1、電梯維護保養合同書委托方：（簡稱：甲方）承攬方：（簡稱：乙方）依照中華人民共和國特種設備平安法及中華人民共和國合同法的有關條款，甲乙兩邊本著平等互利的原那么，經友好協商，就電梯維保事宜，達到一致，特簽定如下合同條款，作為履行依據：一、委托項目內容及范圍1、依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備平安法和TSGT50012020電梯保護保養規那么的具體規定，對電梯進行清潔、潤滑、調整、檢查并改換損壞的零部件等工作，達到平安利用的技術要求。2、電梯保護保養為清包（只提供正常保養勞務，不包括任何電梯配件，和電梯經常使用消耗品，如燈管、潤滑油等。和電梯年檢費用）。年檢費由電梯利用單位直接向電梯

2、檢測部門繳納。維修范圍只限于電梯在正常運行時所發生的各類故障，不包括各類人為緣故造成的停梯故障，如遇換件、大修等，人工及配件費用另計。乙方檢查維修確認電梯沒有平安隱患后，按規按期限每一個月二次進行按期保護保養，并由甲方代表簽字確認，每一個月向甲方征求意見，一起提高電梯保護的質量。3、電梯規格、臺數及價錢:電梯所在地品牌型號層站臺數維保單價（臺/元）合計備注年度維保費用人民幣總計；小寫：大寫：二、委托治理期限：自年月日至年月日，合同期滿另行簽定保護保養合同書。三、付款方式付款方式：自合同簽定日起，3日內支付，改換配件費及效勞人工費，每季度依照工程量簽證結算一次。四、委托治理要求提高電梯的平安利用

3、壽命，確保電梯的利用平安性能及技術性能，保證電梯平安運行，嚴格執行山東省質量技術監督局制定的DB37/722-2007電梯保護保養要求標準，必需通過山東省特種設備查驗研究院的年檢。五、權利和義務1、甲方的權利和義務1.1 甲方有權要求乙方遵守甲方制訂的各項規章制度，達到甲方提出的委托治理質量要求。1.2 甲方有權按期或不按期對電梯的平安裝置、日常保養、質量情形進行檢查和指導，對乙方工作中發生的問題有權向乙方提出批評與建議。1.3 甲方需對動力電源進行檢修斷電作業時、或需電梯檢修運行時，應提早通知乙方做好配合預備工作。1.4 在合同履行期間，因甲方裝修、泡水、地震、火災、人為損壞等非正常緣故造成

4、電梯設備損壞時，甲方應向乙方單獨支付維修及零部件費用。當電梯發生故障時，甲方應及時向乙方發出通知。乙方要在接到甲方通知的同時，派保護保養人員在（市區小時，市郊及周邊縣城1小時內）抵達現場，并采取最有效的方法盡快解救被困人員并排除電梯故障。甲方必需指定至少一名工作人員負責電梯的日常治理，（須持有質監局頒發的電梯平安治理員證）和協助乙方完成對電梯的日常保護。甲方應當制定電梯的日常治理制度，如有必要乙方可協助甲方完善。二、乙方的權利和義務乙方按國家和甲方的規定要求，對電梯設備進行按期調整、檢查、潤滑、等效勞工作，以保證設備平安正常工作、乙方對電梯設備必需提供24小時應急處置效勞。當接到甲方要求應急效

5、勞時，必需在（市區小時，市郊及周邊縣城1小時）內抵達現場，及時、正確的處置故障、乙方在維修、保養電梯設備時，必需遵守泰安市特種設備監督查驗機構制定的緊急救援平安操作規程電梯防火制度電梯機房、井道、轎箱平安作業治理規定乙方必需按標準完成甲方提出的委托治理范圍的工作。乙方工作時必需佩帶平安防護用具，同意甲方的平安質量監督和檢查，如違背甲方的平安治理規定，甲方將對乙方人員進行考核和懲罰。乙方每次維修、保養的電梯，必需對其質量負責，當場向甲方出具有效的維修、保養情形記錄表。乙方負責協助甲方完成對電梯的年檢報檢工作，費用由甲方承擔。六、違約責任一、甲、乙兩邊中任何一方如因故需提早解除合同，需提早30天通知對方，由甲方對電梯設備進行驗收，不符合國家有關規定標準的項目由乙方負責修復。二、合同執行中，任何一方未經對方同意，不得單方無端終止合同。如終止那么按本合同總額的30%罰款支付對方違約金。3、因乙方維保不到位所造成的電梯運行故障，由乙方負責。4、乙方不得將電梯委托他人或其他單位進行檢修和運行保養，不然甲方有權終止合同。五、乙方須按時到甲方進行按期保護保養。七、本