1、合同編號:裝修工程施工合同工程名稱：工程地址：工 程面 積：發包方（甲方）：承包方（乙方）：北京東易日盛裝飾有限公司裝修工程施工合同協議條款甲方: 乙方：北京東易日盛裝飾有限公司經甲方對乙方所作 裝修方案評審和預算報價的審核，確定由乙方擔任該項目的施工任務，為此，按照中華人民共和國經濟合同法建筑安裝工程承包合同 條例，國家工商管理局和建設部頒發的（GF-91-0201）- “建設工程施工合同示范文本”，并結合北京市有關規定及本工程具體情況，甲乙雙方經過友好協商，擬訂以下合同條款。1.0合同價款及付款方式.1.1 本合同工程承包造價為¥ 元；金額大寫：人民01.2 雙方按國家和本市有關

2、主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下列方式向乙方預付 或支 付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的同期銀行存款利 息，并承擔違約責任，乙方有權停工，工期順延。1.3具體付款方式如下:撥付工程款時間占合同承包造價（%）金額（人民幣：元）預付款（合同簽定后即付）90尾款（工程竣工驗收后結清）101.4 在工程竣工驗收合格后，甲方應撥付工程尾款，如甲方不能支付工程尾款，乙方有權留 置部分或全部工程予以妥善保護，由甲方承擔保護費用，并承擔違約責任，該工程視同進入工 程保修期。2.1 工程變更2.1 乙方將按照合約指定之數量、圖紙及工作范圍施工，監督及按期完成。2.2 工程進行期間

3、，如更改設計，數量及物料，新加或刪減之工程項目將作為后加，乙方將 依照主合同之項目單價，提出后加單供甲方確認增加或減少金額；該款項確認后，甲方將按屆 時已支付合同款項占合同總金額的比例三個工作日內支付部分變更款項給乙方，余款隨原合同 日期和比例進行支付。2.3 甲方必須簽署“改動工程合約”或“工程備忘”以確認增加或減少之工程項目，同時必 須按照主合同指定之付款辦法支付工程變更價款。影響工期之項目，完工日期將會順延；2.4 甲方在收到后加單之日起5天內（重大變更10天內）予以簽認，無正當理由而不簽認，自 后加單送達之日起10天自行生效，由此延誤的工期相應順延。2.2 工期3.1 雙方議定此工程工

4、期為 天,開工日期以大廈各項報批程序完畢正式進入工地施工及 收到預付款最遲之日起計算。3.2 對以下原因造成竣工日期推遲，責任方提供證明或甲方直接判斷確認后，工期相應順延：1）經甲方確認的工程量變化及設計變更；2）施工期間因大廈、非乙方原因每日工作少于 8小時；3）不可抗力；4）甲方付款時間晚于本合同第2.0項所規定的日期；5）因大廈物業管理公司無理干涉或其工作效率低下而導致的延誤；6）由于大廈指定承包商或業主指定承包商延誤；7）因施工現場發生停電、供水的中斷或電梯的停運對乙方產生施工延誤；8）甲方代表同意工期相應順延的其它情況。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應交付的

5、違約金額為合同總價款的千分之三；乙方每提前竣工一天，甲方應支付乙方的提前竣工獎為人民幣4.0 承包方式及承包范圍4.1 承包方式：包工包料（僅限報價單所列項目） 。4.2 承包范圍：乙方負責此工程的裝修、機電（詳見報價單），但未包括以下之項目：（如 發生下列項目，費用由甲方負責）5.1 工程的執行.5.2 甲方有責任派員監督整個工程的全過程，并委派專人負責。5.3 甲方在工程監督過程中單方提出修改合同中所涉及項目的設計、材質等合同外要求或增 項時，須以書面形式提前3天通知乙方，待雙方洽商認證后方可施工。5.4 開工前期準備即與大廈物業等部門、消防局等的交涉報批由甲方負責，所有相關費用由 甲方承

6、擔；乙方協助出具施工資質證明。6.1 安全施工乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責 任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用；6.2 工程質量及驗收.7.1 工程驗收依據：以國家和本市現行質量評定標準、施工驗收規范及施工圖為依據；7.2 有關返工：工程如發現未達到規范標準之處，甲方有權要求乙方返工，所有返工費用， 由乙方擔負，因返工造成甲方延期入駐，仍按乙方延誤工期作相應處罰。如甲方對質量有高于 規范的要求，須事先與乙方書面約定，否則乙方不擔負返工費用及相應責任。7.3 在工程具備竣工驗收條件后，乙方即以書面方式向甲方提出

7、竣工驗收申請，甲方在收到 驗收申請后應按約定日期組織驗收，甲方在約定日期5天內無正當理由不組織驗收，視為工程已驗收合格，且甲方承認按期完工。其間發生的看管和有關損失，由甲方承擔。7.4 竣工工程的交接：竣工工程經驗收合格，甲方須填寫由乙方提供的竣工通知單認證竣工 日期，簽署驗收意見，辦理結算手續。甲方結清尾款并簽竣工單之日起三日內乙方向甲方移交 完畢；如甲方不經驗收便行入駐，視同驗收合格。7.5 保修辦法：工程竣工經驗收后，乙方對施工的工程質量負責保修一年，耗品（燈管、燈 泡等）三個月。8.1 乙方采購材料8.1 在工程開工前乙方將提交所選用材料樣板供甲方確認，以后所采購材料將以材料樣板為 準

8、；8.2 如果甲方提出改變材料種類，乙方將提出變更價款供甲方確認。8.2 違約甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行 為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。除 非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續 履行合同。9.1 甲乙雙方不得借故拖欠各種款項，如拖期不付，每天須以工程總造價的千分之三作為違 約金付給對方。9.2 本合同一經簽定即行生效，甲乙雙方均不得擅自違約，否則，除賠償對方因毀約所受損 失外，還須向對方繳納工程總造價的15%乍為毀約賠償。10.0爭議甲、乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不 愿通過協商或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向 仲裁委員會申請仲裁；第二種爭議解決方式：向 人民法院起訴。雙方約定按第 種爭議解決方式解決。11.0合