1、加強對屋面防水卷材管理的建議與對策1.前言 屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產和生活。我市（瑞安市）地處浙江南部，氣溫高、太陽輻射強烈，臺風、暴雨頻繁對建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問題，如滲漏、開裂，經(jīng)常發(fā)生，猶如多發(fā)病，常見病一樣。屋面漏水投訴有增無減。我市幾乎所有房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔。由于防水工程市場管理比較混亂，一些偽劣產品混進工程中，施工人員操作未按標準，導致滲漏，所以屋面防水質量普遍存在著不容忽視的質量隱患。 據(jù)不完全統(tǒng)計全市幾乎90%屋面發(fā)生漏水現(xiàn)象。因此防水卷材

2、質量問題已成一些有識之士關注的焦點，同時不得不引起有關部門的重視。為此切實采取有效措施，加強對屋面防水卷材質量管理乃是當務之急，現(xiàn)就防水卷材質量現(xiàn)狀及采取的對策提出自己的看法和幾點建議。 2.造成屋面防水卷材的主要原因 （1）目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產品屢禁不止，而且有進一步蔓延趨勢，特別是主導產品假劣產品充斥市場，我市每年使用十萬平方，根據(jù)不完全統(tǒng)計約占我市70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒有可靠的防水卷材可供選擇。 （2）屋面防水卷材設計人員對防水材料性能認識不足，根據(jù)我市氣溫高、臺風暴雨時有發(fā)生，屋面坡度大面設計選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面

3、防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設計對防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設計人員忽略產品性能等特點，對防水材料認識不足，誤導設計應用。 （3）現(xiàn)在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來不高的防水工程費用層層剝皮，所剩無幾，導致防水分包單位在利益的驅使下，不得不采用低價偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據(jù)建筑

4、規(guī)范規(guī)定，專項分包單位必須有相應的資質，而我市目前尚無防水資質施工隊，他們在承接業(yè)務時相互壓價，形成不合理的無序競爭結果，導致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價。 （4）從業(yè)人員責任低下，也是引起屋面質量的主要原因之一一些防水項目承包者，本身沒有經(jīng)過正規(guī)培訓，技術素質差，質量意識淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊伍未按施工專項方案執(zhí)行，不懂操作規(guī)范，不按技術標準施工，隨意偷工減料，再加上設備差，技術不到位，勢必使工程的質量低下。 （5）建筑施工單位、監(jiān)理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過有關部門的通過就行，這樣沒有考慮

5、房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對施工方案，承包企業(yè)資質，人員技術素質，材料三證等進行檢查或者檢查不到位，現(xiàn)場材料抽樣復驗未按規(guī)定進行，試想這樣的屋面怎么能保證質量呢？ 3.對屋面防水卷材的質量管理對策和建議 3.1市場急需規(guī)范有關管理單位應加強對屋面防水工程管理力度，需要從生產、銷售、設計、施工、標準等環(huán)節(jié)頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產許可證管理力度，加強宣傳力度和監(jiān)督手段，客服無序競爭，規(guī)范防水卷材市場。從材料、設計、施工三個環(huán)節(jié)入手，杜絕假冒偽劣產品，確保防水卷材的質量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產許可證實施細則，有關管理單位應嚴格按照許可證外防水

6、卷材行業(yè)市場準入的基本要求。對防水施工承包商建立準入制度，必經(jīng)由防水專業(yè)隊伍施工，嚴禁無防水資質或防水資質不夠的隊伍進行施工。特別是對防水卷材施工資質社會信譽，工程業(yè)績進行調查，建立有關屋面防水質量把關制度，并且進一步針對性編制不可操作的管理細則，逐步使其管理規(guī)范化。 3.2提升防水材料質量現(xiàn)在存在一種不正常的傾向，檔次或質量較差的產品（大部分國家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質量較高的產品。如SBS改性瀝青卷材明確規(guī)定不得使用復合胎，但復合胎的市場用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠家以添加膠粉等價廉材料降低SBS用量，我市各種膠的市場使用量排序：聚乙烯丙滌綸復合防水卷材氯化聚乙烯PV

7、CEPDM.與質量和檔次正好相反。 因此新型防水材料的推廣中，應采取適當?shù)拇胧┖驼撸ＷC優(yōu)質和推薦產品產品。 3.3切實開拓市場治理工作規(guī)范建筑工程屋面防水卷材價格（信息價格每平方造價偏低，如SBS改性瀝青卷材信息單價3mm厚17元/，實際按國標出廠價成本單價大于該價。而實際承包給防水施工單價僅10元/甚至更低）。要求特定出一個切實可行的指導性造價規(guī)定。嚴禁施工承包商在承接業(yè)務時相互壓價，堅持公平、公正、公開原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專項工程（從主體結構中劃分出來），工程招標效果會好得多。 3.4盡快實施防水工程質量保證期制度，技術交流制度，建立防水保證期制度是許多發(fā)達國家普遍實行以保

8、證防水工程質量制度，效果好。根據(jù)建筑工程質量管理條例，已將屋面防水保證期改為5年，我市施工合同局面保修全部的5年，建議建筑業(yè)全在簽訂屋面面保證期時提升6年及至10年不等，確保屋面防水，設計施工，適用材質耐久性，同時與國際接軌（國外保證期10年），加強對設計、施工、管理之間技術信息交流，有利于質量管理，同時建設成立“防水協(xié)會”。通過該組織進行學術交流，請有關專家，工程師對屋面漏水通病的防治知識進行學習。對全面提高我市局面質量起到積極作用。 3.5各部門緊密配合現(xiàn)場監(jiān)理人員應緊密的配合施工技術部門，施工結構質檢員和監(jiān)督部門做好下列工作：原材料、半成品需有三證，并按規(guī)定進行復檢合格，無三證或不合格材料應及時清退出場； 審查防水工程專項施工方案，專業(yè)施工隊伍是否具備施工資格，檢查操作人員上崗證，對不