1、海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方） ：乙方（受讓方） ：根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法 乙雙方在自愿、 權(quán)等有關(guān)事宜、以下簡稱試行辦法 ）等有關(guān)規(guī)定，甲、 公平和有償?shù)幕A(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租 訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于： 區(qū)（縣） 路弄（新村）附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。支弄 號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公有住房承租 權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。 在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的 租用公房憑證 租用公房憑證 復(fù)印件見 （附件一）。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房 座落、面積、第二條第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公

2、有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）甲、乙雙方商定， 有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理 （不約定的劃除） ：一、乙方應(yīng)按試行辦法 的規(guī)定， 以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所 在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行， 由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。 一次性付款時(shí)間 由雙方在本合同（附件二）中約定。二、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所

3、在地 區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具 準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知 書（以下簡稱通知書 ）之日起的 月內(nèi)， 持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人 委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。 甲方同意， 自該公有住房租賃關(guān)系變更 手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。 第六條 甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間， 凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng) 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施， 若被損壞被拆除， 則除應(yīng)按被損壞、 或拆除的住房裝修及 附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 向乙方支付違約金

4、。第七條 行承擔(dān)的裝修、乙方承諾， 凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)， 而按規(guī)定應(yīng)由承租方自 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收除甲、第八條交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、 電、煤氣、 通訊、 物業(yè)管理等其他費(fèi)用， 乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條 乙方未按本合同 （附件二） 的約定付款的， 應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 計(jì)算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一 二三款約定 向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）

5、 ：向甲方支付違約金，一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外， 還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同， 并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 的違約金， 余款返還給乙方； 已付款不足違約金部分， 或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付 的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條 除不可抗力因素外， 甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息， 逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割 之日止，利息按甲方已收款的 計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理（不選定的劃除） ：向乙方支付違約金，合同一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)

6、按已收款的 繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息 （自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止） 外，還應(yīng) 按已支付 價(jià)款的 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠 償。第十一條 甲、乙雙方同意， 在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上， 可不本合同的未盡 事宜訂立補(bǔ)充條款。 本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合 同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意

7、并出具 準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知 書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù) 清楚明白， 并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同的約定 索賠。協(xié)商第十四條 本合同生效后， 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。 不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除） ：、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。二、依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾， 本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履 行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件（正本）壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和 ，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款：本人法定代表人（簽字）居住注冊(cè)地址：郵政編碼：委托代理人簽字） ：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)乙方（蓋章） ：本人法定代表人（簽字）居住注冊(cè)地址：郵政編碼：委托代理人（簽字） ：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)：置換（或中介）公司（蓋章）聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：聯(lián)系地址及電話：附件附件公房租用憑證復(fù)印件（略）附件二付款時(shí)間及金額（略）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容（略）附件