1、編號:前期策劃顧問合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方（委托方）：乙方（受托方）：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：法定代表人：法定代表人：甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 項目（以下稱本項目），委托乙方提供本項目整體定位、啟動區物業發展建議、規劃跟進等顧問咨詢服務事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。第一條：項目概況項目名稱：項目規模：規劃指標：第二條：工作內容本合同的工作內容以雙方確認的項目整體定位及啟動區物業發展建議報告大綱、規劃顧問跟進服務為依據（附件一）。在本合同有效期內，甲方若需增加附件一以外的工作內容，須經甲、乙雙方協商另行確認。第三條：雙方聲明和保證甲方向乙方

2、保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：3.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；3.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。3.2.1乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：營范圍內行事的法律能力；3.1.3 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。第四條：甲方責任在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方持有的完成本項目顧問咨詢工作所必需的項目相關資料。甲方應指定專人負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協

3、助。除非合同終止或不可履行，甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付顧問咨詢費。第五條：乙方責任確定本項目之乙方項目經理，負責與甲方就顧問咨詢工作事宜進行溝通、聯系與推動，組織專業人員形成顧問專案團隊，制定詳細的顧問咨詢工作執行計劃并安排實施。乙方提交的顧問咨詢報告應具有科學性、合理性、準確性及適用性。乙方自收到甲方支付的首期顧問咨詢費有效付款憑證 日內，除不可抗力，即組織顧問專案團隊到甲方辦公地或項目所在地開展現場工作。乙方以書面形式向甲方提交顧問專案團隊成員簡歷，并向甲方保證該團隊成員具有為本項目提供相關服務的能力。乙方每階段的工作成果以打印文本一式 份及電子文本 份的形式提

4、交給甲方。第六條：提交成果及工作時間第一、二階段乙方向甲方提交 項目整體定位及發展戰略，項目物業發展建議報告，自本合同簽訂且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證 日后起計 個日歷天內完成（國家法定節假日除外）。第三階段乙方提供規劃跟蹤服務。由甲方負責召開甲方、規劃設計單位、乙方的三方溝通會議，乙方從專業角度提出調整建議與意見，并出具書面意見書。本服務周期為 個月，乙方在此期 間為甲方提供共計 次三方（甲方、設計單位、乙方）溝通會議。若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時間相應順延；若因乙方原因造成工作延誤的，甲方有權向乙方追討違約責任。第七條：顧問咨詢費及支付方式顧問咨詢費共計：人民

5、幣 萬元整（小寫：¥ 元）。第一階段顧問咨詢費：人民幣 整（小寫：¥ 元）。7.2.1 第一階段首期款：自本合同簽訂后三日內，甲方即支付乙方第一階段40沏問咨詢費計人民幣 元整（小寫：¥ 元），作為乙方啟動項目服務的費用（包含項目團隊組建、市場調研方向內部討論、項目前期調研等服務）。7.2.2 第一階段中期款：乙方向甲方進行中期匯報并提交報告初稿后三日內，甲方即支付乙方第一階段 %顧問咨詢費計人民幣 （小寫：¥ 元）。7.2.3 第一階段終期款：乙方向甲方進行終稿匯報、提交報告終稿并通過甲方書面認可簽收后三日內，甲方即支付乙方第一階段其余 %顧問咨詢費a

6、t人民幣 元整（小寫：¥ 元）。第二階段顧問咨詢費：人民幣 元整（小寫：¥ 元）。7.3.1 第二階段首期款：自甲方下達書面任務書后 日內，甲方即支付乙方第二階段%顧問咨詢費計人民幣 元整（小寫：¥ 元），作為乙方開展此階段工作的前期費用。7.3.2 第二階段終期款：乙方向甲方進行終稿匯報、提交報告終稿并通過甲方書面認可簽收后三日內，甲方即支付乙方第一階段其余 %顧問咨詢費計人民幣 元整（小寫：¥ 元）。第三階段顧問咨詢費：人民幣 元整（小寫：¥ 元）。7.4.1乙方將參加 次由甲方組織的規劃設計溝通會或政府匯報會并提供書面建議。7.4.1 第

7、三階段首期款：自甲方下達書面任務書后 日內，甲方即支付乙方第三階段顧問咨詢費計人民幣 元整（小寫：¥ 元），作為乙方開展此階段工作的前期費用7.4.2 第三階段終期款：乙方參加完第 次規劃跟進三方溝通會議后 天內即支付乙方第三階段其余顧問咨詢費計人民幣 元整（小寫：¥ 元），乙方將參加余下 次由甲方組織的規劃設計溝通會或政府匯報會并提供書面建議。7.4.3 在乙方完成本階段全部工作內容后半年內，如甲方要求乙方提供規劃方案評審或項目發展會議，則由甲方出具參會邀請函（內附會議議題） 并承擔乙方與會議有關人員的交通、食宿安排，乙方在收到參會邀請函后根據甲方實際需求安排相關項目經理

8、級別人員參會并提供專業建議，乙方該項服務頻次不超過 次/月、每次不超過 天。在履行顧問咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢服務所發生之食、宿、差旅費用，由甲方承擔。甲方應按照本條第 款所規定的時間表，將每期應付的顧問咨詢費用匯至如下乙方銀行帳戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼：公司全稱：銀行賬號：匯入地點：開戶銀行：乙方須向甲方提供每期顧問咨詢費的正式發票。第八條：知識產權本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經雙方協商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。乙方應向甲

9、方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場（與甲方確有本項目合同關系者除外）：房地產銷售代理公司、房地產顧問公司、房地產策劃公司等其它同行業、同性質公司。第九條：保密義務甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的 年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。第十條：違約責任甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的顧問咨詢費用，包括但不限于片區規劃方案的調整、政府未審批通過、 土地出讓、項目整體轉讓等重大客觀條件變更。如甲方延遲支付顧問費超過七r工作日，則乙方可單

10、方中止服務并要求甲方支付已完成工作階段的顧問費及相應違約金；如甲方延遲支付顧問費超過十五個工作日,則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作階段的顧問費及相應違約金，本條款中所列明的違約金計算方式為：以延遲部分顧問咨詢費金額為基數，按每日萬分之四的標準計算。在此條件下乙方不免除提交相應工作成果的義務。乙方應按合同約定的時間及時提交相關工作成果，若乙方延遲提交工作成果超過 個工作日，需向甲方支付相應違約金；若乙方延遲 個工作日仍未能向甲方提交工作成果，則甲方可視情況單方解除本合同或要求乙方繼續履行合同并向甲方支付相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問咨詢費總額為基數，按延

11、遲時間每日以萬分之計收，從甲方應向乙方支付的顧問咨詢費余款中扣除。任何一方違反本合同其它條款之規定，應賠償給對方造成的直接經濟損失。第H一條：不可抗力如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完 全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害

12、、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水第十二條：合同終止甲、乙雙方協商一致可以終止合同。甲方如與乙方就乙方提供的上述第六條所載明的報告成果達不成共識，經過乙方修改后仍達不到甲方要求，甲方應在收到乙方的報告初稿或報告終稿之日起計 個日歷天內以書面形式陳述理由并送達乙方，經與乙方協商一致可終止合同；如甲方在收到報告初稿或報告終稿個日歷天內未提出書面意見并送達乙方，則視為甲方接受該報告成果，甲方應支付相應服務階段的顧問咨詢費用。第十三條：爭議的解決如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方

13、均可將爭議提交.市仲裁機構予以裁決。在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。第十四條：通知本合同規定的任何通知應采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。任何一方的接收地址或電話等事項發生變更，應在變更后 日內書面通知對方。在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊已經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：14.3.1 以專人送交，以抵達本條第 1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準；14.3.2 以傳真發出，傳真件進入收件人的傳真系統時視為送達第十五條：適用法律本合同的效力、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。第十六條：附件本合同的下列附件構成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條：合同轉讓未經對方書面同意，一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人。若合同執行過程中出現委托方單位變更，本