1、海航臨空產業園生態餐廳宿辦樓施工方案編 制： 審 批： 審 核： 陜西綠藝園林景觀工程有限公司2015年9月目錄第一章編制依據及說明第一節編制說明第二節編制依據第二章工程概況第三章施工組織機構第一節施工組織機構的建立第二節施工組織管理機構框圖第三節項目經理部各職能部門職責第四節擬投入施工現場的主要管理人員情況第五節施工組織機構的啟動與高效運作第六節施工組織機構高效運作保障措施第四章施工總體部署與目標第一節施工順序6第二節管理目標6第三節主體材料及機具安裝第四節主要勞動力安排第五節建立質量、安全保證體系及質量檢驗系統8第五章施工準備10第一節技術準備10第二節物質準備11第三節施工現場排水、排污

2、第四節臨時用水、用電設計11第五節臨時用電安全技術及防火措施12第六節施工現場供電設施的安裝和維護14第七節架空線路敷設14第六章施工平面布置15第七章主要施工方法15第一節基礎工程15第二節定位及軸線、標高控制16第三節主體工程17第八章裝飾工程25第九章質量控制點32第十章保證質量優良的措施34第一節技術保證措施35第二節原材料質量保證措施36第三節計量保證措施36第四節施工保證措施36第五節建立質量回訪維修制度第十一章保證施工工期的措施37第一節組織管理措施37第二節機械設備的配置措施38第三節施工組織技術措施39第十二章冬雨季施工措施44第一節雨季施工措施44第二節冬季施工措施44第十

3、三章成品保護措施45第一章 編制依據及說明第一節 編制說明 1、根據招標文件的要求，本施工組織設計主要由土建部分組成。2、為了對業主資金合理利用和節約，對工程質量的高度責任感，編制原則是“經濟、合理、優質、高效”，將業主的資金合理運用。第二節 編制依據 1、根據海航臨空產業園宿辦樓設計圖紙。 2、根據現場踏勘情況。3、國家頒布的現行建筑施工驗收規范、建筑安裝工程質量評定標準、建筑安裝施工工藝操作規程、建筑施工安全規程及省、市對基本建設的有關規定。第二章 工程概況一、地理位置本工程為海航臨空產業園宿辦樓工程，位于咸陽市周陵鎮迎賓大道西側。二、建筑概況 本工程為一層磚混結構，7度抗震設防，二級防火

4、。占地面積595.26m²，室內±0.000標高相當于絕對標高，由現場確定。室內外高差150，建筑長72.24m，寬8.24m，層高為3.2/4.2m，女兒墻高600mm，。三、結構概況 本工程基礎采用條形磚基礎，基礎持力層為原始黃土，承載力標準值fk=100kpa。基礎埋置深度為1.15m，帶基寬240。±0.000以下采用Mu10標磚、M5水泥砂漿砌筑。±0.000以上采用Mu10標磚、M7.5水泥砂漿砌筑。 砼：墊層C15、其余現澆構件為C25。 保護層：梁柱為25、板為15、基礎為35。四、裝飾、裝修概況： 屋面：4厚SBS改性瀝青防水卷材。 樓

5、地面：廚、衛間為防滑地磚地面，其余為地磚地面。 內墻面：乳膠漆。 天棚面：乳膠漆。門窗：門為木門，外墻門窗為塑鋼窗 。第三章 施工組織機構第一節 施工組織機構的建立 我公司針對此工程嚴格施工，由公司優秀的項目經理組建的項目經理部來負責此工程的具體施工管理。同時針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工程，實行項目經理責任制，項目經理將對質量、工期、安全、成本及文明施工全面負責，各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。該項目經理部采用老、中、青相結合的方式，把老同志的豐富經驗、中年同志

6、的穩重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結合，形成強有力的項目班子。其項目部主要人員均來自施工生產管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，而且個人素質高，專業技術水平強。第二節 施工組織管理機構框圖項目經理綜合施工工長項目土建工長質量檢驗員安全員材料員預算員水電施工長土建施工長第三節 項目經理部各職能部門職責 項目經理職責：對工程全面負責，在組織工程的施工中，建立工程項目的質量保證體系，明確質量分工，確保資源充分配置，做好質量審核工作，在施工中認真執行施工組織設計，組織質量檢查和評定，制定措施，確保施工過程處于受控狀態，工程質量達到合同要求，對工程的質量負全面責任。 項目副經理職責：協助項目經

7、理指揮施工生產，搞好計劃調度和質量管理，與技術負責人一起落實施工組織設計中的各項要求，制定具體實施方案，確保工程質量與目標的實現，對工程質量負重要責任。 技術負責人職責：在項目經理領導下，抓好質量管理的具體工作，實施施工組織設計中制定的各項技術質量措施，實現合同中承諾的工程質量目標，對工程質量負主要責任。負責過程施工的技術交底、質量檢查、檢驗、試驗等級評定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態。 工程部職責：根據工程進度計劃合理安排各項工作，組織施工調度，并組織有關人員檢查、落實計劃完成情況及質量情況。 技術質量部職責：在技術負責人領導下負責施工過程中的技術和質量管理工作。做好洽商變更

8、的往來和實施，編制施工方案和技術質量措施，把好每個施工環節中的施工技術質量關，提出各種施工合理化建議，負責各種材料進場的資質審查和質量驗收，組織新材料，新工藝，新技術的推廣和實施。 經營預算部職責：負責施工的材料計劃，工程預、決算及勞務隊結算工作，檢查合同履行情況，并作好記錄。 監控管理部職責：負責文明安全施工，安全保衛及管理人員后勤保障工作，負責進場施工人員的安全教育及成品保護工作。 物資設備部職責：負責施工所需物資的采購、驗收、搬運、貯存、防護和發放，并按程序進行標識或記錄，以便追溯，對采購及進場材料的和設備的數量、質量、價格負責。 辦公室：根據工程總進度、總計劃，編制年、月、周的生產計劃

9、及主要材料進場計劃，并及時統計、整理各項指標完成情況。第四節 施工組織機構的啟動與高效運作一、根據本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且入選后一旦經過甲、乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態。未進場之前可根據設計要求積極為本工程做好開工前的準備工作（材料、機械、技術等準備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前題，未經業主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設單位的處罰。二、根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目經理的工作效率，有效促進管理整體實力強化，使項目經理部管理體系有更多的精力和

10、時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準備之仗。三、以已制定的各項目管理制度來指導、督促、規范每個管理人員的工作質量、效率。變”人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循，執法必嚴、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。四、特別值得一提的是：我公司項目管理看重經濟效益，但更看重社會效益，將項目職業道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和推廣，收到了良好效果和較多老客戶及新任務的回報。具體做法是把項目施工職業道德的具體含義，標準分解落實到項目每個管理人員和操作人頭上并

11、與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質量和材料質量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業文化，施工質量做到業主與監理是否在場都一個樣，讓業主和用戶放心享受精品工程的高品質使用價值。第五節 施工組織機構高效運作保障措施一、組織強有力的項目班子，選派思想好、業務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。二、建立健全項目經理、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組定期對各專業進行考核。三、強化激勵與約束機制，制定業績評比、獎罰辦法，定時組織項目經理部管理人員會議，檢查工作質量。四、建立工程領導小組現場辦公制，每半月召開一次現場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質

12、量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。五、每天下午召開由項目經理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協調安排。六、質安、動力等部門及監理公司駐現場代表；項目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會重點解決質量、進度、施工技術等難點。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。七、實行勞動用工管理，選派組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續作戰的精神，確保工期的按時和提前完成。第四章 施工總體部署與目標第一節 施工順序本工程按先地下后地上，先主體后裝修的基本順序組織施工。當完成地下部分后，按樓層組織施工；水暖干管安裝、電氣清管穿帶線等項目，隨主體組織垂直向上的

13、流水施工。第二節 管理目標1、工期目標本著重合同、守信用的原則，本工程投標工期50天計算，按時開工，按時竣工，并按基礎施工、主體施工、裝修施工三個階段控制住工期。2、質量目標（1） 分項工程合格率100%；優良率95% 。（2） 分部工程合格率100%；優良率70% 。地基與基礎、主體結構、裝修工程、電氣安裝、水衛安裝等分部工程保證優良。（3） 單位工程優良。（4） 觀感質量得分率85%以上。（5） 技術資料基本齊全。3、安全目標 安全生產按五無標準：無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌并按安全操作規程精心組織施工。 文明施工，嚴格按照標準化文明工地管理，兩個文明一起抓，達到文明工地要求，并

14、爭創“雙文明”施工現場。第三節 主體材料及機具安裝1、土方開挖采用機械挖土，人工挖土配合，自卸汽車運輸。2、鋼筋加工現場集中加工，設一臺WJ40型彎曲機、一臺QJ40型切斷機、一臺GTJ4-14型鋼筋調直機、一臺錐螺紋套絲機、一臺無齒鋸。3、結構砼均采用現場攪拌砼，50振搗棒振搗。4、模板±0.000以下帶形基礎模板采用木模現場組合拼裝,梁、柱模板采用木模現場組合拼裝，樓板全部采用12mm厚竹膠板，支撐為鋼管支柱支模體系。木工主要機具：電鋸、電刨、電鉆各一臺。第四節 建立質量、安全保證體系及質量檢驗系統在全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司總經理、總工程師為首的質量、

15、安全管理、檢驗保證體系，全面控制施工的項目的工程質量。一、 質量保證體系質量保證體系如下框圖：總經理總工程師總經濟師總會計師管理者代表質量管理領導小組工程部門質安部門技術部門經營部門財務部門試驗室勞務部門質管辦主任結算部門材料部門租賃部門項目經理 項目技術負責人 項目副經理施工員質量員內業員材料員安全員測量員試驗員機械員實施層決策層二、 安全管理體系安全管理體系如下框圖：公司生產領導小組公司領導項目主管領導安全組安全設施檢查規章制度執行工長機械員材料員工會主席質安部門技術部門租賃部門材料部門工 會文明施工檢查落實勞動力保護機械設備檢查維修保養勞保用品供應及質量檢查 三、施工質量檢驗系統施工質量

16、檢驗系統如下框圖： 班組質量質監站試驗內業材料質安工長建設監理設計技術負責人項目經理項目副經理質安處施工科總工辦質量處質安處質量處 質量總監+第五章 施工準備第一節 技術準備1、做好現場內有無地下障礙物的勘察工作，調查建筑物周邊原有地上架線是否對其有影響并做好針對性的保護措施，根據給定水源、電源考慮好施工用水、電臨時管線的合理分布。2、項目經理部組織有關人員認真閱讀施工圖紙，準備好各類設計圖中采用的相關圖集，認真進行圖紙預審和圖紙會審。3、分部分項工程施工之前，各專業工長向操作班組作詳細的書面技術及編制作業指導書。第二節 物質準備1、材料準備1)應根據施工時度計劃及時編制出所需的材料計劃，以利

17、及時供料。2)做好自供材料的訂貨采購，進行市場調查，貨比三家，選用優質合格產品。3)本工程的周轉材料按一次性投入，確保工程進度。2、勞動力組織本工程施工前按幢號須做好各類勞動力的組織、調配工作，確保勞動力的需要，使工程不至于因勞動力不足而停滯、脫節、影響工程施工，同時對勞動力實行動態管理，勞動力隨施工進度和工程量大小有組織地調配進場，充分發揮自身隊伍的技術和管理優勢。第三節 臨時用水、用電設計1、臨時用水設計1)水源現場給定水源引源于居民用水主干管。2)供水方式通過給水點采用管道樹枝狀分布,供水管徑不小于DN50。2、臨時用電設計現場給定電源靠近水源位置，電源采用像套絕緣線穿管的敷設，電桿橫擔

18、瓶拉線敷設為主的方式敷設，根據臨時用電規程規定采用三相五線制，為防止意外停電而影響工程的施工，自配一臺75kw柴油發電機組備用。1) 電力計算1總用電量計算公式：1.05(1223P3) COS 供電設備總需容量(KVA)1電動機額定功率(KW)2電焊機額定功率(KVA)3照明容量(KW)COS平均功率因數0.75需要系數：10.620.6311.05×(0.6×274/0.750.6×4025×1)1.05(219.22425)281.61KVA故業主方方應提供280KVA的電源，以滿足施工需要。第四節 臨時用電安全技術及防火措施(1)安裝、維護或拆除

19、臨時用電設備必須由專業電工完成，電工等級應與工程技術難易度相適應。(2)電氣工作人員必備下列條件：a.經醫師鑒定無妨礙工作的病癥；b.具備必要電器知識，并經考試合格，熟悉電力安全操作規程；c.學會緊急救護法：觸電急救法和人工呼吸法。(3)在停電或部分停電的電氣設備工作必須完成下列措施：停電、驗電、可裝設接地線、懸掛標示盤和裝設遮欄，上述措施由值班人員執行。對于無經常值班人員的電氣設備由斷開電源的人執行，并有監護人在場。(4)接地線必須使用專用的線，焊接連接，嚴禁用纏繞的方式進行接地。(5)在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作把手上應懸掛“禁止合閘，線路有人工作”的標示牌。(6)嚴禁在

20、工作中移動或拆除遮欄、接地線和標示牌。(7)電氣設備滅火措施，首先將有關設備的電氣切斷，然后進行救火。對帶電設備應使用干式滅火器、氧化碳滅火器或四氧化碳滅火器等滅火，不得使用泡沫滅火器滅火，對用油設備應使用泡沫滅火器或干燥砂子滅火。(8)觸電急救，首先切斷電源，使觸電者與電源脫離接觸，若觸電者已停止呼吸，應立即對觸電者進行人工呼吸并立即請醫生急救，在進行人工呼吸必須使觸電者恢復到自然呼吸為止，除確診死亡外，中途不得停頓。(9)建立臨時用電安全技術檔案。a.臨時用電施工組織設計資料；b.修改臨時用電施工組織設計資料；c.臨時用電安全、技術交底；d.臨時用電工程檢查驗收表；e.接地電阻測定記錄表；

21、f.定期檢(復)查表；g.電工維修工作記錄；h.實行施工負載(電流、有功、無功負載或電度)記錄。第五節 施工現場供電設施的安裝和維護(1)施工現場配電線路的布置應符合以下要求：a.安全供電應符合配線工程的規范和技術要求。b.線路應盡量架設在道路一側，不得妨礙交通。（2）施工現場所有用電設備，除有保護接零外，還必須在設備支線的首端設置漏電保護裝置。第六章 施工平面布置一、施工平面布置1、臨時設施布置在現場北面設鋼筋加工棚及堆場；在東面布置門衛、現場辦公室、配電室、木工棚、機修房、臨時住宅；場地中央設周轉材料堆場、半成品堆場、預制構件堆場、水泥庫房、砂石堆場、攪拌機。2、施工機具布置攪拌臺設置一臺

22、J350強制式攪拌機。3、施工道路布置西南邊設4.0m寬材料進出入通道。現場內材料進出入通道均作成砼面層。第七章 主要施工方法第一節 基礎工程 一、基礎工程 本工程均為條型基礎，15砼墊層上采用M7.5水泥砂漿砌筑Mu10機制紅磚直至-0.3，基礎圈梁為240×240，頂標高為-0.06。(一)工藝流程 前期準備土方開挖人工檢底地基處理基礎墊層基礎砌筑構造柱砼地圈梁結構吊裝回填土。(二)土方開挖本工程基礎埋深設計為-1.45m。 1、施工方法(1)基槽開挖a.測量根據相關座標放出基槽開挖線，基坑開挖線與基槽設計寬度相等。條型基礎系用原槽澆灌。b.開挖線放定后須由質量檢查員復查軸線間距

23、和座標位置，確認無誤后方可開始開挖。挖至距基槽底標高30cm時機械挖土停止，進行人工修邊清底，機械挖土不易施工的個別軸線采用人工挖基槽補充。基槽底清挖好后經驗槽認可則及時封閉槽底。 (2)鋼筋砼帶形基礎a.基槽通過隱蔽驗收后及時封閉墊層。b.基礎墊層采用原槽澆灌砼。在墊層上扎好基礎鋼筋后安裝吊模板，吊模板支承鋼管橫桿置于基槽土壁上。c.基礎磚墻用u10機制紅磚，7.5水泥砂漿砌筑。基礎墻底為大放角上砌240磚墻。d.基礎墻砌筑完畢后，基槽及時回填，回填雙面同時進行，每回填300高用石夯夯實，回填土料必須符合規范要求。第二節 定位及軸線、標高控制1、定位放線根據建設單位提供的座標點，以臨近建筑物

24、的軸線建立主軸線控制網，主軸線設在龍門樁上進行控制。2、樓層軸線控制。從中軸線處用線垂與下層同軸線找正引至樓板上，然后向兩端用尺量分。3、標高控制采用皮數桿。高層及時測出樓層0.50標高線與皮數桿結合控制標高。第三節 主體工程本工程為磚混結構，以磚工為主，模工、鋼筋工、砼工，按磚砌體工作日配備力量，水電穿插進行。一、施工程序：放線、立皮數桿扎鋼筋砌磚支柱模柱砼梁、板底模扎梁、板筋梁板側模梁板砼。二、主要施工方法1、腳手架工程（1）腳手架的選擇：根據本工程的立面選型和建筑高度，結合施工現場具體情況擬選用扣件式鋼管腳手架。a)施工作業腳手架。內墻砌體、內墻裝飾采用簡易腳手架，梁(包括圈梁)柱，現澆

25、板、頂棚施工采用扣件式鋼管滿堂架。b)外架：從±0.000開始至主體封頂，外架采用落地雙排48×3.5鋼管腳手架，隨主體上升開始搭設，主要用于封閉四周外墻和裝飾階段用，從施工安全角度考慮，外架立面采用安全密目網進行封閉，外架應與墻體可靠連接。（2）腳手架的搭設要求：a)雙排外架沿建筑物四周布置，立桿至外墻邊距離0.3米，橫距1.21.5米，縱距1.51.8米，水平桿步距1.2米。b)外架必須與建筑物有可靠連接，每層設置具體方法為：用短鋼管與墻體卡扣連接，連接部位為靠邊梯板面上1.0米處，使其具有較好抵抗水平力作用，其水平距離為6米。c)沿外架兩端和轉角處，每79根立桿設一道

26、剪刀撐。2、磚砌體工程：本工程承重墻體材料均選用機制紅磚。（1）在首層必須嚴格排磚，順墻排條磚，橫墻排丁磚，洞口采用六寸頭以便調整，嚴格按皮數桿雙面掛線，控制標高和灰縫及墻面平整度，采用擠漿法保證灰縫砂漿飽滿，墻與構造柱交接處，先砌墻后澆砼砼，并留置先退后進，五進五退磋口，沿高500設26.5拉結筋，伸入墻內1米以上。 （2）砌筑要點和一般構造措施：a）砌筋前應將樓地面標高找平，并立好皮數桿。b)采用混合砂漿砌筑時，砌塊應澆水潤濕，含水率不超過15%。c)砌筑時，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，砌塊之間應有良好的粘結力，鋪灰長度一般不超過1.5米，砂漿的強度等級按設計要求。d)上下砌塊應錯縫搭砌，搭

27、接長度小于砌塊長度三分之一時，水平灰縫應設置鋼筋或網片。e)在一般情況下，門窗框的安裝應盡量采用先立柜，后砌墻的方法，如采用先砌墻后裝框的方法時，其縫應用摻108膠或其它膠結材料的砂漿分層嵌實。(3)質量檢驗評定標準a)保證項目、磚的品種、標號必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗報告。、砂漿品種必須符合設計要求，強度必須符合下列規定：同品種、同標號砂漿各組試塊的平均強度不小于fm，k；任意一組試塊的強度不小于0.75fm，k。檢驗方法：檢查試塊試驗報告。、砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于90%。檢查數量：每步架抽查不少于3處。檢驗方法：用分格網檢

28、查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積，每處掀3塊磚取春平均值。、外墻的磚角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合施工規范的規定。b)基本項目、磚砌體上下錯縫應答合以下規定：磚柱、垛無包心砌法；每間（處）無能3皮磚的通縫。、磚砌體接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺不超過5個。、拉結筋應符合以下規定：數量、長度均應符合設計要求和施工規范規定，留置間距偏差不超過1皮磚。、留置位置應正確，大馬牙槎先退后進；上下順直；殘留砂漿清理干凈。c)允許偏差項目目磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位置偏移10用

29、經緯儀或拉線和尺量檢查2基礎和墻砌體頂面標高±15用水準儀和尺量檢查3垂直度每層5用2m托線板檢查全高£10mm10用2m經緯儀或吊線尺量檢查>10mm204表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞尺檢查清水墻、柱85水平灰縫平直度清水墻7拉10m線和尺量檢查混水墻106水平灰縫厚度（10皮磚累計數）±8與皮數桿比較尺量檢查7門窗洞口（后塞口）寬度±5尺量檢查門口高度+15、（-5）8預留構造柱截面（寬度、深度）±10尺量檢查9外墻上下窗口偏移20用經緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(4)砌體工程施工工藝與質量監控施工準備：、材料、磚：磚的

30、品種、強度等級必須符合設計要求，并應規格一致；有出廠合格證明及試驗單。、水泥：品種與標號應由業主選擇；應有出廠合格證明和試驗報告方可使用；不同品種的水泥不得混合使用。、砂：宜采用中砂，不得含有草根等雜物。砂的含泥量不應超過5%。、水：應采用不含水量有害物質的潔凈水。、摻合料石灰膏：熟化時間不少于7天，嚴禁使用權脫水硬化的石灰膏。其他摻合料：粉煤灰等摻量應經試驗室試驗決定。、其他材料：拉結鋼筋、預埋件、木磚、防水粉等均應符合設計要求。、作業條件、基礎磚施工前基槽或基礎墊層施工均已完成，并辦理好工程隱蔽驗收手續；、首層磚墻砌筑前。地基、基礎工程均已完成并辦理好工程隱蔽驗收手續；、首層磚墻砌筑前應完

31、成室外回填土及完成水泥砂漿防潮層；、砌體砌筑前應做好砂漿配合比技術交底及配料的計量準備；、普通磚在砌筑前一天應澆水濕潤，濕潤后普通磚含水北宜為10%15%；不宜采用即時澆水淋磚，即時使用。、砌體施工應彈好建筑物的主要軸線用砌體的砌筑控制邊線，經有關技術部門進行技術復線，檢查合格，方可施工。、樓層磚墻、砌筑前，外腳手架已按施工要求搭設完成，并經檢查驗收符合安全及使用要求。、砌體施工：應設置皮數桿，并根據設計和規范要求，磚塊規格和灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位；、根據皮數桿最下面一層磚的標高，可用拉線或水準儀進行抄平檢查，如砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度超過20mm時，應先用細石混凝土

32、找平，嚴禁在砌筑砂漿中摻填磚碎或用砂漿找平，更不允許采用兩側砌磚、中間填心找平的方法。 3、模板工程梁、柱模均采用鋼模，現澆樓板采用2000×1000×12竹膠板下墊70×100木枋300400，圈梁采用定型夾具，所有支撐均采用48×3.5鋼管，板下支撐立桿間距10001200，水平橫桿步距15001800，梁下支撐間距不大于800，所有立桿下應加墊板。一般梁、板拆模需砼強度達到75%，懸臂構件拆模需砼強度達到100%時方可拆除，構造柱拆模時間，只需砼終凝不折角即可拆除。4、鋼筋工程（1）材料：本工程鋼筋有級鋼筋()、級鋼筋() 、級鋼筋。（2）接頭：因

33、為是磚結構，鋼筋接頭采用搭接綁扎接頭形式。（3）保護層：板筋保護層為15mm，梁、柱保護層為25mm。（4）本工程為抗七度設防，鋼筋制作綁扎要求：a.所有箍筋要求有135度彎鉤，彎鉤平直段要滿足10d。b.鋼筋均采用現場加工制作，人工安裝綁扎成型，構造柱統一在圈梁上1/3范圍內按50%對稱錯開搭接，搭接長度35d，下部應錨入基礎圈梁內，其它梁、板搭接和錨固長度，圖中注明者以圖例為準，凡未注明者，級鋼為35d、級為40d，構造柱在圈梁上、下500范圍內箍筋加密100。5、砼工程本工程砼等級：除墊層砼為C15外，其余現澆構件均為C25。（1）砼原材料：陜西颶風商品砼有限公司供應的商品砼。（2）砼澆

34、筑：施工縫留置：構造柱留置圈梁下口，圈梁、板留置于縱墻跨中1/3范圍第八章 裝飾工程一、主要施工程序：1、內裝飾：水、電、門窗框安裝內粉及瓷磚墻裙樓(地)面門窗扇安裝涂料、油漆玻璃安裝。2、屋面工程：找坡找平防水層。3、外裝飾：搭外架清基、安雨水管外裝飾線外墻底糙外墻噴涂拆外架室外散水，暗溝。二、主要施工方法及技術措施：為確保工期和質量，門窗制作，由專業公司加工制作，出廠前除具備有效合格證外，還必須對半成品按規范作認真檢驗，決不允許非合格品進入現場，為了確保門窗安裝質量，門邊抹灰不空鼓，門窗在構造柱位置，采用射針搶固定。1、內裝飾：必須待主體驗收后，才能進入施工。內粉前，凡埋入天棚、墻面、樓(

35、地)面內的水電、門窗工程必須走在前面，施工順序應從上到下進行。（1）涂料施工刷涂料之前，首先應將墻面，天棚面的灰塵，砂粒等雜物清除干凈，然后再滿刮膩子二遍，待所刮膩子干后，再用砂紙磨數次直到磨平表面，磨好的表面應無飛刺和凹凸不平，缺梭掉角等現象，如遇有缺梭掉角的現象，必須用膩子加一定量的108多刮幾次，直到平整為止，膩子刮好后，并經有關人員檢查合格后方可進行第一遍涂料的涂刷。（2）瓷磚墻裙施工a.施工前對進場瓷磚進行抽樣檢驗。b.按墻面尺寸針對每個房間的具體情況先要設計好排磚方法，對邊角的處理要整齊一致美觀，本著先大面后邊再角，先陽角后陰角的原則，畫出排磚圖。c.清理基層，檢查基層的平整度和垂

36、直度，按找平層厚度在墻上打巴。d.濕潤基層后，以1:3水泥砂漿找平，找平層須搓壓密實，表面砂毛。e.按畫出的排磚圖在找平層上畫線。f.使用瓷磚前，瓷磚浸水23小時，陰干備用。g.濕潤找平層從最下一線起鑲貼離地面個別較大縫隙先用木楔等將上墻磚墊牢，將1:0、3:3混合砂漿打滿磚背，按線上墻，逐塊鑲貼，磚上墻后，以手輕壓，伴木棰輕擊中央及四周，使其與基層粘結密實牢固。h.用靠尺隨時檢查相鄰磚的平整度，如發現不平整或缺灰等情況，應將該塊磚撓起，刮掉背面灰漿，重新打灰鑲貼。i.上墻瓷磚鑲粘隨時用棉砂擦去縫口溢出之砂漿，待砂漿終凝后，用白水泥粉擦縫，清理干凈面層。 （3）塑鋼施工a.緊固件應采用不銹鋼件

37、，如果采用鐵件須用非金屬耐腐蝕的材料隔離，連接件的數量、規格、位置、埋設及連接方法等都要符合設計要求，嚴禁將不防腐蝕鐵件直接接觸鋁合金表面。b.塑鋼窗安裝時，四周外邊緣與墻體應留1525mm縫隙，內填滿石棉氈或堵塞其它輕質防腐材料，抹窗邊墻前在貼窗四周邊用10mm厚木條隔離，抹完灰拆除木條后填塞油膏，在抹水泥砂漿或混合砂漿時，濺灑在鋁合金表面上的水泥砂漿必須立即擦洗干凈，以防時間長對鋁合金表面產生腐蝕作用。c.門窗框表面要用保護薄嚴密封閉保護，防止水泥漿腐蝕鋁合表面。(4)水泥砂漿樓地面a.按建筑標高在四周墻上彈出地面標高線，每2m打巴沖筋，終凝后刷水灰比0.4水泥漿一道，隨刷隨攤鋪面層1:2

38、水泥砂漿。b.面層水泥砂漿的水灰比嚴格在0.4，用機械攪拌，攪拌時間不少于2min，要拌合均勻，顏色一致。c.攤鋪面層水泥砂漿，隨鋪隨趕平，隨拍壓密實，用木抹抹平，鐵抹壓光。d.面層水泥砂漿初凝前用木抹完成壓密抹平工作再用鐵抹提漿壓光，待終凝前再用鐵抹壓一次，此次主要是抹平抹子痕跡，使表面平整光亮。e.面層砂漿終凝后即以砂或鋸未復蓋，澆水養護，養護期不少于7天。f.面層砂漿強度達到1.2MPa后準行人走動，但不準有較大震動。(5)屋面工程本工程根據設計為不上人屋面，結構層為現澆樓板，防水層采用SBS改性防水卷材層。第九章 質量控制點 一、基礎工程質量控制點(一)嚴格測量放線，并作好放線記錄，經

39、甲方、監理復查簽字后，才能動土開挖。(二)加強原材料訂貨、采購、運輸、保管及進場質量管理制度。進場材料除必須有出廠合格證外，還要按規定抽樣檢測、試驗。不合格材料或假冒偽劣產品嚴禁進入施工現場。(三)基礎工程：基礎施工前應嚴格復核定位軸線，經質監、設計、地勘、甲、乙方共同確定后才能進行。(四)根據原材料，作好各種砼的預配，攪拌臺必須嚴格按試配比計量投料，任何人不得隨意更改，施工中隨機作夠相應試件。(五)施工前作好技術交底，施工中嚴格工序質量控制，每道工序必須堅持“三檢”制度。 二、主體工程質量控制點(一)磚砌體工程：1、嚴格施工前準備：軸線、關鍵部位控制線、標高是否準確無誤，皮數桿不但有每層磚的

40、刻度，還應標明門、窗洞口及拉筋的位置，磚是否提前用水浸濕，砂漿應按試配單，分盤掛牌。2、施工時采用雙面拉線控制，班組質檢員隨時對砌體、組砌方法、平整度、垂直度，砂漿飽滿度、灰縫橫平、豎直進行跟蹤檢查，專職質檢監員和工長對每天砌體抽樣檢查，并作好記錄，發現問題及時糾正。(二)鋼筋砼工程1、狠抓工序質量，分別按鋼筋、模板、砼程序對每道工序實行質量控制(見鋼筋、模板、砼工程質量程序控制網絡圖)。施工進程中，嚴格堅持“三檢”制度。2、砼澆灌前，保護層是否墊好，模板軸線、標高、斷面尺寸、支撐是否牢固，拉筋是否完善。基層清理、模板充分濕潤。才能進行砼澆灌工作。3、施工中嚴格按方案設置和處理好施工縫。進行中

41、，鋼筋、模板由專人跟班作業，發現問題，及時檢修。振搗由專人負責，隨機作好試塊，事后加強養護工作，梁板待砼強度達100%才能折除底模及支撐。4、預制構件進場前要嚴格檢查合格證及養護期，嚴禁不合格品進入現場，按方案要求分類堆碼，安裝時堅持座漿。板縫下口寬度控制在25mm以上。 三、裝飾工程質量控制點(一)屋面、樓(地)面、內、外粉刷，基層清理是保證質量的關鍵，嚴格加強基層中間檢驗工作，凡抹灰基層均應清理干凈后，充分潤濕，滿刮水泥沙漿一道。(二)飾面及粉刷需先作樣板，統一施工方法，配合比及色彩。并彈出水平及垂直控制線，統一各部標高，嚴格檢查陰、陽角水平及垂直度。第十章 保證質量優良的措施第一節 技術

42、保證措施一、施工前，技術負責人組織工長、內業、質安員認真學習有關規范，施工工藝及操作規程，熟悉圖紙，做好圖紙會審工作，有針對性的編制施工組織設計。二、針對該工程的衛生間、屋面防水等施工難點，建立制定詳細的施工工藝流程卡，嚴格按卡施工，確保工程質量。三、嚴格按圖施工。凡因施工或業主要求變更的，必須辦理設計變更通知或核定單，經設計單位同意后，才能施工。四、嚴格技術復核制度。軸線、標高測量員施測后，應由工長、質量員復核無誤后，才能在建筑物上作出標記。隱蔽工程應由質檢站、設計院、業主共同檢查合格簽字后，才能進入下一道工序。五、技術負責人要經常檢查各種記錄、報告，發現問題及時處理。內業員要整理好各種資料

43、，工長作好施工日記，現場施工管理和各種施工技術資料完善。六、裝修工程堅持做好“樣板間”，包括釉面磚、地磚面排版，色彩協調、天棚作法、管線安裝、衛生潔具、門窗安裝等全部裝修內容，待檢查合格，業主、設計監理滿意，施工人員參觀學習后，再全面展開裝修工作。七、最大限度地提高施工機械化程度，加大科技含量，發揮公司的技術優勢，充分利用新工藝新技術和新材料，選用先進、合理、經濟的施工方案，提高施工的科技水平，確保多、快、好、省地完成業主交給的施工任務。八、作好施工技術檔案的收集、整理第二節 原材料質量保證措施一、對原材料材質標準嚴格把關。材料員對原材料、成品和半成品應先檢驗后收料，不合格的材料不準進場。二、

44、原材料要具備出廠合格證或法定檢驗單位出具的合格證明。鋼筋、水泥還應注明出廠日期、批號、數量和使用部位，抄件應注明原件存放單位和抄件人并簽章。三、對材質證明有懷疑或按規定需要復檢的材料，應及時送檢，未經檢驗合格，不得使用。 四、各種不同類型、不同型號的材料分類堆放整齊。水泥、鋼筋在運輸、存放時需保留標牌，按批量分類，并注意防銹蝕和污染。第三節 計量保證措施一、嚴格執行計量檢測網絡。二、砼、砂漿、鋼筋焊接接頭由內業人員按規范要求提出取樣計劃，由試驗員取樣送試驗室檢驗，不合格不得使用。三、砼攪拌站嚴格按配合比投料，水泥、砂、石要每盤過秤。四、現場設立砼快速測強點，由試驗員負責操作，為拆模提供依據。五

45、、經緯儀、水準儀、臺秤等計量工具由項目技改計量工長負責按規定送法檢驗單位檢校。第四節 施工保證措施一、堅持按程序合理組織施工，做到緊張有序，忙而不亂。上道工序未檢查合格，不得作下道工序。二、堅持“三檢”制度，實行優質優價，獎罰分明，對不合格工程，堅決推倒重做。三、鋼筋接頭，綁扎必須符合規范。四、模板支撐系統必須有足夠的強度、剛度和穩定性，以保證建筑物的幾何尺寸。五、軸線、模板標高、斷面尺寸是否符合設計要求，梁是否起拱正確，是否辦理鋼筋及預埋件的隱蔽驗收資料簽證；按計劃規定設置的錨固螺、預留孔以及下道工序部配件是否正確；模板、鋼筋的垃圾、油污是否清除干凈；砼準備工作是否完畢；天氣預報情況、砼運輸

46、道路是否暢通等。經各施工工長、質量檢查員、安裝負責人、現場代表簽字后，方能進行砼澆灌。六、砼澆灌前必須用壓縮空氣將渣子吹凈，并將模板充分濕潤。七、在澆筑墻砼前，先澆5-10cm厚和砼內同標號的水泥砂漿，防止爛根。八、砼的振搗應密實，不得出現欠振、漏振和超振，防止出與蜂窩麻面。第十一章 保證施工工期的措施第一節 組織管理措施一、現場項目經理部及建設方每半月在施工現場召開一次協調會，檢查工程進度，解決現場存在的人力、物力、資金等方面的問題。二、項目成立由項目經理、技術負責人、主辦施工員、專業施工員、作業班組長及內業技術員組成的工期實施小組，層層定量、定時、定位下達計劃任務，及時調整和補充速度快慢的應急措施，確保階段進度計劃進行。三、成立由業主監理、項目、土建、安裝及專業