1、存量房購房合同存量房購房合同范文1 甲方 （ 賣方 ） ： ; 聯系電話：; 郵政編碼：;聯系地址：。乙方 （ 買方 ） ： ; 身份證號碼：聯系電話：; 郵政編碼：; 聯系地址： 。【甲乙雙方】在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：第一條 房屋情況乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區路 號 樓 層 室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。第二條 計價和價款甲乙雙方約定按以

2、下方式計算該房屋價款：該房屋按建筑面積出售并計價，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整 （ 大寫： 元整 ） 。上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用，該費用根據實際發生額由乙方交納另行交納。第三條 面積確認本協議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。1. 甲乙雙方選擇自行交割房款（1） 一次性付款總金額： 人民幣 元整 （人民幣大寫：億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元 ） 。乙方應于年 月 日前向甲方支付。（2） 分期付款第

3、一期：乙方應于年 月 日前向甲方支付房款人民幣元整 （ 大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 ） 。第二期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣¥元整（ 大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 ） 。第 期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣¥元整佰拾拾。第五條 逾期付款責任除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：1 、 逾期在 60 日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。2 2) 逾期超過60 日后，甲方有權解除本協議，并有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方

4、退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第六條 交樓時間和交接手續1. 甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】【】 。 甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用。2. 甲方應在【該房地產正式交付使用前】【，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用( 如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用) 。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。第七條 逾期交房的違約責任除不可抗力、國家和當地政府部門政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未

5、按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60 日之內，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過60日后，乙方有權解除本協議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第八條 關于手續辦理的約定本協議所約定房屋的土地、規劃、 施工等相關手續正在辦理過程 中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。 第九條 免責條款本協議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當

6、事人無須承擔違約責任。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決; 協商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。第十一條本協議共頁，一式份 ; 甲方 份，乙方份。第十二條本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日存量房購房合同范文2 賣方 （ 甲方 ） ：買方 （ 乙方 ）第一條 甲方自愿將座落于南寧市 號 房 （ 產 權 證 號 ： ，建筑面積： 平方米 ） 出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分

7、了解并自愿購買。第二條 雙方確定上述房地產成交總價為人民幣元/套（¥元/套），雙方約定付款期限、數額及相關事宜如下：（打選擇，并填寫）A 、一次性付款乙方于 時 , 向甲方一次性付清全部購房款 ;1 、其它付款方式1、 乙 方 于 時 ， 將 定 金 人 民 幣（¥元）自行交付 經紀公司代管；甲方同時將上述房產權屬證明原件交經紀公司代管，并在三日內到南寧市房產局對上述房產查檔核對，經紀公司于三個工作日內轉付定金給甲方。2 、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第種方式解押： 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起個工作日內完成提前還貸并將注銷抵押回執單交經紀公司。 由乙方同意將首期房款人民

8、幣 （¥元 ） 用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產生的一切責任由甲、乙雙方自行承擔;乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由 方保管，扣款后三個工作日退還甲方。由甲方向經紀公司借款人民幣 （¥元 ） 用于甲方提前還貸, 此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號, 不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉入經紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經紀公司。3 、乙方在簽訂本合同后個工作日內將 （首期房款全部房

9、款）共計人民幣 元整（¥元整 ） 交給 （ 甲方經紀公司代管辦理資金監管） 。4 、甲乙雙方同意在南寧市房產局受理甲乙雙方過戶申請后 個 工 作 日 內 , 經 紀 公 司 將 首 期 款 人 民 幣（¥）元轉付給甲方。5 、 乙 方 向 銀 行 申 請 購 房 貸 款 人 民 幣（¥元）。待（銀行放貸乙方名下的房屋產權證辦出） 后 , 且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業交割完畢后個工作日內，由 （經紀公司銀行直接經紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣元后 ）將余款人民幣 （¥元）轉付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內以現金形式補足給甲方 D、 雙方約

10、定其他付款方式：。第三條 上述房地產過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務費等費用負擔約定：第四條 甲方于 ，將上述房地產交付乙方使用。第五條雙方約定的其他事項：第六條本合同簽訂后三日內, 雙方將房產過戶所需的全部證件及資料 , 交由經紀公司辦理產權過戶手續; 雙方應當于簽訂本合同后三十日內，向南寧市房屋產權交易中心申請產權轉移登記手續; 雙方應當辦理領證及繳稅費手續。如乙方申請購房貸款， 則應當于簽訂本合同后十日內，向銀行提交貸款申請及相關資料。 如涉及房產土地使用權變更手續的，則雙方在新房產證辦出后十五日內， 共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產，則甲方應當于在南

11、寧市房產局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內辦理戶籍遷出手續。第七條 上述房產交付前已發生的水電、電話、有線電視、物業管理等各項費用，由甲方在房產交付前負責結清，并于房產過戶完成后三十日內配合乙方辦理水電、物業管理等更名手續; 除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權隨房交付。上述房產權屬過戶前產生的糾紛，由甲方負責解決。第八條 鑒于雙方為二手房交易, 除雙方在合同第五條另有約定外， 上述房產交付質量標準以雙方簽訂本合同時的現狀為準，甲方自房產實際交付之日起，不承擔房產風險及質量瑕疵責任。甲方在簽訂本合同后、房產交付前。以及對室內物品搬遷過程中，不得對水、電、 門、窗、地面、墻面及廚

12、衛等設施造成不合理的損壞。第九條雙方在進行房產（鑰匙 ）、房款、房產證等交接手續時，接受方應當進行檢驗，并向交付方開具書面收執憑證。第十條雙方的義務同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權拒絕其相應的履行要求。第十一條為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房地產產權狀況予以查檔。雙方保證義務如下：（ 一 ） 甲方保證上述房產及其交易行為：1 、 未被依法查封或者以其他形式限制房產權利（ 已辦理購房貸款抵押除外）2 、 已征得其他產權共有人、同住人同意;3 、原租約終止或原承租人已放棄優先購買權;4 、不存在任何權屬爭議;5 、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;6

13、、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;7 、符合房產交易或已購公房上市的有關規定。8 二 ） 乙方保證其交易行為：1 、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意 ;2 、所提供證件資料真實、有效、齊全。第十二條違約責任：（ 一 ） 甲方不按期交付房產及相關證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關義務的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金; 逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的（ 產權過戶已完成的除外 ） ，則按定金罰則處理，要求繼續履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。（ 二 ） 因甲方違反保證義務或不履

14、行合同等原因，致使合同無效或無法實現合同目的的，甲方應當雙倍返定金; 因乙方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現合同目的的，乙方無權要求返還定金。（ 三 ） 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。第十三條雙方履行過程發生爭議的，應協商解決或向上述房產所在地人民法院起訴。第十四條甲乙雙方身份證復印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方確認后與本合同具有同等效力。第十五條本合同經雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執一分，經紀公司備案一份。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ）

15、： 年 月 日 年 月 日存量房購房合同范文3 出賣人 （ 甲方 ）：買受人（ 乙方） ：根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：（ 一 ） 存量房坐落在合肥市【區】【路】 號 幢 室 （ 車庫等部位： ） ，權屬證號為：，類型：，用途：，結構：。（ 二 ） 建筑面積平方米 （ 含【 】 【 】面積 平方米 ） 。（ 三 ） 隨存量房同時轉讓的設備（ 非存量房附屬設備） 及裝飾情況（ 詳見附件一） 。（ 四 ） 甲方轉讓存量房的相關關系（ 包括抵押、租賃、相鄰等其他關系 ）（ 詳

16、見附件四）。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，¥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期

17、間， 凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由 甲方 乙方 交納國家稅、費元。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量

18、房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲方同意，合同繼續履行。第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。二、逾期超過日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十一條甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量