1、精選優質文檔-傾情為你奉上 租 賃 合 同出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):簽定時間: 年 月 日根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同.第一條 租賃財產1. 甲方將位于*廠現有廠房及附屬生產辦公設施、廠區內土地使用權(價值和數量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.2. 甲方協助乙方辦理生產許可證及生產所需的文件.第二條 租賃期限 二十年甲方從 年 月 日起將租賃物移交乙方使用,至 年 月 日止.租賃時間按移交時間開始算。第三條 租金和租金交納期限1. 租金:第一年交十萬押金，確實投資生產后，押金須反還給乙方；第二年

2、租金八萬，以后每年遞增5%。2. 甲方在租金到帳之日起3日內將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.第四條 租賃期間租賃財產的維護保養1. 乙方必須保證租賃資產的完好、保值增值.2. 房屋設備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.3. 該廠丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應如數交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產詳細清單的價格和數量為據）。5. 乙方租賃期屆滿若不再續租，乙方投入的設備設施無償留給

3、甲方。乙方投資新的生產線，租賃期滿后按折舊價雙方協商處理。6. 水、電、暖、稅、費等生產費用均由乙方承擔。第五條 甲方與乙方的變更1. 乙方因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。2. 乙方在該廠內增加設施或其它項目，應提前征得甲方同意后，方可實施。3. 出租方若將出租財產轉讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務。第六條 生產問題的約定1. 在租賃期內乙方享有獨立生產經營自主權，甲方不得干涉，在租賃期內非經本合同約定和法律規定單方不得解除合同，租賃

4、期滿，乙方在同等條件下有優先承租權。2. 乙方在租賃期內，原廠遺留問題，均與乙方無關，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經營。3. 甲方應根據產業優勢，優先對乙方原料供應方面給予支持和幫助。第七條 解除合同的條件1. 乙方累計不交租金達三個月以上。2. 乙方欠交稅、費達5萬元。3. 乙方未經甲方同意或有關部門批準擅自轉讓、轉租或改變原來用途。4. 乙方不按合同承擔維修義務，致使租賃物嚴重損毀。5. 未經甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。6. 乙方利用租賃物進行非法活動。第八條 違約責任1. 甲方應按合同約定時間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。2. 乙

5、方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金。第九條 解決爭議的方式本合同履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。第十條 乙方租賃后，優先錄用甲方職工。由雙方根據勞動法及企業實際情況，共同做好招工用工工作。第十一條 其他事項1. 甲方派駐廠監督聯絡員（監督員工資由乙方承擔），監督乙方合法生產經營，監管廠區內廠房、安全和完好，確保在租賃期內國有資產不流失，不人為貶值。2. 在租賃期內乙方承擔在經營期內所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。3. 乙方在租賃期內，應保證合法生產經營，確保生產安全，并保持與甲方進行充分的協調與協商，對生產經營中出現的一切安全事故承擔全部責任。第十二條 本合同在規定的租賃期滿前3個月，雙方如愿意延期租賃，應重新簽定合同。雙方未續簽，乙方應與合同期滿后7日內返還租用的全部財產。每逾期1日乙方應向甲方支付1000元的違約金。本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜