1、、工程概況工程為集辦公、公寓及購物等各種功能為一體的綜合建筑樓群，結構類型主要有框架剪力墻體系和框架體系的大型綜合樓，功能多，設備全，結構復雜。地下三層，裙房為三層，局部四層；寫字樓為連體兩棟塔樓，分別為A棟與B棟，其中A棟地上24層，檐高（包括機房層）94.45米，B棟地上20層，檐高78.10米，為鋼筋混凝土框架剪力墻結構；公寓一至三層為公寓式辦公，故一部分剪力墻不能落地，形成框支剪力墻結構，三層為轉換層，三層以上為剪力墻結構，高度為臺階式，從東至西分別為 14層、16 層、18層，檐高 分別為 59.60、65.80、72.00 米。建筑面積約 138000m2。主體工程質量目標為結構“

2、長城杯” ，為保證工程質量目標的實現，特制定此方案。、成品保護的主要原則1、本工程所有的分項工程，均實行“誰施工，誰保護；誰保護，誰負責”的原則，即該分項工程由誰施工，誰就負責該分項工程的成品保護工作，成品或半成品一經破壞，在沒有追查到破壞人的情況下，有保護人對對其進行修復或按價進行賠償，并且總包單位有權根據破壞的結果對工程總體質量的影響對責任人處以一定的經濟處罰。2、成品保護工作一旦出現糾紛，處理結果將以項目部最后的裁決結果為準，各施工隊務必須無條件服從。3、成品保護工作實行棟號負責制，寫字樓為XXX公寓樓為XXX由棟號負責人負責成品保護措施的落實以及協調工作。對于成品保護措施落實不力，造成

3、成品破壞，將追究棟號負責人的責任。各棟號施工隊的負責人為直接負責人，寫字樓為XXX公寓樓為XXX。4、 各分包、施工隊必須嚴格按項目規定工序安排進行施工。5、 各工序實行聯檢交接制度。每項工作的交接必須填寫工序聯檢交接單，各方簽字后方能生效，對于沒有填報交接單項目部視為此道工序沒有交接，一旦出現成品破壞問題，將追究原保護人的責任。在上兩道工序交接時，應同時檢查成品或半成品情況，已經損壞的由上道工序的班組負責，交接后損壞的由下一道工序的班組負責。交接檢查由樓座工程負責人組織，上下兩道工序的施工負責人參加。如不組織交接檢查，出現的成品損壞由樓座工程負責人負責；如有一方施工負責人不參加，出現成品損壞

4、由不參加檢查交接的施工隊伍負責。6、 本方案中所有成品或半成品的價格指生產出此成品或半成品所有的工、料、機的費用。三、具體成品保護措施一）鋼筋工程1、鋼筋原材、半成品堆放場地全部為混凝土地面，鋼筋下面墊好方木，按型號、規格尺寸、使用部位分類碼放整齊，便于使用、搬運，防止因鋼筋擺放混亂而造成的人2、為踩踏損壞、污染；澆筑混凝土時，泵管經常在鋼筋后臺部位通過，因此，在澆筑混凝土、下雨前，用3、塑料布覆蓋鋼筋，防止混凝土污染或淋雨生銹；墻、柱鋼筋綁扎時完成并經項目驗收合格后， 施工隊應做幾塊嚴禁亂動鋼筋及嚴禁攀登鋼筋的標示牌，并且每區派一人（定人）看筋，防止施工人員隨意攀爬，而導致鋼筋移位、松動等；

5、4、綁扎鋼筋時嚴禁碰動預埋件，如遇碰動的應按設計和交底位置重新固定牢固。5、安裝電線管、 暖衛管線或其他設施不得任意切斷和碰動鋼筋，如發生沖突，應將鋼筋向兩邊彎曲，以確保保護層尺寸。6、嚴禁其它工種隨意切割鋼筋， 水電預留預埋需要切割鋼筋的， 必須經過棟號技術主管的同意，用鋼鋸條截割，不得采用氣焊切割，鋼筋上嚴禁點焊，焊門窗框的頂模撐不得在受力鋼筋上電焊；7、頂板梁鋼筋綁扎完成驗收合格后， 在支頂板模板前，在梁頂面鋪設跳板，防止在支模過程中，造成人為破壞成型的鋼筋。頂板綁扎過程中，在每綁好一個開間，立即鋪設跳板，以保證施工人員施工中不至破壞成品鋼筋。8、頂板鋼筋在綁扎完后到澆筑混凝土時，及時按

6、技術交底要求墊好馬凳，鋪設馬道，（馬道跳板不得放在鋼筋網片上， 跳板下做支馬道的馬凳） ，保證每個開間有馬道，防止施工、檢查人員踩亂鋼筋；9、頂板鋼筋綁扎完畢，澆筑混凝土前將墻柱鋼筋全部用 PVC套管保護好，防止澆筑混凝土時被污染，在混凝土澆筑完畢后取掉；10、頂板鋼筋綁扎驗收好后，在區與區間交界處鋼筋應加鋼筋間距限位措施綁一道水平鋼筋控制和施工縫處用限位木方控制） 。后澆帶部位，在澆筑兩側混凝土前，暫時用竹膠合板覆蓋保護，防止污染，兩側混凝土澆筑完畢， 立即將后澆帶部位清理干凈，用膠合板覆蓋嚴密，防止雜物入11、內；12、混凝土澆筑過程中，定專人進行看筋，隨時對鋼筋進行檢查，發現鋼筋位移現象

7、，及時進行調整、恢復原位；13、混凝土澆筑完后，對于鋼筋受混凝土污染的，用鋼絲刷清除鋼筋表面的混凝土浮漿。14、鋼筋綁扎成型驗收合格、合模之前，懸掛“禁止入內踩踏、嚴禁攀登、嚴禁隨意點焊“等標識牌。二） 模板工程1、 現場模板堆放區、加工區的地面均做成混凝土路面，以保證場地平整、堅實，模板平放時，采用木方墊架。立方時，采用鋼管搭設模板支架，模板觸地處墊好木方，保證模板不扭曲不變形。2、模板的各種配件按項目指定的地點分類碼放整齊，不得亂仍亂放、丟失、損壞，并用標示牌把不同的配件堆放區區分開。3、 大模板拆除后，把模板的各種零配件清理干凈，刷油防止生銹。4、 大模板拆除后，按技術交底要求清理干凈、

8、刷好脫模劑，鋼模板因保護不好導致模板銹蝕的，采用磨光機清除干凈后，再涂刷脫模劑；模板清理采用膩子刀和砂紙、磨光機等，不得采用錘子亂砸，防止模板變形；5、 涂刷完畢脫模劑的模板暫時不能進行拼裝的，拼裝前用棉絲清理干凈灰塵等雜物，重新刷脫模劑一遍；6、工作面已安裝完畢的底板、反梁模板，不準在其它模板就位前作為臨時依靠，以防止模板變形或產生垂直偏差7、 拆除模板時，嚴格按技術交底的拆模時間和拆模順序施工，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內部受到損傷。8、 木膠合板受潮膨脹，所以堆放地面要干燥，下雨前，要及時覆蓋，防止受潮。9、大模板進場后，對拉螺栓及地腳螺栓等好機油，保證零件使用靈活；1

9、0、每次模板拆除后，周轉使用前，應進行全面檢查。 發現變形、損壞的及時進行維修，對混凝土墻面成型時出現的質量問題及時進行分析是否為模板問題，如是，修復合格后方可使用。11、墻、柱混凝土澆筑過程中， 模板上口用塑料布覆蓋好， 防止混凝土下料時污染模板，如澆筑時已經污染，立刻進行清理。防止拆模后吊裝時，模板上的混凝土塊在高空落下砸到人員。12、澆筑混凝土過程中， 定專人看模， 兩人一組，尤其在墻、柱混凝土澆筑過程中，上下看模人員呼應，看模人員具備線墜、鋼卷尺、小白線、異形靠尺，扳手等，看模人員隨時跟著泵管和振搗棒，隨時發現問題，隨時處理。13、拆模后，應進行及時回頂，對于一些懸挑結構、 大跨度的梁

10、、大開間必須回頂（包括寬度大的門洞），跨度小于4m也必須有一定的回頂措施。三） 混凝土工程1、柱子陽角、門洞口陽角：采用 2m高、lOOmm寬的竹膠合板包好陽角，用 8-10#鐵絲固定牢固，防止施工碰撞損壞陽角；2、基礎反梁：所有反梁陽角用 lOOmm寬的竹膠合板包好，用舊方木連接固定牢固,防止破壞；3、樓梯踏步：采用竹膠合板按踏步的高度、寬度制作竹膠合板保護板將踏步全部包好，兩側用方木固定牢固，防止支撐頂板的桿件破壞踏步頂面，搬運材料、人員4、行走損壞立面和陽角；混凝土鑿毛：首先用云石機切割 5mn深剔鑿線，然后用扁鏨子按切割線進行鑿毛,防止鑿毛過程中損壞混凝土表面和墻、柱陰角部位；5、已澆

11、筑樓板、 樓梯踏步的上部混凝土要加以保護， 必須在混凝土強度達到 1。 2Mpa以后，方準再面上進行施工。 （強度未到前，進行必要的攔設防止施工人員上去施工）。四）、樓地面1. 施工時，運料小車不得碰撞門口及墻面。2. 地面鋪設的電管等應保護好。3. 地漏、出水口等部位安裝的臨時堵頭要保護好，以防灌入雜物，造成堵塞。4. 不得在已做好的地面上拌制砂漿。5. 地面養護期間不準上人。6. 油工刷門窗口、扇時不得污染地面與墻面及露口處的管線。7. 澆筑地面時，對于已成活的塑鋼窗、墻面加強成品保護，防止水泥漿污染墻面；8. 澆注地面時，及時清理地面上的水泥漿，防止污染結構板面。五）衛生間防水1. 已做

12、好的防水層應采取保護措施，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。2. 突出地面管根、地漏、排水口、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。3. 衛生間防水施工過程中，不得污染水暖管、地面；4. 防水保護層施工時，應加強對工人的教育，避免破壞已成活的防水層。六）門窗工程1、門框進場后應放置好，以防受潮變形。2、安裝門扇時應防止碰撞抹灰角和其它成品。3、門扇安好后不得在室內使用手推車。4 、防火門在運輸時必須輕拿輕放，并采取保護措施，避免擠壓、磕碰，防止損壞；、抹灰時，殘留在門框上的砂漿必須及時清理干凈；、嚴禁以鋼門的樘料作為腳手架的支點；嚴禁將腳手架的拉桿固定在樘上；、拆架子時，注意將開

13、啟的門關上后再落架子。、鋁合金窗入庫存放，下邊用方木墊起、墊平，碼放整齊；、窗保護膜完好無損后再進行安裝，安裝后及時將窗口兩側用木板條保護好，并禁止從窗口運送材料；在室內濕作業完成前，任何工種均不得損壞鋁合金的保護膜；10.11.12.鋁合金窗在交工前撕去保護膜，要輕撕，嚴禁用刀鏟。 門框在安裝后，必須進行覆膜保護，避免在交工前造成破壞。七）砌筑抹灰1.砌塊在搬運過程中注意不得摔放，避免砌塊摔壞；砂漿稠度應適宜，砌墻時防止弄臟墻面。3.墻體拉接筋及各種水電預埋件應注意保護。4.要及時清理干凈殘留在門窗框上的砂漿。2.5.6.推小車時不要碰壞口角和墻面，嚴禁蹬踩窗臺。要注意保護好墻上的預埋件，電

14、盒等。7. 在抹灰層凝結硬化前應防止快干、水沖、撞擊，不得在樓地面上直接拌灰。8.注意澆水養護，保持墻面濕潤，養護時間不得少于7 天。八）屋面工程1. 施工人員應保護好已做好的保溫層，找平層。2. 做防水時，禁止穿帶釘鞋作業， 不得讓瀝青污染墻面、 檐口及門窗等做完的工程。3. 雨水口、天溝等處應及時清理，不得有雜物堵塞。4. 防水層做完后應及時做保護層，并注意施工中的成品保護。 九）采暖工程1. 建立成品保護制度，成品保護納入交接檢的重點檢查內容，分清責任，對損壞成 品責任者進行入罰。2. 同時將成品保護納入技術交底， 工長的施工日志中體現成品保護檢查內容。 避免 多工序安排上造成成品的人為

15、的破壞。3. 預制加工好的管段， 應加臨時管箍，以防絲頭生銹腐蝕， 或用水泥代將管口包好。4. 預制加工好的干、立支管，要分別按編號排列整齊，用木方墊好，放在預制好的行架上，大管在下層，小管在上層。5. 管道甩口處必須將管口封閉嚴密防止雜物進入，造成管道堵塞。6. 油刷、粉刷前將管道用紙或塑料包裹，以免污染。7. 散熱器、潔具搬運和安裝時要防止磕碰， 帶腿散熱器落地時必須加墊薄木板以保 護地面，散熱器、法具穩裝后用彩條布包裹嚴密。8. 閥門手輪、水表、接鏈、堵鏈為防止丟失、損壞，在工程竣工時統一安裝。9. 螺栓、卡托架安裝，不允許破壞墻面、墻磚、地磚。試水必須在罩面之前進行以避免污染墻。管道刷

16、油時，采取措施避免污染墻面、地面。10. 給水通水之前，衛生潔具內污物必須清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水管道，不得從地漏排除污物。11. 設備房與土建配合，提前封門上鎖。12. 墻上開洞開槽，嚴禁大錘砸，暖通、給排水剔鑿打洞工作在土建進行面層作業前進行。13. 設備安裝后，驗收前必須將其保護，防止人為破壞、盜竊事故發生。14. 風管內嚴禁放入雜物、工具，以免設備試運行時損壞設備。 十）電氣工程1. 原材保護： 所有電氣設備和材料進入現場后堆碼在有防雨、防曬、防潮、防塵等措施的庫房內， 設備、 材料碼放整齊、 穩固、對暫不安裝就位的設備、 材料用氈布蓋好，并把氈布綁扎牢固。對容易損壞的設

17、備，如燈具、吊扇等，在搬運過程中保持包裝箱的完好并做到輕拿輕放，以防損壞設備表面鍍鋅層、油漆和玻璃罩。配電柜、開關柜在搬運過程中不能倒放，堆碼層數不多于三層，以防設備油漆、電氣元件損壞。2. 穿線時，不得污染設備和建筑物，管內絕緣導線在接頭、涮錫、絕緣包扎等工序全 部完成后，把導線接頭盤入盒、箱內，并用硬紙板或泡沫塑料封堵嚴密，以防止污染和盒、 箱內進水。3. 使用高凳、梯子，不得碰壞其它設備和門窗、墻面、地面。進行照明器具、配電箱（柜）安裝，應戴白手套，不得碰壞墻體，保持墻面的清潔，并備 有干凈的棉紗，及時清理電氣件和周圍的污物，同時設專人看護，直至竣工驗收。其他工 種在施工時，注意不得碰壞

18、和碰歪開關、插座。4. 屋頂避雷帶應嚴格按照工序順序施工， 應在屋頂裝飾完全結束后進行， 施工時注意 不損壞外檐裝修，敷設后避免咂碰，確保避雷帶（網）的平直度。5. 配電箱、消防端子箱安裝完畢后，應及時將箱門上鎖，并用塑料進行成品保護，防止箱和箱內元器件損壞，消防探頭、手動報警器等對防塵、防潮要求較高的器具安裝應安排在其他專業施工完后再進行，配有專用防塵罩的及時裝上，具有探測器防 護蓋的在調試前上好，調試時再擰裝探頭，對安裝有成套配電柜及動力開關柜、消防自動報警系統控制柜和其他配電柜等重要設備的房間，設備安裝完成后及時把門、窗關好并設 專人看護，未經允許不得拆卸設備零件及儀表，以防設備損壞丟失。6. 吊頂內配管要在封板前完成，可進入吊頂內施工