1、住宅質量保證書格式范文選鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家 對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一 定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。下面有小編 整理的住宅質量保證書格式范文，歡迎閱讀！住宅質量保證書格式范文本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司（單位）對提供 銷售（配售）的路弄號室、建筑面積為平方米的住宅，在其結構、 部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：一、符合現行的住宅建筑設計標準。二、已通過市、區（縣）質量監督部門的驗收，并有書面的合 格證明。三、所屬的樓棟具有市新建住宅交付使用許可證九四、住宅自簽約后交付ZR起，凡兩年內在正

2、常使用情況 下，有如下工程質量問題的，均由本公司（單位）免費承擔維修責 任：1. 墻面、樓面、管道發生滲漏；2. 雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；3. 門、窗安裝不密閉，出現翹裂；4. 墻面、頂棚抹灰層脫落；5. 照明線路發生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地 產開發企業與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的 質量問題不在本公司維修范圍之內。五、住戶入住后，有關住宅質量的投訴（來信來訪），本公司 （單位）將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。 經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還

3、和調換， 并由本公司（單位）承擔有關的鑒定費用。七、如對本公司（單位）的答復或處理有爭議，凡有關住宅工 程質量的，可根據市建筑市場管理條例，向地域內建設工程 質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的，可根據市府市 新建住宅配套建設與交付使用管理辦法，向原發證的住宅建設 管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。八、本公司（單位）愿承諾的其他內容（見附頁，略）。九、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件，為合同的有 效文件，與合同具有同等法律效力。住宅質量保證書格式范文本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售 的市區路號小區幢室住宅，在其結構、 部件、設施、配套、維修等方面作

4、出下列質量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中公共建筑面積分攤 平方米。二、本住宅系統具有相應資質單位設計，并經政府有關部 門審定。三、本住宅通過市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收 合格。四、本住宅自簽約后交付之R起，在正常使用情況下，各 部位、部件保修內容與保修期：L屋面防水層3年；2. 墻面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1 年；3. 室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫 度裂縫除外）1年；4. 室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5. 門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；6. 給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；7. 管道堵塞2個月。五、因住戶

5、使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不 正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋 質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經 市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公 司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質 量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅 配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。九、本公司愿承諾的其他內容（略）。十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作

6、為住宅銷 售合同的附件，與合同具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日期：公司地址：聯系人：電話：郵政編碼：聯系人：聯系電話：地址：住宅質量保證書格式范文一、質量驗收本工程已按建設工程質量管理條例笫十六條規定進行 了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監督站進 行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后）二、保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電 等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔 所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）保修項目保修期限滲水漏水。三年廁浴間滲水漏水。一年裂縫、起砂。一年空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。1、屋面、

7、外墻面、2、廚房、地下室、3、水泥地面空鼓、4、內墻抹灰起皮、 一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年衛生間、廚房地面積水。一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月 電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個6、7、8、9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命 年限內10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶Z所急的態度， 對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間 保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10 R內徹底保修者，先進行保證生 活條件的措施性處理，一旦具備條件，立

8、即組織處理，并向客戶 說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住R期開始計算。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、 改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、其它對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下， 可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。七、監督投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負 責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。投訴電話:*投訴部門：*八、物業管理物業管理有限公司對本商品住本公司已委托宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。聯系電話：*聯系人：*辦公地點：*九、公司為各

9、業主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到 物業公司工程部。住宅質量保證書怎么寫格式范文保證書滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。（五）裝修工程為2年。（六）門窗為1年。（七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。（八）衛生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。（九）燈具、開關、插座1年。（十）其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與 用戶自行約定。三、質量保修責任。（一）本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通 知后，七天內進行保修。（二）發生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、 燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等），本公司接到通知后， 立即到達事故現場組織承包方或物業管理部門進行搶修。非施工 質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。（三）在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內，應 確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損 害的，本公司承擔損害賠償責任。（四）因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成 拖延的責任方負責賠償。（五）住宅質量保證書未盡事項，執行國家有關的法 律