如乙方因履行本合同而完成的有關成果及設計稿件侵犯第三方的合法權益，乙方承

19、擔全部責任。經甲方審核同意后，乙方有權為自己宣傳和研究的目的對履行本合同而完成的工作成果及設計稿件進行利用。乙方具有在“東麗湖·萬科城”項目的廣告及其他宣傳資料上署名的權利。七、保密甲乙雙方對因履行合同而知悉的對方商業秘密互負保密的義務，未經對方書面同意不得向第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必需了解相關秘密的本方人員或第三方及依法有權強制得到該秘密的機關。保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規定的保密義務。商業秘密指雙方有關創意、構思、傳播策略、營業狀況、客戶名單及其它技術信息和經營信息。此保密條款在本合同期內及本合同終止后叁年內有效。

20、八、工作成果的確認：乙方應在本合同規定的范圍內根據項目的需要或具體工作中雙方確認的要求完成工作成果，甲方應在收到乙方提交的工作成果后5個工作日內簽收確認。甲方有權在收到乙方提交工作成果的5個工作日內以書面形式提出修改意見，但甲方提出修改意見應尊重乙方的專業經驗和知識。乙方據此進行修改、調整，直至甲方簽字認可。甲方有權于每月5日前對乙方上月的工作提出異議，如甲方沒有對乙方的工作提出異議或異議不成立，則視為乙方上月的工作符合甲方的要求，甲方應當按期支付服務費。九、合同終止經雙方同意可終止本合同；在下列情形下，一方當事人可解除合同：（1） 因不可抗力致使不能實現本合同目的；（2） 在履行期屆滿之前，

21、另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務或義務；（3） 另一方違約導致本合同目的不能實現；（4） 另一方遲延履行主要債務，經一方書面通知后15日內仍未履行的；十、違約責任一方違約，應向另一方承擔本合同及法律規定的違約責任。甲方應當按照合同的約定支付各種款項，甲方付款每遲延一日，應向乙方支付相當于遲延支付款項5 的違約金。甲方未能按本協議約定付款超過10日，經書面溝通后5日內仍不支付的情況下，乙方有權解除合同，甲方向乙方支付一個月的平均服務費作為違約金。對于因違約而引起的訴訟費用（包括律師費），應由違約方承擔。若因乙方提供的工作成果，經雙方多次溝通協商仍無法達到甲方的滿意，而且此類事件經

22、常發生，已經影響了雙方的正常合作（前提是雙方都必須站在客觀、專業、公正的立場上），則甲方可以解除合同。十一、結算雙方應在本合同規定的付款期，完成結算。本合同提前解除或終止時，甲方應在合同解除或終止后10天內支付合同解除或合同終止前的服務費以及乙方執行代理事務已產生的和/或合同終止后必將產生的費用（包括乙方實際發生的和為甲方墊付的第三方費用等本合同第四條規定的費用。）。乙方應在甲方付清應付款后的五日內，向甲方移交相應因執行代理事務而為甲方創作、制作或獲取的作品。十二、不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）因不可抗力不能履行合同，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。一方因不可抗力

23、不能履行合同的，應在不可抗力發生后的兩日內將不可抗力事件書面通知另一方。發生不可抗力時，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。 十三、適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對于因本合同而產生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成時，任何一方可在原告所在地人民法院起訴。十四、其他附件1項目服務內容、附件2甲方授權委托書、附件3甲方工作小組名單、附件4廣告工作任務單、附件5乙方工作小組名單為本合同不可分割的組成部分。附件與本合同沖突時，以本合同的規定為準。十五、本合同共計17頁，一式肆份，雙方各持貳份。十六、本合同自雙方簽章之日起生效，效力溯及至 200

24、6 年8月19日。甲方： 乙方：深圳市黑弧廣告有限公司 代表：代表：地址：地址：南山區華僑城東方花園服務樓3樓電話：電話：075526912633傳真：傳真：075526925269電子郵箱：電子郵箱：簽署日期：簽署日期：2005開戶銀行：開戶銀行：開戶帳號：開戶帳號：附件1：項目服務內容項目服務內容（乙方根據甲方在附件一的范圍內提出的廣告任務工作單為甲方提供服務）內 容細節提交文本備注一）、針對市場及目標消費群的分析研究1、 營銷環境理解2、 競爭對手分析3、 目標客戶群分析SWOT分析診斷報告1份如大規模調查需委托第三方市調公司，乙方配合二）、項目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案

25、項目理解及概念提煉、廣告策略及創意構想核心傳播概念；主題廣告語；主題畫面。品牌核心提煉報告階段性具體操作方案：籌備期策略；試銷期策略；引銷期策略；強銷期策略；促銷期策略；推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議；各種表現策略及方法。階段推廣活動建議報告根據項目營銷計劃擬訂整合傳播執行計劃；傳播與媒介策略的制定傳播策略遵循的原則；傳播與媒介覆蓋策略目標；分階段傳播策略的制定；媒介炒作計劃的制定、監控及調整；促銷活動策略建議及工具選擇建議；公共關系策略建議。每月5日前提交當月整合傳播執行計劃；媒介發布計劃；費用預算；每季末提交下季度整合傳播執行計劃。周工作進度表月工作進度表季

26、度整合傳播計劃媒體發布計劃三）、項目全程跟進服務1、例會制：并于會前24小時提交會議議程，；2、實行個案小組制；3、廣告成本預算及費用監控。會議議程會議記錄會后24小時內提交會議記錄四）、整合傳播策劃及服務需提交的文本內容1、 項目整合傳播活動建議；2、 廣告媒介投放建議；3、 客戶會議報告。整合傳播活動建議報告一份（一、二內容）開始合作后項目整合規劃建議五）、項目各類傳播方式的創意、撰文與設計大眾傳播： 1、 電視、電臺廣告創意；2、 電視專題片的創意；3、 報紙雜志廣告設計；4、 戶外廣告創意設計；5、 車體廣告；6、 候車亭；7、 路牌廣告；8、 地鐵廣告。平面創意作品1套提供電子文檔與

27、打印稿一套售樓宣傳用品：1、 售樓書設計2、 售樓處展板設計3、 項目所需宣傳印刷品設計DM折頁（保證不同促銷期的更換）海報請柬夾報邀請函平面創意作品1套提供電子文檔與打印稿一套（含甲、乙雙方共同確認之需的各型樓書及單張折頁等）VI基本系統：項目標志整合調整修飾設計項目中英文標準字修飾項目標準色色彩系統完善品牌象征圖象設計品牌基本編排組合輔助圖象設計視覺規范1套配提供電子文檔與打印稿一套VI應用系統：1、 事務用品系統：工作證（卡）便箋筆紙杯手提袋銷售人員工作牌購房協議封套置業計劃封套平面設計作品各1套提供電子文檔與打印稿一套，實物模擬一套2、業主用品系統：住所銘牌住所入口地氈業主車牌便簽餐墊

28、、杯墊鎖匙牌配電箱遮蓋垃圾筒郵箱煙盅小區交通指示牌示意牌下水道井蓋遮陽傘蓬沙灘椅平面設計作品各1套條提供電子文檔與打印稿一套，3、現場包裝（A地盤形象設計）工地圍墻展示工地廣告牌導示牌立柱掛旗條幅-招示布銷售通道包裝（B現場售樓形象展示：）售樓處內部形象概念提示及指導銷售中心形象背景牌及接待部分展板等平面設計作品各1套提供電子文檔與打印稿一套，4、銷售外賣場展示：提出展場設計核心概念配合設計公司做氛圍布置設計氣球-大氣球豎幅-招示布看樓專車（視客戶實際需要設計）平面設計作品各1套提供電子文檔與打印稿一套，5、展示系統設計：樣板間（戶型牌、功能牌、免費贈送牌、概念介紹牌）售樓處（區位標示牌、功能標示牌）平面設計作品各1套提供電子文檔與打印稿一套，注：（服務費按時并非按件計算，且不因甲方項目調整或工作計劃變更而減少）附件2：（甲方授權委托書）授權委托書委托單位：法定代表人：地址：電話：受托人： 性別： 出生年月： 單位： 電話：委托權限：授權 為我公司 項目對外窗口，負責組織、協調與深圳市黑弧廣告有限公司就有關“ ”