1、綜合樓監理大綱監理大綱編制 :審核:批準: XX 監理公司 （簽章）一、 工程概況：學校食堂工程位于科爾沁區河西鎮內， 建筑面積 722.4 平 方米 ,一層磚混結構鋼屋頂。二、 監理依據： 通遼市誠公建設工程監理咨詢有限公司受建設單位委托，承 擔科區實驗學校食堂工程監理工作。1 工程監理合同；2 工程施工合同；3 工程施工質量驗收規范及強制性標準條文；4 安全生產法律、規范、規程及強制性標準條文；5 監理規劃及監理實施細則；6 安全監理規劃及安全監理實施細則；7 施工圖。三、監理工作范圍及內容：1 監理工作范圍： 依據監理合同的規定，對學校食堂建設工程實行“四控二管 一協調”監理工作。四控：

2、工程造價控制、工程進度控制、工程質量控制、安全 生產控制。二管：合同管理、信息管理。 一協調：對內對外協調工作。工程造價控制與工程進度控制相輔相成，建設單位授權 項目監理部對已完工程進行數量和質量確認，建設單位據此 確定撥付工程款額度，將有利于監理人員開展監理工作。2 監理工作內容2.1 根據工程實際情況編制監理規劃、監理實施細則；2.2 審核施工單位資質，分包單位資質。2.3 審核批準施工單位管理人員，特種作業人員資質。2.4 審核批準施工單位報送的施工組織設計，專項施工方案， 安全生產方案。2.5 召開工地第一次會議，定期召開監理例會，簽發會議紀 要。2.6 開展施工階段事前控制監理工作。

3、2.7 開展施工階段事中控制監理工作。2.8 開展施工階段事后控制監理工作。2.9 針對工程進度，安全生產，文明施工，工程質量等方面 的問題，簽發監理通知單，工程暫停令。2.10 收集，整理工程前期資料，工程技術資料，并歸檔。2.11 組織分部分項工程質量驗收， 參加基礎工程， 主體工程， 竣工工程驗收。四、監理組織機構 根據科區實驗學校食堂建設工程的實際情況，誠公監理 公司將派出項目監理機構，其中項目總監一人，土建專業監 理工程師一人，水電專業監理工程師各一人，并根據工程實 際需要，增派監理員一名。科區實驗學校食堂工程項目監理部是誠公監理公司的 派出機構，項目總監依據總經理授權，全權負責科區

4、實驗學 校食堂工程建設“四控二管一協調”工作。五、監理人員職責1 項目總監理工程師1.1 確定項目監理機構成員的分工和崗位職責。1.2 主持編寫監理規劃，審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作。1.3 審查分包單位的資質，并提出審查意見。1.4 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況 可進行人員調配，對不稱職人員可調換其工作。1.5 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令。1.6 審定承包單位提交的開工報告，施工組織設計，專項技 術方案，安全技術方案，工程進度計劃。1.7 審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算。 （此項 工作應由建設單位授權）1.8 審查

5、和處理工程變更。1.9 主持或參加工程質量事故，安全事故的調查。1.10 調解建設單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批 工程延期。1.11 組織編寫并簽發監理月報，監理工作階段報告，專題報 告和項目監理工作總結。1.12 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審 查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目 進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收，組織監理人員對 安全施工進行檢查，對安全隱患問題拒不整改的承包單位， 簽發工程暫停令。1.13 主持整理工程項目的監理資料。2 專業監理工程師2.1 負責編制本專業的監理實施細則。2.2 負責本專業監理工作的具體實施。2.3 組織、

6、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，可向總 監理工程師提出調整監理員工作的建議。2.4 審查承包單位提交的涉及本專業的計劃，申請、方案、 變更，并向總監理工程師提出報告。2.5 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收。2.6 定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告， 對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。2.7 根據本專業監理工作實施情況作好監理日記。2.8 負責本專業監理資料的收集，匯總及整理，參與編寫監 理月報。2.9 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證，檢測報告等 質量證明文件及其質量情況，對進場材料、設備、構配件的 質量進行平行檢驗，合格時予以簽認。2.10 負責本專業的工

7、程計量工作，審核工程計量的數據和原 始憑證。3 監理員3.1 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。3.2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及 其使用，運行狀況，并做好檢查記錄。3.3 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據。3.4 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工 序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量進行檢查和 記錄。3.5 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師 報告。3.6 做好監理記錄。5項目總監將結合工程實際，制定相應的工作制度，保證監理 工作的正常運行。六、監理工作目標按監理合同，施工承包合同的約定，科區實驗學校食堂 工程質量目

8、標為合格。地基與基礎工程合格主體工程合格裝飾裝修工程合格屋地面工程合格電氣安裝工程合格給排水、采暖工程合格七、工程質量控制工作1原材料質量控制1.1核查原材料出廠合格證，質量檢驗報告。1.2原材料現場見證取樣、封樣、送樣。1.3審核原材料報審。1.4對現場儲備材料進行抽查。1.5對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料，監理人 員拒絕簽認。2工程施工質量控制2.1核查承包單位管理人員和特種作業人員資質。2.2核查現場的計量器具，監督并抽查計量結果。2.3 檢查工程技術交底及實施工作。2.4 簽署工程報驗，進行工序質量檢查驗收。2.5 認真進行隱蔽工程驗收。2.6 開展工程質量聯檢，專檢，經常進

9、行平行檢查。2.7 對重要的分項工程及重點部位實行監理旁站監督。2.8 組織分部分項工程驗收。2.9 對工程質量問題簽發監理通知單，監督工程質量問題處 理過程，對工程質量問題處理結果進行復驗。2.10 工程質量存在重大質量隱患時，監理人員及時提出項目 總監下達工程暫停令，工程質量問題消除后，復驗合格，項 目總監簽發復工令。項目總監下達的工程暫停令和簽署的工 程復工令，應事先向建設單位報告。八、工程造價控制工作1 按建設單位授權，項目監理機構進行工程款支付審核。1.1 專業監理工程師對已完成的分部分項工程進行現場計量， 審核工程量清單，工程款支付申請表，簽認工程質量結果， 報項目總監審定。1.2

10、 項目總監簽署工程技術證書，報建設單位批準。1.3 未經監理人員質量驗收合格的工程量或不符合施工合同 規定的工程量，監理人員應拒絕計量和該部分的工程支付申 請。2 嚴格執行工程變更程序，控制工程變更2.1 認真進行圖紙會審，解決設計中存在的問題。2.2 建設單位提出的設計變更，經監理機構轉發給工程承包 單位。2.3 承包單位提出工程變更，應書面報告，項目監理機構審 核確認其合理性后，報建設單位批準， ，由設計單位出具設 計變更。2.4 承包單位未經項目監理機構同意和建設單位批準，不得 私自進行工程變更。九、工程進度控制工作1 項目監理人員按施工合同，監理合同的約定，審核承包單 位報送的工程進度

11、計劃表。2 項目監理機構定期召開監理例會，研究解決施工中存在的 問題。3 承包單位報每周工程進度計劃，每月進行工程進度計劃完 成情況總結。4 監理人員發現承包單位存在人力不足，設備配置不全、材 料供應不及時，工序安排不合理等問題時，通知承包單位進 行調整，并向建設單位報告。5 因人力不可抗拒的因素造成的工期延誤，監理人員依據記 錄，進行工期順延簽認，報建設單位批準。6 簽署非承包單位原因造成的工期延誤。 十、安全施工控制工作1 依據建設工程安全生產管理條例和內蒙自治區建設 工程安全生產監理試行辦法的規定，對施工現場安全生產 實施監理工作。2 審核批準安全生產方案或專項方案。3 檢查安全生產措施

12、的落實，安全生產設施的塔設。4 處理違規違章作業，消除安全隱患避免安全事故發生。5 參與調查安全事故十一、監理資料工作1 編制監理大綱、監理規劃、監理實施細則、安全監理規劃 及實施細則。2 監理日記，監理旁站記錄。3 監理例會會議紀要，專題報告。4 監理月報，工作總結。5 監理人員崗位職責及工作制度。6 監理工程師通知單及回復單，工程暫停令和工程復工令。 十二、監理工作承諾通遼市誠公工程建設監理咨詢有限公司本著“誠信、 公正”的企業宗旨，竭誠為建設單位的工程建設提供優質服 務。1 本公司公正、獨立、自主的開展監理工作，維護建設單位 的合法權益。2 公司組織責任心強，技術水平好的監理人員組成項目監理 部，項目監理機構依據監理合同的約定， 認真開展監理工作， 確保弘揚小區工程建設又好又快地完成。3 監理人員認真履行工作職責，遵守工作制度，嚴禁利用工 作之便，吃、拿、卡、要，推銷工程材料，介紹施工隊伍， 承包