1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享買房前要查看哪些呢？下面幾項買房必須要看導讀:本文介紹在房屋買房， 交易流程的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。無論是剛需還是改善，買房是大部分人一生都會遇上的。 由于動輒百萬的投入，普通人可能一輩子只經歷這一次，由 于沒有經驗可循，許多人都無從下手。今天小編就給大家整 理一些買房時會碰到的一些困惑，希望對大家可以有所幫助?？捶孔⒁馐马棧?、避免定金陷阱很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納 多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就 各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同。定和訂 的意思雖然相近，但是差別就

2、很大。所以區別要分清楚，避 免進了定金圈套。2、看五證開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括商品 房銷售（預售）許可證、建設工程施工許可證、建設工 程規劃許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證3、看房屋面積有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。4、查看開發商口碑可以直接網上搜索樓盤口碑怎么樣，或者是到搜房查找 看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，避免買到黑 心開發商的房子。小區硬件指標：1、公攤指由整棟樓的產權人共同分攤的整棟樓公用部分的建 筑面積。包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變

3、電室、設備間、公共門廳、過道、地下室等。公攤越大，實際使用面積越小。2、容積率樓盤用地范圍內總建筑面積與樓盤總用地面積的比值。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。3、綠化率正確的叫法是綠化覆蓋率，指綠化植物的垂直投影面積 占土地面積的比值，與綠地率有所區別。樹的影子、露天停 車場可以中間種草的方磚，算入綠化覆蓋率，所以購房時應 該謹慎。4、得房率供住戶支配面積與建筑面積之比。得房率在80%左右較買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較5、車位配比車位配比即小區住戶擁有車數量，和小區所能提供車位的比例。購買車位配比高的小區，后期可以更大的滿足業主 對停車位的需求。簽合同注意事項：1、買房盡量找有經驗的朋友陪同買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一 本。如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容 易被開發商鉆空子。找買過房子的朋友一起去，可以找重點 看，也避免一個人疏忽。2、退房協議要看仔細在買房貸款下發過程中，有的時候會出現很多爭議，特 別是購買期房，在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退 房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的。3、交房標準、交房時間需要看仔細交房標準需要看看合同上面是否有不符