1、農村土地抵押借款合同Contract of loan of rural land mortgage 甲 方： 乙 方： 簽約日期： 年 月 日農村土地抵押借款合同考前須知:為了維護您的合法權益，確保交易的平安。請在使用本合同范本前仔細閱讀以以下考前須知！1. ?農村土地抵押借款合同?是根據相關法律規定制定的通用性示范文本。2. 請根據具體的交易背景，交易 LI的等適當修改、調整本合同范本相關條款。2021年最新農村土地抵押借款合同范本【標準版】甲方貸款人:身份證號：住所：乙方借款人：身份證號：住所：茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：一、甲方于年一月一日向乙方借款元，借款期限年，從

2、 年一月一日起到 年一月一日止。 價款利率為月%,乙方在 每月日前支付當月利息，利息一月一結。二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： 使用權人為：雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由 方承擔。三、乙方應按屮方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，屮方 有 權對補償款予以提存或者乙方提前歸還全部價款。四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還中方借款及利息的，屮方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，屮方處理抵押物所得價款，缺乏以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。五、乙方未返還中方借款或不能按時支付利息詢，該抵押具有不可撤銷 性。 乙方自

3、愿放喬抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執 行局的強 制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變 賣、 轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，中方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供屮方認可的抵押財產。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額 10% 的違 約金。九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過 抵 押權等情況， 給屮方造成經濟損失的應給屮方賠

4、償， 并賠償屮方主合同借款 總額 10% 的違約金。十、本合同生效之日起 日 內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。 十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。 十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。 甲方簽名蓋章： 年 月 日 乙方簽名蓋章： 年 月 日 簽訂抵押合同的考前須知： 一、明確抵押合同的簽訂事項1、抵押合同的內容抵押合同應當包括以下內容： 抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所； 主債權的種類、數額； 抵押財產的具體狀況； 抵押財產的價值； 債務人履行債務的期限； 抵押權滅失的條件； 違

5、約責任； 爭議解決方式； 抵押合同訂立的時間與地點； 雙方約定的其他事項。2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但 是都 必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押權是對債權的保障， 當債權無法實現現時其才出現。 抵押合同具有從 屬性， 當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時 需要明確主 合同的效力。三、抵押合同的變更和終止1、 抵押合同變更抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需 要抵 押人和抵押權人協商一致，方可變更。2、 抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：

6、抵押所擔保的債務已經履行； 抵押合同被解除； 債權人免除債務； 法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。四、其他考前須知1、抵押合同中不得約定事項根據?擔保法?第四十條規定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合 同中 不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為 債權人所 有。2、 權利憑證的保管 抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證山抵押權人妥善保管。3、抵 押標的的保險 抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投 保。 在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保 證了抵押 權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情 況， 如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承當相應的賠償責任。4、抵押費用 抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承當，防止糾紛。5、注意辦理抵押標的登記手續 依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續， 抵押權方可生效。 如 房產、 土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。注意，不同的抵押物對登記部門不同。 土地使用權抵押的，登記部門為簽發土地使用權證書的土地管理部門； 建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規定的部門為登記部門； 林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門； 以車輛、船船抵押的，運輸工具的登