1、.監理單位工作要求及工程交底一、監理單位工作要求及工程交底：1、合同工期目標：開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總計天。質量目標：合格。2、監理規劃、細則，編制完成后會發給施工單位，請認真組織學習，并認真落實相關要求。3、施工中需要注意的問題：1、工程質量控制的原則（1） 以施工圖紙、施工及驗收技術規范、規程、工程質量驗評標準等為依據，督促承包單位全面實現施工合同中約定的工程質量標準。（2）主動地對工程項目施工的全過程實施質量控制，并以預控（預防）為重點。（3）對工程的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量控制，監督承包單位的質量保證體系落實到位，并發揮作用。（4）要求承包單位嚴格執行材料試

2、驗、設備檢驗及施工試驗，對承包單位的試驗室進行考核與批準。（5）嚴格要求承包單位執行預檢、 隱檢、分項及分部工程的驗收制度。（6）堅持不合格的建筑材料、 建筑構配件及設備不得使用于工程。（7） 堅持本道工序未經驗收或質量不合格， 不得進入下一道工序。.（8）施工過程中嚴格監督承包單位執行已被批準的施工組織設計（施工方案），如需要調整、補充或變動時，應報項目監理機構審查批準。（9）以工序質量保證分項工程質量， 以分項工程質量保證分部工程質量，以分部工程質量保證單位工程質量。2重要的分部、分項工程和關鍵部位是工程質量控制的兩個重點。本工程的重要分部工程是地基基礎工程，主體結構工程，裝飾工程；主要的

3、分項工程是鋼筋、模板、砼工程、砌體工程、防水工程（屋面、廁所及浴間） ，電氣、設備專業工程的主要設備及線路的安裝、電梯保護裝置等。本工程的關鍵部位是框支柱節點、鋼筋的錨固、連接，以及水暖、電、衛工程的關鍵部位的安裝等。3工程質量的控制方法（ 1）按照監理規劃和監理實施細則的規定，對施工全過程進行全面監控，及時糾正違規操作，清除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。（ 2）采取經常的巡視、檢查、觀察、平行檢驗、測量等手段，以驗證施工質量。（ 3）對關鍵部位和重要部位的施工過程采取旁站監理。（ 4）嚴格執行現場有見證取樣送檢制度。（ 5）對不合格的分包單位和不稱職的承包單位人員可建議予以撤換。（

4、6）監理人員發現重大質量事故或重大工種隱患時，應要求承包單位立即進行糾正，必要時可以下達工程暫停令。.4、介紹監理程序簡述 12個監理程序，重點強調：（ 1）、測量：做好固定樁的保護及引樁工作。（ 2）、施組審批：要根據工程特點編寫施組， 并經施工單位內部審批， 雨季施工方案、防汛方案應單獨編寫；（ 3）、分包：分包管理程序：勞務分包不視為分包。其他分包要審批。（ 4）、開工總體開工的條件：A 、臨設搭建已完成。B、施組已審批；C、自保體系已經建立；D 、已經領取開工證；E、現場放線完成，并經監理工程師復核批準；F、地下管線調查及保護方案已經完成；（ 5）、材料報審程序材料進場前承包單位應將進

5、場工程材料、構配件和設備的工程材料、構配件、設備報審表及其質量證明資料， 合格證報監理審核。按比例進行見證取樣方式進行抽檢，合格后方可進場使用。（ 6）、過程控制程序.監理實行巡視、 旁站、平行檢驗制度，特別強調監理通知不得拒收，并且只能有項目經理及總工簽收；（ 7）、驗收程序強調班組自檢， 合格后報項目部質檢人員進行檢查驗收， 合格后由項目部質檢人員將有關資料報監理申請驗收。 項目總工組織重點部分及首段驗收。 強調堅持上道工序沒驗收或驗收不合格， 不得進行下道工序。（ 8）、進度計劃管理程序每月 25日前報月進度計劃，每周一下午 5： 00前報施工周報；周報內容及格式按監理要求編制；各標形象

6、進度必須上墻。（ 9）、計量要求與建設單位協商后再定。（ 10）、洽商變更，洽商發生時及時辦理洽商手續；所有設計變更需先辦手續后施工；強調任何變更，無論是否涉及費用，都必須事先經監理和業主同意，否則，不與計量。把投標造價書上報監理；單價按投標定額執行，費率使用中標費率。（ 11）、支付：按合同要求執行；（ 12）、質量事故處理程序、索賠程序（見監理規劃） 。5、開工前急需做的工作：（ 1）、施組應一式三份，并有技術法人簽字，有法人單位有關部門的匯簽審批表，報監理工程師審批，雨施方案、安全方案由項目部編制并審批，報監理工程師；（ 2）、編制試驗計劃。.（ 3）、地下管線、障礙的調查結果及其保護措

7、施， 報監理工程師；（ 4）、項目經理、總工、技術人員、安全員、質檢員、測量員、試驗員、工長等管理人員和專業工種的資質報監理工程師；（ 5）、投標文件、合同文件、投標報價書應復印給監理一份；（ 6）、圖表上墻；（施工現場平面圖、施工區劃分圖、形象進度圖、質量保證體系、安全保證體系框圖） 。二、監理單位對安全工作情況進行交底：1、施工單位要建立以項目經理為首的安全保證體系。2、施工單位至少配備專職安全員1位，兼職 2位以上；要有安全員資格證。3、施工單位將本單位安全生產許可證復印件，安全員上崗證復印件加蓋單位紅章后報監理，一式2份。4、并且要編制安全施工方案及防汛應急預案，并報監理審批。5、施工單位工人進場，要做好安全教育工作；并將相關記錄報監理。6、根據北京市建委文件要求，施工機械進場要進行驗收，請施工單位按北京市建設工程安全監理規程及北京市安全資料管理規程填寫相關資料，報監理進行進場驗收。7、文明施工、環境保護、防暑降溫、防食物中毒等工作要做好，注意食堂衛生。三、對本工程資料要求資料管理根據