1、門窗工程監理實施細則一、工程概況中山遠洋城B1 地塊 (1# 、 2#、 3#、 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、9#、 10#、 11#、 12#、 13#、14#、 15#、 16#、17#、 18#、 19#、 20#、 21#樓) 工程系遠洋地產（中山）開發有限公司投資開發的住宅工程，位于中山市博愛六路，占地面積42289.55平方米，建筑面積約137908 平方米。本工程門窗施工主要有防火門窗、普通鋁合金窗、鋁合金門連窗、木門、百葉等。二、監理依據1、建設工程質量管理條例國務院279 號令2、建設工程監理規范GB50319-20003、建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2009

2、4、建筑安全玻璃管理規定發改運行 20032116 號5、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300 20016、木結構工程施工質量驗收規范GB50206 20027、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210 20018、住宅工程質量通病控制標準DGJ32/J16-20059、廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條10、鋁合金門窗工程設計，施工及驗收規范DBJ15-30-200211、民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325 200112、建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328 200113、建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80 9114、工程監理合同，業主與承包商簽訂的工程承

3、包合同。15、工程裝飾門窗工程施工圖。16、有關會議紀要及其文字記錄，以及與本項目有關的各種往來函件。17、本項目實施過程中，業主、設計、施工單位、監理工程師提出的并經過業主、設計認可的變更、更新設計。三、質量檢查驗收內容1、材料及其性能指標進行復驗2、門窗制作工程的檢查驗收3、門窗安裝工程的檢查驗收14、木門窗工程的檢查驗收5、金屬門窗安裝工程的檢查驗收6、塑料門窗安裝工程的檢查驗收7、特種門安裝工程的檢查驗收四、質量通病要點1、門窗框變形，立框后 , 與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落 , 或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關不靈活 ; 重者門窗扇關不上或關上拉不開 , 無法使用。2、門窗扇翹

4、曲(1) 門窗扇立面不在同一個平面內。(2) 門窗扇安裝后關不平 , 插銷插不進銷孔內。3、門窗框 ( 扇 ) 割角 , 拼縫不嚴，在門窗框的邊挺與上、下檻，門窗扇的冒頭與扇梃, 門窗欞子與冒頭、扇梃等結合處不嚴密, 有明顯的縫隙, 或在倒棱割角處不密合。4、鋼門窗翹曲變形， 鋼門窗框翹曲; 框、扇料彎曲變形 , 關閉不嚴密 , 或者扇與框摩擦和卡住。5、門窗出現滲漏現象。6、窗臺高度不能滿足強制性規范條文要求。7、表面劃痕、損傷、成品損壞。五、質量管理措施（一）、施工質量預控要點1. 熟悉本專業的施工圖紙，對的門窗設計計算書進行分析，掌握該部分的監理工作和工程施工質量的預控要求。2. 核查該

5、部分設計圖紙是否經項目設計單位的審核確認，對門窗的安全保證進行審查。3. 審查門窗工程施工方案 ，提出審查意見，重點是預防滲漏的質保措施，督促修改和完善。4. 督促施工單位人員提高質量意識，檢查其質量保證體系建立、運行情況。5. 審查施工單位編制的工程施工材料計劃 , 依據國家有關質量標準和設計要求，嚴格控制主要材料 / 構配件的質量。檢查并審閱材質證明和報告：1) 、工程材料 / 構配件及需提交的樣品，需經建設單位、專業監理工程師審查，經同意后，方可訂貨。2) 、工程材料 / 構配件，按有關規定送檢復試。審查工程材料/ 構配件報審表, 監理工程師2簽字同意后方可使用。3）、新材料、新制品的使

6、用, 需經監理、業主審查審查同意后，方可投入使用。4) 、工程材料 / 構配件的出廠證明、質量保證書和合格證。不符合要求的材料，及時見證退場，并辦理手續。6對重點和關鍵部位, 督促施工單位作好技術交底及重點檢查。7門窗施工前，復查主體結構的預留洞口的標高和平面位置。8下列材料及其性能指標進場時應進行復驗：(1) 人造木板的甲醛含量。(2) 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能，應滿足設計和規范要求。9對本分項工程施工可能出現的安全問題，應提前擬發預控函件。（二）、施工過程質量控制要點1、 檢查監督承包商按審批后的施工方案組織施工，不得擅自更改， 確保施工技術措施可靠。

7、2、 設計變更涉及到工程設計標準和標高變化等要征得建設單位同意。3、 木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。4、 嚴格工程質量監控制度，對較大質量問題或工程隱患應發書面整改通知單；當施工單位未經檢查驗收即進行下道工序施工、擅自采用未經認可的材料、擅自變更設計、出現質量下降征兆時應及時下達暫停施工指令。5、 加強施工過程的巡查，發現安全隱患，必須及時擬發安全整改通知。6、 對工程進度進行跟蹤，尤其是門窗的加工制作能力，應滿足工程進度的需要。7、 門窗框安裝前要檢查門窗框在施工圖上的位置、標高、型號、門窗框規格、門扇開啟方向、門窗框是里平、外平或是立

8、在墻中等，按圖立口；8、 門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：預埋件和錨固件。預埋件的數量、 位置、埋設方式、 與框的連接方式必須符合設計要求。隱蔽部位的防腐、填嵌處理。9、 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。10、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。11、玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于 1.5 時應使用安全玻璃。12、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向3室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。13、帶密封條的玻璃壓條，其密封

9、條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0 5mm。14、玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。15、督促施工單位做好成品保護工作。( 采取“防護” 、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護措施 ) 。（三）、檢查驗收質量控制要點1. 嚴格工序交接檢查：各道工序完成后，要求施工單位按質量檢驗程序進行自檢和質量檢查評定，報送監理工程師核定。經檢查合格后方可進行下道工序施工。2. 隱蔽工程檢查：隱蔽工程完成后，首先由施工單位進行質量自檢并經檢查合格后，將隱蔽工程記錄報送監理工程師，由監理工程師組織相關單位進行

10、檢查驗收，達到合格經監理簽字認可，進行下道工序施工。3. 做好檢驗批的質量驗收工作：檢驗批工程完成后，施工單位報送專業監理工程師檢查驗收，同時做好驗收記錄。4. 嚴格質量報告制度：專業監理工程師要及時地向總監理工程師報告工程施工質量控制中出現的質量問題和采取的處理措施，嚴格執行質量控制報告制度。六、強制性規定條文要點1、 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。2、鋁門窗主型材壁厚應經計算或實驗確定，其中門型材截面主要受力部位最小實測壁厚應不小于 2.0mm,窗型材截面主要受力部位最小實測壁厚應不小于1.0mm,3、與鋁門窗型材連接用的緊固件應采用不銹鋼件，不得采用鋁及鋁合金

11、抽芯鉚釘做門窗構件受力連接緊固件。4、抗風壓性能應滿足建筑結構荷載規范（ GB50009）規定的要求。5、建筑外窗的防雷設計，應符合現行國家標準建筑物防雷設計規范（ GB50057）的規定。6、開啟門扇和固定門以及落地窗玻璃，必須符合現行行業標準建筑玻璃應用技術規程（ JGJ113）中的人體沖擊安全規定。7、無室外陽臺的外窗臺距室內地面高度小于0.9m 時，必須采用安全玻璃并加設可靠的防護措施。窗臺高度低于0.6m 的凸窗，其計算高度應從窗臺面開始計算。七、本工程應形成的資料41、 認真填寫監理日志，詳細記錄工程進度、質量情況以及設計修改、材料進場、工地洽商、不可抗力影響等有關工程施工必須記錄

12、的問題。2、 按時填寫監理月報，做好監理總結。3、 認真做好工程技術資料的管理；1） 材料進場檢驗證明（出廠證、合格證、檢驗單）匯總。2）設計變更通知單。3）施工單位送檢，監理見證送檢匯總。4）隱蔽驗收記錄。5）工程驗收記錄、預驗記錄。6）質量問題監理通知單。7）現場技術簽證。八、附：裝飾吊頂工程監理流程圖( 框圖)5審核內容包括：承包人分報人的資質證件有關工程操作人員的上崗證書施工組織設計施工方案等熟悉圖紙，將工藝圖與圖鑒圖對照，檢查有無矛盾或參加圖紙會審（監理工程師）按要求填寫各欄目，并須附上：填寫開工申請施工組織設計施工方案（承包人）工人、技術人員數量承包人、分包人資質證件審核開工申請（監理工程師）不同意審核結果承包人修改完善現場組織建設單位、施工單門窗預留口是否符合設計位進行預留門口、窗口驗圖紙要求，是否符合門窗收：與門窗施工有關的單位安裝的要求（監理工程師）按設計要求驗收施工材料或機械，必要時作材性試驗（監理工程師見證送檢）不合格試驗結果退換合格現場檢查復核基準基準線控制內容：門窗基準線標高是線控制工作否準確檢查結果不合格返 工合格樣板窗戶安裝（承包人）窗框與洞口墻體連樣板窗戶質量驗收接固定、防腐、縫隙填塞及蜜蜂處（監理工程師）理、防雷連接等做水噴灑實驗返 工檢查結果不合格合格接下頁6接上頁樣板門安裝（承包人）樣板門質量驗收（監理工程師）返