1、CMC·泓域/建設工程風險管理與保險分析沙發公司建設工程風險管理與保險分析目錄第一章 行業背景分析2第二章 公司概況4一、 公司基本信息4二、 公司主要財務數據4第三章 宏觀環境分析6第四章 建設工程風險管理與保險分析7一、 工程保險特征及分類7二、 安裝工程一切險11三、 工程風險分類16第五章 項目概況21一、 項目概述21二、 項目總投資及資金構成23三、 資金籌措方案23四、 項目預期經濟效益規劃目標23五、 項目建設進度規劃24第一章 行業背景分析近年來，全球沙發行業整體發展較為快速，行業規模呈現不斷增長的態勢。隨著全球經濟的不斷發展，各國家地區對沙發的市場需求不斷提高，同

2、時推動著全球沙發行業產能和產量的增長，生產企業數量也在不斷增加，產品技術水平不斷提高，到2015年全球沙發市場規模達到592.3億美元。隨著全球一體化不斷推進，全球沙發產業不斷向中國等發展中國家轉移。一方面是由于沙發行業屬于勞動密集型產業，發展中國家人工成本相對低廉，另一方面是因為發展中國家市場需求潛力較大。隨著中國沙發行業不斷發展，目前中國已經成為全球主要的沙發等家具制造國和出口國。目前在國際上主要沙發生產國為意大利、西班牙、德國、法國、美國、英國、丹麥、中國、日本等。受各國經濟發展水平以及技術創新實力等方面的限制，目前，歐美、日本等發達國家在高端沙發產品領域占據絕對優勢，產品質量水平較高，

3、自主研發創新能力較強。中國等發展中國家近年來沙發行業得到了較快的發展，行業產能規模不斷擴大，但由于技術創新水平較低，且國內市場中低端需求較多，其沙發市場以中低端產品為主，越來越多的中高端產品出口到歐美、日本等發達國家。沙發產品有高中低檔次之分，不同檔次的沙發產品的消費與國家和地區的經濟發展水平有較大的聯系，同時，經濟發展水平對沙發的生產也有較大的影響。北美、歐洲和日本等發達國家和地區經濟較為發達，健康環保意識強，消費能力強，對沙發產品的要求較高，因此需求的產品檔次較高；經濟發展水平的高低很大程度上也代表著科技的發達程度，歐美等發達國家依靠較為先進的生產工藝，沙發產品的質量水平較高，多以高檔產品

4、為主。而經濟稍微落后的發展中國家，則由于消費能力有限等原因，對沙發產品的消費多集中的中低檔產品；而且，發展中國家的生產技術、產品設計等方面與發達國家相比還有一定的差距，生產的沙發產品多為中低端產品。由于國內沙發出口量大，國內消費水平也在不斷升級，對沙發的質量要求的越來越高，因此企業之間的競爭越來越體現為沙發質量的競爭，國內沙發產業的升級是重點趨勢。第二章 公司概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限責任公司2、法定代表人：馬xx3、注冊資本：1080萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2010-2-27、營業期限：2010-

5、2-2至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事沙發相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司主要財務數據表格題目公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額2684.962147.972013.72負債總額1242.88994.30932.16股東權益合計1442.081153.661081.56表格題目公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入5882.104705.6844

6、11.58營業利潤889.28711.42666.96利潤總額761.90609.52571.42凈利潤571.42445.71411.42歸屬于母公司所有者的凈利潤571.42445.71411.42第三章 宏觀環境分析2019年，堅持穩中求進工作總基調，深入貫徹新發展理念，落實高質量發展要求，深化供給側結構性改革，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定，全力建設“高質量產業之區、高品質宜居之城”，經濟高質量發展動能持續增強，社會大局保持和諧穩定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復

7、雜多變，但中國穩中向好、長期向好的基本態勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發展，努力推動經濟社會各項事業再上臺階。第四章 建設工程風險管理與保險分析一、 工程保險特征及分類工程保險是針對工程建設過程中可能出現的因自然災害和意外事故而造成的物質損失和依法應對第三者人身傷亡和財產損失承擔的經濟賠償責任提供保障的一種綜合性保險。（一）工程保險特征工程保險屬于財產保險范疇，但與普通的財產保險相比，有以下顯著特征：1、風險具有特殊性工程保險承保的風險特殊性表現在以下三個方面。（-1）工程保險不僅承保被保險人財產損失的風險，同時還承保被保險人的責任風險2）承保的風險

8、標的大部分裸露在風險中，抵御風險的能力大大低于普通財產保險標的。（1）工程實施是一個動態過程，各種風險因素錯綜復雜，使風險程度加大。2、保障具有綜合性工程保險針對承保風險的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險范圍一般由物質損失部分和第三者責任部分構成。同時，工程保險還可針對工程風險的具體情況提供運輸過程、工地外儲存過程、保證期過程等各類風險的專門保障。3、被保險人具有廣泛性普通財產保險的被保險人較為單一，而工程保險涉及的當事人和關系方較多，包括業主、總承包單位、分包單位、設備供應商、技術顧問、工程監理單位等，他們均可能對工程項目擁有保險利益而成為被保險人。4、保險期限具有不確定性普通財產保險的

9、保險期限是相對固定的，通常為一年。而工程保險的保險期限一般是根據工期確定的，往往是幾年，甚至十幾年。工程保險的保險期限起止點也不是確定的具體日期，而是根據保險單的規定和工程的具體情況確定的5、保險金額具有變動性普通財產保險的保險金額在保險期限內是相對固定不變的，但工程保險的保險金額在保險期限內是隨著工程建設進度不斷增長的。因此，在保險期限內任一時點，同一工程的工程保險金額是不同的。（二）工程保險分類工程保險的范圍比較廣泛，不同國家和地區工程保險的范疇略有不同，通?？砂磳嵤┓绞胶捅Ｕ戏秶M行分類。1、按實施方式分類按實施方式不同，工程保險可分為強制保險和自愿保險。（1）強制保險。強制保險也稱法定

10、保險，是指按照相關法律、法規規定，工程建設當事人必須投保的險種，但投保人可自主選擇保險公司。保險合同訂立是自愿的，但必須符合相關法律、法規要求。強制保險的特點是：只要是相關法律、法規規定范圍內的保險對象均要參加保險；強制保險的責任是自動產生的，不論投保人是否愿意或是否已辦理投保手續。此外，承包商投保強制性工程保險的保費支出是其投標報價的合理組成部分，所發生的保險支出可以向發包方結算。（2）自愿保險。自愿保險是指根據自身需要自愿參加的保險，其理賠或給付范圍及保險條件等，均由投保人與保險公司根據簽訂的保險合同確定。與強制保險不同，承包商對于工程施工自愿保險的保費支出不能成為投標報價的組成部分，這部

11、分費用支出要由承包商自己負責，不能向發包方結算。2、按保障范圍分類按保障范圍不同，工程保險可分為建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、保證保險、十年責任險和機動車輛險等。（1）建筑工程一切險。建筑工程一切險是指以建筑工程為標的，對建筑工程整個施工期間工程本身、施工機具和工地設備因自然災害或意外事故造成的物質損失給予賠償的保險建筑工程一切險也對因此而造成的第三者物質和人員傷亡承擔賠償責任。（2）安裝工程一切險。安裝工程一切險是指以機械和設備為標的，對承保機械和設備在安裝過程中因自然災害或意外事故所造成的物質損失、費用損失及第三者物質和人員傷亡承擔賠償責任的保險。（3）職業責

12、任保險。職業責任保險是針對各類專業技術人員，如設計人員、監理（咨詢）工程師等，因工作疏忽或過失造成當事人或他人人身傷害或財產損失給予經濟賠償的一種保險。（4）意外傷害保險。意外傷害保險是指以人的生命和身體為保險標的，當被保險人因意外原因導致死亡、傷殘和喪失勞動能力等損害，保險人按約定進行經濟賠償的保險。工程參建各方人員的意外傷害通常由雇主單獨投保人身傷害保險，不包含在建筑工程一切險和安裝工程一切險中，但因施工對場地內外的第三者（非工程參與人）造成的人身傷害和財產損失屬于建筑工程一切險和安裝工程一切險的附加險（第三者責任險）由投保人在投保時予以選擇。（5）保證保險。保證保險是指由保險人提供保險單

13、（保險合同）代替銀行擔保，負責賠償權利人（如業主）因被保險人（如承包人）不履行合同義務而遭受的損失。工程質量保證保險就屬于此類保險。（6）十年責任險。十年責任險也是一種保證保險，即以建筑工程為標的，承保工程驗收后由于工程缺陷或隱患所造成工程本身的物質和非物質損失。十年責任險是針對工程壽命長流動性大的特點設立的特殊險種，主要用于國際工程承包。當承包商完成工程撤離現場或離境后，由承保的保險人對超過工程保修期（缺陷責任期）后的工程由于工程缺陷或隱患所造成的損失承擔賠償責任。（7）機動車輛險。機動車輛險是指以機動車車身為標的，對由于機動車運動所造成的第三者物質損失和人身傷亡承擔賠償責任。機動車輛險主要

14、包括車身險和第三者責任險。車身險的賠償責任包括因汽車與其他物體碰撞或翻車所造成的損失和自然災害（如雷電、洪水、地震、雪崩等）、意外事故（如失火、爆炸、自燃及偷竊、丟失等）造成的損失；第三者責任險的責任范圍是被保險汽車因保險事故對于乘車人和行人造成的人身傷害和財產損失。二、 安裝工程一切險安裝工程一切險是以設備購貨合同和安裝合同價格加各種費用或以安裝工程的最后建成價格為保險金額，以重置基礎進行賠償，專門承保機器設備或鋼結構建筑物在整個安裝調試期間由于保險責任范圍內的風險造成保險財產的物質損失及列明費用的保險。與建筑工程一切險相比，安裝工程一切險具有下列特點。（1）建筑工程保險的標的從開工以后逐步

15、增加，保險額也逐步提高，而安裝工程一切險的保險標的一開始就存放于工地，保險人一開始就承擔著全部貨價的風險。試車、考核和保證階段風險最大。（2）在一般情況下，建筑工程一切險承擔的風險主要是自然災害，而安裝工程一切險承擔的風險主要是人為事故損失。（3）安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險。建筑工程一切險和安裝工程一切險在保單結構、條款內容、保險項目上基本一致，是承保工程相輔相成的兩個險種。（二）責任范圍1、物質損失部分的責任范圍在保險期限內，安裝工程一切險承保保險單中列明的被保險財產在列明的工地范圍內，因保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失。這些自然災害或意

16、外事故包括以下兩個方面。（1）自然災害。自然災害是指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象。（2）意外事故。意外事故是指不可預料的以及被保險人在主觀上既無故意也無過失，而是由于不能抗拒或不能預見的原因所造成物質損失或人身傷亡的突發性事件。2、第三者責任部分的責任范圍在保險期限內，因發生與保險單所承保的工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近地區的第三者人身傷亡、疾病或財產損失，依法應由被保險人承擔經濟賠償責任時，保險人按條款規定負責賠償。對被保險人因此而支付的訴訟費用及事先經保險人

17、書面同意支付的其他費用，保險人也可按條款規定負責賠償。（三）除外責任安裝工程一切險與建筑工程一切險的除外責任除以下兩條外基本相同。（1）因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點、錯誤所支付的費用，都屬于除外責任范圍。值得注意的是，安裝工程切險只對設計錯誤等原因引起保險財產的直接損失及其有關費用不予賠償，而對由于設計錯誤等原因造成其他保險財產的損失仍予以負責。因為設計錯誤等原因造成保險財產的直接損失，被保險人可根據購貨合同向設計者或供貨方或制造商要求賠償建筑工程一切險不承保設計錯誤引起的保險財產本身的損失及費用，同時也不負責因此造成其他保險財產

18、的損失和費用。（2）由于超負荷、超電壓等電氣原因造成電氣設備或電氣用具本身的損失，安裝工程一切險不予負責，只對由于電氣原因造成的其他保險財產的損失予以賠償。而建筑工程一切險對此種原因造成的任何損失都不予賠償。（四）保險費率安裝工程一切險的費率主要由以下各項組成。（1）安裝工程、土木建筑工程、場地清理費、工地內已有財產、業主或承包商在工地內的其他財產等各項為一個總費率，整個工期實行一次性費率。2）試車期為單獨的一次性費率。（2）安裝施工用的機器設備為單獨年費率。（3）第三者責任險實行整個工期一次性費率。（4）整個保證期實行一次性費率。（5）各種附加保障實行整個工期一次性費率。四）保險期間與保證期

19、2、保險責任起訖時間安裝工程一切險責任起訖時間與建筑工程一切險責任起訖時間相同。與建筑工程一切險相比，安裝工程一切險增加了試車考核期保險責任。3、試車考核期試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產。冷試是指單機冷車運轉，熱試是指全線空車聯合運轉，試生產是指加料全線負荷聯合運轉。試車考核期長短應由保險人和被保險人商定或根據工程合同約定來決定，試車考核期的保險責任以不超過3個月為限。若超過3個月，則應增加保險費用。4、保證期保證期一般與工程合同中規定的質量保修期一致。保證期自工程驗收合格或工程所有人使用時開始，以先發生者為準。工程提前完工，則從該日起算加上規定的月份數至該期限的最后一日終止

20、；如按時完工，則按保險單上規定的日期終止。需要注意的是，由于試車考核期的出險率高，往往占整個工程出險的一半，甚至80%以上，因此，對于已使用過的機器設備，保險人一般不承保試車考核期，試車開始，保險責任即告終止。5、保險期限的延長與建筑工程一切險的有關規定相同。三、 工程風險分類工程風險是指工程項目在決策、設計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風險。為便于識別風險和對不同類型風險采取不同的分析方法和應對措施，可按不同原則和標準對工程風險進行分類。1、項目決策階段風險由于項目決策階段是研究工程建設必要性、技術可行性、經濟合理性的關鍵時期，該階段涉及的內外部環境復雜，風險因素眾多，一般包括以下五個方面

21、。（1）國家宏觀政策、產業政策及區域發展規劃變動所引起的政策風險，如調整國民經濟計劃、增加稅收，強迫某些工程下馬，或由于某種政策原因遲發、拒發、吊銷項目許可證，或國家產業限制政策對某些項目加重稅收等。（2）項目產品需求、價格和競爭等方面變化引起的市場風險，如國內外市場、近期與長期市場需求數據的不確定性，產品和原材料價格的劇烈波動，可替代產品和同類產品的影響等。（3）國家和地區的居民教育程度和文化水平、風俗習慣等引起的社會文化風險，如文化水平會影響居民對項目或其產品的需求層次，宗教信仰和風俗習慣會禁止或限制某些工程活動的進行等。（4）與投資有關的法律風險，如反壟斷、反不正當競爭的法律不夠健全，投

22、資立項的“關系工程“、“侵權工程”、“假擔保工程”、“條子工程”等。（5）投資決策組織機制、責任機制、動力機制、控制機制等方面的不健全帶來的內部決策機制風險等。由于項目決策階段存在大量不確定因素，業主或開發商很容易作出錯誤的決定。2、項目建設實施階段風險由于這一階段涉及范圍廣、參與者眾多、過程復雜等原因，業主或開發商會面臨更多風險，包括政府或主管部門對工程項目干預太多、勘察設計工作不到位、合同條款不嚴謹、承包商缺乏合作誠意、監理工程師失職、材料或設備供應商履約不力等風險。（二）承包商風險在工程項目建設實施階段，承包商組織投標，中標后受業主或開發商委托負責工程施工。通常情況下，業主會將自己需要承

23、擔的風險通過合同轉嫁給承包商，因此，承包商所承擔的風險是工程建設中最大的風險。1、投標階段風險在投標階段，承包商需要作一系列決策，例如，要進入哪個市場，要投標哪個工程項目，投何種性質的標，采用哪些策略來中標等，這些決策無不潛伏著大量風險，包括投標相關信息取舍失誤或信息失真的風險、選擇投標中介或代理人不當的風險、投標失敗或失誤的風險等。2、簽約履約階段風險中標后承包商與業主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風險包括合同條件不平等或存在對承包商不利的缺陷、合同管理不善、工程施工管理能力不足或技術不熟練、分包單位管理水平低下等。3、驗收交付階段風險工程完工后，應嚴格按照規定進行竣工驗收，一旦出現問題，

24、承包商可能會面臨風險，包括竣工驗收時發現的質量問題、承包商未按規定進行檔案資料管理、帶來債權債務處理風險等。（三）咨詢設計服務單位風險咨詢設計服務單位接受業主委托；在工程實施過程中提供勘察、設計、監理、全過程工程咨詢等方面的專業服務，同樣要面臨各種各樣的風險。1、來自業主或開發商的風險工程實施過程中業主或開發商的不當行為會影響咨詢設計服務單位的正常工作，產生風險，包括：業主或開發商不遵循客觀規律，對工程提出不合理要求；咨詢服務合同欠公平；可行性研究缺乏嚴肅性，數據服務于結果、缺乏客觀性；業主或開發商對咨詢設計服務單位的干預過多；工程投資預算不足，導致咨詢設計服務單位存在資金風險等。2、來自承包

25、商的風險受業主或開發商委托的工程監理單位，在合同實施期代表業主或開發商利益，會與承包商產生分歧和爭端，而承包商出于自身利益考慮，會造成工程監理單位的風險，包括：承包商低價中標，在施工過程中不斷提出索賠；承包商缺乏職業道德，偷工減料，對工程極不負責。一旦出現這些情況將導致質量安全事故，工程監理單位就要承擔較大的連帶責任。3、來自自身職業責任的風險各類咨詢設計服務單位分別與業主或開發商簽訂咨詢服務合同，履行各自的職責，在履約過程中，會要求承擔職業責任風險，包括：勘察設計單位提供的設計方案不合理，或者存在較大失誤；工程咨詢單位編制的投資估算、設計概算不準；咨詢設計服務單位的能力和水平不適應等。第五章

26、 項目概況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：沙發公司2、承辦單位名稱：xxx有限責任公司3、項目性質：擴建4、項目建設地點：xx5、項目聯系人：馬xx（二）主辦單位基本情況企業履行社會責任，既是實現經濟、環境、社會可持續發展的必由之路，也是實現企業自身可持續發展的必然選擇；既是順應經濟社會發展趨勢的外在要求，也是提升企業可持續發展能力的內在需求；既是企業轉變發展方式、實現科學發展的重要途徑，也是企業國際化發展的戰略需要。遵循“奉獻能源、創造和諧”的企業宗旨，公司積極履行社會責任，依法經營、誠實守信，節約資源、保護環境，以人為本、構建和諧企業，回饋社會、實現價值共享，致力于實現經濟、環境和社會三大責任的有機統一。公司把建立健全社會責任管理機制作為社會責任管理推進工作的基礎，從制度建設、組織架構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業”六位一體合作共贏的市場戰略，以高度的社會責任積極響應政府城市發展號召，融入各級城市的建設與發展，在商業模式思路上領先業界，對服務區域經濟與社會發展做出了突出貢獻。 展望