1、* 房屋租賃 招標文件 ZB- 招投標管理辦公室 年月日 一、 招標邀請函 *單位將對*廠房進行招租招標，在此誠摯的邀請具備一定條件且有意參與投標的單位人員參加。本 次招標我們將本著“公開、公平、公正和誠實信用”的原則，嚴格按程序開展招標工作。請參加的單位、 人員認真閱讀招標文件，精心做好相應的準備工作。 二、 標的綜述 此次項目標的為*單位位于浦口高科二路的廠房，詳見下表。 *招租一覽表 序 號 原承租方 原用 途 坐落位置 面積（就） 底價（元/ m2.天） 投標保證 金（萬兀） 禁止經營 范圍 投標人要 求 1 * 廠房 * * * * 禁止噪音 及環境污 染項目等 法人 三、 投標人須

2、知 1 1、 投標人必須為依照國家法律法規規定成立并依法存續的 企業法人，具有一定的經營管理能力。 2 2、 投標人必須嚴格按照該文件的各項要求進行投標，對該文件中的各項條款均嚴格對照執行。 3 3、 資格條件： （1 1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。 （2 2 ）企業有效營業執照副本、組織機構代碼證、企業稅務登記證或具有社會統一信用代碼的營業執 照副本。（如經營范圍中涉及特許經營的必須提供相應的經營許可證） 上述文件開標時必須提供原件審核，另須提供一套原件復印件并加蓋公章放于投標文件中，未提供原 件或審核不合格的單位作廢標處理。 4 4、 經營范圍： （1 1 ）本次招標要求見浦

3、口高科二路廠房招租一覽表。該房屋可以用作簡單加工、組裝或公司辦公，嚴 禁耗水、耗電量大或其他有污染和噪音的項目等以及學校認為不宜從事的其他經營范圍。 （2 2 ）不得超出投標人營業執照核定的經營范圍。 （3 3）如經營范圍中涉及特許經營的必須提供相應的經營許可證。 5 5、 投標保證金：投標保證金詳見 浦口高科二路廠房招租 一覽表。投標單位須提供轉賬的電匯回單復印 件或由投標單位開具的銀行轉賬支票或匯票方可參與投標（現金、現金繳款單及銀行本票一律拒收） 。未 中標單位如無違規行為給予無息退還；中標單位在簽訂合同時需交納履約保證金，投標保證金可轉換為部 分履約保證金。 賬戶： 賬號： 開戶行：

4、6 6、 標段劃分：本次招租招標為 1 1 個標段。 7 7、 投標報價 2 （1 1）本次招租招標，按房屋建筑面積報價（元 /M /M 天），詳細報價格式見投標報價表。 ）本次招租招標，設有底價（詳見 *招租一覽表），投標報價三年的平均日租金不得低于底價。 &現場勘驗及答疑 （1 1） 本次招租招標，投標人應自行到現場勘驗。凡參加本次公開招租招標的投標人均視為認可該房 產的所有現狀，招標人無義務承擔任何責任。 （2 2） 本次招租招標，招標人將不組織集中答疑，咨詢聯系電話： *，聯系人：*。 四、 承租人須知 1 1、 承租人必須嚴格遵守投標時的承諾，按照招標文件的要求經營，未經學校

5、允許不得擴大、變更經 營項目。否則，出租人有權終止房屋租賃合同，并保留追究承租人法律責任的權利。 2 2、 租賃期限 （1 1） 總租賃期為 三年，自承租合同簽訂之日起計算，具體時間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同 解除或終止，出租人有權收回全部出租房屋、場地，承租人應如期歸還，出租人對承租人在租賃期間對房 屋進行裝飾裝修、改造等費用約定 詳見承租人須知第 6 6 條。 （2 2） 租賃期滿若出租人不改變該房屋的用途繼續對外出租的，出租人將以公開招租招標的方式確定 承租人。 3 3、 履約保證金：中標人在簽訂合同時需交納履約保證金，金額為 合同總額的 5%5%租賃合同到期，若 無違規行為，在承

6、租人辦理完退場手續后 1010 日內，出租人將給予無息退還履約保證金。 4 4、 租金支付時間及方式 （1 1） 承租人必須及時交納租金，租金采用預付方式，每半年一付。中標人需于簽訂房屋租賃合同 之日起 1515 日內向出租人支付第一期租金。以第一期租金繳納時間為基準，每期租金均須逐期提前 1515 天預 付。 （2 2） 中標人須按通知及時與出租人簽訂房屋租賃合同 ，并在 1515 內付清第一期租金，否則招租人 可以重新確定承租人，并有權沒收中標人所交付的投標保證金。 5 5、 轉租禁止約定： 承租人簽訂房屋租賃合同時必須承諾，未經出租人書面同意，承租人不得以 任何方式將本項目標的整體或部分

7、房屋、場地對外出借、轉租，否則出租人有權終止房屋租賃合同， 并保留追究承租人法律責任的權利。 6 6、 裝修改造 （1 1 ）此次招租招標的房屋均由承租人自行設計并進行裝修改造，所有裝修改造經費及設備設施配備 均由承租人承擔。為保證建筑物安全性，該房屋的裝修改造方案（包括外立面設計）必須經 *單位資產經 營管理處及總務處審定后方可實施。 （2 2）承租人在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設備時不得破壞房屋結構并確保安全，如有損 壞，應負責恢復原狀，不能恢復原狀的，應當承擔賠償責任；承租人在承租期內應合理使用并愛護該房屋 及其附屬設施，因承租人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損

8、壞或故障的，承租人應 負責維修或承擔賠償責任。 （3 3 ）租賃期滿，出租人有權收回全部出租房屋，對由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設備按 照以下辦法處理： 可移動的部分由承租方自行移除，不可移動的部分由出租人無償獲得，出租人不予經濟 補償。 7 7、 租賃期間其他費用： 房屋租賃期限內發生的一切物業管理、水、電、網絡及工商、稅務、市容等 費用皆由承租人承擔。 &承租人必須與學校相關部門簽訂 安全、衛生責任書（合同附件）。 9 9、 承租人在使用期間一旦出現重大安全責任事故，出租人有權終止合同，承租人承擔由此造成的一 切法律責任和經濟責任。 1010、 承租人需嚴格執行國家的相關法

9、律、法規，嚴格執行出租人的相關規定，承租人因開展經營活動 產生的所有糾紛與出租人無關。 五、 評標辦法 1 1、 招標人根據有關規定及本次招標項目的特點，設立評標委員會，評標委員會具體負責對投標文件 進行審查及評標工作。 2 2、 本標采用單因素評標法評標。 3 3、 關于中標：經評標委員會評審的所有有效投標報價（三年總價）的最高價中標。 六、 投標文件的遞交 1 1、 企業法人投標授權委托書（附件 1 1）原件（需有法人及投標人簽字并加蓋公章）。 2 2、 法定代表人或委托代理人的有效居民身份證復印件（投標時需帶身份證原件到現場） 。 3 3、 企業有效營業執照副本、組織機構代碼證、企業稅務

10、登記證或具有社會統一信用代碼的營業執照 副本。（如經營范圍中涉及特許經營的必須提供相應的經營許可證） 4 4、 企業運營方案，包括企業簡介、發展規劃、組織架構等（均需加蓋單位印章）。 5 5、 投標報價單（按招標方提供的投標報價表格式報價） 。 6 6、 誠信承諾書（附件 2 2）。 七、 關于廢標 1 1、投標人資格條件不符合招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正 的，評標委員會可以否決其投標。 2 2、評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應。未能在 實質上響應的投標，將作廢標處理。 3 3、投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏

11、差，視為未能對招標文件作出實質性響應，并按前條規 定作廢標處理： （1 1）投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章。 （2 2）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限。 （ 3 3）投標文件附有招標人不能接受的條件。 （ 4 4）投標保證金支（匯）票中單位名稱與投標文件中單位名稱不符的。 （ 5 5）采用現金及本票作為投標保證金的。 （ 6 6）投標報價低于招標文件所述底價的 。 （ 7 7）投標文件載明的經營范圍不滿足招標文件“第三條第 4 4 點”規定的。 （ 8 8）不符合招標文件中規定的其他實質性要求。 八、幾點說明 1 1、若發現投標人有串標、惡意投標等違規現象，招標

12、人有權取消投標人資格。 2 2、投標人所報的日常經營的負責人須按規定時間到達評標現場，以利于評委詢標。 3 3、招標文件、投標文件均為合同附件，具有同等法律效力，當合同內容與上述文件內容發生沖突 時，以合同文本為準。 投標須知 1 1、 企業法定代表人委托書原件一份（需有企業法人簽字并加蓋公章） 、法人或法人委托人身份證復印件 一份（投標時需帶上身份證原件到現場備查） 。 2 2、 投標人自行承擔所有參與投標的有關費用。 3 3、 投標有效期： 90 90 天。 4 4、 投標人一旦購買了本招標文件并參加投標，即被認為接受了本次招標文件的所有條件和規定。 5 5、 投標文件應為 正本一份、副本

13、四份 。 包裝 外應注明項目名稱、投標單位名稱和“請于 年 月 日上 午 9:00 9:00 前勿拆封”字樣，并加蓋騎縫章。 6 6、 標書費： 元（該費用不予退還） ，標書發售時間： 年 月 日始， 聯系電話： * * 。出售地點： * * 。 7 7、 評標辦法： 綜合評標法。 8 8、 咨詢聯系電話： * * ，聯系人： * * 。 9 9、 投標人要充分考慮市場風險，中標后價格一律不予調整。 1010、開標時間： 年 月 日上午 9:00 9:00 。 開標地點： * * 單位招投標管理辦公室。 投標截止時間與開標時間相同，超過投標截止時間遞交的投標文件拒收 。 1111、所有報價及承

14、諾事項請加蓋公司印章，所有投標資料恕不退還。 投標報價表 序號 租賃時間 面積（m2） 單價 （元/ / m 天） 三年總報價 （萬元） 備注 1 1 三年（10951095 天） * 三年總報價（大寫）： 注：1 1、此價格不含物業管理費用。 2 2、 此價格不含水、電、網絡、市容等費用。 3 3、 此次報價不考慮閏年天數，均按三年 10951095 天（365365 天/ /年*3*3 年）計算總報價。 投標單位（蓋章） 年 月曰法定代表人簽字 企業法人授權委托書 本授權委托書申明：我 _ （姓名）系 _ （投標單位全稱） 的法定代表人，現授權委托 _ （單位名稱）的 _ （姓名） 為我公

15、司投標代理人，以本公司的名義參加*單位 _ （項目名稱） 的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一 切事務，我均予以承認。 代理人無轉委權。特此委托。 法定代表人（簽字或蓋章） 投標代理人（簽字）: 聯系電話： 投標單位蓋章 年 月 日 附件二： 投標人誠信承諾書 致：*單位招投標管理辦公室 鑒于 _ （以下簡稱“申請人” ）擬向*單位（以下簡稱“招標 人”）遞交關于 _ （項目）的投標文件（資格預審申請書） ，在此 的法人代表人_以合法地位鄭重做如下誠信承諾： 1 1、 _ 本次投標沒有借用別人資質， 遞交的投標文件 （資格預審 申請書）內容真實、準確，沒有使用虛假資質或虛假資料； 2 2、 _ 在投標過程中不串通投標、圍標、哄抬報價，或不計成 本、低價搶標等行為。 3 3、 不使用賄賂等不正當手