1、編號:建筑消防設施維修保養合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日簽訂地點：簽訂時間：甲方托修、托保方：乙方承修、承保方：甲乙雙方根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國消防法?和? 省消防條例?,結合具體情況,經協商達成如下協議,共同遵守.一、維修保養建筑名稱： 二、維修保養范圍：乙方負責以下建筑消防設施中的第 項建筑消防設施的維修保養.1 .建筑防火分隔和平安疏散設施；2 .火災自動報警系統；3 .消防給水設施；4 .消火栓系統；5 .消防水炮系統；6 .自動噴水滅火系統；7 .氣體滅火系統；8 .水噴霧自動滅火系統；9 .泡沫滅火系統；10 .防煙、排煙設施；11 .消防電氣和通訊設

2、施;12 .消防電梯；13 .干粉滅火設施；14 .移動式滅火器材；15 .其他設施.詳見建筑消防設施名錄三、維修保養期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止.維修保養期限屆滿前 日內,雙方如愿意延長維修保養期,應重新簽訂合同.四、甲方的權利、義務：1 .認真遵守有關消防法律、法規和標準標準,明確建筑消防設施的維護治理歸口部門、治理人員及其工作責任,建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度；2 .制定消防設施操作規程,明確操作人員.負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑒定,持有初級技能以上等級的職業資格證書,能熟練操作消防設施；3 .消防限制室實行 小時值班制

3、度,值班人員不少于 人,每班工作時間不大于 小時,每班人員不少于 人,且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定,持有初級技能以上等級的職業資格證書；4 .根據有關規定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測,每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；5 .發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復,并承擔違規操作造成故障和不及時通知維修發生的責任；6 .不應擅自關停消防設施.因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的,需經單位消防平安責任人批準,并有保證消防平安的有效舉措；7 .儲藏一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同,以保證供應.根據需要及時更換配件,承擔建筑消防設

4、施換件和維修保養費用.8 .乙方不按規定履行維修保養責任、出具虛假維修保養報告的,甲方有權解除維修保養合同.五、乙方的權利、義務:1 .依法取得建筑消防設施維修保養資質并保證合同期內資質的有效性；2 .認真貫徹執行有關消防法律、法規和技術標準,遵守科學和職業道德標準,依法開展建筑消防設施維修保養業務,保證維修保養后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；3 .制定建筑消防設施維護保養方案,派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定,持有高級技能以上等級職業資格證書的保養人員每次至少 人每月定期維護保養本合同約定的建筑消防設施,如實出具?建筑消防設施維修保養報告書?,并抄送當地公安消防機構備案；4 .接

5、到甲方故障報告后,派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定,持有技師以上等級職業資格證書的維修人員 每次至少 人小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施,并承擔不及時維修發生的責任；5 .維修期間確需暫時停用消防系統的,必須報經甲方消防平安責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防平安治理人檢查確認；維修情況要如實記入?建筑消防設施故障維修記錄表?；6 .對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的,向甲方提出建議,并出示更換部件報廢證實；7 .對甲方值班檢查、巡查或治理人員進行專業技術指導.六、酬金和付款方式及期限： 七、違約責任： 八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議

6、,雙方應協商解決,協商不成時,采用下列方式中的 解決.1 .由 仲裁機關仲裁；2 .向 法院起訴九、雙方協商的其他事項： 十、合同份數： 本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,送當地公安消防部門備案一份.附：?建筑消防設施名錄?.甲方章：乙方章:地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ： ： ： ： ：開戶銀行：開戶銀行：附件：建筑消防設施名錄一、建筑防火分隔及平安疏散設施1 .防火門包括自行關閉、順序關閉設施,反響信號2 .防火窗3 .防火卷簾包括手動、自動限制裝置4 .防火閥5 .推閂式外開門二、火災自動報警系統1 .各類報警觸發器件2、各級報警限制器3、各種警報裝

7、置4、系統接線裝置5、系統接地裝置三、消防給水設施1、消防水池包括取水口、取水井2、消防水箱3、消防水泵包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門4、穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐等5、水泵接合器6、管網及閥門四、消火栓系統 1、室外消火栓包括標志2、室內消火栓包括消防水槍、水帶3、啟動按鈕4、管網及閥門5、消防卷盤包括膠帶和噴嘴五、消防水炮系統1、消防水炮及限制裝置2、管網及閥門六、自動噴水滅火系統1、水源及供水裝置水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等2、各類噴頭3、報警閥4、限制閥5、水力警鈴6、末端試水裝置7、壓力表8、水流指示器9、充氣、排氣裝置10、管道及閥門七、氣體滅火系統1、噴嘴2、氣體滅火限制盤

8、3、貯存裝置4、選擇裝置5、管道及附件6、防護區門、窗、洞口自動關閉裝置7、防護區通風裝置8、緊急限制裝置9、噴灑警示裝置10、局部系統的冷卻裝置八、水噴霧自動滅火系統1、水霧噴頭2、雨淋閥組(雨淋閥、電磁閥、壓力開關、水力警鈴、壓力表和通用閥門)3、過濾器4、傳動管5、水源和供水裝置九、泡沫滅火系統1、低倍數泡沫滅火系統(1)泡沫消防泵(2)泡沫比例混合器(3)泡沫液壓力儲罐(4)泡沫產生器(5)限制閥(6)固定泡沫滅火設備(7)泡沫鉤管(8)泡沫槍(9)泡沫噴淋頭2、高倍數、中倍數泡沫滅火系統水泵(3)限制箱 (4)泡沫發生器(5)比例混合器(6)泡沫液儲罐(7)壓力開關(8)管道過濾器(9)導泡筒十、防煙、排煙設施1、排煙窗限制裝置(自動或手動)2、擋煙垂壁3、機械防煙設