1、廣州寫字樓租賃合同出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據?中華人民共和國合同法? 及相關法律法規的規定， 甲、 乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權利義務， 經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關 規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有的位于 市區縣 的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋面積共 平方米。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證 或具有出租權的

2、有效證明 身份 證明營業執照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可 復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至 年 月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大寫 萬 仟佰 拾 元整2、房屋租金支付方式如下：第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合

3、同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由 甲方負擔。2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內， 甲方應保證出租房屋的使用平安。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方 負責乙方使用不當除外甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用 不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結

4、構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另 有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復原狀。 3向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條 房屋的 轉讓與轉租1、租賃期間， 甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋， 轉 讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、

5、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴重影響 居住。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間， 乙方有以下行為之一的， 甲方有權解除合同，收回出租房屋；1未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經給 甲方造成嚴重損害的。7拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通

6、知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等 條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處于能夠正常使用狀態2、驗收時雙方共同參與， 如對裝修、器物等硬件設施、 設備 有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設施、 設備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方 有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規定1、

7、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應支付 乙方本合同租金總額的 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日， 那么每日應向乙方支付日租金 2 倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付 給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應按照合同總租 金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無

8、效時， 甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同， 收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補 全部損失為止。 1未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人 使用的；2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；3改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動 的；4拖欠房租累計一個月以上的。2、在租賃期內， 乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費 用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內， 乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，

9、 乙方應該按合同總租金 20 %的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日， 那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 那么每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。 2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。

10、4、不可抗力系指“不能預見、 不能防止并不能克服的客觀情況。第十四條 本合同未盡事宜， 經甲、乙雙方協商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力第十五條 爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下方式解決：1、提請 仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項第十七條 本合同自雙方簽章后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號或營業執照號 ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：身份證號：房產證號：簽約日期 年 月日 簽約日期： 年月日簽約地點：設 施 、設 備 清 單 本?設施清單?為 甲方同 乙方所簽訂房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號：五、空調 型號及數量：六、家具 型號及數量：七、電器 型號及數量： 八、水表現數：電表現數： 燃氣表現數：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：簽約地點：甲