1、轉 租 協 議甲方(轉讓人)：乙方(被轉讓人)：雙方根據中華人民共和國合同法及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。一、 轉讓標的：甲方將位于太原市小店區長風小區34號樓底商濱河源會所內所有財產、設施(見財產清單)轉讓給乙方，轉讓價格為： 元大寫 萬 仟 佰 拾_元整。 二、 轉租標的：甲方將租賃房屋2層(共 平方米)及附屬設施設備轉租給乙方，租賃費用每年 元大寫 萬 仟 _佰 拾_元整。租賃期限 年整，從 年 _月_日起到 年_月_日止。合同到期后乙方有優先承租權。三、轉讓費的繳納方式：甲乙雙方協商一致，甲方將位于太原市小店區長風小區濱河源會所內所有財產、設施交付乙方并驗收后，乙方即付清轉讓

2、費 元大寫 萬 仟 佰 拾_元整。 四 、 租賃費的繳納方式：簽訂合同生效之日付清第一年租賃費用 元 大寫： 萬 仟 佰 拾 元整，次年次日繳付次年租賃費用，以此類推。五、轉租條款：甲方在將本協議項下的房屋轉租給乙方時，應當通知房屋所有人(出租人)知悉本協議，并應取得房屋所有人同意本協議。乙方在租賃經營期間，如經營發生困難，乙方有權將本協議項下房屋再行轉租給第三人經營。六、費用承擔：在本協議簽訂之前，酒店所發生的債權和債務由甲方承擔。在協議簽訂之后，因經營酒店所發生的債權債務由乙方承擔。在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。在乙方經營期

3、間，房屋的維修責任由乙方承擔。七、裝飾裝修：在乙方經營期間,有權對房屋進行裝飾裝修,費用由乙方承擔,合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。八、違約責任：如乙方不按時繳納租金，應承擔逾期付款的利息，經甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權解除本協議。九、本協議一式2份，雙方各執1份。甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章： 聯系方式： 聯系方式： 年 月 日 年 月 日轉租方以下簡稱甲方：_           承租方以下簡稱乙方：_授權代表：_   &

4、#160;     授權代表：_職務：_        職務：_雙方根據中華人民共和國合同法及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方轉租給乙方的酒店位于太原市小店區長風小區34號樓底商。2酒店面積共有_平方米建筑面積/使用面積。3該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承租期滿交還還給甲方時的驗收依據。第三條承租轉租期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2轉租期滿，甲方有權收回該酒店，乙

5、方應如期交還。乙方如要求繼續承租，則必須在承租期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承租合同。第四條承包金用支付方式1、本酒店每年轉讓費為 元大寫 萬 _仟 佰 拾 元整， 租金為 _元/年 大寫 萬 仟 佰 拾 _元整 2、承租金支付方式如下 本酒店承租金按年支付，至本合同生效_天內繳清本年度應承擔的全部費用，第五條承包期間相關費用及稅金1甲方應承擔的費用：1在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中末列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。2_2乙方交納以下費用：1乙方以一定的自有資金作抵押或擔保，乙方的抵押擔保額為_元。2乙方應按時交納稅

6、收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。3_第六條酒店房屋修繕與使用1在承租期限內，甲方保證該房屋的使用安全乙方使用不當除外，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。A甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。B對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。3乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任1因正常原因解

7、除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_%，乙方承擔_%；因客觀原因如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_ %；2因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復酒店的原狀。3向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條酒店的轉讓與轉租 1在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。2未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。3甲方出售該酒店，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先

8、購買權。第九條合同的變更、解除與終止本合同1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。2甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：1未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。2未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。3損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。4未經甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。5利用所承包的酒店進行非法活動。6逾期未交納按約定應當

9、由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。7拖欠承包金累計_元。4承包期滿合同自然終止。5因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗收1甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于_日內向對方提出異議。3乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。4乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。第十一條違約責任1甲、乙雙方應全面實際履行本合

10、同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_%向甲方支付違約金。3承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的_%向甲方支付違約金。假設支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付_元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險在承包期限內，乙方應以甲方的名義，

11、向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。1財產險2公眾責任險3勞工保險4其他按國際酒店行業標準應投的保險。第十三條關于酒店公章的使用1承包期間，甲方提供應乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。2在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。第十四條免責條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4不可抗力系指“不能預見、不能防

12、止并不能克服的客觀情況”。第十五條爭議解決本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1提請 仲裁委員會仲裁。 2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項1_ 2_ 第十八條本合同自雙方簽章后生效。本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執_份。具有同等法律效力。 甲方：簽字蓋章_         

13、;             乙方：簽字蓋章_ ：_ _                       ：_ ：_                       ：_地址：_